• 房产中介怕12315投诉么

• 二手房二手房過户流程图解流程是怎样的

• 租房子都需要注意些什么？

• 如何办理上海市居住房屋租...

• 创业者如何防范创业风险

• 城市人买农村房什么情况...

• 買二手房可以分期付款吗？

• 个人房屋租赁要交什么税

• 中介卖房子的中介费怎么算

• 京东的砍价活动怎么参加

• 是否放心把自己的房子长期...

• 婚後房产证写一个人和二个...

• 买卖二手房收定金收条如何...

• 公积金买二手房办理流程

• 购买二手房需要哪些流程

• 如何使用微信查询买房摇号...

1. 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件

   如卖方提供的房屋合法，可以上市交易买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2. 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。买卖双方向房地產管理部门提出申请手续后管理部门要查验有关证件。审查产权对符合上市条件的房屋准予办理二手房过户流程图解手续，对无产权戓部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易。

3. 立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购買对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契即大家所俗称的“白契”。

   缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
   

4.  办理产权转移二手房过户流程图解手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
   

5. 对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由買卖双方共同到贷款银行办理贷款手续银行审核买方的资信。

   对双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的贷款额度，然后批准买方的貸款待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后银行将贷款一次性发放。
   

6. 买方领取房屋所有权证、付清所有房款卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

经验内容仅供参考如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建議您详细咨询相关领域专业人士