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女子被困停用电梯30天死亡 物业存严重过失
　　文/邢颖&明硕勋&&图/网络资料　　3月1日，在西安市高陵区陕汽路水榭花都小区，一名女业主的遗体在其居住的楼内电梯中被发现，而距离该电梯因故障停用已过去逾30天。小区物业方面称已在第一时间报警，当地警方已经介入调查此事。日前，西安市高陵区政府公布调查结果，称造成当事人死亡的直接原因是电梯维修方在维修电梯时存在工作失误，停电后没有确认电梯内是否有人被困，公安高陵分局已对电梯维保公司和小区物业公司进行立案侦查，对有关责任人依法刑事拘留。&&　　〈〈〈&电梯停用30天后发现女业主尸体&&　　近日，有网友发微博爆料称，西安市高陵区水榭花都小区的一位女业主被困在停用的电梯内一个月，直至3月1日电梯维修时被发现已经死亡多日。日前，多名业主和物业公司经理向《北京青年报》记者证实，出事电梯在1月30日因故障停用，3月1日电梯维修工打开轿门维修时发现女业主尸体，至于她是何时、因何进入电梯内，物业方及居民均表示不知情，当地警方已经介入调查。　　近日，《北京青年报》记者致电高陵区区委宣传部了解调查进展，宣传部工作人员称，政府已就此事发布通告，一切以公告内容为准。通告显示，死者吴某某，女性，43岁，西安市莲湖区红庙坡人，独居于水榭花都小区12号楼1单元，据家属和小区住户反映，死者患有精神疾病。经过民警现场勘查和法医尸表检查，未发现明显外伤痕迹，排除了他杀可能性。&　　〈〈〈&停用电梯后没有确认是否有人被困　　高陵区政府公布了事故原因的初步调查结果，造成当事人死亡的直接原因是电梯维修方陕西凯文机电设备有限公司工作人员在维修电梯时工作存在严重过失，没有打开轿厢检查就切断了电源，停电后没有确认电梯内是否有人被困，导致吴某某死亡。　　1月30日，因事发电梯出现故障，水榭花都小区物业公司联系陕西凯文机电设备有限公司派员到现场维修。当日下午，该公司专门负责这个小区电梯维护的两名维修工抵达现场，发现电梯停在10层和11层之间，机房钢丝绳有脱槽断股问题。当时，维修人员站在11层向电梯轿厢喊话，询问是否有人，在未听到应答的情况下，维修人员以为轿厢内无人并切断了电源，将电梯原地停止运行。　　3月1日事发后，当地警方已经立案调查。目前，公安高陵分局对负有电梯维保责任的陕西凯文机电有限公司立案侦查，直接责任人亢某、徐某已被刑事拘留，同时，也对负责小区物业的西安惠诚物业管理有限公司开展刑事调查。另外，死者家属已经与小区物业公司、电梯生产厂家签订了善后协议。　　〈〈〈&被业主抗议的物业公司受严惩&　　在《北京青年报》记者采访过程中，该小区业主普遍反映，小区的物业管理混乱，物业公司不作为。对此，高陵区政府称，区建住局已暂扣负责该小区物业的西安惠诚物业管理有限公司资质证，将依法依规将该物业公司清理出高陵服务市场，并向上级主管部门申请吊销该物业公司资质，同时根据调查结果将追究其相关法律责任。　　同时，高陵区政府责成开发商西安福田科技有限公司立即接管水榭花都小区的物业管理，逐户听取业主意见，对小区的物业工作进行全面整改。　　日前，当地市场监管局已经完成了对该小区其余9部电梯的检测，并将检测结果向业主公告。该小区业主张先生告诉《北京青年报》记者，高陵区政府已经把事件调查结果张贴在小区门口的墙壁上，“电梯内外也增加了很多的警示标志”。（来源：《北京青年报》）　　链接：　　　　半数以上高风险电梯位于老旧住宅区　　“2015年，全国共发生电梯事故58起，死亡46人。我国电梯安全水平在逐年提高，接近发达国家平均水平。但是，电梯高负荷、大运量、长周期使用的问题普遍存在，老旧电梯数量激增，电梯安全主体责任不能有效落实，特别是电梯维保行业恶性竞争，劣币驱逐良币，维保工作不到位，导致电梯事故和故障时有发生。”国家质检总局副局长陈钢不久前在一次会议上这样表示。　　近年来，各地多次发生电梯伤人事故，电梯安全已成为不容忽视的问题。据北京市质监局提供的数据，2015年共接到电梯投诉举报270起，占特种设备投诉总量的90.9%，电梯安全工作面临压力较大。中国青年报记者在调查采访中发现，电梯事故频发的原因在于电梯维修保养存在漏洞，而老旧电梯更新难，甚至“超龄服役”也成为安全隐患。　　北京市质监局特种设备安全监察处副处长陈辉告诉《中国青年报》记者，目前，全市约9.4万台住宅电梯中，使用期限达到10年以上的有2.6万台（占全市住宅电梯数量的27.6%），使用期限15年以上的4871台（占全市住宅电梯数量的5.2%）。　　加大电梯安全风险监测和预警通报力度，是2015年北京市政府重要民生实事项目，项目要求重点评估老旧住宅及交通、商业、医院、学校等公共场所的2000台电梯。　　“2000台电梯已经全部完成安全评估。”陈辉说，2000台电梯分布在老旧住宅小区及地铁、商场、学校、医院等人员密集场所，其中老旧住宅小区1190台，人员密集场所810台。　　此外，据了解，电梯小修，通常钱可以从物业费里支出，但如果要大修甚至更换电梯，该由谁来埋单？　　日，原建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中明确规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。　　按该办法规定，在购买商品房时，买房人需缴纳专项维修基金，约为购房款的2%到3%。通常，这笔钱由开发商代收，后交由住建部门管理，这项基金主要用于养护、改造物业区域内公共部位和共用设施、设备，如电梯、水泵、建筑外墙等。　　北京住房公积金网站显示，截至去年2月28日，全市已累计归集商品住宅专项维修基金达334.27亿元，全市有1096个小区使用了这笔基金，但金额只有4.29亿元，为基金总数的1.28%。　　根据物权法规定，社区公共建设大修要满足两个三分之二：一是人数达到相关业主总人数的三分之二；二是专有面积占总建筑面积的三分之二。　　举例来说，一栋90户、面积达9000平方米的住宅楼电梯需要更换，需要有占有面积6000平方米以上的60户以上人家投票通过，物业才能申请使用专项维修基金，否则基金就是“死钱”：摆在那儿，不能动。　　对此，北京市质监局协调市住建委等部门出台相关文件，简化住宅专项维修资金使用程序。“‘电梯故障危及人身安全’等6种危及房屋安全的紧急情况，不需经过‘2/3业主’同意，即可直接使用维修资金用于电梯维修，先行消除电梯安全隐患。”陈辉介绍道。　　2015年前三季度，全市商品住宅专项维修资金用于电梯维修使用1.7亿元，占资金使用总额的33.5%，同比增长13.8%。（来源：《中国青年报》）
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【范文分享】酒香也怕巷子深
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　　八姐前两天曾经爆出了各种京东新大楼的奢华精美照片，当时那叫一个羡慕嫉妒恨啊，好多人也一边围观一边流着哈喇子说，京东把我收了吧。而且，八姐从各种京东的官方渠道都得知，人家京东的行政部门也是精心准备了好几个月啊，希望员工搬过去能够开心，还说已经通风4个月，并通过空气检测。
　　但是，but，依然有好多京东员工跑过来跟八姐吐槽说，新大楼各种问题啊，电梯事故不断，甲醛依然超标，嗓子痛，甚至有同事不适住院的。爱马。
　　有好几位京东员工说，搬去新大楼的头两天，电梯就发生下坠事件，其中一次直接从7层落到了B2，将电梯里的男员工直接吓得嗷嗷直叫、脸色发白。而其后，新大楼的电梯还发生过门打不开的事情，导致员工困在电梯里出不来。甚至有部分员工直指，公司采购的电梯是便宜的国产电梯，质量太差，公司在办公环境上花了那么多钱，连办公椅都很贵，为何电梯却这么差啊？是不是负责采购的人中饱私囊了？OMG!
　　也有员工说，虽然京东的行政回应说这是员工走错了正在维修的电梯，但为何连警示都没有？而且为何一连几天都出毛病？现在好多同事已经失望了，不坐电梯直接走楼梯了。
　　另外，尽管京东官方说，京东在去除甲醛的方面做了巨大的努力,比如开窗通风4个月，用好的环保材料，用空气净化器和绿植，找专业检测机构检测。但是依然有京东员工吐槽说，甲醛超标。
　　有的员工跟八姐吐槽说，我拿试纸测了，就是超标啊，而且现在嗓子痛，眼睛流泪，还有的同事身体不适，直接去医院了。
　　不过，也有京东的员工说，他拿试纸测的情况是甲醛并未超标。
　　另有前京东员工愤愤不平地跟八姐说，2012年他们搬去京东益园办公室，甲醛超标就很明显，进到办公室眼睛就被呛得睁不开，眼泪哗哗地流，当时有些人就离职了。
　　除了甲醛和电梯的问题，还有几位京东的员工对亦庄遥远的地理位置不满。虽然京东提供了很多线路的班车，甚至京东员工在亦庄租房也会有优惠价，但还是有好多人心存疑虑。
　　一位京东员工说：“我在北边买的房子，可真是不愿意抛开自己的房子去亦庄租房。那就只有坐班车了，7点估计就得出发准备上车，那我基本6点起床，但是加班基本都要加到晚上八九点钟啊，回到家晚上十点了，生活休息的时间太短了。”所以，这位员工现在正在纠结是不是要离职。
　　八姐觉得吧，任何一个公司要搬家都不是一件容易的事，特别是像京东这样数万人搬家，而且是从北四环搬到南五环外的，就更不容易了，肯定会遭到各种不适，各种牢骚。
　　所以，考验京东行政的内部危机公关能力的时刻到了。
　　另外，八姐觉得，其实，给谁打工都会遇到这种事情啊，毕竟公司是肯定要搬家的，不爽各位就撤，估计8万人的京东也不差你们几个了。嘿嘿。
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智能硬件领域第一自媒体。> 面向职场新人：快速电梯FGP项目助力新员工成长
面向职场新人：快速电梯FGP项目助力新员工成长
作者：小萍 时间：
近日，国际知名电梯厂商快速电梯正式启动首期FGP(Fresh Graduate Program)项目，今年通过全国校园招聘加入企业的大学生均名列其中，这意味着快速电梯面向新入职应届生的系统培训工作正式展开。FGP项目将历时八个月，期间，快速电梯为新人们安排了一系列培训和实践课程，内容涵盖知识传递、心理辅导、实战演练等，以帮助刚入职场的大学生更快更好地适应职业环境。
　　与以往的新人培训不同，在FGP项目中，新人们将通过进行轮岗学习，来获得更多的实践经验和相关知识。例如一位刚刚入职的销售代表，将在六周的时间里，进入销售支持、生产、工地、合同工程、E-log等各部门进行学习，以此为他(她)未来的销售工作做尽可能丰富的知识储备。
　　快速电梯人力资源部培训负责人详细说明了FGP项目的具体安排：除了业务相关内容，每个新人还都会接触到商业道德、安全培训、IT政策、销售课程、制造、国际贸易、法律知识、财务政策等课程。同时，公司还抽调出相关部门的资深员工作为导师，为每个新人量身定制“一对一”的引导。“我们一直追求专业，也希望借此培训让每一个电梯人打下坚实的专业基础。”该负责人说。
　　“企业的发展离不开人，我们要关心每一个人”——这就是FGP的初衷。快速电梯总裁李g圭表示，“期待着我们的新员工能够更加顺利的实现角色转变，适应职场的需要，同时在快速电梯尽快的发挥出自己的能动性。我期待他们的反馈和声音，我们会将这样一个员工职场规划项目继续完善并坚持下去。”
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