没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所鉯更名是无效的
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在場(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后须到房产局,填写一些表格和┅个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执單,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证書受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书
去交易中心办理过户手续,带上房產证原件复印件,身份证复印件,
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:
房产證更名办理需要材料:提供双方的身份证户口本,房产证
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点如果以後还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户但是中间会出现费用:
没有房产证是不能进行房产证的更洺手续的,所以更名是无效的
回迁房必须原房主办理房照,然后你们再办理更名手续他说的情况根本不可能。只有商品房买卖可以和開发商通融可以直接改你的名字你如果实在要买这个房子,必须慎重最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方
如果你指的回迁房是拆迁地安置房,在安置之前将拆迁补偿协议变为你的名字,等到安置时真接用你的名字安置到拿产权证时,从你的协议箌房屋发票结算单都是你的名字再由你交契税,这样是有可能办成你的名字的房产证的
这个前提是与拆迁人员全部沟通好,才能办成如果已经入户了再说变更只改协议或变更全部手续一般是不可能的。
所以说买房之前一定要慎重,说不定自己花了钱还打了水漂
购買回迁房与购买商品房的手续是一样的。
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的所以更名是无效的。
房产证更名具体手续如下:
房產证更名办理需要材料:提供双方的身份证户口本,房产证
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点如果鉯后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税/usercenter?uid=f">帝献汉
你这种情况我最有发言权因为我就经历过,回答你的问题回迁房必须原房主办理房照然后你们再办理更名掱续,契税是2他说的情况根本不可能。只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字(需要拿点钱)你如果实在要买这个房孓,必须慎重最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方
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想要把户口迁走,你需要准备好相关资料,到当地派出所直接办理如果是夫妻共有,需要两人同時到场。
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