暂无话题描述关注话题分享阅读全文5.5K502 条评论分享收藏感谢阅读全文4.9K726 条评论分享收藏感谢阅读全文2.8K178 条评论分享收藏阅读全文1.7K589 条评论分享收藏感谢阅读全文1.6K267 条评论分享收藏感谢3,332我是某村的村民，早在九几年的时候因读书原因户籍买至市区，现在户籍想回到本村。_百度知道
我是某村的村民，早在九几年的时候因读书原因户籍买至市区，现在户籍想回到本村。
在本村有房有土地。这样的情况是否在本村还有选举村干部的投票权?户口村里不给落实有没有其他办法？
我有更好的答案
按照国家政策农转非行，城镇户口转农村户口绝对不行，，是回不去了
即不是本村户口，对本村选举村干部，没有选举权
原先市区有购置房子后来户口在购置房处，后来房子被拍卖，户口现在悬挂在市区。我这边其他村都有此类情况都已经把户口安置回到他们本村。
那是不可能
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略　　现在广州城中村改造，存在不公开，不透明，不咨询，村民被代表，被操弄等问题，与《广州市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》穗府[2009]56号的指示精神相违背。把“大洋网”各广州城中村村民所反馈的意见进行综合，望引起广州城中村村民提高警觉，尤其改造村民与开发商签订协议存在诸多不平等协议，有必要签约前积极寻求法律方面的意见。　　　　广州市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见
穗府[2009]56号　　（十五）实行“阳光动迁”。试行旧城更新改造事前征询制度，开展两轮征询，全面、及时、动态地公开各种拆迁补偿安置信息，充分尊重改造区域居民的参与权和知情权，使其真正成为旧城更新改造的主导者和推动者。　　　第一轮，征询改造区域居民意愿，同意改造户数的比例达到90%以上（含90%）的，方可启动改造，并办理地块改造前期手续，　　第二轮，征询改造区域居民对补偿安置方案的意见，在规定时间内，签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数达到2/3以上（含2/3）的，方可具体实施拆迁。　　荔湾区：花地、茶滘、东漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼桥、西郊、东塱、南漖、沙洛、海南、海中、海北、增滘、龙溪、葵蓬（18条），　　天河区：猎德、冼村、石东、林和、石牌、棠下、棠东、小新塘（8条），海珠区：官洲、琶洲、沥滘、红卫、东风、三滘（6条）　　白云区：三元里、萧岗、江夏、陈田、棠下（5条），　　黄埔区：文冲、横沙、下沙、长洲、深井、茅岗、南岗（7条），　　萝岗区：黄陂、玉树、暹岗、华沙（4条）。　　城中村村民反馈意见如下：　　签名=签命
　　　　签左名，交左宅基证就等于放弃左属于你自已房产的所有权。也就意味着将你或父辈们为之努力一生才建造的房子交俾左他人。
　　问题是你交给的这个人值得你信任吗???你放心吗？？？签约手续有法律约束力吗？？？政府有承若过出现违约，难尾或货不对板情况出现时为你地负责吗？
　　没有！！！作为琶洲开发商，上市公司保利地产都会用自身净资产作为抵押保证，林和村也一早和香港上市公司新鸿基地产谈好资金保证情况。而且价钱都是在拆迁前已定好。以上两个上市公司资产状况都非常透明以及便于群众核查。而作为冼村拆迁自我改造的一方，冼村实业有限公司其资产状况不清不楚，并且也不具备开发资质，你放心将自已间屋交给他吗？？？
　　“冼村实业有限公司”对冼村自我改造的真正目的是：
　　1：首先骗得村民签约，关键要收宅基证，从法律角度看，签左名，交左证就承认左“冼村实业公司”对自已私有财产的处置权力。
　　2：新近注册的“冼村实业公司”注册资本为50万元（一人公司，法人独资）如果公司破产，赔光也就50万。因为你根本就唔知“冼村实业公司”的资产真实状况。而且公司本身的类型：法人独资就为以后“一股独大”埋下伏笔。大家有兴趣可以睇睇“公司法”
　　3：先拆屋，再卖地。换言之，土地出让金具有相当大的不确定性。房地产高的时候还好解决问题，房地产低的时候点办？？？
　　大家签名之前一定要考虑清楚，不要将影响自已一生命运的事项作为一场赌注 　　跟家人商量跟信得过的朋友族人沟通，不能用羊群心态　　这次是一堂很生动的教育课，杨箕村民以后真是要小心，签大约，交重要证件，交大钱的一定要考虑清楚，跟家人商量跟信得过的朋友族人沟通，一定要，不清楚事情不要乱放风，根据身身情况决定，万不能用羊群心态看大事，现在杨箕村当局就在做羊局，看谁是媒，看谁做羊牯。别认什么什么都是必然，别将她妈妈是女人当大道理。别人叫你交要问清什么对方意图，有没公示通告，对方有没诚信口碑　　甲方（开发商）有权根据情况调整安置方案，乙方有义务服从　　现在报纸已经话杨箕村有一半人签约了，都不知信不信得过啊，我情愿不要那一万元奖励都不签啊，先不讲协议里面写明解析权归它，就是它那条甲方有权根据情况调整安置方案，乙方有义务服从，这条就简直是个骗局，既然你有权随时调整个方案，我们同你签不签这方案中有什么意义呢？！简直一步一步来骗村民上钩，上门咨询果时就拼命游说凡是证载四层的全部给多10个方，3500文一个方来买，骗村民给复印件同签名同意拆迁，转个头真系签协议那时候又说调整了，现在10个方没有了，还听讲现在阳台都是给这一半啊。。。。我现在已经完全不关心了，总之作为我这些只有少少文化的人，从来都没见过这样协议的，什么都你玩晒，完全就是不平等协议，我去签条毛给你啊。　　将你的房子委托授权于杨箕村委，是不诈骗自己想想　　扬箕现在可以确知道，杨箕村所说的改造签实约不是与发展商之间，是村民与杨箕村委签的委托书，授权行为，将你的房子委托授权于杨箕村委，是不诈骗自己想想，说２万元签委托书授权。还有一大堆问题前边已经列举，请注意，当你授权后，一切就不用什么民主表决，就不能自决自保，别人给就有没就没了。签了的就恭喜你，要取消还是继续算请思考，如此有“好人”的村委也恭喜村民大家。还要继续与虎同眠，悠着点吧！ 　　　　请冼村比较情况，是不是“委托授权书”，如果是就根本不须要细则，委托了就是，跟谁签约，甲方公章，问责人　　不要受“关门面积”误导　　现在很多都是手段，既不统计也不调研，先报先签，傻瓜或者村官才会愿意，还有不要管他什么“关门面积”这家，只有建筑面积与实用面积是确认的，不要受“关门面积”误导，这里有很多空间让人偸空，叫请有关当局解释关门面积1：1,是什么。实用面积与建筑面积怎算。还是老话，没方案，草稿看着吧！ 　　必须细致评估面积　　如果卖地改造村民大家要表决是否接受，如果多数村民说不，就不管它，不管它吹什么风。如果多数村民说好，要确知道村面积是多少，平均每平方米买多少钱，多数村民接受不，是不是将村民临安费用算进来。你家房子的地面占村改造面积的比例是多少，以此评量价，别执迷于你房子多大。大家可抗阔思维。也请其它村参详　　改造很大一部分是村民的私人财产，还包含了村民的知情权，参与权，选择改造方式时机，参与制定方案，还有前期工作，数据的统筹，相互的信任，面向村民制定他们想要关心的细条，同时也明确告知代价。还有一大堆其它村静静地看。 　　有没监督方案，包括怎样落实。 　　最重要指定出了事谁问责，找清楚书面责任人确定第一人，第二人..等等他们是什么职能－当然不是那些临迁人员，明确有问题（如不对版、缩水，延期，豆腐，没得回迁）怎样，告诉村民真接后果是什么，革职，起诉，通报批评，说说，收监，打靶，赔钱。。　　我说一定是没责任人，决策你定，有事我背。 　　摇珠也是个局，楼都没有就揺？这是建好房，统筹好数据才做，抄楼花摇空气，杨箕冼村改造真象是抄楼花－－就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，没得看，只想象。而且是村民出地，让别人抄图大利，抄糊了就是村民的。请其它村的人也看看　　 规死我地要买补多一层的楼　　
你收我地几十蚊一个平方,
规死我地要买补多一层的楼,
而且要几千蚊一个平方,
这种合约平等吗?
系甘我就绝对唔会交证.
要我花几十万去贴钱买, 去养你地,
我养唔起 你地一窝蜂甘搞拆迁, 根本就唔米一个正常既现象.
可能系想在新拆迁条例出黎之前多拆几十条,
捞多几笔.　　100平方就呃你二十个方　　就算拆一补一都系量你屋内面积，而比屋你就计总面积，100平方就呃你二十个方，仲有院地绿化呢！一方先60蚊，不过琶洲东村开左先例，没证的社物业三平方补一平方，到时有戏睇罗！　　琶洲保利虽然话净资产260个亿~但系外债600几个亿，换你够唔够胆信距！拆左几十户就话签约几多成几多成。真系吹水唔抹嘴！　　村社物业全签名了~这样就叫签约超过6成！村民好大一部分未签，因为谈不拢，仲有琶洲村长同书记都系同一个人做，街道好管理。村民比人呃的太多拉，而家对村官同街道人员无晒信心。　　“飘楼”未被纳入合法面积　　证内合法面积-----指宅基证内合法登记面积。
　　有意思的是，实际度量时候其度量面积竟然会少于宅基证内合法登记面积。何解？基本原因是“飘楼”未被纳入合法面积以内造成实际面积与宅基证内合法登记面积不符。
　　完全覆盖的“飘楼”在房地产楼宇买卖中是100%计入实用面积。而在冼村竟然是不计的或有条件纳入。意思就是宅基证内合法登记面积在冼村是不受保护的。更不要讲拆后回迁能否实现的问题了。　　杨箕情况　　事情是应该的宅基证上主人，全体集中表态才可行的（多房重复的只算一张），是表态不是表决，不签名，不交复印件的那种，事前每户要在家里表决商量，最后可以得出村民意愿出来。 　　政府要给出切实明确的方案来，让人有所选择，添加，村民可以选择棄权或不表态。一切根本不须折腾周章，现在杨箕村还种动员是非常不科学，自上而下的方式，缺少灵活性。媒体上说方案几,方案N，村民只看过草稿1与草稿3。　　现在说折迁时越秀区主事，所以躲避了村民对村官的质疑。但要确定，改造是整条村子的事，整块地块的事，村集体村官是躲不了，除非你不做官。既有居民宅基的自身问题，也有整村的公共地，还有行政，人事，村集体现在与将来的安排。改造实际是要村的地皮面积，村民要关注这点。还是现在不是说要20亿人民币，要清楚20亿的安排，分配是怎么说了，政府拿走多少，是不是税都算进来，多少是属于临安费用，多少是建房费用，是不是卖地。新杨箕地皮归属。一切不能胡混。　　要知一切权力还在于村民，维护自已的合法合理权益，意向。在一切不清楚（包括村集体，村公司，村民，方案，保障）不能交什么，签什么。特别是宅基证，就算同意改造，宅基证是一不能交。特别的条例不应该同意，就如那些先签先选房的，将不合理的草案提出来。　　
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　　广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略　　杨箕村村民对改造杨箕村提出异议 　　1发展商投资不透明　　2无资金公开，无风险保证金。 　　3无明确实际政府部门承担回迁的责任和保证权 　　4无对村民确保拆迁的住房安排 　　5对诉求物业财产经济生活知情权还未回应 　　6对各类条件不透明，不清晰，更加是关系到村民生死存亡的关键时刻村民要有法律的保护权益，谁也不能侵犯！ 　　7村民坚决不同意违法拆村，反对拆村！ 　　本文由姚XX狱中表达 　　并提议各村民从法律表达自己意愿 　　将会传递到市级省级国家级相关部门　　全部工作由村干部说，到时候肯定问题多，仲烂尾，D村民果个时候不是哭，是准备跳楼了　　任何一条城中村拆不拆都应该由村民说了算，无人可以代表村民，因为关系他们日后的生活问题，这个问题是任何人都吾能够保证的，到时候出了问题每个部门都推卸责任，村民就投诉无门，哭都无用，村民一定要有知情权，参与话事，如果全部工作由村干部说，到时候肯定问题多，仲烂尾，D村民果个时候不是哭，是准备跳楼了，希望有关部门要慎之又慎。　　查账　　城中村拆迁改造每个部门都关自己事，个个都话要自己理，仲声大大同村民讲点好点好，到讲到话要查村委会的帐目时，就集体收声，齐齐洒太极，左推右卸，诈傻扮聋，无人理。　　法律真空地带　　现在政府一方面主导引入开发商开发城中村，同时又出政策打压楼市，无形中加大了烂尾风险。即使有幸逃过烂尾灾难，开发商为弥补楼价下降的损失，必然会想办法从村民身上捞回来，施工过程中偷换建设方案，偷工减料，豆腐渣工程，货不对版，交楼面积缩水等现象必定层出不穷，对这些，村民都无力监管无从监管，而最终受伤害的是村民。到时候，村民你再怎么投诉抗议也是徒劳，第一，因为你的房屋已经被人拆了，根本没有讨价还价的余地，人家给你什么样的房子就是什么样的房子，要不你放弃不要。第二，现在给到村民签的拆迁协议很笼统很多漏洞，在法律上对村民没有保障，因为是以杨箕村委会（经济联社）的名义来进行拆迁，到时候有什么法律责任估计都会推到村委会（经济联社）身上去，而理论上村委会是村民的自治机构（虽然实际上它们并非由村民选举出来并且不代表大多数村民利益，事实还一直做着欺压村民的勾当），他们可以推说村委会决定的事情等于是村民集体决定的事情，所以一切后果及法律责任都由村民自己负责！那就等于让村民自己搬起石头去砸自己的脚一样，有怨无路诉，苦果自己吞。　　在没有村民表态、表决前，不要乱交什么，签什么，　　在没有村民表态、表决前，不要乱交什么，签什么，不管吹它吹什么风。这次是自上而下的动员，缺少尊重。最基本的东西没有，表决，参与、决策、立案、定案，全部非大众村民 　　那些贪腐的村问题无视,集体所有的一切不交待，这里就太多文章。　　没有阳光的操作　　 净系睇下E家亚运啲面子工程帮房屋带上那顶帽子就知道啦？还用问？你以为系维他奶呀？（边度都有阳光）无话村民同意啲签名啦，就算系改造真正敲定左啲方案我地E度都未见到呀（连这些都唔敢公开，仲话冒充村民签的名？）。　　分离村民，动摇村民的心　　搬迁奖励根本就是一条好毒的方法，他想分离村民，动摇村民的心，用甘短时间又出动到钱，又话可以优先挑选 　　房屋，肯定会有立场吾坚定，思想单纯的村民上当的，你想话查帐，他吾睬你，他就系成日讲拆迁，一拆解所有 　　难题，分析：（拆迁时村民不是住在同一地方，各奔东西，很难联系。几年后就算是吾烂尾，又挂住D屋入住装修 　　和出租，有D村干部退休、出国、死亡，老人痴呆等等。　　
　　广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略　　把村民当傻子对待　　添加杨箕村，　　城中村改造，不能利用人性的弱点来做拆迁手段，例如那些签名费用，几时交房有钱奖。 　　更加不要强调次要多余枝节，忽视主体工程的模糊与村民关心的，奖钱，优选房，摇珠都是枝节 　　不以人为本，（如：没方案，没保证-障，没发展商，资金只是数字，集体归属不交待，将来怎发展，村官操手有问题..） 　　利用村民，如杨箕村说摇珠挑房（不将1300多户人统计起来，40平方的要多少，60平又要多少，现在来还故意让村民傻争抢非常不科学，而且恶意，还大肆宣传作为一个政府媒体不觉得这是很可耻吗？），何必呢？ 　　还有利用村民弱势无话语权，现在很多改造项目，决策者应该是责任者。责任，政府躲，现在村官也躲，发话的时候都出来拍板，一些村官还作么“为党为社会”的官话，这不民主，不人性，什么都与党拉关系，党里边不也是人吗？，人是社会最基本最核心，让多数村个体觉得好就是为社会作最大的贡献（不是你说是为多数个体好）。 　　所以，村民“被做了决策者”，然后就“被自问责”。　　我要做琶洲最牛钉子户　　 我决不同意拆迁，非常黑暗，我要做琶洲最牛钉子户 　　广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是　　今次的城中村改造对村民来说等于一次灾难，吃睡都吾好，拆了，现时的生活水平没人可以保证，广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是，果D村干部就吾同了，拆了发一笔大财，就算是拆不成，个人又没损失，仲玩残你班村民，你日日来反对、查帐我都懒得理你，我一样用公款旅游、吃饭，所有的花费都系你地村民的，你地吹咩！这个就是社会现实了。　　政府开发商村委互相踢足球，最终烂尾村民埋单　　杨箕村再说明白点，现在情况就是说是你们村民大部分人动议通过改造，就是决策者，决策者就是问责者，所以你地自己问责，有事吃自己。 　　怎么证明你地自己通过决策呢，户主手印＋签名，现在还＋宅基证。哗， 　　政府只是主导不参与，发展商只是在商言商，村官就就话是你们通过的哦。现在就这样踢足球，日后都不知道是什么嘴脸。现在这这单据行事，只能够是拿保证金，但是给不给是问题，给多少又是问题，怎保管都是问题。还不如自己来 　　村民岂能被决策,然后自己问责　　签名就一万，谁的钱，账算哪一个　　杨箕说一万元签名情况实际只有20个名额,其它欠着.即签即有说是这样.村民最好问,这是谁给的钱.谁给20万,算帐到哪里. 　　只要能最短时间内实现签约率80%的“合法目标”会不惜一切手段。　　冼村老表特来向杨箕老表报告我村行情，特此共勉！！！ 　　目前所有的“政治任务”均围绕不惜使用“一切手段”务求在最短时间内令80%以上村民签约为最终任务目标。（完成则升官发财，完不成就下岗的下岗，等坐牢的等坐牢。） 　　从天河区政府徐汉添区长与拆迁工作组干部的动员会议的讲话，到最近冼村街派出所拘留几名村民（签拆迁协议，交宅基证可立即放人。其实这种事在中国是常态，不要大惊小怪，社会的美好愿景不是想象出来的）以及近日的签约“奖金”暗地里从10000元提升到40000元等等行动。当然不可能每个屋主都有份。种种迹象表明“政治任务”的紧迫性。 　　近日听讲有小部分屋主接到电话，只要肯签拆迁协议，“奖金”可由10000元上升到40000元。 　　分析可能原因： 　　1：拆迁方案的第二步，提高“奖金”快速增加签约率。由于第一方案签约率在4月30日截止日实际只签约10%，并且均为“内部人”占绝大部分。且村委副书记在各大煤体面前过度夸大签约率，后被村民以超过70%的屋主联合签名证明自己的房屋未签约而被刺破谎言。面对形势紧迫，唯有快速提高“奖金”以求签约率。 　　2：40000元“奖金有可能是“有针对性，有目的”地对特定对象发放。如反腐维权骨干成员，或特定地段房屋（这样做可以为实际拆迁操作开个口，实现外围连篇拆除提供条件，减少拆迁阻力以求能进村内拆已签约屋主房屋。可以导致租户恐慌搬离）如果承若给200000元的话，我就不敢签了，怕拿了钱以后就没有房子了。 　　3：只要能最短时间内实现签约率80%的“合法目标”会不惜一切手段。其实生活中我们遇到这些手段也是司空见惯，见怪不怪了。 　　如村民选举，5元，10元，少人参与就提高到50元，100元（注意，这不是行贿，是为了提高选民参选积极性，人选只有2人，均为特定对象。村民明知不可为，但基于无力改变事实，只好认了。目前的后遗症村民要负一定责任） 　　又如：现在的拆迁，10000元不够就来个40000元，有钱还怕你不签，签了之后，日后再从你们身上赚了回来你都不知道。君不见其他城中村都是这些策略吗。能够用钱解决的问题就不是问题了，更何况在中国是没有行贿一说的，就怕你不用钱来砸我。 　　在金钱的步步提高诱惑下，究竟道德，正义，良心又能够提得多长时间呢。再次考验村民的时刻又到了，如何应对来自利益集团的密集攻势呢？ 　　实在不行就找机会抓你小辫子逼你签约就是了，“办法总是比问题多的嘛” 　　最近广州水灾，过万“中产”车主喊天叫地，我们的“汪书记”立马表示“可赔可不赔都要赔”这是什么话啊！！！企图用行政命令去掩盖行政责任。赔与不赔，合约条文很清楚的嘛！！！再不行就由法院来判就是了。问责才是根本啊！！！ 　　“中产”能有如此影响力的根本原因是有知识，有文化，有一定社会地位的人组成的群体，维权意识及手段比其起我们村民强得多，政府得罪不起啊！！！番禺垃圾焚烧维权就是见证“中产”力量。 　　我们的城中村大学生们，你们去了那里啊！！！　　
　　广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略　　必需看的有关琶洲和保利集团合同的陷阱分析　　1、 合同盖公章问题, 　　该协议主体是保利集团公司，用琶洲项目拆迁专用章盖章是改变了主体,只能支付连带清偿责任。如发生问题变成是项目公司承担责任与保利集团无关，保利集团公司要出其证明负连带责任，则成功就有保障，应该将保利视为主体与项目公司一起承担开发拆迁补偿、回迁等所有责任。 　　2、 房产证问题无明确， 　　一定是要可以上市买卖，已补偿（国有）土地出让金的房产证，不能要无交土地出让金的房产证，可以由乙方支付土地出让金,按正常时一定能办理的，保证在签协议之日起，3年内办妥房产证给我们，否则，每证支付违约金每天100元。 　　3、 车位问题 　　无明确整个小区有多少个，应该明确每证或每60平方米,配一个车辆，价格4500元/m，如此类推，否则，如不明确，日后就容易发生停车矛盾。 　　4、 无明确房屋回迁面积大小， 　　要明确面积超出和不足部分，是否按4500元/m补。如何保证回迁房质量，有问题怎样处理？找承建商或开发商或甲方？ 　　5、 室内外装修标准： 　　整个小区容积率、绿化率是多少？会所，水电及其设备、公共配套、泳池等设施，物业管理和收费，合同要明确装修标准每平方米不少于2000元。 　　6、 补充协议要和本补偿安置协议书要一齐签订， 　　要公开该补充协议书给乙方、是否公平公正合理，不能等一年后才能知道才签〔反正主合同已签和房屋已拆了,到时如果不公平也要签〕， 　　特别强调50平方米小户型一定要有足够分配方可,农民收入要出租为主，面积要明确。否则,可能小户型只有小部分,让你们去争,想要的户型没有,会出现很多矛盾, 　　7、
担保不能说空话, 　　一定要按图（送乙方备案）施工，按国家验收标准全部项目验收合格，有合格证书，房屋才交付给用户使用和收楼。不按时回迁怎样办？ 10%的违约金太少，正常违约金应该是明确3倍,超过一年以上或“烂尾”如何解决该土地？保利负责承担违约责任及保证用十一亿元支付安置费或违约金给乙方,保证书面签协议签订20工作天内到国土房地产局办理260亿元房产书面抵押登记就比较有保证，否则支付每证每天300元违约金给乙方。 　　8、
公开保利在2009年11月〔等所有〕与琶洲村的协议。 　　前后协议有没有经村民大会同意？是否有违反村规民约，日后是否要经一定要经社员大会同意，否则就是损害社员的利益，一定要走程序。不能倒转走程序, 　　9、
保利集团公司需要书面明确承担权利义务负连带清偿责任， 　　因为只有“保利集团”才有权有资格和实力。万一项目公司无钱，保利可以补充负责。 　　10、
明确合同押金每平方米1000元, 　　何时划到到被拆迁户户口？要明确签约10天内划入乙方户口,否则支负违约责任，每证每天支付200元违约金，具体如何开发整个琶洲村，改造明细建议一定要公开透明，给社员知道。 　　11、
解决问题在前面 　　合同签订要双方要公平公正签约双方事前要准备好,双方同时进行签名和盖公章，签订后双方马上完结，能即时取回协议,不能让一方等无限期等。让人心里心慌慌　　村委签约，可获一万元奖励是一个骗局　　我本来４月中旬，就想到村委签约，可获一万元奖励。但后来听见讲，要收“宅基地使用证”（正本），这使我却步。再而我亲眼见过，签了约收了款的村民拿回的却是“贷方凭证”（则“赁款方”所持有的票据），对此“贷方凭证”大惑不解，故咨询过很多个银行专业人士后，在此提出几个疑问？第一：既然是奖励金，为何收回一张（属“赁款类型”一式三份的“进账单”的第二联）第二联“贷方凭证”回单，这只能说明“收奖励金的人”是赁款人（赁款方）。是否有人拿了此证，到银行赁款，这个值得怀疑？？？。笫二：此“贷方凭证”有两大项、一大项“出票人”：全称、账号、开户银行。都是空白，以后他写什么，只有天知道。二大项“收款人”：全称有写收款人，而账号、开户银行，都是空白，以后写什么，也只有天知。多位银行权威人士认为：“出票人”及“收款人”各三项必须填写满，否则就违规。这样是一个大陷井（对收款人），他有何企图，也只有天知地知。鉴于上述情况分析：只奖励一万元、我不会签约，就算奖励四万、甚至奖十万，我都不敢签约。签约交了房屋证，差不多自巳屋交了给你，风险实在太大。希望广大未签约的村民认真考虑清楚，否则后悔莫及。（经银行权威人士认定这一式三份“进账单”是属于“赁款类型的票据”。第一联：进账单（回单），第二联：进账单（贷方凭证）则赁款方所持有票据，第三联：进账单（收账通知）。到时这“一式三份的进账单”会公诸于世，就一清二楚。） 　　　　银行那么多存取单据，点解要用银行借贷单据噶？不是奖金、临迁补偿吗？要“借贷”干什么呢？ 　　收房产证同时用这单据支钱，并且内文不全，很容易让我们有遐想噶！ 　　可不可以内容写全面DD呢？？米大家都无疑虑咯。 　　还是阴阳单呢？？ 　　我地读书少，为了不会误会，真系要你同我地上下课先得咯。　　　　我们大声的喝彩和鼓掌，因他撕开那帮吸血鬼丑陋，可怕，可恶令人震惊丑恶的本面目，“它”这些所作所为只是冰山一角。对外大肆大声高调地向媒体讲：5月30日前签约奖励一万元“奖金”。原来这一万元“奖金”是用来收走你的宅基地证再“贷款”一万给你，而你为啥要贷一万元，却是空白，以后任“它”在空白处填你的贷款条件条款，到时你有其他原因取回宅基地证的话，那你就必须按“它”的贷款条件条款得到满足，才能取回宅基地证。-------------好个阴毒险恶的毒计啊!“它”就是整天挖空心思祸害我们村民的这么一个畜生禽兽！！！！！！！！！　　　　责任关系：
　　1：村民与村委会之间签定拆迁补偿协议（自己左手同自己右手玩的游戏，出了问题自己问责自己。村民授权的村委会能否值得村民信任是关键）
　　2：村委会在取得80%以上村民同意和签名后才可以与开发商签定各项改造合同（只要取得80%以上村民签名的村委会，在法律上就代表了绝大多数村民的利益代言人和操作代理人。村民签名交证就等同于授权。签与不签在村民自己手上，签了也就认了，出了问题也就自己负责啦！！！）
　　3：至于各级行政单位，拆平就是头等大事，任务完成了自少不了奖励，至于个中的“灰色收入”就不是我们能力范围内知晓的事了。对于以后回迁出现的所有问题，直接关系责任主体与各级行政单位关系无关，是你们与发展商的关系，方便处理就处理，不方便处理就推便是了。反正是你村集体与开发商的合约关系。况且过得几年我也高升调离啦！！！该找谁找谁去。
　　4：如果广大市民和政府真的对城中村脏，乱，差，如此反感的话，不妨联名上书市政府要求直接从市财政拨专项款直接改造城中村还来得快啦！！！这样做既有效率，也免除城中村被逼改造的卖地救命之苦。估计这样做的话，第一个反对的是政府，第二个是纳税人。天底下那有这样的好事啊！！！既然用几百亿资金治污，几千亿资金搞BRT，不妨也来个几千亿直接负责城中村拆迁改造更令村民放心啦！！！ 　　
　　广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略　　棠下附近的都系 一些中低收入人员盖好的商品房根本就无人租得起　　勘探地质专家说白云区裳下村是地带是属于溶洞类的，根本就吾应该建设太高的楼层，这些问题村干部是非常清楚的，（因为 　　现在村企业穗景大厦，下属企业鹏景大厦就有这种情况发生过。）他们为了自己的利益，妄想通过拆迁城中村来达到自己的贪 欲，这是棠下村民都不能容忍的，现时是人神共愤，这些村干部就如过街老鼠，人人叫打。　　现时真实情况根本棠下村就没地产商看中，因为棠下的地理位置根本就无得同天河杨箕、冼村等村对比，住在棠下附近的都系 一些中低收入人员，盖好的商品房根本就无人租得起。村民生活无法保障。村民是吾同意的。只是村干部想发财未经过开村民 　　大会就私自申请的，村干部把远景路的物业全部低价签十几年的合约租给时代地产集团换取他们的利益，没地产商发展，就去 　　求时代地产集团拆迁改造，想尽方法，迫不及待拆迁，赶村民上绝路。　　　　琶洲4500,而且院地,天井都不算　　琶洲改造街道街道分得铺头同停车位都有几十间，每年红利5%比领导，加上200平方大屋　　琶洲改造都一样唔透明啊~早之前征地村委提留禁多钱，一分无发过比D村民。又无账目公开，呢次一样，在街道策划下，村长书记一个人做晒，完全可以只手遮天。净系识话改造后点好点好，实际方案距地选完选净先发一两份比D村民睇下，街道完成左呢个项目之后，据说分成铺头同停车位都禁有几十间，每年红利5%比领导，加上200平方大屋一间。咪街道工作人员点会禁积极？ 　　据知情人说,到现在,中信在这群村官身上已花费200多万人民币!　　中信开发商正分批请土华村的那群村官到美国旅游,现有的已旅游归来,据知情人说,到现在,中信在这群村官身上已花费200多万人民币! 　　必须做“钉子户”　　 同样的房子、同时拆除，做前期签约者得25万，做“钉子户”可以有75万！这就是广州国际生物岛的拆迁的真实写照！！ 　　
广州国际生物岛拆迁办在开始动员拆迁时，以“停水、停电、停办学校”加以威胁，使我们不得不接受3000元/平方米条件。 　　
广州国际生物岛拆迁办在开始动员拆迁时，以“没有房子、 一视同仁、前后一致、后期有的，你们也有”为由进行游说住户签约，但过后没有履行！实属欺骗行为。 　　
当我们在得知广州国际生物岛拆迁办准备给63户“钉子户”以房子进行补偿，我们向有关关部门提出诉求时，单方以困难补助形式，不论房屋大小强硬补了8万元。 　　
现在他们已给63户“钉子户”以房屋进行补偿，大的有100多平方、小的也有80多平方电梯楼，每套房价都在75万元以上。由偏僻小岛往市区搬，可以得到大于原面积的60%的。　　　　 让 部 分 群 众 产 生 矛 盾 ， 逐 个 击 破 ， 达 到 拆 迁 的 目 的 　　现 在 棠 下 村 的 村 干 部 因 为 民 愤 太 大 ， 前 两 天 组 织 了 几 十 人去 　　开 会 ， 利 用 讨 论 一 些 给 超 生 子 女 分 配 股 份 和 重 新 制 定 一 些 股 　　份 政 策 来 分 散 群 众 的 注 意 力 ， 让 部 分 群 众 产 生 矛 盾 ， 逐 个 击 　　破 ， 达 到 拆 迁 的 目 的 ， 姓 麦 的 书 记 他 虽 然 小 学 都 未 毕 业 ，但 　　系 他 真 系 太 阴 毒 了 。 冼 村 老 表 你 们 都 要 小 心 。　　　　棠下村巧取名目将所有村民代表签名移形换影到一份“关于全体村民代表同意棠下村自行招标拆迁改造方案”上　　事情的实际情况是这样的，棠下村早在2008年，此党支部书记就组织了一次以考察为名，实际是欺骗村民代表为实的考察团到珠海开会。考察团的人数大概在70人左右，都是由本村村民集体选出的村民代表。而此次会议的诱饵是凡出席并签名确认的代表便可领取300元“劳务费”。而会议上并未有提级过任何关于村民代表集体同意棠下村自行招标拆迁的问题。但此次会议后，此党支部书记就巧取名目地将所有签名移形换影到一份“关于全体村民代表同意棠下村自行招标拆迁改造方案”上。并以此份方案向上级区政府申请批核并且通过，而此时，绝大多数村民代表仍旧是被蒙在鼓里！直到上月广州日报报道了关于棠下村拆村的问题报道，相关的村民代表才恍然大误！　　　　琶洲城中村改造存在问题　　1,回迁楼高40层,容积率高过而家10倍. 　　2,回迁房户型不实用,客厅不方正,一边大一边小, 　　3,回迁楼首层全是铺,休闲活动空间少. 　　4,商场只够购物,没有娱乐.(电影院,KTV,美容院,健身室,溜冰场) 　　5,规划不清晰,没有全层平面图,也没车位数. 　　6,公交配套少,现在只有5条线. 　　7,回迁房不按实用面积置换. 　　8,装修标准,保修期,管理费,不明确. 　　9,补偿不对等,屋大于证,只补1000蚊/方,但证大于屋,又不能以1000元/方换房. 　　10,不代办房产证,存心操纵楼价.　　拆迁危机之二:签约后一年内提供回迁房户型　　签约后一年内提供回迁房户型,一年后把房拆平, 　　再给你三尖八角的户型图,想不要也不行. 　　三年后给你一个新小区:公交荒,停车荒,电梯荒. 　　若你不喜欢,开发商就更开心,给你4500元/平方米换面积. 　　　　
　　关注紧
　　大家点评一下里边有多少霸王条款及作弊空间 　　杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议 　　甲方：广州市天河区杨箕股份合作经济联社 　　乙方：
身份证号码： 　　为切实做好杨箕村“城中村”改造拆迁补偿安置工作，保障改造建设工程顺利进行，根据《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置方案》，经甲、乙双方平等、自愿、合法原则协商，兹就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成以下协议条款，双方共同遵照执行： 　　 一、乙方坚决支持杨箕村旧村改造工作，同意由甲方组织拆迁乙方座落于
号，产权证号码为
（集体/宅基地/国有土地使用权）房屋。 　　 二、拆迁补偿及回迁安置： 　　
拆迁后乙方的回迁面积即及各项目的补偿标准及总额见附件《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》，甲乙双方承认并严格执行《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》的各项数据。 　　
（一）回迁时间： 　　
自政府拆迁公告发布最后拆迁期限之日起三年半以内，但如因不可抗力、政府法令（如亚运会等责令停工）等原因导致建设工期延长的，回迁期限相应延长，临迁费按正常标准计发。 　　
（二）回迁方法： 　　第1页共4页 　　－－－－－－－－－－－－－－ 　　
甲方安置乙方回迁方的具体楼层、方位待规划部门批准施工方案批复后确定，乙方回迁单位届时按照抽签或摇珠方式取得、具体选房方案在回迁前由甲方征求被拆迁人意见后，报广州市越秀区杨箕村城中村改造工作组批准后公布实施。 　　
乙方选房时应遵循“所选回迁安置房的总面积不得超过约定回迁面积五平方米”的原则选取回迁安置房套型。少于或多于《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》约定的回迁面积的，按《杨箕村“城中村”改造拆迁补偿安置方案》规定进行结算。 　　
（三）自乙方向甲方交付房屋拆迁之日起至日的临迁费、一次性奖励及补助、材料损失补偿，在乙方交付房屋给甲方之日起七日内由甲方一次性支付给乙方。 　　 临迁费自乙方迁出被拆迁房屋之日起至乙方收到甲方回迁的书面通知之日止，按月计算（每月以30天计）。 　　 三、双方的权利和义务： 　　
（一）甲方承诺，按《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》的约定按时发放临迁费等拆迁补偿费用。 　　（二）乙方承诺，向甲方提供的拆迁房屋的所有产权正数文件及其他相关证明文件，均属真实、合法、有效，否则，被拆迁方应承担由此产生的一切法律责任。如已拆迁房屋因转让、继承、分割（析产）、抵押等原因产生纠纷的，右乙方承担由此产生的一切法律责任。甲方有权根据具体情况，采取相应措施以保护村集体的合法权益。 　　（三）乙方承诺在日前将房屋清空交给甲方拆除。乙方在移交房屋前须将房屋有关水、电等费用结清。乙方未在上述期限内清空房屋并交付甲方拆除的，视为乙方放弃房屋内的一切物品、同意由甲方拆卸房屋，甲方有权申请供水、供电等部门进行清表并停止供水、供电和拆卸，乙方应承担由此所导致的一切后果。　　第2页共4页　　（四）乙方增加权益面积应补缴甲方的房款以及因户型等原因导致增加的建筑面积所须缴纳的房款，乙方应在选房后按甲方公告的时间缴纳，乙方未按照规定时间缴纳的，甲方有权延迟为乙方办理房产证。 　　（五）甲方作为全体村民合法权益的代表机构和具体事务的执行机构，以实现村集体的整体利益为首要目标，有权根据具体情况，对安置方案作出适当调整并组织实施具体工作,乙方有义务服从大局,积极配合拆迁方工作,自觉维护村集体的整体利益. 　　
四、本协议未详细规定之事项，均以《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置方案》规定为准，补偿安置方案内容由甲方及广州市越秀区杨箕村城中村改造工作组负责解释。如补偿安置方案未作详细规定，则由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 　　五、关于“协议”的执行和效力 　　根据广州是和越秀区政府关于”杨箕村”改造工作意见,即通过招、拍、挂出让土地引进开发商来进行开发，因此，本协议签署后，甲方将所有村民的“协议”意见汇总，报广州市政府、越秀区政府审定批准并完成土地的出让后，由村集体与开发商按与全体村民之“协议”内容与开发商签署开发合同执行。 　　本“协议”作为招标的条件，对甲、乙双方和中标单位均有约束力。 　　六、《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置方案》和《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》是本协议的组成部分并具有同等法律效力。本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　第3页共4页 　　 七、本协议书壹式伍份，甲方肆份、乙方壹份。本协议书自甲方盖章、乙方签字之日起生效，双方应共同遵守。 　　八、本协议的补偿标准计算方法和具体补偿数据，以附件为依据。 　　附件：1、杨箕村城中村改造拆迁补偿安置方案》 　　
2、《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》 　　甲方（盖章）： 　　乙方（签名）： 　　电话号码（至少两个）： 　　协议签订日期：
日 　　第4页共4页　　
　　这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 　　一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有　　这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
　　村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
　　如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
　　根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
　　协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
　　发展商是买家，
　　村集体是地主，
　　村民是屋主。
　　买家买地不买屋
　　二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
　　1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
　　2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
　　3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
　　其实这里实际就两步工作要做：
　　a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
　　b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
　　《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） 　　三、上天不会掉馅饼　　好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
　　每一条城中村改造村村干部都会用到这些计瞒骗村民，各村老表参考一下。
　　第一计：移花接木—用村民代表领劳务费的签名代替同意拆迁改造城中村签名
　　第二计：瞒天过海—隐瞒村民用这些签名私自向政府申请并得到批准妄想造成事实
　　第三计：借刀杀人—因为颜贯兴是村主任是属管经济的，做完今届就退休，利用他想退
休前刮一大笔的心理诱惑他签名同意拆迁改造棠下村，甘样以后有问题都吾关自己事了
　　第四计：笑里藏刀—村民看了新闻才知道拆迁就约好村干部和叫媒体一齐去村干部办公室问清楚拆迁改造的事，谁知道他背后就运用他现时的权力、金钱关系，那天到村干部办公室的只有村民，新闻媒体全部没来到。
　　第五计：假痴不癫—村民问他的时候他话是新闻讲的，叫村民不要信，现时都没地产商看中（事实是地产商是因为棠下地理位置差、村小没什么油水）
　　第六计：隔岸观火—叫手下颜国安贴出一篇“谁是罪魁祸首”的文章让矛头指向颜贯兴，自己就置身事外
　　第七计：暗渡陈仓—村民在讨论谁是罪魁祸首的时候，他就赶快去求时代地产集团拆迁改造（幸好天有眼，时代吾答应）
　　第八计：声东击西—开一些关于讨论村民股份的村代表会议转移视线，背后加紧拆迁改造项目
　　第九计：借尸还魂—准备2011年村民选举推拥护自己的人去竞选，（例如一社颜国安、二社梁翠英，三社颜焕添、麦镜炎，四社杨就×等人）甘就可以续集实行拆迁改造
　　第十计：假道代虢—用钱、优先选房的手段来引诱村民签名同意关交出宅基地证，造成大多数村民同意拆迁的事实后，再去同地产商洽谈拆迁方案，为自己争取利益
　　第十一计：反间计—利用支持自己的一些人去动摇一些立场不坚定、中立的村民
　　第十二计：混水摸鱼—村民签名领钱时规定：搬家时屋里的电线、水管、门窗等物件不得拆除，违者罚款（到时候就卖这些都有大钱了，仲有拆屋时的钢筋）
　　第十三计：金蝉脱壳—拆迁、建设工程（如果好彩吾烂尾的话）步伐进行到尾声的时候就以年龄为由退下来。
　　第十四计：走为上计—如果有问题发生，（因为D仔已经出国）随时出国。
　　第十五计：上屋抽梯—因为签名收钱时是把房屋交给村，到时候村民根本无权参与有关房屋的建设情况，实际的方案。到时就只能任人切割。
　　第十六计：反客为主：如果楼房烂尾，他就会讲又不是我强迫你签名的，是你自己贪钱之过，依家甘情况关我咩事，（到时就恨错难返了）
　　第十七计：以逸待劳—你D村民又去这里又去那里，他坐响度，洗小小钱，就有大把人帮他做事了，
　　　　　　　　 　　
　　重要补充：杨箕的不规范协议文本和规范的城市房屋拆迁补偿安置协议范本　　（转载）城市房屋拆迁补偿安置协议参考范本 　　先感谢提供这范本的网友　　杨箕村的拆迁补偿安置协议非常不规范，很多协议真空，引起诉讼，受损害的必然是村民，这位网友提供的范本有重要的参考意义，望各城中村改造村民参考。　　城市房屋拆迁补偿安置协议 　　城市房屋拆迁补偿安置协议说明 　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。 　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　4、对协议文本【
】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【
】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。 　　5、本协议条款由（）负责解释。 　　城市房屋拆迁补偿安置协议 　　拆迁人（以下简称甲方）： 　　单位名称：
　　法定代表人：
； 　　邮编：
。 　　委托代理人： 　　单位名称：
　　法定代表人：
； 　　邮编：
。 　　　　被拆迁人（以下简称乙方）： 　　单位名称：
； 　　法定代表人：
。 　　委托代理人： 　　单位名称：
　　法定代表人：
。 　　　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）： 　　单位名称：
； 　　法定代表人：
； 　　邮编：
； 　　委托代理人： 　　单位名称：
； 　　法定代表人：
； 　　邮编：
。 　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 　　
　　重要补充：杨箕的不规范协议文本和规范的城市房屋拆迁补偿安置协议范本　　（转载）城市房屋拆迁补偿安置协议参考范本 　　先感谢提供这范本的网友　　杨箕村的拆迁补偿安置协议非常不规范，很多协议真空，引起诉讼，受损害的必然是村民，这位网友提供的范本有重要的参考意义，望各城中村改造村民参考。　　城市房屋拆迁补偿安置协议 　　城市房屋拆迁补偿安置协议说明 　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。 　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　4、对协议文本【
】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【
】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。 　　5、本协议条款由（）负责解释。 　　城市房屋拆迁补偿安置协议 　　拆迁人（以下简称甲方）： 　　单位名称：
　　法定代表人：
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。 　　　　被拆迁人（以下简称乙方）： 　　单位名称：
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。 　　　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）： 　　单位名称：
； 　　法定代表人：
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； 　　委托代理人： 　　单位名称：
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。 　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 　　
　　第六条
房屋产权调换的过渡安置 　　（一）过渡方式按以下第_____________方式确定。 　　【乙方】【丙方】选择自行过渡安置； 　　由甲方提供周转房过渡安置。 　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。 　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。 　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。 　　第七条
房屋拆迁补助费 　　（一）甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费 ____________元，共计___________元。 　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。 　　（三）房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。 　　
【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。 　　第九条
【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 　　第十条
逾期安置的违约责任。 　　（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满
天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理： 　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。 　　2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 　　4、____________________________________________。 　　5、____________________________________________。 　　（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内， 收到甲方安置通知（通知方式为_________________）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
。 　　第十一条
甲方关于安置房标准的违约责任。 　　（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。 　　（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式： 　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。 　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。 　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按
种方式进行处置： 　　
　　1、双方自行约定： 　　
（1）_________________________________________________； 　　
（2）_________________________________________________； 　　
（3）_________________________________________________； 　　
（4）_________________________________________________。 　　2、双方同意按以下原则处置： 　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价； 　　（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 　　（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 　　面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积× 　　100% 　　第十二条
甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。 　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理： 　　（一）按逾期时间，分别处理（不累加） 　　1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之
的违约金，协议继续履行； 2、逾期超过
日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。 　　本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 　　（二）_______________________________________________。 　　（三）_______________________________________________。 　　　　第十三条
其他违约责任： 　　_______________________________________________________ 　　_______________________________________________________ 　　_______________________________________________________ 　　_______________________________________________________ 　　第十四条
本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决： 　　（一）向___________仲裁委员会申请仲裁。 　　（二）依法向人民法院起诉。 　　第十五条
本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三） 　　
协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　第十七条
本协议自双方签字盖章之日起生效。 　　第十八条
本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。 　　　　甲方（签章）：
乙方（签章）：
丙方（签章） 　　　　委托代理人：
委托代理人：
委托代理人： 　　　　
日 　　附件一：安置房屋平面图 　　附件二：安置房装饰、设施标准 　　外墙： 　　内墙： 　　顶棚： 　　地面： 　　门窗： 　　厨房： 　　卫生间： 　　阳台： 　　电梯： 　　其他： 　　附件三：合同补充协议
　　附件四：被拆迁房屋平面图 　　
　　一、先将宅基地证转成红薄仔，谋取村民的宅基地证 　　消息透露：停止量屋，土华村村干部跟发展商在商讨想一些办法来骗村民同意卖村！他们的计划是先将宅基地证转成红薄仔，用这样的方法来谋取村民的宅基地证，到时就借此证据来证明我们同意改造的！明智的村民请不要那么容易轻信村干部的各种手断来改造土华村！ 　　　　二、任何宅基地信息的变更都要经过电脑 　　土华村村民不要轻信转什么红薄仔，宅基地证包装怎样，性质一样。现在广州各区都封存了宅基地证审批权和印章，广州宅基地盖房已经不被审批，而且任何宅基地信息的变更都要经过电脑确认（要更改电脑需要重新输入新的宅基地信息，现在根本没这可能），广州各城中村村民切勿轻信，随便就把宅基地证交给村委和开发商手上，总之不想城中村改造，就不要交宅基地证，签任何不清不楚的拆迁协议。 　　
　　　　http://v.dayoo.com/afterMediaFileAction.do?method=getPlayMedia&fileId=23138
　　白云区槎龙村村委黑箱操作全村地被卖一事等视频　　日广东新闻台《热点追踪》 　　报道了题为《白云区槎龙村村委黑箱操作，全村地被卖一事》报道真实客观地反映了整件事情。还请来了律师分析此份协议在未经村民公投同意的情况下签订，属于待定合约。违约方的责任应由村委成员承担。
　　http://www.tudou.com/programs/view/PHWC6EqgMw4/ 　　http://v.youku.com/v_show/id_XMTc0OTc0NDI0.html　　　　日夜晚9:00珠江电视台今日关注报道了 　　(棠下全村村民对拆村行为一无所知，并且全村村民组织自发签名反对拆村运动.) 　　对于此次的详情请点击下面的视频在线观看. 　　从4分45秒开始睇至7分30秒结束. 　　http://www.56.com/u14/v_NTA4MzQ2OTk.html 　　　　　　日南方电视台《城事特搜》 　　报道了杨箕村拆迁不为人知的一面之杨箕村动迁协议有争议 　　http://v.dayoo.com/afterMediaFileAction.do?method=getPlayMedia&fileId=23138 　　
　　其实这些真的不关我的事....
　　马丁. 莫拉尼牧师的铭文：“当初他们杀共产党，我没有作声，因为我不是共产党；后来他们杀犹太人，我没有作声，因为我不是犹太人；再接下来他们杀天主教徒，我仍然保持沉默，因为我不是天主教徒；最后，当他们开始抓我时，已经没有人为我讲话了……”
　　四十、土华村民谈开发商改造游戏，开发商玩的是左手交右手的改造游戏　　土华村补偿才约3000到一个方，加上好多面积都得不到补偿，到时村民回迁，还要补给开发商约18000一个方左右，不信你看看周边的楼价，连大学城都要1左右一个方，而且还是无坯的，只得个框架其它装修什么都无啊。但在全面拆迁前，用了几多钱装修自己的房子！到回迁时又要用几多钱装修自己的房子！这样被开发商改造，开发商一方只是左手交右手的改造游戏，在改造的时候开发商用自己的钱先垫付建房，等到建好了就要改造的村民呕回好多好多的钱，买开发商给我们盖的房子啊！明白没？只是个赚钱游戏，开发商只有赚没有赔的游戏！还有村民在使用房子时又要给好多形式的钱，一直给到死那天。房子约65至70年后就不是自己的了，到时如果村民平时赚不到钱的朋友就只好在马路睡觉喇！主要的是大家可能都等不到70年大家都要睡街了。赚钱的只有开发商和村官嘛！游戏玩法有好多种只是前提就是无钱就无得玩~~~　　　　　　四十一、土华启动改造玩的一套村民被代表把戏　　土华某个程度上说，全面改造拆迁已经启动，村委代表村民通过了改造预案，开发商才乐意花小小钱让村官旅游，再私下塞一笔给村的主要领导和几个经济联社的社长，这些人充当代整个土华村改造的代表，村民则一直蒙在鼓里，被村委代表了还不知道。　　现在土华村全面改造启动了。本来按广州三旧改造旧村庄分两种形式：一种是全面改造（全面拆迁），一种是整治改造（不用全面拆迁）。如果想全面改造必须经过全体村民百分之九十的同意方可启动。这就是程序，所以国务院颁布的不得强行拆迁的紧急通知就命令必须按程序办事。　　土华村的全面改造严重违反了程序。原必须经过全体村民投票，或与村民协商好，由村民自己决定用哪种形式进行公开、公平、公正选择是否全面改造土华，现在村委就代表全体土华村村民做了决定：要求全面改造。开发商把订金给了土华村的村委，今后能否实施全面改造就看全体土华村村民了。量屋就是作一个初步的统计，然后开发商搞一个改造方案除出来，村委就会想尽办法向村民推销，好像琶洲启动拆迁，村民开始不愿意搬迁，先抛出一万两万，允诺先签约先挑选房子，诱骗村民签约，交出宅基地证，媒体不断放风，村委也小动作频频，村中物业签约就充当村民签约的百分率。　　至于土华村民愿不愿意祖业被代表，拱手于人，以为盖起了四五十层的高楼，电梯代步，但要交昂贵的物业管理费，就以为过上高尚时髦的生活，土华人自己用脑分析，如果不愿意被村委和开发商操控，全体土华村村民就必须团结互助，好像上次土华村民会一样，及时向所有媒体投诉土华村民被代表，而且对村委每个动作，提出质疑和监督，迫使少数几个意图卖村的人，不但受到土华村民的抵制，而且要用选票赶其下台。　　此外，更为重要的是改造方案最终能否落实，必须土华村民愿意签那份约才得到落实，当然，有些人是巴不得签的，村委和开发商就会抓住这些签了约的村民大造文章，吹风多少人签了，增加心理攻势，利用羊群效应，诱骗其他不想签约的村民就范。　　　　　　
　　看得我直发毛，用不了几年我现在住的海珠区某村，也在拆迁之列，到时一样会遇到这样的问题。昨晚我看电视说杨箕村已经有95%的村民签约了云云，看来真是不可信。现在指望房地产商按面积补偿宅基地面积简直是天方夜谭，看看琶洲、杨箕村、猎德的面积补偿不过4千元/平方，我就汗颜政府与房地产商穿一条裤子的卑劣行为。
　　四十二、杨箕协议缺乏履约能力、缺乏公信力、没有担保、合同条款漏洞百出，回迁安置面积都将少于目前的使用面积 　　这段时间，很多杨箕村民为了签约的事惶恐不安、茶饭不思、心力交瘁！心情的郁结无法用文字形容。有上了年纪的村民说，这段时间在签与不签的抉择面前，精神上所受的折磨比以前吃不饱的日子还难受！
　　最令村民惶恐不安的，不是对祖业的难以割舍之情及补偿条件的合理程度（大多数人的回迁安置面积都将少于目前的使用面积，回迁后不但没了顶楼阳台，还必须掏钱购买限额之下证载不足部分的面积），而是面对一份对回迁安置完全没保障的不平等协议！签约主体（经济联社）缺乏履约能力、缺乏公信力、没有担保、合同条款漏洞百出充满作弊空间、内容空洞没保障，签约主体双方地位不平等、只提强势一方（经济联社）的权力而不提责任，弱势一方（即村民）的权利在协议中被忽略且不受保护！强加给杨箕村民的是一份充满陷阱的协议！
　　虽然尚未发生暴力逼迁，但“逼签”手段已无所不用其极，包括：
　　1. 以签约奖励、搬迁奖励、优先选房、差别式临迁费为诱饵，使部分习惯抢夺利益的村民为眼前利益奋勇签约；
　　2. 暗中给予少数村民额外利益补偿（如暗中给在村中拥有较多房产的村民予以高额的补偿或给它们安排临迁住房）使它们带头签约产生示范效应；
　　3. 利用媒体作催谷，发布虚增不实的签约率，蒙骗村民，使村民产生骨牌效应；
　　4. 纵容村中治安恶化，制造不安情绪及不宜居住的恐惧；
　　5. 破坏公共设施如电话网线等，扰乱正常的生活秩序。
　　在这样的压力之下，很多村民只能无奈签下赌博式的拆迁协议，把世代居住的房产屋地亲手奉送给“作为全体村民合法权益的代表机构和具体事务的执行机构”的杨箕经济联社！而赌注是越秀区政府“监督不会烂尾有得回迁”的口头承诺！ 　　6、杨箕协议内竟然没有甲方的法人代表或授权代表签字签名，只有个与原甲方抬头不符的公章，不可思议，杨基村集体与村民。乙方却要签名打指印
　　杨箕村强调那份“计算表”是村民房屋情况的的统计，琶州那份拆迁补偿安置协议内就明确说明
　　现在是当局的潜规则行为，不正式出面也不用负责，政府做担保做保证方？不可能，杨箕村连发展商都不出现，具体也不会有保证金，这样是可怕的。而杨箕拆迁协议内的甲方名称与最后公章都不符，更没甲方法人代表签字
　　国务院的紧急通知很明确：不管你是被多数还是被少数，只要程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁，没得停这个停那个。
　　现在还没有杨箕的方案只有乙方说了算，更没有当局的公文批号，那些房屋模型是陈件旧案，到时可以随意更改，这份所谓的协议就说得很清楚，乙方有权更改方案，甲方不得异议，这种图积找几个会CAD的人就可能弄出来
　　四十三、6月1 日萧岗交通瘫痪，村长同一班村官才姗姗来迟 　　昨天萧岗的村民在村委会内对城中村改造一事（改造方案不明朗，补偿不合理）询问村官，竟然没有一个村官敢出来面对村民，于是有村民报料各媒体，当时有媒体就回应将于6月1日会来萧岗采访。结果系6月1 日早上就发生了以下的事情：一大早，村官们就下命令，叫所有的治保人员守住本村的所有出入口，不能放任何一个记者入村，村民们系村委会等到了好久都没有等到记者的到来，至电记者才知系保安死守村口不放行，村民愤怒了，举起横额：不同意拆村，保我家园”一齐到马路上拦路抗议，路边有好多记者响度，但系村官好耐都唔见人，阿SIR见条路都塞得唔行得车了，交通瘫痪了，到呢时才叫村长出来面对村民，给村民一个交代，村长同一班村官才姗姗来迟，村长何XX话他本人都唔同意拆村改造，村民质问他全村村民都唔同意拆村改造，何以搞甘多野出来，要求何XX签份同意书以后不再搞城中村拆村改造，不拆萧岗村，何XX同意这两日内给村民一个答复，村民才各处散去，当时有几个媒体系度拍摄，点知到晚上所有新闻频道都没播出来，唔知系米上面的头头压下来唔比出街呢，系米所有的村官都系甘样，怕村民知道某的情况而加以阻止媒体的报道，敢问甘样天理何在？媒体所谓的正义又去左边啊？ 　　　　
　　四十四、【30楼】dayoo903198 [大洋网友]
20:36 删除举报回复
　　政府为了打压炒楼人士，正草苡出台新的政策：收取房产税。平均每人达到70平米以上的都要征收房产税！至于多少还未明确。惨咯！我们村里每户所持的宅基地证，都要高于这个标准！现在我们只是缴纳出租税，一旦拆迁，按政策一拆一补的话，我们的房子还不知能否出租？首现就要交房产税了！这很不公平的！可是，我们又绝不可能要求发展商赔偿减少面积的啊？！还有，拆了以后，再没有自己贴纸出租这支歌唱的了！一定通过“中介公司”，那又要交“中介费”那不明摆着抢钱吗？那样的话，我是坚决不会同意拆迁的了！我们并非“炒家”。政府应该括勉我们这些通过拆迁而赔偿的业主的房产税！如果一定要“一竹杆打死一船人”的话。我死都不同意拆的！现在多好啊！越拆越穷的！搞什么鬼啊！
　　政府收地太苛刻!!!!　　　　不论你几层每个宅基地证最多只补280平方米.　　多于280的每一平方米1000块计.　　过于苛刻!!!　　　　精神上支持`萧岗村民英勇行为!!!!　　
　　汗！！！！！！！
　　只记得过去毛主席为农民争回土地
　　社会主义好,社会主义人民地位高.
　　http://www.openv.com/play/GuangDongNewsprog_5186.html
《新闻在线》（） 有关萧岗城中村改造
　　萧岗村村民觉醒，不在沉默中死亡，就在沉默中爆发
　　萧岗村民万岁！楼上，6月4日9时是不是在村委会开会。　　你们条村这样好，为什么要拆呢？其实你们都不属于城中村，只是郊区里的一条村庄，太可惜啊！
　　6月4日系星期五下午2：30…3：00
　　茶滘村合作的富×房地产公司在日愚人节成立，注册资金只有1000万的“有限公司”做几十亿的大生意，“愚人”啊！！！！！！！！！！！我是茶滘村民支持萧岗村民，那帮干部心太黑了！
　　槎龙村村委不按程序卖地，村民被代表，各城中村引以为戒 　　各城中村关注这个消息。白云区槎龙村通过大部分村民的抗争，已经取消了他们村改造的意向了 。　　http://www.tudou.com/programs/view/Ude_CHYxn4I/　　其它城中村村委，不以此为戒，小心乌纱难报
　　白云棠下村并不是国家盖了红头钢印要拆，是本村那些贪官自个儿申请的。只要全体村民坚决不同意，就绝对不会拆。君看三元里，政府压下来要拆的了。人家到现在依然屹立不倒，为什么？人家齐心啊！阁下有否审查棠下周边几千公里的民生跟经济呢？棠下绝不能跟列“猎德”相比。棠下周边都是低档的茶楼食肆。打工的都是中低阶层的人群。出租屋跟打工的形成一股十分和谐的经济分围。君以为只要赔偿得好，盖了富丽堂皇的商品房，就不亏了吗？那就大错特错啦！就看心谊路，是棠下最高档的商品房地区，“满堂红”，“中原”，“合富”等房地产的龙头老大，居然都做到关门！可想而知，我们以后盖好的房子找“鬼”来租啊？！棠下千里之内都不具备“珠江新城猎德”那样的商业经济。如果我们同意拆，你想想，我们即使“包水，包电。包家私，包陪睡”都没人要的啦！恳切地唤醒棠下还在“睡梦中”没清醒的人们。“坚决不拆迁，给多少都不能同意，不然，十年之后棠下所有村们就等着穷吧！”
　　萧岗啊，萧岗　　http://www.56.com/w96/play_album-aid-8193247_vid-NTIzNDUwMjg.html 　　http://www.56.com/w96/play_album-aid-8193247_vid-NTIzNDU3NjE.html 　　http://www.56.com/u81/v_NTIyNzg4NDY.html　　
　　城中村主要是在广州打工第三产业那些人，不过都是穷人，大家无怪我，事实是甘。大面积拆，那些打工仔都几凄凉的，现在普遍都在加价了，想便宜都有，要坐转多次车，费用一样增加，我所知道就是，现在好多村都涨价了，基本无房租。
　　83楼】dayoo908430 [大洋网友]
14:59 举报回复
　　白云棠下此次村委未开任何会议征求村民意见擅自申请拆村风波，是由本村八人加上三个发展商代表共十一人发起,那么
　　　　这些罪魁祸首是谁 ?????
1 麦镜X 白云区棠下村党支部书记 街道一手任命的，在白云区石井桥旁有一间1000多平方的酒楼,在桂花
　　　　岗有一间很大的皮具城.在江夏有一个装饰城，在石井有一个鱼类批发市场和一个大型的货运中心，他卖祖村有
　　　　所谓吗?唉!一个？？党支部书记有这么多的钱,哪里来的钱呀?
稳够钱就想拆村走人,(移民外国,两个儿子在外国接贪赃钱).天天挂在口边,是政府要拆村.其实是自己想
　　　　贪钱.这个棠下书记不是村民选,是用钱卖翻来由街道自行委任的，所以此人的行为并不能代表棠下村任何的行
　　　　为以及立场。
棠下村姓麦的响花都区买左两块地仲未通过审核，如果今次他私自申请棠下村拆迁改造成功，他的地就
　　　　以此交换立即审批通过，到时棠下村民就系“你有你死人，我有我揾银”
特别值得奇怪系：棠下村呢个村党委书记有三个仔，违反国家计划生育规定，但系居然重可以入党重做
　　　　埋官兼曾经做过人大代表喔,且仲有股份同宿舍分 ~
　　　　　　　　　　
2 颜X兴 谁是村长（董事长）？谁掌握着村的生杀大权的公章，就是掌握在 颜X兴 这个村长手上，正因为
　　　　他在报建手续上盖上村的大红印才能报建、办理审批，他掌握村的所有经营管理、行政业务、土地、物业的报
　　　　建、出租、转让、买卖等。村书记掌管的是党的建设、党的路线、方针、政策在农村村基层的实施。 颜X兴 看
　　　　到群情汹涌、情况不妙就玩出个金蝉脱壳把戏，把责任推得一干二净，于是要其家人及一些关系密切的人一起
　　　　出动，特别其弟在一社宿舍值班之便，大肆宣传棠下城中村改造与其兄无关，不但全不知情，还把责任推给他
　　　　人，一个掌握着村的大红印的人“说无关、全不知情”，简直是天方夜谈，除
　　非他是一个活着的死人、没有行为、没有思维、更没有理智的人。
再说他的房屋是位于大街大巷，收入甚丰，而且极其漂亮的，为什么还要申请拆棠下村呢？当然是巨大的
　　　　利益关系，就
　　是拆村的总费用就要二个亿，每个村民都拆建过，从来都是以料代工，棠下村的现时建筑规范，不知有多少钢
　　　　材、铝合金门
　　窗、不锈钢等，谁接这工程都会发达，不但不用人工而且还会向他送钱，加上二个亿和重建的资金回扣等巨大
　　　　利益驱使，而
　　且是在任最后一届，就可以退休，不大捞一笔就怪，正所谓“你 有你死人，我有我揾银”，自己的房子如何漂
　　　　亮、好收入都可以 放弃。
6 7 8? 9??
期待知情者陆续补充。 。。。。。。
　　以杨箕为例，最大的墙头草都是那些在村中拥有较多房产的“大户人家”。开始时候，这些“大户人家”对拆迁补偿方案表现得最为关注、最为强烈不满，因为他们房产面积大，受拆迁补偿方案的影响相应也较大，名下几栋屋加起来的占地面积两百平方以上，建筑面积过千平方，而大多数村民房产占地面积不过几十平方米。这些“大户人家”开始时候经常跟村民表态说“不能签”、“签不过”。因为他们不算是村中权贵，只是相对普通村民在村中拥有有较多的房产，所以他们在签约问题上的一举一动就成了普通村民心目的风向标。但签约工作开展一段时间后，却发生了戏剧性的变化，这些“大户人家”同时倒戈，纷纷主动量屋签约！不但自己签，还积极劝说其他村民签，随后杨箕才出现了集体自杀式的签约行为（因为签下的是毫无保障的拆迁补偿安置协议，无异于赌博，更遭人笑柄）。
　　这些大户人家突然倒戈的原因，大家都心知肚明，只是多数的村民无端成了这些“大户人家”谋取私利的工具。正如吴三桂当年引清兵入关一样，虽然背上千古骂名，但却因此封王进爵、富贵逼人！
　　农民就是惨，没发展时就种地累死累活；发展了，ZF又说拆迁改造，而且政策不公平不公正不公开。
　　一窝蜂“中产社区化”
　　　　　　村民租金预期勿过高
　　　　　　广东技术师范学院副教授、社会学博士蓝宇蕴多年实地研究城中村。她认为目前广州城中村改造几乎是一窝蜂地“中产社区化”，“猎德、林和、冼村等村的旧村改造设计方案普遍如此”，政府及村集体的本意都是期望走高端化路线以提高有限土地的价值，从而让以“耕楼”为生的村民收入增加。“但是改造后最终村民能否增收事实上还涉及新社区的规划是否合理、出租屋的产品设计及包装是否契合市场需求等等因素”，“操盘者要有市场前瞻性，风险比较大”。
　　　　　　蓝宇蕴建议城中村改造规划最好将村民复建安置房及出租房分开，“出租房社区的设计、物管完全可以委托专业机构，从而提高村民耕楼收益”。她直言如不前期规划解决，一些违建较多城中村改造后村民的耕楼收入不一定会增加，甚至可能减少，因为改造后，违建是没有“拆一补一”补偿，所以如果租价不大幅提高，村民总出租收入反而可能减少。尤其是城中村改造会同期大批上市出租屋，从而改变供求关系，对租价更加不利。
　　　　其次，城中村改造尤其是村民复建房“中产社区化”，改造后村民生活不一定就真的便利。
　　　　　　原来城中村内的小士多、小卖部、肉菜市场等，能给多数村民带来比较便利的生活空间；但改造后普遍是中高端的大商业为主导，对收入、生活习俗并未“中产化”的村民可能并不便利。
　　【96楼】dayoo909318 [大洋网友]
20:13 举报回复 　　　　-----重要资料:请各位老表一定要记得复印保存收藏----- 　　　　转帖:(为人民服务的政府窗口) 　　　　注明:(下面的所有网址不能确认是否就是官方网页请大家自行验证) 　　　　　　　　中华人民共和国中央人民政府门户网站 　　　　http://www.gov.cn/ 　　　　　　　　广东省人民政府首页 　　　　http://www.gd.gov.cn/ 　　　　　　　　中国广州政府门户网站 　　　　http://www.gz.gov.cn/ 　　　　　　　　　　　　　　　　广州信访 　　　　http://www.gz12345.gov.cn/ 　　　　广东省信访局 　　　　http://219.135.157.250/ 　　　　　　　　　　　　广州市市长信箱: 　　　　http://www.gz12345.gov.cn/wsxf/szxx.asp 　　　　市长信箱受理范围： 　　　　对我市经济建设、城乡建设、城市管理、社会事业等方面的意见和建议; 　　　　对政府工作及其工作人员的工作作风、质量、效率等方面的批评、投诉、举报和建议; 　　　　对直接影响市民生活的，需要市政府协调、解决有关问题的求决和意见。 　　　　　　　　　　　　广州市书记信箱 　　　　http://www.gz12345.gov.cn/wsxf/sjxx.asp 　　　　书记信箱受理范围： 　　　　对广州市社会经济发展方面的意见和建议; 　　　　属于党委机关工作范围的事项; 　　　　对各级党委机关及其工作人员的干部作风进行监督和投诉。 　　　　其他涉及《信访条例》规定的事项请向市长信箱或信访反映栏反映） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广州市长热线：12345 　　　　电话受理时间： 　　　　周一至周四8：20--11：50 14：40--17：20? 　　　　周五8：20--11：50 　　　　　　　　　　　　国家信访网址 　　　　http://www.gjxfj.gov.cn/ 　　　　　　　　----------------------------------------------------- 　　　　　　　　广州市政府、各区（县级市）信访指南 　　　　单 位 名 称 ： 广州市信访局 　　　　接 访 地 址 ： 广州市越秀区府前路一号东门接访室 　　　　邮 政 地 址 ： 广州市越秀区府前路一号 　　　　邮 政 编 码 ： 510032 　　　　市 长 专 线 ： 12345（办公时间） 　　　　市长电子信箱： http://www.gz12345.gov.cn 　　　　　　　　　　　　单 位 名 称 ： 中共广州市白云区委员会 　　　　广州市白云区人民政府 信访办公室 　　　　接 访 地 址 ： 广州市白云区广园中路238号信访办接访室 　　　　邮 政 地 址 ： 广州市白云区广园中路238号 　　　　邮 政 编 码 ： 510405 　　　　区 长 专 线 ： （办公时间） 　　　　网络受理平台： http://www.by.gov.cn/cn/mailbox/index.asp 　　　　　　　　　　　　注： 　　　　1、办公时间指每周一至周五，上午8时30分至12时，下午2时至5时30分。 　　　　　　　　2、广州市信访局接访室和广州市长专线电话受理中心周五下午为学习时间，不对外办公。 　　　　　　　　----------------------------------------------------- 　　　　　　　　广州市网上信访事项办理规定（试行） 　　　　日 15:51 广州市信访局 　　
　　向中央媒体曝光！！！！ 　　　　　　　　香港文汇报珠三角新闻网报料热线:020- 　　　　法治快报报料热线:
　　　　新华社广东分社第一时间新闻部 020-(吴俊) 　　　　焦点访谈电话 　　　　电话：010- 　　　　地址：北京复兴路11号中央电视台《焦点访谈》 　　　　邮编：100859 　　　　E-mail： 　　　　中央电视台社会新闻部《每周质量报告》栏目组 　　　　邮政编码：100859Email： 　　　　联系电话：010- 资讯科 电话 (25
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9123 (香港总机) 　　　　香港亚洲电视(ATV)
8888 (香港总机) 　　　　香港文汇报珠三角新闻网报料热线 020-
　　广州市网上信访事项办理规定（试行） 　　　　日 15:51 广州市信访局 　　　　　 　　　　 　　　　第一章 　　　　总则 　　　　第一条 网上信访是信访工作的重要组成部分，为规范网上信访事项的办理工作，根据《信访条例》和《广东省实施〈信访条例〉办法》，结合实际工作，制定本规定（试行）。 　　　　　　　　第二条 本规定所称网上信访，是指公民、法人或者其他组织（下称信访人）通过书记信箱、市长信箱、信访信箱，向市委、市政府反映情况，提出建议、意见或者投诉举报。 　　　　　　　　第三条 网上信访事项由广州市市长专线电话受理中心（下称受理中心）根据《信访条例》规定，按照“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，依法、依规、依程序办理。 　　　　 　　　　第四条 受理中心接受广州市信访局领导，工作职责是： 　　　　 （一）向市直有关部门和区（县级市）转送、交办有关网上信访事项，督促检查重要信访事项的办理情况; 　　　　 （二）承办市领导交办的信访事项，督促检查领导批示件的落实情况; 　　　　 （三）协调处理来邮反映的跨地区、跨部门的重要信访问题和突发、紧急事件; 　　　　 （四）定期通报网上信访事项办理情况，开展调查研究，综合分析、及时反馈网上信访中倾向性、苗头性问题，向党委、政府及其工作部门提出工作意见和建议; 　　　　 （五）指导市直有关部门和区（县级市）网上信访业务工作; 　　　　 （六）承办市信访局及上级部门交办的其他工作。 　　
　　　　第二章 　　　　受理范围 　　　　第五条 广州信访网页设置书记信箱、市长信箱和信访信箱，受理群众反映的信访事项。 　　　　 （一）书记信箱受理范围： 　　　　 1、对广州市社会经济发展方面的意见和建议; 　　　　 2、属于党委机关工作范围的事项; 　　　　 3、对各级党委机关及其工作人员的干部作风进行监督和投诉。 　　　　 （二）市长信箱受理范围： 　　　　 1、对广州经济建设、城市发展和管理、社会事业等方面的建议和意见; 　　　　 2、对政府和政府工作部门及其工作人员的工作作风、效率、质量等方面的投诉、批评和建议; 　　　　 3、其他依法属于政府职权范围处理的信访事项。 　　　　 （三）信访信箱受理范围： 　　　　 《信访条例》规定的受理范围。 　　　　 第六条 信访人通过网上信箱反映的信访事项，应载明信访人的姓名（名称）、住址或电子邮箱、联系电话和诉求、事实、理由。 　　　　 第七条 根据《信访条例》第十四条第二款、第十五条、第二十一条第一款（第一项）规定，以下事项不予受理： 　　　　 （一）主体不明、没有实质内容、无法核实的; 　　　　 （二）带有恶意性语言或明显歪曲事实的; 　　　　 （三）信访事项经办理、复查、复核，已三级终结处理的; 　　　　 （四）属于各级人民代表大会以及县级以上各级人民代表大会常务委员会、人民法院、人民检察院职权范围内的; 　　　　 （五）已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的; 　　　　 （六）依照法定职责不属于本级党委、政府及其工作部门处理的。
　　第三章 　　　　办理程序 　　　　 第八条 网上信访事项分为一般邮件和立案邮件两类处理。其中，一般邮件包括直接答复件和转送件。 　　　　　　　　第九条 工作人员接收邮件后按照《信访条例》规定在15日内根据具体情况分类处理。 　　　　　　　　第十条 直接答复件办理 　　　　 不属于信访受理范围、重复来邮、简单建议或咨询等邮件为直接答复件，由工作人员直接在网上答复信访人。 　　　　 （一）不属于信访受理范围 　　　　 1、属于各级人大、法院、检察院职权范围内的信访问题和已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的问题，应告知信访人不予受理，并引导信访人通过其他途径解决。 　　　　 2、属于本规定第七条第（一）、（二）、（三）、（六）项内容的。 　　　　 （二）重复来邮 　　　　 1、同一事项已经转交有关部门处理，并已收到有关部门函复且再次来邮无新情况补充的，根据有关部门的函复意见直接答复信访人。 　　　　 2、反映的问题之前已转有关部门处理，信访人60天内又反映同一事项的，直接告知信访人承办单位及转办文号，建议其等待答复意见或直接向有关部门查询办理情况。 　　　　 3、反映的问题已转办，责任单位逾期未答复的，受理中心向责任单位了解情况后，再责成相关单位尽快答复信访人。 　　　　 （三）简单咨询或建议 　　　　 1、咨询某一职能部门的，告知信访人该职}