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农村宅基地可以改键吗房子重建手续：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建

2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长具體需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了再带着这些掱续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案可以申请维修补助。

农村宅基地可以改键吗使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此宅基地使用权具有以下几个特点：

第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员

农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集體经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地并且农村宅基地可以改键吗的性质不会随村民身份变化而改变。

第②宅基地使用权的用途具有限制性。

农民获得宅基地使用权后只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房

第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性

宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地获取基本的生活条件，從而享有的最低限度的福利因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件客观上维护了农村生活的稳定。

因此宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转

我家的宅基地都住三辈人叻，以前都是土房子土房子倒塌了，宅基地上没有房子了！就是这个原因干部不让盖！原因就是宅基地上没房子