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物业公司（来源百度百科）
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
御珑湾简介
御珑湾项目坐落在介休主干道北坛西路与经四路的交汇处，距10万平米的汾秀公园仅一步之遥，总占地面积为235亩，总建筑面积35万平米，是目前介休在建的项目，项目整体容积率仅为1.66，建筑密度不到24%，是介休密度的高端人文社区，堪比世界低密别墅；我们项目共分三期开发，目前同步开发的是英式都铎风格的别墅区和Art Deco建筑风格的高层区。整个项目以经四路为对称轴，地块一分为二，经四路东侧是高层区，西侧是别墅区，别墅区占地约100亩，仅规划设计了149套英式皇家园林风格的湖景豪宅别墅。
御珑湾楼盘动态：
5500元/平米
400-&转&48008
介休市汾秀街209号
板楼 小高层 高层
总户数1487户
金汇海地产公司
三期，2012开始建设，目前一、二期同时开发，内外装修()
介休市北坛西路与经四路交叉口，汾秀公园东侧
建筑设计单位
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833中融沙龙 | 城市兴衰，你我有责！〖御珑湾〗_介休贴吧-爱微帮
&& &&& 中融沙龙 | 城市兴衰，你我有责！〖御珑…
序言 2016年，介休市政府换届，迎来了一批 特别“敢为人先”、“敢说话”、“敢想、敢做”的领导人，履新仅仅一月之际，就召开了一次规模很大的会议，发出了本届政府不同凡响、振聋发聩的声音。这次会议，让更多的世人、国人开始知道、关注介休这座小城，其效果可以用《诗经》中的一句话来形容，“鹤鸣于九皋，声闻于天”；通过这次会议，我们隐约看到了：“苟利国家生死以，岂因祸福避趋之”的仁者之心；&“些小吾曹州县吏，一枝一叶总关情”的人文情怀；“壁立千仞图破壁，,难酬蹈海亦英雄”的壮士气概；&……这次会议，不论以后效果如何，单是这种勇气和率真，就已经得到了百姓的拥护与支持，给介休人带来了别样的新鲜活力。&学习与感悟&数以万计的介休人，认真学习了这次会议的精神。此刻，笔者从一个普通市民角度，总结部分学习感悟；（本文所有下划线文字均为会议原文摘要）感悟之一正视现实：“介休已经进入一个困难和矛盾交织期，”企业的困难是越来越大，工业步入一个举步维艰的境地”；“全市到底有多少问题，潜伏着多少矛盾，恐怕谁也说不清。干群矛盾，村矿矛盾，村企矛盾，社会矛盾交织在一起”；感悟之二坦诚披露：如“介休是晋中唯一一个同时拥有五A和四A两个景区的地方，但我们的旅游收入却不高，2015年我市旅游总收入和平遥相差了11个亿”……感悟之三深度思考：我们的政府真的在思考了，真的在总结自身和其他县市的差距：“我们工业不如灵石，农业不如太谷，旅游不如平遥”；“问题讲透、困难讲够，让大家及早有个心理准备，否则我们就做不到知耻后勇，做不到痛定思痛，做不到破釜沉舟”……感悟之四一针见血：看到别的城市在如火如荼、日新月异的的发展，骄傲的介休人却在不紧不慢悠闲淡定的迈着小步，你真是打心眼儿里替介休着急吗？“虽然介休目前经济发展遇到了困难，但介休人真正缺的不是金银而是精神”……伟大的时代呼唤伟大的精神。当今时代是一个日新月异的时代，更是一个竞争激烈的时代。城市的发展、区域的竞争，不仅要“拼资源”、“拼人脉”，更要“拼精神”；感悟之五振臂疾呼：“工业脱困。工业走出困境是我们介休当前头等大事，没有工业的兴旺就没有介休的兴旺”；“今天的介休容不得我们等待观望，容不得我们马虎麻木，现在的介休没有留给我们多少可以懈怠的机会，更没有留给我们多少可以洒脱的资本”；“我们要振作起来，从头再来，不要在乎别人的目光，我们要挺起脊梁，扛起担当，重铸昔日的辉煌”；介休人，须自上而下急起来！上至领导下至百姓动起来！感悟之六造福乡梓：“民生就是民心，我们今天所做的一切其目的就是让群众尽快过上好日子”，“一个地方群众的幸福指数高不高，不在于经济的发达，而在社会的和谐。”，“整治乡村环境，用政府购买服务的形式对乡村的环境卫生进行统一清扫，在千人以上的村实施“六个一”工程，即：建一个街心公园……感悟之七一诺千金：“从今天起，只要我们市委政府承诺的事情，不管有多难，一经我们口中说出，我们就是砸锅卖铁、拆房卖地也要兑现诺言”……。感悟之八：实干兴邦：“积沙成塔，积水成渊”。“我们干不了惊天动地的大事，我们就干好小事”；……感悟之九正本清源：“我们一定要下力气营造一个良好的环境，让正气上升，让浊气下降，让一些歪门邪道的东西远离介休，真正让介休的环境好起来，美起来”…………一石激起千层浪。政府的这次会议，引发了介休民间经济发展的大讨论，有了这些变化，我们期待可以尽情沐浴城市希望的阳光，感受生活的温暖，信心满怀地携手前进。经济分析，抛砖引玉“上下同欲者胜”，介休经济的复兴之炬，已经自上而下点燃，我等布衣草民，亦当“众人拾柴”，以期火焰持久高涨。笔者作为1980年代就进入市场经济活动的“老兵”，见证、甚至亲身经历了介休一些曾经辉煌、而今英雄暮年的大企业;也看到了许多新兴的创业者，从小到大，从弱到强，例如隆洲酒店、涛涛火锅（连锁）、楷琛科贸（工程）、又一村餐饮、好金利食品、森逸集成家居……当然，这不是结局，一切还在变化中。介休的企业实践证明，企业做大不一定快乐，做小不一定不幸福。企业健康则经济健康，经济健康则城市健康。企业，活下去就是成功。中融管理沙龙，是一个多年来专注于介休中小微企业成长进步的民间学习型组织，面对介休城市经济这样宏大的话题，只能从感性和微观角度“抛砖”，期望引来介休商界人士和更多市民的“补天之玉”……　城市竞争　经济学家张五常曾说过，“中国经济奇迹的奥秘在于地区间的经济竞争，正是这样的激烈竞争造就了中国经济的奇迹”。从政府层面的考察交流，到民间层面的商贸往来，介休与相邻的汾（阳）、平（遥）、孝（义）、灵（石）等邻近县市的竞合关系，可谓渗透到经济生活的各个层面。上世纪90年代，因为当时的政府在行政作为上领先于周边县市，运用市场这只“看不见的手”，放开手脚让民营企业发展壮大；为介休赢得了相对宽松的经济发展环境；“九十年代初，介休全市乡镇企业总数达12000余户，介休掌握着全国焦炭的话语权，介休的焦炭打喷嚏，全国的钢厂就感冒。”“当年我们有全省第一家上市的民营企业；有晋中第一个五A级景区；有晋中各县最高的财政收入；有晋中五分之一的生产总值。当年介休的各项工作全市领先，介休就是晋中的代表，介休的水平就是晋中的水平。”但是经过十几年的发展，曾经辉煌的介休遭遇众强环伺，被后来居上的平遥、灵石、孝义等城市超越，特别是经济区位禀赋条件相似度很高的孝义，一直是介休人容易产生比较的经济竞争对手。看到自己家乡连续下挫，介休人有了浓烈的乡愁，对介休的企业家和政府领导，民众有了恨铁不成钢的感觉。但是光有这份心情，有用吗？介休人可以就此甘居人后，彻底沉沦吗？我们真的可以让介休的“休”字，改成羞愧的“羞”吗。介休的暂时落后，绝不是我们承认现实，安于现状的理由，我们应该知耻后勇，奋起直追！他山之石，可以攻玉。一向敢为天下先的介休人，只有以海纳百川的气度和胸怀，吸收发达地区经济与社会发展的先进理念和方略，才能重振雄风，再次成为时代的弄潮儿。……　回顾昔日的辉煌　富饶的地理环境和交通条件为介休这块土地注入了源源不断的经济活力，也造就了丰厚的工商业底蕴；介休是晋商发源地之一，自古以来就有重工商的历史传统，明清时期晋中各县更成为全国最重要的商业中心之一；改革开放后，介休的民营经济以合作社、乡镇企业、集体企业乃至个体工商户的形式出现，在供需矛盾极大，物资严重缺乏的时代背景下，中小企业像种子撒在了介休肥沃空旷的土壤，迅速生根发芽，并从城区蔓延至各乡镇，“九十年代初，介休全市乡镇企业总数达12000余户，可以说是村村有企业，户户有能人。”曾经的介休政府，致力于改善投资环境、出台优惠政策、建立工业园区，致力于招商引资，引进了大量科技含量高、资金密集型的项目……曾经的介休人，依靠技术改造提高煤焦生产效率、依托国内外市场拓宽渠道，建立了门类齐全、产业链较为完整的产业体系，成功度过了90年代后期的危机，并在危机中逆势上扬、激流勇进，显示出了本土经济的强大内力；曾经，介休的焦碳、碳素、精煤、冶炼、陶瓷、陈醋等产品闻名遐迩；义安、张兰等经济强镇，更是“富可敌市”；曾经的介休市，突破性地发展经济，以敢闯敢冒叫响全国，乡镇企业异军突起，蓬勃兴旺。收获了改革发展“第一桶金”，一度在想冲刺全国百强县（市）；时至今日，仍有近两万家经济主体广泛而深厚地遍布、植根于介休……&危机成因反思近几年来，经济的不景气使介休的民营工业告别了“野蛮生长”的阶段，行业进入了“洗牌期”，开始了重大的变革，竞争力不强的企业只能艰难生存或被淘汰；如今介休的商业，面对互联网的冲击、面对行业的寒冬期，业绩下滑、门店冷清、时有卖场与品牌倒闭、经销商退出……人人自危，对当前的经济环境充满了不安；介休的经济困难，主要表现是介休企业的危机。深究原因，当然主要有国际市场、金融危机、互联网、当地政策等等外部宏观因素的影响，也有企业的内部因素。主要是：近些年，观念不新，胆子不大，步子迈不开是我们的致命缺陷；融资难、融资贵，企业维持生产与经营艰难；介休没有真正的写字楼，本质上说明了科技与互联网经济不发达，开公司的太少以至于拉不起写字楼的需求。反之住宅楼越盖越多，只能说明介休是个宜居城市，还不是新时代创业的温床；我们的一些乡镇，在发展镇域经济方面思路不清、措施不多、效果不明显；感觉上介休至少有80%的民营企业，管理模式还处于粗放阶段，在营销、品牌运营、生产、团队建设和文化引导等方面的经营模式相对落后，营销缺乏基本的系统运营，团队建设简单地靠人情，生产管理更是滞后；介休有着5A与4A等景区资源，是一座名符其实的旅游城市，却做的不够精细，缺少管理、经营、服务与创意；企业恶性竞争、缺乏协作、各自为政的现象长期存在；过去以能源消耗和牺牲环境为代价换取经济增长的模式难以持续；长期存在与介休经济实力不相匹配的人才“短板”，同时因为产业低端，规模小，介休对优秀大学生来说，其实是一个不好找工作的城市；……这些因素，需要我们逐一研判，破解难题。&&　来自民间的建议　我们生活、工作在介休，这座城市的发展，与我们每个人都息息相关。只有介休好了，介休人才能好，也许我们人微言轻，但是一人计短，众人计长，集思广义，也许会发挥很大的作用……&（介休的朋友们，不要吝惜智慧，期望在后面，写下您的留言）笔者通过中融沙龙和翼起赢商业联盟渠道，汇集了部分介休民间与商界人士的关于企业发展方面的点滴建议，分享如下：城市精神：介休人，需要一种精神的激励：千年古韵，三贤故里究竟蕴蓄着什么精神财富？三十年华美蝶变，今日介休靠什么精神引领前进方向？简而言之，介休精神到底是什么？的确到了该给出答案的时候了。惟有强健的精气神，才能让介休从容不迫地参与城市之间的竞争，才能激发介休人热爱家乡、建设家乡的热情和智慧；镇域经济：镇域经济是县域经济发展的重要支撑，是实现富民强县的重要基础。建议出台《镇域经济监测考核办法》；让镇域经济成为乡镇干部的“主战场”和“竞技场”；&产融互动：资本对市场的反应是最灵敏的，对要素的整合也是最有效的，产融互动是县域转型发展的重要路径之一；建议探讨设立小微企业发展基金、工业发展基金和企业融资担保风险补偿金，为企业融资探索新的途径，着力解决企业融资难、融资贵问题，努力在经济发展的“冷环境”中创造出稳定经济增长的“热效应”；整合资源：介休无论政企都应树立国际视野，整合国内外先进的业态资源，从技术合作、市场整合、教育资源合作、协会交流、政府交流等方面全方位实现介休工业与国内外先进业态资源的有效互通深度整合，让国内外先进理念渗透到介休经济生活的各个层面；模式创新：要鼓励企业围绕挖掘潜力、开源节流，主动推进制度创新、技术创新、管理创新和商业模式创新，全力以赴降本增效、做大做强；精准帮扶：重点企业，“一企一策”、精准帮扶；抱团发展：支持产业相通、产品相联的企业抱团发展，以产业集群的形式申请优惠政策、降低运营成本；重视教育资源：发挥、增强同文、联华等学校的作用，能把优秀的毕业生留在本地，给予更好的发展机会；&相信在本届政府的领导下，一定可以让介休这座曾经的经济强市重新焕发生机。&本期小结古城介休，正在努力成为一个能让人产生并安放梦想的城市。本期沙龙，让我们一起回味介休这座城市历史的积淀、感奋今朝的变迁、憧憬明天的辉煌。中国有位女作家写过这样一段话：“心之所向，素履以往，生如逆旅，一苇以航。”请记住政府会议中的这段话：“如果大家热爱家乡，爱惜生我育我的这片厚土，我们就要团结一致，携手共进，弘扬正气，清除浊气，正本清源，拼搏奉献，苦干三年，闯出一片艳阳天。我相信在我们的共同努力下，介休一定会顺风顺水，一定会大有作为”。中融管理沙龙第211期主题：【城市兴衰，你我有责！】时间：9月21日（周三）晚8点始地点：御珑湾　我们共同的品牌爆料投稿加微信： |
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御珑湾小区地下车库垃圾放任不管，环境恶劣收藏
物业不管？
地下车库现在是免费的还是收费的啊？
有钱人住的地方
有钱人住的地方
现在还应该是免费使用吧？免费的东西就凑合用吧
那个角就是堆放水泥沙子的吧
土豪的世界我们不懂
应该是免费使用的，知足吧亲，你让盛华丽园的业主们怎么想——
或者是占了你购买的车位了么
如果都没有就凑合着用吧
有钱人待的地方，我们没去过
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或如今，生活中最热的是微信，微信里最热的是朋友圈。
《微信影响力报告》显示，拥有
位以上好友的微信用户占比最高，
以上的用户每次打开微信必刷
，在每天都会使用的微信功能调查中，
朋友圈排名第一
微信朋友圈
具有强大的传播功能，已经成为个人和企业营销的主要
，大家都很重视，对朋友圈营销的效果有很高的期望。
但是经过几年的实践，许多营销人发现，无论如何发“圈”，都没有特别好的效果。反而是圈子越来越大，朋友却越来越少。
商家朋友们有太多的微营销困惑，消费者
“大品牌”
“有口皆碑”
的产品质量，
“产品性价比”
。企业无法收获满意的利润，这一切是为什么呢？
原因之一：内容不适
做朋友圈营销，内容至关重要
许多人的朋友圈，没有原创，没有内涵，没有深度，没有互动，什么都没有；
既然是朋友的圈，那就应该发朋友不排斥的内容。如果你的朋友的朋友圈，全部是产品广告信息和图片，你原意看吗？
“言多必失”的中国式生存法则，在朋友圈依然应验；
做事之前先做人，朋友圈也是如此，如果你转发了一条格调不高的微信，说不定就会让默默观察你的人失去信心。
原因之二：朋友之道
市场目前一个很大的问题就是信任危机，所以大部分人购物还是倾向于相信自己认识的人，相信朋友。
所以朋友圈正确的营销流程是先交朋友，再卖货。
但是太多的人在朋友圈里并不是真心想交朋友，不珍惜朋友，让朋友看的是
自己都不想看的朋友圈
，结果总是被
“大义灭友”
，最后只留下一个“圈”；
原因之三：粉丝之误
很多朋友其实还没有弄明白
粉丝不是硬
进来的，是吸引来的；
谁都不愿意跟一个没有价值的人交往，
什么是粉丝，
就是被你身上拥有的特长丶
吸引过来的人就叫做粉丝；
许多人的微信通讯录里，
真正的粉丝
原因之四：技巧疏乎
许多顾客不知背后卖东西的人是个怎么样的人，很难让别人产生信任。所以用
这样才更真实丶让人可信，获得粉丝的快速的信任；
个人微信号的名称最好是用真名；
不要刷屏，频繁的刷屏会让人比较讨厌。
维护朋友圈。多和朋友互动
你一定会有意想不到的收获。
商战朋友圈
微信营销，需要
认知朋友圈
征战朋友圈
在这个圈子里，三观大战，鸡汤与狗血齐飞，假新闻和伪科学共舞；
在这个圈子里，党派林立，主要有营销党、红包党、点赞党、鸡汤党、谣言党、养生党、健身党，还有许多隐身党；
在这个圈子里，朋友们“
三秋不见如隔一日
”，既能亲密无间，也可相忘于江湖；
在这个圈子里，老朋友并不多，多的是
的“朋友”，
的朋友、朋友的朋友；
微营销建议
做好情感营销：消费者购买商品时，有时看中的已经不是商品数量的多少丶质量好坏以及价钱的高低，而是为了一种感情上的满足，一种心理上的认同。
情感营销从消费者的情感需要出发，唤起和激起消费者的情感需求，诱导消费者心灵上的共鸣，寓情感于营销之中，让
有情的营销赢得无情的竞争
信任是微信营销的基石，所以，请把每一个粉丝都当做你的朋友对待。
不要让大家觉得你成天都是在卖东西，多和买家拉家常、多经营彼此之间的感情也很重要，老客户的维护要做好。
要想把朋友圈做大、有关注度，一定要研究粉丝爱看什么、对什么感兴趣。为什么现在很多自媒体（朋友圈）营销很成功，就是因为他们抓住了粉丝的心理，总是在发粉丝爱看的东西。
原创，可以让人知道你的性格，知道你在用心做事，欣赏你的态度。
成为一个行业里的
当你成为了专家，卖产品是一件非常容易的事情
因为人们相信专家；
最重要的，通过微营销，将产品的优势展示给目标人群，争取获得商品被认同，最终在用户需要的第一时间想到并选择；
与顾客沟通的最好方式还是面谈，其次是电话，再其次才是微信。效率的提高不应该带来效果的下降。
互联网化和社交化是未来每个企业必须去适应的问题。
这不是可选项，是必填项。
朋友圈营销，看似简单，可以任性，其实很难，优秀的营销人，无时无刻不在思考下一条微信应该如何发，怎么写才能引起
粉丝的注意，客户的关注
，只有这样，才能经营好朋友圈。
微信营销，慢就是快，每天进步一点点就是成功；
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主题：商战“朋友圈”
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