• 1、签约 签约是指卖方夫妻两边和買入方一起到房子产权监理部分签《房地发生意契约》房子成交报价需由房子产权监理部分工作人员断定或依据评价陈述断定; 2、缴税 缴稅是指生意两边按国家规定交纳有关税费，目前主要包含：契税、房子交易管理费、产权挂号费; 3、挂号 挂号指生意两边交纳有关税费后買入方填写房子产权挂号表，依照请求提交资料处理产权挂号手续; 4、取证 取证是后一个环节买入方到产权监理部分领取二手房过户流程圖解结束的新《房子产权证》，这时悉数二手房过户流程图解手续悉数结束 二手房二手房过户流程图解需求带的有关证件有哪些? 依照产權监理部分的请求，采购二手房处理产权二手房过户流程图解生意两边都需求供给个人资料。 1、出卖方：夫妻两边身份证原件和复印件结婚证或户口簿原件和复印件。 2、买入方：身份证原件和复印件

  1、签约 签约是指卖方夫妻两边和买入方一起到房子产权监理部分签《房地发生意契约》，房子成交报价需由房子产权监理部分工作人员断定或依据评价陈述断定; 2、缴税 缴税是指生意两边按国家规定交纳有关稅费目前主要包含：契税、房子交易管理费、产权挂号费; 3、挂号 挂号指生意两边交纳有关税费后，买入方填写房子产权挂号表依照请求提交资料处理产权挂号手续; 4、取证 取证是后一个环节，买入方到产权监理部分领取二手房过户流程图解结束的新《房子产权证》这时悉数二手房过户流程图解手续悉数结束。 二手房二手房过户流程图解需求带的有关证件有哪些? 依照产权监理部分的请求采购二手房处理產权二手房过户流程图解，生意两边都需求供给个人资料 1、出卖方：夫妻两边身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件 2、買入方：身份证原件和复印件。 收起

摘要：近期合肥“限购”政策嘚出台，合肥二手房交易流程中增加了限购查询环节其实很多购房者对最新的流程还是有所疑惑的，今天小编就为大家整理了合肥市区朂新的二手房交易流程给大家做个参考。

附：部分流程所需材料汇总

所需材料：买方—身份证、定金、户口本、结婚证 ；卖方—房产证、不动产证、购房发票、身份证、户口本、结婚证

以上材料均需提供原件双方查阅彼此证件。

所需材料：夫妻双方及未成年孩子的身份證明、结婚证（未婚提供未婚证明）、户籍证明原件及复印件

地点：合肥市房地产档案馆

若卖家有房贷未还清则需要先进行以下步骤：

買家银行预审贷款（买房一次性付款省略此步骤）所需材料：身份证、定金、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）、定金收条、收入证奣、买卖意向合同及房主房产证

银行审核通过后，将对卖家发放提前还款预约单

所需材料：买卖双方身份证、户口本、结婚证（未婚的提供未婚证明）房产证、存量房买卖合同

备注：若首付用来帮卖家还贷，则不用资金托管首付多余还贷部分的剩余资金需托管

所需材料：房屋权属证书、存量房买卖合同、身份证（原件、复印件），增值税 征（免）单、契税完税凭证、资金托管协议及凭证、合肥市房屋所囿权权属登记申请（审核）书到各区域房地产管理局。

备注：该项工作完毕后所在区域房地产管理局交易二手房过户流程图解大厅领取“房地产业务受理单”

买卖登记后，15个工作日

所需材料：房地产业务受理单、本人及共有产权人身份证、印花税票

到场人：新房产证房主以及共有产权人

所需材料：新房产证、资金托管凭证、资金托管协议、定金收条、存量房买卖合同、相关税票、夫妻双方身份证、户口夲、结婚证、收入证明、所按揭房屋评估报告（365淘房 金红芳）返回首页