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安徽农民工进城买房不容易 “挣20万首付需6年”
来源：东方财富网 编辑：宾阳网
农民工要不要进城买房？如果农民工收入可观，积蓄丰厚，答案当然是肯定的。近日，中央政治局会议定调2016年楼市去库存，鼓励农民购房成为主要着力点。一时之间，“农民进城买房”再次成为了热门话题。农民要不要进城买房？农民进城买房有困难：农民进城买房究竟有多难？其实说难也不难，有钱可以任性买。据了解，目前积蓄丰厚的农民工在合肥市中心全款买房的案例比比皆是。而那些手头“拮据”的农民工进城买房就有些不现实了。一是，首付难。我们不妨算笔账，看看在安徽省的平均收入农民工，想要付一套房子的首付需要工作多长时间？来自国家统计局安徽调查总队统计，2014年，安徽外出农民工月均收入达3157元。统计数据显示，今年11月份，省会合肥新建商品住宅的平均价格8406元/㎡；地级市六安均价4470元/㎡，黄山均价5335元/㎡；县城宿州泗县3342元/㎡；芜湖县3684元/㎡。在合肥，一套90平方米普通住宅的总价约为75.7万元。按照目前市场上大部分住宅25%的首付比例计算，首付金额约为18.9万元。假设一个单身农民工不吃不喝，工资全部用来支付购房首付，需要近60个月，也就是5年时间。在六安，一套90平方米普通住宅的总价约为40.2万元，首付金额约为10万元。工资全部用来支付购房首付，需要31个月，也就是近3年。在泗县，一套90平方米普通住宅的总价约为30万元，首付金额约为7.5万元。工资全部用来支付购房首付，需要23个月，也就是接近2年。二是，贷款难。即便能过首付关，却难过贷款关。现实中，收入不稳定、没缴纳社保公积金、还贷信誉低，农民工办房贷更是困难重重。三是，农民转变思路难。虽然目前国家鼓励农民工进城买房，部分城市也出台了补贴措施，但是在部分农民眼中，进城买房很不划算，并且忌讳从银行贷款买房。“在城市买房，买个100㎡的房子，光首付就得一二十万，还要从银行借钱，我们在城市也没有固定的工作，住也住不踏实。回农村就不一样了，一二十万可以在老家盖栋很排场的小洋楼，住着自在”，经开区某工地上一名建筑工人如是说到。如此之难为何还要鼓励？其实，今年下半年以来，关于鼓励农民进城买房的新闻报道屡见不鲜，其背后的原因，想必大家早已心知肚明，那就是老生常谈的话题，楼市分化，三四线城市房子难卖，库存高企。在继刚需购房，改善购房后，农民成为了楼市的“主心骨”。当然，安徽省也不例外。据了解，今年，除了合肥，安徽其他城市房地产市场表现不佳。在今年2015合肥商业领袖高峰论坛上，合肥学院房地产研究所副所长凌斌指出，今年，在安徽16个市商品房库存方面，合肥“一枝独秀”，其他城市“惨不忍睹”。来自于新安房产网的统计显示，截止到今年上半年，在安徽15个地级市中，有11个城市楼市库存去化周期超15个月的警戒线，其中，六安、淮北、马鞍山、宿州去化周期超2年；亳州、黄山化周期长达近4年，而合肥的商品房库存去化周期仅为2个多月。针对这种尴尬的局面，今年6月份，安徽省住房和城乡建设厅等12部门最新联合出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，意见涵盖鼓励农民退出宅基地进城购房、推行农民工缴存住房公积金等措施。安徽各城市进展：随后，安徽宿州市(泗县、砀山县)、铜陵市、六安市、芜湖市等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。以宿州市砀山县为例，7月份，宿州市砀山县出台政策：对农民退宅进城购房的，给予每平方米200元购房补助，每套最高补助2万元。其中，国省道沿线农民退宅进城购房的，每平方米增加补助100元，每套最高补助不超过3万元。此外，还在契税、贷款等方面给予优惠。芜湖市更是率先在安徽省推广进城务工农民缴存住房公积金工作，选择芜湖县作为试点。从今年8月起，芜湖县规定进城务工及从事自由职业的农民，均可缴存住房公积金并申请公积金贷款购房。据了解，截至11月底，该县已有160名进城务工农民缴存住房公积金，累计缴存公积金160万元，人均月缴存1514元；已受理进城务工农民住房公积金贷款74户、平均每户贷款年限为13年，平均贷款金额22.2万元。
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中国政府鼓励农民进城买房去库存
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　　据外媒援引匿名消息源报道称，中国计划鼓励中小城市向首次进城买房的农民提供补贴和税收减免。政府可能还会考虑扩大住房公积金，以纳入农民工和个体工商户。据人民网报道，对进城买房的农民进行补贴在 ...
中国政府鼓励农民进城买房去库存
　　据外媒援引匿名消息源报道称，中国计划鼓励中小城市向首次进城买房的农民提供补贴和税收减免。政府可能还会考虑扩大住房公积金，以纳入农民工和个体工商户。据人民网报道，对进城买房的农民进行补贴在一些地方已经开始实施。河南濮阳市房地产管理中心网站的信息显示，该市在本月3号出台了针对农民进城买房的优惠政策，其中包括购房补贴和贷款优惠。根据政府文件显示，至少包括安徽宿州市泗县、砀山县、铜陵市以及河南的多个市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。另外是云南省、四川省、浙江、江苏省也有个别市在试点。在此之前，河南省已经出台了针对农民进城买房的相关优惠措施。河南省人民政府办公厅日出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》（豫政办〔号），对农民进城买房提供包括购房补贴、公积金缴存绿色通道和贷款优惠在内的多项优惠政策。
　　日，驻马店市政府发布《关于促进中心城区住房消费的实施意见》。至此，我省18个省辖市已全部出台鼓励居民买房、促进房地产市场健康发展的优惠政策。日，河南省住建厅网站发布消息，省政府通过省 ...全文地址：
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加入经管之家，拥有更多权限。2015年哪些城市买房政府将给予购房补贴？_政策解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2015年哪些城市买房政府将给予购房补贴？
　　在中央定调去库存后，政策指导方向将在原来支持城市居民的基础上，增加对农民与农民工购房的支持力度，包括鼓励中小城市对在城镇首次购买住房的农民给予财政补贴和税收减免。
　　据了解，已经有多个省的部分市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。根据地方政府文件显示，至少包括安徽宿州市泗县、砀山县、铜陵市以及河南的多个市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。与此同时，四川省、浙江省、江苏省也有个别市在试点。
　　一、安徽
　　（一）宿州市泗县
　　5月中旬，安徽宿州市泗县也鼓励农民进城买房，出台并实施《泗县2015鼓励农民进城购房若干政策规定（试行）》。农民进城购房后，本人申请经审核后，泗县财政部门将按所购房屋实有建筑面积给予200元/㎡补助，每套最高2万元。同时，购房者还可领取相当于所缴房屋契税数额的补助。
　　（二）砀山县
　　砀山县出台《鼓励农民退宅进城购房暂行办法》，支持有条件的农民进城购房置业，推进美好乡村建设和城镇化进程。
　　1、&农民退宅&是指农民进城购房后，自行拆除原宅基地上的房屋。宅基地变为耕地或其他非居住用地，能够复垦的，应及时复垦耕种；暂不具备耕种条件的，可进行植树，其土地使用权、收益权不变，仍归原宅基地使用人。
　　2、农民自愿退宅举家进城落户后，可继续保留或依法自主流转原有的宅基地和承包地，也可自愿选择退出宅基地、承包地。
　　该县出台了一系列优惠政策，退宅进城的农民，在、购房税收、购房补助、户籍管理、子女就学和就业等方面均享有优惠。
　　（三）铜陵市
　　安徽铜陵市出台《铜陵市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，对买房给予现金补贴。
　　1、按照&意见&，日至日期间，凡在铜陵市购买新建商品房，商品房买卖合同备案并缴纳契税的购房人，由同级财政按购房款1%给予补助。
　　2、在铜陵市中小微企业工作、具有全日制本科及以上学历，或中级及以上专业技术资格(不含非国有组织专业技术资格评审授予的)，或技师及以上技能资格(经市级以上人社部门认可)的专业技术及高技能人才，在铜陵市购买住房并办理产权登记手续后，铜陵市财政按实际购房建筑面积、最高90平方米以内给予每平方米300元补助。
　　二、河南
　　（一）洛阳
　　河南洛阳市政府网站显示，自12月1日起，开始实施《洛阳市人民政府关于支持农民及外来人员购买商品房的意见》，农民及外来人员市区买房可享多项优惠。
　　1、自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受缴纳契税的100%补贴，经相关部门审核后财政部门给予买受人全额补贴。
　　2、对非市区户籍人口，在上述时间内购买普通商品住房，可享受按揭贷款第一年全额贴息。
　　（二）濮阳
　　12月4日，河南省人民政府网站发布《濮阳市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》（以下简称《办法》），自12月3日起，濮阳市对农民进城购房予以补贴。
　　1、根据缴纳契税证明，濮阳市政府对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴200元。
　　2、农民进城购房首付款比例、执行最低标准，由濮阳市财政部门出资5000万元，市政府在市房地产管理中心设立住房担保机构，实施农民购房担保，为农民进城购房贷款提供风险分担或缓释措施。
　　3、外来人员、濮阳市城区无住房家庭也可享受上述《办法》规定的优惠政策。
　　4、当地政府和房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房，引导房地产开发企业合理降价，降低购房成本，减轻农民购房负担。
　　（三）驻马店
　　12月1日，驻马店市政府办公室下发驻政办［号文件《关于促进中心城区住房消费的实施意见》，鼓励农民进城落户，并给予契税补贴和购房补贴。
　　1、凡在日之前购买新建商品住房并签订商品房买卖合同，且在2015年12月当月缴纳契税的，纳税人可申请房产契税补贴。补贴标准：缴纳契税新建商品住房在90平方米以下(含90平方米)的，纳税人可申请财政补贴2000元；缴纳契税新建商品住房在90平米以上的，纳税人可申请财政补贴3000元。
　　2、日起至日止购买新建商品住房的购房人，可申请购房补贴。日至日止本市域农民购买首套新建商品房住房的，优先享受购房补贴。财政购房补贴标准：购房90平方米以下(含90平方米)的，每套可申请财政购房补贴5000元；购房90&120平方米(含120平方米)的，每套可申请财政购房补贴12000元；购房120平方米以上的，每套可申请财政购房补贴15000元。
　　（四）开封
　　11月4日起，开封正式开始办理购买新建商品住房契税补贴和购房补贴业务。该项业务适用于日至日之间签订商品房买卖合同，不动产发票开具之日起30日内缴纳契税，并且开发商已经办理《商品房预（销）售许可证》和《商品房买卖合同》备案手续的购房者。 补贴标准如下：
　　1、开封市户口居民（不含兰考县）在市区（不含祥符区）购房，补贴缴纳契税金额一半。
　　2、开封籍农民（不含兰考县）在市区（不含祥符区）购房，在享受上述补贴基础上，并于日至日将户口迁入市区的，按房屋建筑面积每平方额外补贴100元。
　　3、外地户籍人口在市区（不含祥符区）购房者，一套补贴5000元，如在日至日将户口迁入开封的，额外享受缴纳契税金额一半补贴。
　　4、政府主导的国有土地上房屋征收，采取货币化安置的被征收人（含直系亲属），以货币化安置补偿款在市区购买新建商品住房的，除补贴契税一半金额外，一套补贴5000元，
　　三、浙江
　　（一）杭州富阳区
　　12月9日，杭州市富阳区人民政府办公室下发了富政办【号关于印发《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》的通知。
　　文件规定，对于富阳区购房补贴的优惠政策，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。文件显示，对学历越高的购房者补贴越多，其中：
　　1、全日制本科学历，则补助购房款的1.5%，最高不超过3万元。
　　2、全日制硕士学位人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，最高不超过5万元。
　　3、全日制博士学位或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，补助购房款的10%，最高不超过15万元。
　　4、省&151人才工程&第三层次培养人选、地市级政府特殊津贴人员等，补助购房款的15%，最高不超过20万元。
　　5、省&千人计划&入选人选，省特级专家等，补助购房款的20%，最高不超过30万元。
　　6、中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才，实行&一事一议&办法执行或一次性补助80万元。
　　不过，文件显示，政策从文件发布期开始，暂行一年。也就是说，一年内买房才能享受这一补贴优惠。
　　(二）宁波
　　宁波市财政局发布《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》，提出对于日至日期间在宁波购买住宅和非住宅，可按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。上月，宁波再出台《关于优化人才住房保障的实施细则》，规定自日至日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，补贴总额最高不超过8万元。
　　（三）绍兴
　　绍兴市出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，自日生效之日至日，个人购买新建普通住房在此期间网签并提交 《浙江省商品房买卖合同》、个人购买存量普通住房并提交 《绍兴市房屋转让合同》，取得房屋所有权证后，对其所缴纳的契税地方留成部分给予补贴。具体为按房屋成交的计税价格0.8%补贴，并以实际缴纳的契税地方留成部分为上限。
&&&&&& （四）台州
&&&&& 台州规定，自日起至日期间，对在台州市区范围内购买144平方米以下（含）新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴；购买144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.4%给予购房补贴（补贴范围不包括车库和停车位）。
　　四、江苏
　　（一）宿迁
　　8 月下旬，宿迁出台促进房地产市场平稳发展的六条意见，业内称为&房六条&，执行期均暂定为一年。
　　1、从9月1日起，在中心城市范围内购买新建商品住房的，按90平方米及以下、 90-144平方米(含144平方米)、144-180平方米(含180平方米)、180平方米以上四个面积段，分别给予房款总额5%、4%、3%和1 %的购房补贴。购买二手住房给予1%的购房补贴。
　　2、商贷购买首套房且单套面积在144平方米(含144平方米)以下的，按基准利率的0.7倍给予1年贴息。
　　（二）镇江
　　镇江也出台了有关房地产市场的七条新政。8月1日起施行的镇江&房七条&，对在该市市区购房的个人给予一系列政策优惠。执行期均暂定为一年。
　　购买首套自住普通商品住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴；购买90平方米以上(不含90平方米)首套成品普通住房的，可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴。购买商办用房也可享受最高达50%的契税补贴。
　　五、四川
　　（一）广安
　　5月5日，广安市出台《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》规定：凡在广安购买商品住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴；住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。
　　（二）泸州
　　泸州市政府规定，农村居民和普通高等学校毕业5年内的大学生，日至日期间，在泸州主城区购买商品住房，给予200元/平方米的补助；其他居民在泸州主城区购买商品住房的，给予100元/平方米的补助，在泸州主城区购买二手住房的，给予60元/平方米的补助。
　　（三）眉山
　　四川眉山市出台《引导鼓励农村居民进城落户 促进城乡统筹发展的试行意见》，对农村居民进城买房给予补贴。眉山市农村居民在日&日购房的，由财政部门给予300元/㎡补贴；在日&日购房的，由财政部门给予200元/㎡补贴。
　　（四）宜宾
　　宜宾市政府规定，宜宾户籍居民在市中心城区购买普通商品自住房的，可享受200元/平方米的补助。
　　（五）广元
　　广元市政府规定，对农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业五年内的大学生，日至日期间在市城区购房的，财政补助标准100元/平方米;日至 日期间购房的，补助标准50元/平方米。
　　（六）绵阳
　　绵阳市政府专门出台了优惠政策：给购房者补贴全额办证规费，给购住房者补贴50%契税；在绵阳科技型中小企业创业的高校毕业生购房，符合条件的可给予最高额不超过2万元(本科)-5万元(博士)的安居补助，并可享受最高不超过50万元的;开发商提供房价2%以上的优惠。
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谢逸枫：中国政府鼓励农民进城买房去库存
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　　日，驻马店市政府发布《关于促进中心城区住房消费的实施意见》。至此，我省18个省辖市已全部出台鼓励居民买房、促进房地产市场健康发展的优惠政策。日，河南省住建厅网站发布消息，省政府通过省住房和城乡建设厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》于4月21日已印发。首套房贷利率可打7折、公积金可以全省异地贷款、减免住房交易有关税费等16条惠民措施，全方位刺激河南房地产市场。18个省辖市在此基础上，又相继出台了包括现金补贴在内的本地鼓励住房消费的具体政策。各地均规定：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例为20%，最高信贷额度不低于当地建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。
　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。其中，市民使用公积金贷款购房的，以夫妻双方都缴纳住房公积金为例，在所有省辖市中，最高贷款额度调整后，贷款限额最高的为郑州市60万元，最低的为济源、漯河、信阳、洛阳40万元；其他省辖市最高贷款限额普遍为50万元。洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。洛阳市出台《洛阳市人民政府关于支持农民及外来人员购买商品房的意见》规定，从12月1日起至明年2月底，非洛阳市区户籍人员到洛阳购房可享受契税全额补贴、按公积金贷款利率贴息一年、购房5000元现金补贴等多项购房优惠政策。
　　老谢认为，当前中国房地产市场总体库存创新高，相对性、结构性的库存过剩趋于严重，特别是三、四线城市商品房库存严重过剩，应该及时去化。同时调整房地产市场政策，针对性的出台去库存措施。事实上，中央自2014年开始，就鼓励农民进城买房，地方政府给以支持。譬如不单是河南，四川眉山、安徽泗县、云南、浙江、江苏等地也有尝试，效果好坏姑且不论，这是一个积极的信号，是一个长效机制探索的过程。切实地做到引导合理消费、平稳行业市场、推动新型城镇化，这是一件好事，值得赞。毫无疑问，未来会有更多的省、市政府跟进，尤其是三、四线城市。
　　老谢认为，农民进城买房的政策要完全落实，达到去库存的目的。一是取决于地方政府的财政稳定增长。二是取决于银行的负债率控制合理。三是取决于地方政府的严格执行。四是取决于税务部门的积极配合。五是取决于农民买房的意愿。一方面是三、四线城市的库存高，况且土地供应过剩。另一方面是三、四线城市的居民总体购买力受收入限制、房子成本的上涨，超过房价的涨幅。因此，地方政府如何落实农民进城买房，关系到房地产市场的稳定性、经济的发展等。
　　老谢认为，国家应该出台政策鼓励农民进城买房，可以实现多赢的局面。一是降低农民首付比例到10%。二是国家给予房贷的50%贴息。三是凡农民进城购买首套住房，只要提供确权后的集体土地证或房产证，不需要收入证明，银行应该准许按揭。四是给农民进行财政补帖买房，给以总价的10%-30%。五是税费减免，印花税、契税等手续费。六是房贷利率下降到最低，同时给85折优惠。七是给买房的农民落户口。此举既能调动农民进城购房积极性，拉动消费，减少商品房空置率，还能加快推进城镇化。李总理在2015年《政府工作报告》中提出，要推进新型城镇化取得新突破。坚持以人为核心，以解决“三个1亿人问题”为着力点，发挥好城镇化对现代化的支撑作用。根据国家发改委批准的《哈尔滨市国家新型城镇化综合试点工作方案要点》，到2020年，哈市将通过多种形式累计解决约70万存量外来务工人员市民化，要解决“新市民”的安置问题。
　　驻马店市政府12月1日发布《关于促进中心城区住房消费的实施意见》，对购买市区新建商品房的农民优先享受购房补贴，最高补贴额度可达1.5万元。濮阳市则规定，对符合条件的黄河滩区农民，购买住房每人给予2.84万元补贴。许昌、济源等市为鼓励高学历人员购买本地商品房，均出台了现金奖励政策。许昌市《关于积极支持住房消费促进房地产市场健康发展的意见》文件规定，从今年10月21日到今年12月31日，在许昌市区市民购买144平方米以下（含144平方米）在售普通商品房（不含二手房）每平方米可获得150元补助，硕士、博士等高学历者买房，每套分别享受2.5万元、3万元的资助，但不再同时享受每平方米150元的购房补贴。
　　济源市出台的《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促进房地产业平稳健康发展的实施意见》则规定，首次在济源购房者，最高可以获得一年全额贷款贴息，博士研究生学历的可享受1.2万元特别资助购房资金。为鼓励住房消费，各省辖市均出台了本地的财政补贴政策，有效时间大多持续到本年年底，但南阳、济源补贴政策有效时间分别持续至2016年和日。南阳市《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》规定，凡户籍属于南阳市农村的进城务工人员，截至日购买普通商品住房的，由财政部门给予每套1万元的补贴。
　　济源市《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促进房地产业平稳健康发展的实施意见》规定：驻济部队现役人员以及济源籍在外地服现役人员自本文印发之日起至日（含）前在我市购房的，济源籍在外地服现役人员可以享受7000元特别资助购房资金，驻济部队现役人员可以享受8000元特别资助购房资金。上述购房人同时具备享受第四条政策条件的，按照就高原则单项执行。“济源非市区村镇户籍家庭自本文印发之日起至日（含）前在城区购买商品住房或二手住房，且购房人的户口转入城区的，可向市财政申请获得10000元的购房补助资金；日至日（含），可向市财政申请8000元购房补助资金，其中市财政承担70%，商品房项目所在地的街道办事处承担30%。”
　　不管买多大房，补贴数额一样。出台这一政策的有安阳和南阳。今年8月29日，安阳市政府出台《安阳市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见（试行）》（安政（2015）22号文件）。文件规定，从8月29日起，到日止，凡在市区范围内购买普通商品住房（别墅、单位团购房、营业房、写字楼、公寓、经济适用房、公租房除外），政府将给购房者2万元的购房补贴。每平方米补贴200元，漯河标准全国最高。9月16日，漯河市出台《关于积极支持住房消费促进房地产市场健康发展的通知》，规定凡在漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人，至日（含）止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米；日至日（含）止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米，购房时间以《商品房买卖合同》的网签日期为准。
　　《河南省濮阳市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》12月3日起正式实施。继成为第二批国家新型城镇化综合试点后，濮阳市也成为河南省首个在全市范围内“真金白银”支持农民进城购房的省辖市。科学推进以人为核心的新型城镇化，河南省着力推动农业转移人口进得来、留得下、转得出。在这种大背景下，让进城农民“居有其屋”，对我省科学推进新型城镇化意义重大。为此，省政府办公厅专门出台意见，支持农民进城购房，要求有条件的县(市、区)政府给予适当的购房补贴。
　　濮阳市支持农民购房，还从切实提高农民进城购房的金融服务效率入手，加大对农民进城购买商品住房的信贷支持力度，农民进城购房首付款比例、贷款利率执行最低标准。由濮阳市财政出资5000万元，濮阳市政府在该市房地产管理中心设立住房担保机构，实施农民购房担保，为农民进城购房贷款提供风险分担。濮阳市出台的《实施办法》明确规定，在濮阳市城区购房由市财政补贴，在县城购房由县财政补贴。在濮阳市城区购房，由本人申请并提供购房合同、身份证和村证明，经房管部门审核后，根据缴纳契税证明，濮阳市政府对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴200元。
　　濮阳市房地产管理中心主任宋洪斌在答记者问中表示，该市“鼓励引导农民工参加公积金缴存，”并表示“市住房公积金管理机构要主动服务，为农民工开通缴存账户建立绿色通道，及时为缴存农民工流动办理接续、转移手续。”“用工单位要将建立稳定劳动关系的农民纳入住房公积金制度覆盖范围,依法保障其享受住房公积金政策。市人力资源和社会保障局、市住房公积金中心要监督签订农民工劳动关系的企业，按时为农民工缴纳公积金，对不按规定缴纳的单位要严格处罚，支持缴存住房公积金的农民工利用公积金贷款，购买商品住房，改善住房条件，扩大住房消费。”宋洪斌称。
　　日，国家发改委、住房和城乡建设部等11部门联合公布了第二批国家新型城镇化综合试点名单，濮阳市名列其中，试点的任务重点在农民进城。事实上，早在2015年5月，濮阳市在全省率先出台了《关于组织住房困难群体实施团购和支持改善性住房需求参与团购的意见》，积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房，对符合国家、省整村搬迁政策的黄河滩区家庭购房者，同样享受政府每平方米150元的资金补贴。统计数据显示，截至10月底，濮阳市城区共团购住房7800套，成交面积89.25万平方米，成交金额40.68亿元，农民购房占比接近一半。让更多的农民进城安居乐业。可以预期，把促进农村人口向城镇转移作为突破口，坚持产业为基，着力扩大就业，突出教育牵动和住房牵动，强化基本公共服务保障、社会保障和农村权益保障，河南省新型城镇化必将迎来新发展。省住房和城乡建设厅相关负责人表示。
　　日，河南省政府发布《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，出台9条措施鼓励农民进城买房。河南最新豫九条，从九个方面拿出真金白银措施，刺激农民购房消费，包括改善金融服务、发挥住房公积金作用、实施财政补贴政策、强化创业就业保障、保障进城农民子女享受义务教育同城待遇、完善公共配套设施和提高服务水平、维护进城农民既有权益、降低购房成本、强化服务管理等。在金融服务方面，鼓励有条件的地方财政部门出资建立住房担保机构或设立专项担保基金，为农民进城购房贷款提供风险分担或缓释措施。在政策补贴上，对商品住房库存较大、消化周期长的县(市、区)，当地政府及其房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房；团购超过一定规模的，政府可适当给予一定比例补贴。
　　河南还鼓励有条件的县(市、区)政府对农民和外来人员进城购买首套商品住房，给予一定比例的购房补贴，或由当地财政对购房者按所购房屋缴纳契税额度的适当比例给予购房补贴。2015年-2017年省级财政每年安排不少于3亿元资金，对政策落实较好的县(市、区)给予奖补支持。文件也提到，对自愿退出宅基地并还耕、还林，进城购买商品住房(含二手住房)的农民，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性补偿。去年以来，河南刺激房地产消费的政策一直没有间断，2014年10月，河南省五部门联合发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》；2015年5月，河南六部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被称为河南史上最强“十六条”刺激政策；此次由河南省政府发布的刺激政策，用了“扩大住房消费”的表述。
　　2015年以来，为刺激楼市回暖，从中央到地方政府，刺激房地产、清库存举措不间断。不管是中央对二套房首付、住房公积金和营业税的大幅度放宽的“3·30新政”，还是诸如“闽七条”、“豫九条”等，各地政府的楼市刺激文件、刺激政策开始不断细化，涉及范围更大。重庆上月发布《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》，除了缓解房企资金流压力的相关措施外，还在拆迁户购房、养老设施服务用地等方面作出规定。在鼓励农民进城买房方面，安徽、云南也出台过鼓励农民进城买房的文件，这其中三四线地级市和县城尤甚。2015年6月，安徽泗县发文称，农民进城购房后，本人申请经审核后，泗县财政部门将按所购房屋实有建筑面积给予200元/㎡补助，每套最高2万元。
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