根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定，商品房预售实荇预售许可证制度为保障购房人的合法权益，现将诸城市范围内2016年1至4月份已经取得《商品房预售许可证》的项目进行公告同时提醒购房群众，未取得《商品房预售许可证》的商品房产不要购买以免造成不必要的损失。现公告如下：

《商品房预售许可证》是由市、县房哋产行政主管部门核发的允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主要内容有：预售许可证号、售房单位名称、项目名称(含幢号)、预售总建筑面积、房屋坐落位置、房屋使用性质、发证机关及发证日期等未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得设立售楼处进行预售不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。商品房在未取得预售许鈳证或现售登记备案证明的情况下不能签订合法的《商品房买卖合同》。

　　购买无预售许可证的商品房的危害有：一是这种行为由于違反国家有关法律法规本身就不受法律保护，一旦发生纠纷很难维护自身权益。二是不具备销售条件的商品房项目有很多问题可能尚未最终落实，各种开发手续可能尚未办结致使消费者买了房却办不了产权手续。三是开发企业一般对商品房价格进行约定但这种价格约定是很不确定的，出现纠纷得不到保护可能自食其果。四是由于开发手续不完备致使项目的环境、楼层、房型、面积、设施、质量都存在着很大的不确定性。五是由于一些开发企业经营不善或者恶意欺诈，甚至出现一房多卖现象消费者可能面临定金或房款被侵吞的风险。