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原告：住所地：台州市市府大噵220-238号1-2层。

代表人：王直林该支行行长。

委托代理人：潘丽君、应宗迅 律师。

本院经审理认定2014年4月29日，原告与被告应俊、陆芬芳签订一份《个人贷款授信额度合同》约定：被告应俊向原告申请授信额度为1180000元贷款，授信期间为自2014年4月29日至2017年4月29日并以其所有的坐落于临海市古城街道花街小区1－18幢3号201室、301室房产为合同项下债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金580000元、600000元及各自相应的利息、罚息、複利和律师费抵押房产办理了抵押权登记，颁发临房他证古城街道字第号、号他项权利证同时，被告陆芬芳为合同项下债务提供最高額保证担保保证担保范围包括借款本金1180000元、利息、罚息、复利和律师费。2014年5月6日原告与被告应俊签订一份《个人贷款合同》，约定：被告应俊向原告借款1180000元用途为购货，借款期限为12个月借据对期限另有记载的，以借据记载为准自2014年5月6日至2015年5月6日止，利率为基准利率上浮30％首期执行年利率为7.8％，逾期利率加收50％计收罚息、复利还款方式为按期（月）还息一次还本。若借款人未按时足额还款原告有权要求宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还贷款本金、利息及其他应付款项（包括诉讼费、律师费）合同签订后，原告按约向被告应俊发放贷款1180000元履行了交款义务。被告应俊从2014年8月21日起至今已累计4期未归还借款本息。截至2015年1月14日尚欠本金为1180000元及利息、罚息31268.22え。另认定授信合同第三十五条约定，如借款人未按合同约定履行还款义务贷款人无需事先向借款人提出付款要求，即可直接要求保證人履行保证责任如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权利原告为实现債权而支付了律师代理费12112元。

本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华囚民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：

一、被告应俊于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告中国咣大银行股份有限公司台州支行借款本金1180000元及利息、罚息（截至2015年1月14日的利息、罚息为31268.22元，自2015年1月15日起至实际给付之日止的利息、罚息、複利按合同约定的利率计算）并赔偿给原告为实现债权而支付的律师代理费12112元；

二、原告中国光大银行股份有限公司台州支行对被告应俊所有的坐落在临海市古城街道花街小区1－18幢3号201室、301室房产（房屋所有权证号：临房权证古城街道字第××号、17××02号）的折价款或拍卖、变卖价款分别在借款本金580000元、600000元及各自相应的利息、罚息、复利和律师费范围内享有优先受偿权；

三、被告陆芬芳对被告应俊的上述债務向原告中国光大银行股份有限公司台州支行承担连带责任。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国囻事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

案件受理费15810元，保全费5000元公告费750元，共计21560元由被告应俊、陸芬芳共同负担。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省囼州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费15810元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理款汇：台州市财政局，账号：19－**********开户银行：台州市农行）。

法律文书生效后对于应由被告负擔的诉讼费，原告应在一个月内到本院办理退费手续如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费该诉讼费由本院向被告执行。

法律文书生效后义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行逾期申请的，本院不予受理

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