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目前贷款主要有以下几种：1、；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房：对于已参加交纳的居民来说贷款购房时，应该首选住房低息贷款
住房公积金贷款具有政策补贴性质，很低不仅低于同期商业（仅为商业利率的一半），而且要低于哃期商业银行存款利率也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差
同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多所以，未繳存住房公积金的人无缘申贷但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还貸款本息并的保证人那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款
此项业务可由一个銀行的房地产信贷部统一办理。
组合贷款利率较为适中贷款金额较大，因而较多被贷款者选用