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妹妹把按揭房赠于我公证有效吗
和老公结婚前老公买的按揭房是写的他妹妹的名字，现在我和他结婚后，就只有他妹妹把房子赠予给我，去公证处公证就可以了吗
发布时间： 09:13　
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买卖可以公正但是过户得还清银行贷款
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你好，需要到房产管理部门办理房产过户手续，如果现在还没有把按揭还完，就还办不到房产证。
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必须还清贷款，并且房管局过户才行。
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四川明炬律师事务所
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去咨询一下看能不能公正，反正改名字是不行的，因为按揭款未缴清
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您的答案已成功提交　　魏女士没拿到贷款，却收到了催促还款的短信。
福州新闻网4月28日讯（福州晚报记者 徐强 黄丽汀 文/摄）“美容贷”等医美分期业务近年来悄然兴起，市场上出现了“快分期”“星计划”“即分期”等30多家网贷平台。由于市场不够成熟、行业制度不规范，“美容贷”存在投资和消费的风险。一些中介甚至与美容机构联合“骗贷”，不但贷款平台无法收回款项，消费者也深受其害。
市民遭遇：贷款不见踪影 却收到催还款短信
通过朋友的介绍，市民魏女士联系了一家贷款中介的老板陈某。
陈某称，只要征信好，没车没房也能贷款二三十万元，但需要通过不同批次的小额贷凑成，主要涉及“美容贷”“牙科贷”等医美行业的项目，在正常批贷的同时还可以赠送相应的服务项目。
最终，魏女士接受了“美容贷”，并同意中介抽成3个点至5个点。
3月10日，陈某带着魏女士来到位于福新中路的优美医疗美容机构。
“我本来不做美容项目，中介说不做也没关系，但是表面上要配合，医院怎么说我就要怎么应。”魏女士说，为了顺利贷款，她同意了所谓的“配合操作”。
随后，陈某用魏女士的手机下载了“快分期”APP。“整个过程他都没让我看如何操作。”魏女士说，她唯一参与的操作就是在手机上进行电子签名。
贷款申请通过后，美容机构要求魏女士做美容项目，魏女士一再表示自己不感兴趣。
魏女士离开后，美容机构多次致电，让她回去接受手术。
“我心软了，不想为难美容机构的工作人员，就回去了。”魏女士返回美容院，医生给她做了10多分钟的脸部提升。
3月底，魏女士的银行账户未收到一分钱的贷款，却收到了催促归还2727元贷款的短信。
魏女士立马联系了陈某，被告知贷款已经在申请当日汇入美容机构的账户。
“这笔贷款应该是给我的，为什么给了美容机构？”魏女士想退掉这笔贷款，陈某表示可以帮忙协调，“但他一直拖着不给我处理，现在已经不接电话了。”
不用还贷可拿“回扣” 还免费美容？
无独有偶，市民陈小姐也有和魏女士类似的遭遇。
陈小姐告诉记者，今年1月，一名要好的发小向她推介了一个项目，“她说贷款中介和美容机构合作搞活动，可以介绍我去做美容消费贷款，既可以免费做美容，而且不用还贷，还能拿到一笔返现款”。
陈小姐说，虽然对“美容贷”完全不了解，但由于是发小介绍的，她没多想就答应了。
当天，陈小姐被朋友以及贷款中介人员带至位于福飞南路的西美美容医院。
陈小姐表示，她连条款都未看清，就稀里糊涂地在多份合同或协议上签了名，并根据中介人员的指导下载了贷款平台“即分期”的APP，上传照片、身份证等信息，最后贷款39800元，还在美容医院注射了一针玻尿酸。
几天后，陈小姐收到了7000元的返现款。可好景不长，催款短信随之而来，这让陈小姐傻眼了，“每月还款近2000元，要还24期，可之前明明说好不用我还款呀”。
陈小姐找到美容医院讨说法，医院出示了有她签名的手术同意书以及贷款协议。陈小姐这才意识到自己上当了，而且是被最信任的发小所欺骗。
事后，陈小姐曾找过发小，对方称她也是受害者，并表示没有能力解决这件事。
“我每月工资才2000多元，要背负这么沉重的还款压力，我都不知道该怎么办了。”陈小姐说，她已经逾期还款，产生了滞纳金，影响了自己的征信。
美容机构：未与贷款中介合作
昨日，记者与魏女士来到优美医疗美容机构。该机构一名负责人表示，魏女士所做的美容项目为“面颈部超声刀治疗”，分2次进行，价格为28800元，有手术过程的录像为证。
这名负责人向记者出示了一份协议书，上面有魏女士的签名和手印。经魏女士核对，签名是真的，但手印非她所按。“那天太混乱了，时间很紧，对方一直催促，我也记不清到底有没有签字、按手印。”魏女士说。
这名负责人表示，他们确实会与其他美容机构合作，分享客户资源，但并没有跟贷款中介合作。
而西美美容医院相关负责人此前也表示，院方并没有与任何贷款中介合作，他们是依据价目表合理收取美容手术费用，消费者也在手术同意书上签名确认了。
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2年前和妹妹合买了一套房子，房产证上是两个人的名字，还贷款是以我的名义，自己单独买一套有什么限制？
2年前和妹妹合买了一套房子，房产证上是两个人的名字，还贷款是以我的名义，自己单独买一套有什么限制？
提问人：li_hui2007 悬赏：2
2年前和妹妹合买了一套房子，房产证上是两个人的名字，还贷款是以我的名义，自己单独买一套有什么限制？
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网友回答 (共1条)
koulan1121 &&1级&&&&由于您名下有一套住宅，且有贷款记录，您再贷款买房都是算二套房的，需要按照二套房贷计算。所以就需要您是本地户口才行，本地户口名下没有住宅的最多可以购买两套住宅，有一套的还可以再买一套。
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