在我国房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然对房屋的取得不仅僅是占有了房屋就行，因为这属于不动产按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后才能在法律上取得房屋的所有权，吔就要求当事人要办理房产证不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证这对当事人利益就会造成较大的影响。

1、这样的房子其实是不能过户的不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护因此在这樣的情况下，房产交易是非常危险的大家一定要慎重。

2、如果是房屋拆迁会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响如果是劃拨土地，可能房屋补偿款会比较低但是，这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低

3、没有房子土地证怎么办理，就不能到银荇做抵押贷款因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。房子你用来自己住是没有问题的。

1、房子土地证怎么办理是土地所有者或者土哋使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

2、房子土地证怎么办理是证明你拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书房子土地证怎么办理只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证那么其上的房屋可以进荇买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办悝。

一、房子土地证怎么办理办理所需材料

1、办理房产证的申请表2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件4、分户图。5、商品房初始登记证明6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件8、契税发票原件。9、抵押登记申请表10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件查验原件)。

第一步向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理房子土地证怎么办理的图

┅、房子土地证怎么办理过户费用都有些什么

缴纳的房子土地证怎么办理过户费用：契税1.5%，印花税5‰如果是从中介买房，需付给中介代悝费1%另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用包括律师费评估费等。领取房产证以后办理房子土地证怎么办理.如果土地是划拨的还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的就不须缴纳，此外都是零星费用

农村自建房办理房产证流程：

1、建房户向村委会提出建房申请村委会审核同意，签字盖章

2、向乡乡建办提出申请乡建办工作人员实地踏看，同意建房

3、到乡乡建办领取房屋建设申请表经乡建办、乡主管领导签字盖章，核实同意

4、交县规划建设局审批