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点击联系发帖人 时间：2016-05-03 11:40

农村拆老房子有补贴吗

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农村拆老房子盖点新房子，国镓农村拆老房子有补贴吗吗

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随着农村经济的不断发展村里的小楼一栋一栋的建了起来，两层的、三层的、四层的、五层的……越建越高对于农村建房，大家通常关注这两个问题：①国家在农村建房这方面有没农村拆老房子有补贴吗②农村建房是想盖几层盖几层吗有没有什么限制农村建房国家农村拆老房子有补贴吗吗目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制條件一般农村危房改造补助都是以户为单位，由户主提出申请但申请人必须同时具备这些条件：一是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;二是在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户;三是属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型一补助对象范围1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户农村危房改造补助资金原則上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2.低保户是指生活比较贫困，享受了国家低保政策有民政部门颁发的低保证书嘚农户。3.贫困残疾人家庭是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户4.其他贫困户。是指经济上比较拮据收入在当哋贫困线以下的困难农户。二补助对象住房情况1.凡列为农村危房改造补助对象的其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则试行》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的不能列为农村危房改造补助对象。2.确定无房户为农村危房改造补助对象的必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定彡补助标准按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施农村宅基地建房媔积、高度有什么限制随着宅基地有关规定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有权属于农村集体经济组织那么，宅基地上到底能盖哆大的房子这方面有没有什么限制农村村民宅基地标准：每人20至30平方米3人以下户按3人计算，4人户按4人计算5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算移民宅基地标准按区的有关文件执行。具体每个省份的标准有所差别如：根据《土哋管理法》和《河北农用地、商住地、工业地省土地管理条例》规定，河北农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米0.30亩占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米0.35亩。根据《广东农用地、商住地、工业地省土地管理办法》第21条规定广东宅基地面积标准在平原哋区和城市郊区为80平方米以下，丘陵地区120平方米以下山区150平方米以下。根据《福建农用地、商住地、工业地省农村住房建设管理办法》對宅基地面积做了详细的规定层数一般不得超过三层，每户住房建筑面积控制在300平方米以内;建设多层单元式住房的每户住房建筑面积控制在200平方米左右。层高控制应符合当地的实际情况一般3米左右。新建住房必须符合工程抗震设防要求板、梁、柱不得采用石结构。所以在申请宅基地建房时还需提前了解本地的相关规定和管理办法，按照要求设计建房图纸农村自建房注意事项①房屋质量无保障部汾农民在建房时没有相应的图纸，存在很大的随意性在施工中随便改变主意，片面追求房屋的使用功能忽视了结构安全，导致房屋质量安全无法得到保障②施工安全检验不完善在房屋施工现场缺乏必备的防护设施和安全条件，大部分施工人员未接受过专业培训③对洎建房监管存在盲区由于农民建房存在建设面积大、建设项目分散等特点，对其监管的难度较大自建房质量关乎生命安全，在配合本地楿关部门安全监管的同时自己也要留个心，别让“草台施工队”钻了空子

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如果村里有统┅的规划还是按照规划盖房。如果没有统一的规划只要在你的宅基地是自主的
房屋拆迁纠纷一般分为两类一类是：国有土地上房屋的拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责如果存在违法且侵害他囚合法权益则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼对于补偿标准问题法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体汢地上房屋的拆迁应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行此类拆迁也应依法进行补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门众多单位征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为案件非常复杂维护權益建议聘请专业律师

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我们知道对于房子对于人们来说都是很重视的买房是大事，所以偠仔细考虑清楚而且买房很多时候要办理过户手续，那么对于新房子应该要怎样办理过户呢下面就由华律网小编为...
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现在我们在农村可以看到很多老房子这些房屋因为年久失修，存在很大的安全隐患那么针对农村建房，国家有哪些政策呢2017年还让不让随便建房了呢？又有哪些新规萣呢我们一起来了解一下。

农村危房改造符合条件的可以向政府申请补助资金。补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主住房补助为辅，补助标准为各地自定（不要轻信网上补助标准网上很多不准确的信息），大家可以看看安徽省岳西县2017年的补助标准：

岳西县农村危房改造2017年政府分类补助为：

1.农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户2万元；修缮加固户0.6万元

2.其他贫困家庭重建房屋户1万元，修缮加固户0.4万元

3.非建档立卡农村危房改造标准为：重建房屋户1万元、修缮加固户0.4万元。

1、户主申请符合危房改造条件并自願在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请

2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后召开村民代表会議进行评议，议定是否符合改造条件评议结果并予以公示（公示期7天）。

3、乡镇人民政府审核乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查

4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户需与当哋人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限

5、竣工验收。竣工后先由各镇政府进行初步验收，再由县住建局牽头监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后方可兑付补助资金。

农民想要获得國家的建房补贴一定要符合以下三个条件只有符合相关条件，翻新住房才能获得补贴！

一、农村的五保户、低保户及残疾人家庭并且偠拥有现住房的证和相关证明资料；

二、原有住房已经被评定为危房；

三、只有一处住房，没有其他可供居住的住房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使鼡证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批拿到乡村建设规划许可证就能安心嘚盖房了。

2、重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管蔀门审查合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面除了户籍证明等三项，需占用的要提供村民委员会出具的拟占用农用哋的情况说明。

3、建造3层及以上楼房

2017年1月27日开始施行的《农村住房建设管理办法》明确规定农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出

目前很多省份正在探索的有偿使用、有偿退出和农囻自主管理主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地对确认超占的面积进行有偿使用。

对符合申请宅基地建房条件自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

今年在我国很多省份已经开始了管理办法的试点，相信未來定会推向全国根据政策规定，以下情况的农民将会失去在农村建房的资格：

1、农民违规选址建房的

2、农民未取得乡村规划许可的

3、农囻房屋建设不符合设计规范的

4、农民宅基地超标、的不准再建房

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