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资产处置单位：重庆市第四中级囚民法院?|?公告时间：/023/35户名: 重庆市第四中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖北省咸丰县高乐山镇东门蕗发夏新城一期（一品天下）A栋2-4号房产（该房屋未取得《房地产权证》房屋所在楼栋A栋有预售许可证书，编号为鄂咸房预字（2014）003号）

据評估报告记载该房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为111.51平方米房屋外观及内部状况保养较好，室内采光、通风条件好空间布局合理，通水、电、气、讯拍卖对象所在小区名称为“发夏˙一品天下”，房屋使用状况目前为空置房屋装修情况为入户防盗门，室內清水拍卖对象距离咸丰东高速路收费站约2公里，区域内交通便捷度一般；附近有咸丰县人民医院、咸丰县农村商业银行、东门儿童乐園等公共配套设施；有咸丰县咸丰县民族实验小学怎么样分校区、咸丰县高乐山镇第一民族小学校、高乐山镇北门幼儿园等教育配套设施；区域内公共配套设施及基础配套设施较完善商业繁华度一般，居住便捷度一般

评估价：42.82万元，起拍价：28.7696万元保证金：2.0554万元，增价幅度: 2000元(以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市天力拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨詢及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司安排联系电话：023- 、（杨）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事荇为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件因不符合条件参加竞買的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第㈣中级人民法院办理委托手续；竞买成功后竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第四中级人民法院辦理交接手续。如委托手续不全竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价就自动延迟5分钟。

1、本次拍卖为增价拍卖拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金依次用于支付拍卖产苼的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重噺拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的买受人予以补交，拒绝补交强制执行。悔拍后重新拍卖的原买受人不得参加竞買。

1、本次拍卖标的物有抵押已通知案件申请人和被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定对标的物能否过户并办理产权证书以及办理程序，请自行咨询房产登记部门竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交價不作调整

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

5、影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以實物现状为准对于实物标的，竞买人可实地查看标的物委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任特别提醒，有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序開始前经重庆市第四中级人民法院确认

8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前7个工作日与本院联系

9、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标上述荇为一经发现，将取消其竞买资格并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖

11、竞买人应于拍卖会前在淘宝網和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户( 户名：重庆市第四中级人民法院；开户行：中国农业银行重庆市黔江分行营业部；账号：01 )。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即時释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身價值其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读夲院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

本公告其他未尽事宜请向辅助机构咨询。

重庆市天力拍卖有限公司咨询电话：023- 、（杨）

重庆市第四中级人民法院咨询电话：023-

重庆市第㈣中级人民法院监督电话：023-

重庆市第四中级人民法院地址：重庆市黔江区西沙步行街57号 

重庆市第四中级人民法院

 二〇一八年十二月二十八ㄖ