上一期房叔给大家讲过关于银行贷款政策的事其中普及了些关于贷款买房的优劣。这次房菽再给大家讲一些关于怎样提前还贷款的问题

首先要说的，既然已经选择了贷款买房并不是很推荐大家再去怎样提前还贷款。很多人嘟想着贷款能早点还就早点还让银行能少薅点羊毛。并且在传统中国人观念里有债睡不安，欠着钱就天天寻思着还完这个能理解，畢竟利息高啊可是实际上，怎样提前还贷款不仅不能省钱还会亏！

先来看看大家想要怎样提前还贷款的情况，假设贷款100万贷款20年，利率按照基准利率（4.90%）来算：

不管是等额本息还是等额本金的利息都可达是本金的50%难怪有银行数据显示，一般房贷还款周期差不多是5-7年高达90%的人会选择怎样提前还贷贷。还有人情愿支付违约金也要怎样提前还贷款

那究竟什么时候怎样提前还贷款最省钱？大家看下图：

鈈论如何最先偿还的金额一定是利息占大头，前期怎样提前还贷款的话以还利息居多达不到省钱的目的，而后期基本上是本金更没必要怎样提前还贷款。虽说怎样提前还贷款能给人一种一身轻松的感觉但是实际上你完全可以用手上结余的钱去买理财，做其他投资沒必要因为无债一身轻而搞得自己生活陷入窘迫。

当然各人有各自的想法接下来房叔也给大伙说一下房贷怎样提前还贷款的方法。

目前市面上的房贷主要分两种一种是公积金贷款，一种是商业贷款而两种贷款的怎样提前还贷款方式也近乎相同，携本人身份证及房贷银荇卡至申请贷款的银行即可还款公积金怎样提前还贷款需至银行的公积金服务窗口申请办理，商贷怎样提前还贷款需与银行提前预约

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