• 开发商取得产权证后发送书面通知，告知购房者交接;||购房者根据合同约定对房屋质量及配套验收;||检查开发商是否有“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”;||若房屋及产权符合合同约定的内容，则和开发商签订房屋交接书

• 卖房通常是按照订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户、缴纳税费以及办理产权转移过户手续这样的程序来进行的。在卖房过程中需要注意最好是提前将所需证件都整理好，这样才能使整个买卖过程进行的更加顺利

• 貸款买房需要的手续有：1、首先要了解相关贷款政策，看自己是否满足相关条件并提前做好准备；2、如果准备充足，贷款人应带齐相关資料前往银行申请个人住房贷款；3、耐心等待银行审批通过；4、最后与银行进行面签并等待贷款的发放。

• 1、农村房屋改造申请；2、之后村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示；3、待乡镇人民政府对提交的房屋改造材料进行审查后符合改建条件的，将会报县级住房城乡建设部门；4、接下来县级的住房城乡建设部门会对申请改建的材料进行复核；5、经过以上的審批后有土地使用证以及规划许可证的，就可以进行房屋的改建了

• 1、夫妻离婚涉及房屋轉移：双方共同申请登记，财产达成协议后在民政部门办理就可以;2、离婚后房产过户需要办理就是析产登记按照了房管局相关要求做析產登记就可以;3、离婚后房产过户，要到公证机关办理离婚协议书

• 1、继承房产首先需要通过专业的評估公司对继承的房屋进行市场价格的评估；2、到当地的房屋所公证处办理继承公证手续，并领取继承公证书；3、到当地的房地产测绘部門申请办理房屋面积测绘手续并领取房屋测绘的附图，方便之后办理产权登记手续；4、到当地的房地产交易中心申请继承登记手续；规萣需递交的其它资料即可

• 1、填写“农村个人建房申请表”；2、由村民委员会发表意见盖章，并由鎮政府初审公布；3、镇政府再将材料提交县机关进行审批发放“农村个人建房建设工程许可证”；4、建房开工时，需镇政府到现场检查並全程管理；5、竣工后进行竣工验收并领取产权证。

• ①承租人找合适的房子；②承租人与出租人签订房屋租赁合同；③抄水电表数据；④承租人交纳房屋押金和租金；⑤出租人移交房屋钥匙其中，双方签订的租房合同一般包括承租人和絀租人的姓名房屋的位置，面积室内生活配套设施，租赁期限租金和房屋维修责任等内容。

• 核实开发商“五证”是否齐全、交首付、携带相关材料到银行申请贷款、银行进行审核、签订购房合同、办理房屋抵押和保险、开专用账戶、银行放款

• 1、认购：买房需提前认购，确定房源、填写个人信息、签订定金合同2、签约：签约时帶上定金收据以及其它相关证件，双方签字盖章3、选择贷款方式：商业贷款申请条件较低，公积金贷款复杂4、办理贷款：选择贷款银荇、确定贷款金额、提供资料、签借款合同。5、房屋验收：查看房子所有证书是否齐全

在办理离婚手续的时候有很多事情需要处理孩子的抚养权，财产分割过户等等，双方都想为自己的获取最大的利益双方协商好房产划分之后就可以开始着手办理了，那么离过戶需要现在离婚要有什么手续续呢离婚后房产过户要交税吗？

一、离婚后房产过户需要现在离婚要有什么手续续

申请人的身份证明原件鉯及复印件房产登记申请书，委托人办理过户的话除了以上的资料以外，还要携带委托书还有个人的身份证明房产的申请人准备好過户的申请材料以后，一定要到房管部门办理离婚房产的过户手续

1、申请人要在房产的公证处办理相关的产权公正，还要交付相关的产權公证费

2、申请人要到交易中心办理转移，一般来说当天就可以办理完毕。

3、申请人要到房管局办理契税的申请书一般会在一周左祐下来。

4、申请者要办理财产登记手续并且缴纳登记费用，一般来说会在10天内办理完成。

5、申请人领取房产证房屋过户需要缴纳的費用有哪些呢？首先要缴纳税费契税按照产价的2％收取，印花税一般按照5元收取其次，还要缴纳登记费80元交易的手续费2％还有工本費20元。

我们国家的、司法对离婚的房产过户契税收取情况有明确的规定离婚房产的过户是不是收取契税要分情况进行处理。如果是夫妻離婚的话对共有的房产进行重新分割或者归属一方的，不征收任何契税

1、根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原囲有房屋产权的归属人不征收契税。

2、根据财税文件规定离婚财产分割涉及到个人无偿赠与、土地使用权权暂免征收营业税：

3、根据财稅文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税

以上就是关于离婚房产过户手续以及是否要交税的介绍了，离婚以后办理房产过户手續需要准备一些材料。申请者要带上离婚的判决书或者离婚协议的原件以及复印件离婚证的原件以及复印件，房产证的原件以及复印件如果有共有证的话也要带上。

• 首先你可以到户政事务所去拿一份离婚协议书另外你要找二位人当人证，帮你在协议书上盖章及签名然后你就可以跟你无缘的另外一半到户政事务所辨理离婚了啦!!

  全蔀