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全市首批不动产权证今天在江华发放
来源：江华县局 点击数： 更新时间：日
　　29日上午，全市第一批不动产权证在江华发出，走出了全市不动产登记工作的第一步，推动了全市不动产登记工作全面开展。&　　上个月，江华九恒集团为了给员工建宿舍，购买了两块城镇住宅用地。28日下午，公司会计钟远佩来到江华不动产登记中心递交了不动产权证申请。她惊喜的发现，以前需要跑几个部门才能办下来的手续，现在只需要在一个部门就可以办理了。&&&　　　　江华九恒集团会计钟远佩表示，以前要跑去经开区盖章，然后去国土局的事务所打图纸，非常的繁琐。现在，昨天下午交来的资料，然后今天就能拿到证啦，比以前肯定要快多了。&　　钟远佩感觉到办理不动产权证速度快是因为现在的不动产登记中心将过去分属于国土、住建、农业、林业等部门管理的土地、海域、房屋、林木等定着物进行了统一登记，提高了政府职能部门的办事效率和水平，通过减少办证环节，降低了办事成本，更好地方便企业和群众。也正因为这样，江华九恒集团才只花了半天时间就办出了原来需要几天才能办理的不动产权证，29日上午九点，江华九恒集团总经理尹建平和其他四位市民领到了全市第一批不动产权证书，作为江华的不动产首证，尹建平感到非常荣幸。&　　当市民的房屋等不动产发生买卖、赠与等变更时，市民只需要向各级不动产登记中心提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源等证明材料，就可以办理不动产权证书，如果没有发生变更关系，各种旧的不动产证书依然有效，不用换领新证。新的不动产权证也为不动产交易提供了更安全的保障。&　　江华不动产登记中心负责人王满清告诉记者，向群众颁发的不动产权证书，上面都有防伪标识，有唯一的二维码，群众通过扫描二维码，可以查询到这个证书上面记载的详细内容，这样可以更好的，有效的保护产权人的财产安全。&　　据了解，江华、新田和市本级是全市第一批率先颁发不动产权证的试点地区，今天江华发放了第一批共五本不动产权证，今年11月，不动产权登记将在全市铺开。&　　据介绍，去年以来，江华县就把不动产登记工作列入县委常委会议和政府常务会议的重要议题多次研究部署，制定方案，搭建班子，组建机构，落实人员和经费，开展不动产登记平台建设，今年6月初，更是列出39项工作任务清单，加快推进，促成了永州市不动产权首证在江华落地。&　　不动产统一登记工作是一项民生工程，涉及到每一个家庭和企业的切身利益。整合不动产登记职责是深化审批制度改革、推进简政放权、减少多头管理、便民利民的有效举措。江华率先颁发永州市不动产权首证，标志着我县结束了不动产分散登记的历史，开启了永州市不动产统一登记的新篇章，为永州市其他县区的不动产登记提供了可复制范本。&
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答：请带好相关证件到市政务中心不动产登记窗口咨询。
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我市发放首批农村宅基地不动产权证
xcb.&&日&&来源：中国义乌网
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&　　近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深化农村改革综合性实施方案》，提出要全面深化农村集体产权制度、农业经营制度、农业支持保护制度、城乡发展一体化体制机制和农村社会治理制度等5大领域的改革。我市3月份被列为全国33个农村土地制度改革试点县(市、区)之一，承担农村宅基地制度改革试点任务。根据中央关于农村土地制度改革试点工作的统一部署和要求，按照国土资源部批复的义乌市农村宅基地制度改革试点实施方案，要尽快将农村宅基地和农房纳入不动产统一登记。为此，市国土资源局积极推进农村宅基地确权登记发证工作，将农村宅基地纳入不动产统一登记。
　　据了解，为落实我市农民财产权利，充分保障宅基地用益物权，自开展不动产统一登记以来，我市充分利用已完成的全市1:500城镇地籍调查成果数据，凭借不动产登记信息管理系统的技术支撑，本着尊重历史、实事求是的原则，在坚持“一户一宅、拆旧建新、法定面积”前提下，严格按照“权属合法、界址清楚、面积准确”的要求规范登记，并积极处理宅基地管理中存在的历史遗留问题，依法确认和保障农民对宅基地的使用权，切实维护农民合法权益。
　　针对全市域的农村宅基地办证需求，国土资源局积极优化服务质量和水平，开展上门服务，执行AB岗制度，节假日也值班，加快登记速度，方便农民办证，而且对农村宅基地确权登记不收取任何办证费用，以减轻农民负担。经过农村集体经济组织自愿申报、镇(街)确认，我市第一本农村宅基地不动产证书于7月10日发出。截至目前，我市第一批农村宅基地不动产证书已全面发放，全市共登记的农村宅基地和农房总数已达616宗。
　　下一步，国土资源局将特别针对在农村宅基地登记确权过程中发现的疑难问题，如规划审批资料缺失等，进行认真仔细地收集整理及分析研究，为更好更全面地继续深入开展农村宅基地不动产登记工作创造有利条件。(龚盈盈)
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邮箱：finance@新版不动产权证怎么办理？看这份指南就明了
东莞时间网7月1日讯　　新版的不动产权证书和不动产登记证明怎么办？有哪些办理流程，需要哪些资料，需要多长时间？以办理商品房首次登记为例，看看东莞市不动产登记中心给出的办理指南吧。
1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》
（1）《东莞市不动产登记申请书》；（2）当事人的身份证明；（3）不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；（4）《建设用地规划许可证》；（5）《建设工程规划许可证》；（6）《建设工程施工许可证》；（7）《竣工验收备案证书》；（8）经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；（9）相关税费缴纳凭证；（10）其他必要材料。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。
需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
旧证换新证办理流程
1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
旧换新所需资料
（1）《东莞市不动产登记申请表》；（2）申请人的身份证明材料；（3）不动产权证书或其他房地产权属证书。（4）补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料（刊登的遗失声明需满15个工作日）。
在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。
一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。
小产权房不可能借机“转正”
不动产不是谁都可以随便查，但市民可免费查询自有不动产
有市民有疑惑，不动产统一登记后，类似小产权房能否借机“转正”？市民拥有多少套不动产的隐私信息，是不是谁都可以到不动产登记窗口查询？对此，东莞市房产管理局（东莞市不动产登记中心）办公室负责人曾瑞琼回应，小产权房不可能借机“转正”，市民所拥有的不动产信息也不是谁都可以随便查的。
小产权房违法不可能“转正”
曾瑞琼直言，不动产登记是按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为。
“小产权房”违反了有关法律法规规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，因此，在国家没有出台法律法规允许办理的情况下，“小产权房”不可能在实施不动产权登记之后就获得合法产权登记证件，实现“转正”。
市民可免费查询自有不动产
不动产统一登记后，谁都可以查询吗？市民可以通过不动产登记窗口轻松查询到类似“房姐”的情况吗？
对此，曾瑞琼回应，不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说，只有不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料，而且不收取任何费用。
另外，人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等需要查询权利人的不动产信息时，也是可以查询的，但必须依法提供查询目的和查询的证件，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及查询的单位和个人违反规定泄露查询资料的，都需要承担相应的法律责任。
旧证依然有效不要扎堆换新证
昨天，东莞正式终结“多头登记”的时代，实施不动产统一登记，遵照“发新停旧”原则。就是说，在发放新版不动产权证书的同时，旧版的土地证、房产证、林权证、海域使用证等证件一律停止发放。
那以前已经发放的各类不动产权属证书还有用吗？需要去不动产登记部门换新证吗？对此，曾瑞琼提醒，按照“不变不换”的原则，已经依法颁发的旧版土地、房产、林地、海域等权属证书合法有效，大家不必急着更换，不要扎堆来不动产登记窗口换新证。
在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，再换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。
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