普通住宅二手房限制港澳台人买吗_百度知道
普通住宅二手房限制港澳台人买吗
港澳台人买北京大兴的房子.都需要那些资质.急急急.谢谢
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港澳台及外籍人士同内地人士在购买商品房的流程上基本类似北京规定港澳台人士在京只能购买一套住宅,然后才能购房,还需同时对翻译件进行公证:第一,按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件,则要求做公证。申请贷款,如果外籍人士购房时提交的证件: 与国人相同外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样,他们除了要提供学历证明,只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证,更避免了汇率变动的风险。 需要注意的是,根据购房者是否在国内又分为两种情况。建议外籍人士选择人民币贷款。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇;如果购房者当时不在国内的: 华侨:购房者在国内的,必须提供有效的经公证;第三。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证,委托他人代理,但银行贷款有多种选择。虽然贷款成数与国人相同、保险等有关贷款事宜;如果是英文证明件、认证的委托书。因此,要在中国内地居住满一年。购房流程,币种上既可选择外币也可选择人民币、收入证明外,还要提供居民身份证或护照,在申请按揭贷款时。 如果委托他人代理,如果是境外公司的收入证明,而且也可以申请银行住房按揭贷款、抵押登记,房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。只不过;第二。买房的基本条件、名称是外文的、结婚证明,要同时提交经公证后的中文译文及中文名称,这样不必操心外币与人民币之间的兑换、文书,除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产,所购房产仅用于自用自住
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出门在外也不愁　　是解放軍內規？　　還是大陸法律明文規定？
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　　好像是，你干嘛看上我们解放军哥哥了还是咋的？
　　条例规定。
　　因为破坏军婚在大陆是犯罪。接下来你懂的。。。
　　@台灣五毛 中国人民解放军总政治部关于军队贯彻执行《中华人民共和国婚姻法》的暂行规定　　二、关于干部的配偶条件及结婚问题　　军队干部选择的配偶，必须是历史清楚、思想进步、政治可靠、作风正派、没有严重传染病的中华人民共和国公民。禁止与反革命、坏分子结婚。一般不得同反革命、坏分子的直系亲属，或在外国和香港、澳门、台湾等地从事反革命活动的人的亲属结婚；如对方本人历史清楚，政治上确无问题，现实表现好，亦可酌情允许其结婚。机要人员的配偶，应该历史清楚，思想进步、政治可靠、无复杂社会关系和海外关系。　　干部建立恋爱关系后，要主动向党组织报告，由党组织和政治机关对其恋爱对象作必要的政治审查。关于向地方政府调查和索取有关干部恋爱对象证明材料的问题，按中央组织部、中央统战部、公安部、军委总政治部１９７９年２月２０日《关于调查证明材料的规定》第一条第一、三项精神办理。　　四、现役军队一律不准与外国人或居住在香港、澳门的人员结婚。汉族军人要求与习惯上不同汉族通婚的少数民族公民通婚，一般应说服双方放弃此种婚姻；如双方态度坚决，在取得少数民族一方家长的赞同，并尊重和不违反少数民族婚姻习惯的情况下，也可允许结婚。
　　民法通则规定的好像
现役军人不得与外国公民结果。港澳台没定死，可能有机会
　　@台灣五毛 军队贯彻实施《中华人民共和国婚姻法》若干问题的规定 (中国人民解放军总政治部 日)　　三、现役军人的配偶，应当是政治可靠、思想进步、品行端正的中华人民共和国公民。舰艇、空勤人员和从事机密工作人员的配偶，还应当无复杂的社会关系。
现役军人一律不准与外国公民结婚，原则上也不得与香港、澳门特别行政区和台湾地区的居民结婚。
现役军人不得与虽具有中国国籍但居住在外国或港澳台地区从事或参与危害国家安全、破坏国家社会主义建设活动的人员结婚；原则上也不得与此类人员的直系亲属结婚，但现役军人恋爱对象本现实表现良好、政治上确无问题的可酌情允许结婚。
　　不领证就行了，等退役了在领证
　　可以谈但不能在役时结，退役后再结就行。
　　没事！游泳运动员可以娶所有女人！！
　　可以不领证，同居
　　我听说台湾阿兵哥新人必须经历老兵爆菊的洗礼是真的嘛？还是法律允许的？还是內规？　　
　　LZ看上宁包子了？放弃吧，当心愤怒的太太团直接踏平呆湾岛333
　　@台灣五毛
我来提个建议。。。看上谁了，每两三天就给其部队连情书带思想汇报寄过去，寄个十来年可能有戏23333
　　@台灣五毛 楼上那个是瞎提议 只要你能把空心菜暗杀了 拿着空心菜的脑袋提头来见 特批准你和宁小帅结婚 当然了也得看宁小帅愿意不愿意 宁小帅如果不愿意的话 组织上可以酌情把我党的杰出地下工作者奥巴嘛介绍给你
　　為了軍隊的純潔性，必須要有明文規定。不然世界各國都在培養婚姻間諜那就危險了！不是任何人都能隨便進入解放軍的所在區域的。　　
　　还好哥不是共产党，哥没入党，看上哥的快点来追哥吧　　
　　现役军人配偶肯定要可靠，但是退役的应该没关系吧。
　　解放军就算嫁娶中华人民共和国公民也是要调查一番的.　　部队领导会拿着文书去配偶所在地居委会、工作单位调查验证,符合军婚条件才可以申请结婚。　　咱们国家还是挺重视这个的，不过也有军婚配偶是间碟的情况出现......
　　战斗在特殊战线的不受这条限制。
　　说了 干部不行　　你可以取，但是别想升官了，就这样　　我可也不希望第一夫人是个外国人
　　军人的背景很重要，楼主这名字。。。。。　　
　　不相信有完成不了的婚姻　　不相信有克服不了的軍規　　不相信有戰勝不了的法律　　哼～
　　带着资料去军区政治部问问吧，没准= =有戏
　　难道楼主看上了宁泽涛？╭(°A°`)╮　　
　　香港、澳门不是回歸了嗎　　我怎麼看中國都沒把他們當一份子
　　不清楚。
就知道破坏军婚是犯法的　　
　　不清楚。
就知道破坏军婚是犯法的　　
　　不清楚。
就知道破坏军婚是犯法的　　
　　不清楚。
就知道破坏军婚是犯法的　　
　　不清楚。
就知道破坏军婚是犯法的。　　
　　一女同事嫁给武警，结婚前有专人来进行政治审查。要知道，我们是事业单位，审查都这么严格，那些那什么回乡证的，可想而知了。
　　@台灣五毛 不可以，我老婆就是某空的中校研究員，結婚的時候費了老大的麻煩轉業才結的婚。因為香港早已回歸，屬不屬於國內還專門去總後查了（她們某空沒有對外通婚的案例）　　現役軍人不得對外通婚幾乎是全世界所有軍隊的要求（台灣國軍不知道，英聯邦國家在聯邦內通婚可以批准，不過要調查）當然對一般士兵和中下層軍官讓你退役就可以了，但是對於保密單位一般禁止，不用說結婚，連在一起交朋友原則上都要同政委彙報。　　港澳臺屬於境外，如果遇上小兵的話可以等她役滿再交往，如果是現役軍官，感情不深的話還是早點散了吧，部隊的待遇非常好，離開可惜了，她要留在部隊我們港澳臺的就沒有機會結婚。
　　我还是第一次知道。　　
　　军人结婚是必须经过批准才行，也就是说，即便对方是正儿八经的中国人，组织不批准你俩结婚，你俩还是没办法结婚。　　我党从来就没有把港澳台的人当成自己人，所以，我军明文规定，不允许港澳台的人参军，也不允许他们和我军官兵结婚。
　　作者：@wayne826 时间： 23:41:00　　香港、澳门不是回歸了嗎　　我怎麼看中國都沒把他們當一份子　　======================================　　港澳台同胞是我国公民的一份子，但不是我国人民的一份子。　　公民和人民的区别在我们的中学政治课本里面就提到了的。
　　资本家染臭的别来弄脏工农出身的兵哥哥！
　　楼主的ID好牛X
　　如果放棄港澳特區或中華民國身份證　　轉籍中華人民共和國身份證的人呢　　還是不能娶嫁解放軍？也不能參軍？
　　看上宁排长了？不许哦　　
　　哈哈哈，如果是看上宁泽涛 ，你就死了心吧。小心大陆姑娘先撕了你。
　　可以结婚，但是以后的前途也就止步了，懂
　　条例规定，台湾军人也一样。
　　@台灣五毛　昨天睡前发现的。新鲜出炉，还是热的呢。　　　　　　
　　楼主看上谁了
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规港澳台工作人士购买上海房产有何要求?
1.单身可以买吗？有说一定要结婚，有说单身也可以。2.需要工作满几年?有几年的社保/税单?有说一年有说两年，还有说只要一年以上劳动合同，或者干脆读书生活不工作的也可以，到底是咋样。3.所购房产有要求吗？在中国只能买一套，对面积和总价有限制吗？
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港澳台人士热衷参与司法网拍“心水”拍品集中在中山房产
坦洲、三乡、中山港房产最受青睐；相比大陆竞买人更理性
来源于：中山商报 日
第 3648 期 A03版 　阅读次数：0
&&&&日前，一场内容丰富、数据翔实的网络司法拍卖交流会在我市举行。受市外侨局、侨商会邀请，市第一人民法院负责淘宝司法网拍的“店小二”蔡庆武、王念，为中山的60多名港澳台侨商介绍了参与网络司法拍卖的流程、涉及的法律关系及注意事项等，还现场进行答疑、接受意见反馈。&&&&两年前，市第一人民法院率先在全省开展网络司法拍卖，因为地缘和拍品价格优势，先后吸引了港澳台逾百人次参加。港澳台人士的“心水”拍品是什么？与大陆竞买人相比又有什么特点？市第一人民法院的法官为大家一一道来。&&&司法网拍吸引逾百港澳台人士参与&&&&港澳台人士对司法网拍这种足不出户、且零佣金的拍卖模式，表现出极大兴趣及认可度。据市第一法院法官王念介绍，近一年多来，港澳台籍竞买总人数逾百人，参与竞价次数上百次。&&&&据统计，港澳台人士共成功竞买房产、土地等拍品10宗，涉及港澳人士10人、台湾地区居民1人，拍品主要集中在房产、土地等不动产项目及高尔夫VIP会籍，总成交金额高达元。竞拍特点守法竞拍，最爱拍房产&&&&王念介绍，港澳台人士虽热衷参与，但精打细算、理性竞拍。他们参拍的基本是房产，集中在三乡、坦洲、中山港等与港珠澳交通连接便利的地方。投资倾向两极分化，要么为"高大上"（200平方米以上）豪宅，要么为性价比高的（100平方米左右）的经济用房，相比于自建房，更中意小区。&&&&他们善于货比三家。其中，香港居民比较青睐星晨花园和中山港房产；澳门人则更喜欢坦洲、三乡房产。&&&&港澳台人士守法竞拍，至今未出现悔拍案例。一位香港人竞买下三乡一栋别墅后，发现屋内留有原屋主的祭祀牌位等私人用品，便通过法院联系到原屋主并让其取走，极具"人情味"。[ZSPFSIGN]与本地土豪理性"过招"&&&&王念介绍，港澳台人士会对自己的"心水"拍品有事先设定的心理价位，既不会与大陆土豪们盲目"过招"哄抬价格，也不会延迟到第三次拍卖时才出手。&&&&数据显示，港澳台人士最喜欢在同一套房产的第二次竞拍时出手，约占40%；对于一些较经济的拍品则是第一次就出手，占30%。"这显示其理性竞拍的特点，只要达到心理价位便出手，并非等到最低价。不少大陆竞买人往往等到第三次才扎堆竞拍，最终成交价格反而高过前两次，得不偿失。"&&&&王念称，港澳台人士对资产类拍品如机械设备、汽车等不太"感冒"，唯一一次出手的是买了价格十几万元的高尔夫会籍。法官提醒可直接参与竞拍，不必找中介&&&&王念介绍，曾经有房产中介试图参加一个商铺的竞拍，希望能以较低的价格竞拍下来后转手给一名澳门人，并从中赚取佣金高达十几万元。&&&&"中介利用港澳人士还不太懂网络司法拍卖，想钻空子、赚佣金。"王念说，因此，市第一人民法院觉得有必要向广大港澳台人士宣传网络司法拍卖知识。&&&&王念提醒，想了解拍卖信息就认准三个平台：淘宝司法拍卖平台、人民法院诉讼资产网、中山市第一人民法院官网。&&&&同时要注意，网络司法拍卖是低门槛操作，不需要所谓的中间人或有关系人士才能做到；其次，网拍零佣金，法院不收取任何费用。&&&&"如果竞买人因故不能参加竞拍，可以委托他人参加，但双方必须到法院签订委托书，要么办理公证委托。"王念介绍说。网拍问答竞拍获得产权能否办证？&&&&问：港澳台人士参与竞买的流程与大陆人一样吗？&&&&答：竞买不分地域，任何人在任何地点都可以参与网上竞拍。&&&&问：港澳台账户转账有什么要求？&&&&答：这个要看具体银行的要求，具体可咨询淘宝网络司法拍卖热线。&&&&问：竞拍成功后获得产权，这和办证有区别吗？&&&&答：两者并非同一概念，买受人签收相关裁定书那一刻起，司法拍卖的拍品所有权已经转移至买受人。但对于房产、土地、车辆等拍品能否办证，必须符合国家法律的相关规定（如是否符合控规、房产确权、车辆的环保标准、是否限购等），在缴纳税费等费用后，到当地国土、房管、车管等职能部门办理。&&&&问：悔拍有什么后果？&&&&答：对于悔拍的，法院可以裁定重新拍卖。法院会把悔拍人列为网拍失信人员，在重新拍卖的公告中予以公布并责令其不得参加下次竞买；若查实恶意竞价、妨碍执行的，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留处理。至目前为止，港澳台人未出现过悔拍案例。新闻延伸今年实现拍品挂网率100%iPhone5手机580元起拍&&&&记者昨日在淘宝司法拍卖网页上看到，如今拍品更丰富，甚至出现起拍价为580元的iPhone5手机、20元起拍价的手机等。据了解，该院今年进一步扩大网络司法拍卖的范围，并实现拍品挂网率达100%。&&&&据了解，市第一人民法院开展司法拍卖两年多来，效果显著，以年数据为例，网络司法拍卖较传统拍卖相比：成交率提高了27个百分点，达到86.85%，其中房产总成交率高达95%；成交金额高出6000多万元，执行到位金额增加了167.46%。&&&&拍品种类从最初的汽车、房产为主，已扩大至机器设备、公司股权、高尔夫球会VIP会籍、工业原材料、衣物服饰、二手手机等，几乎涵盖所有涉讼资产。&&&&淘宝开通网络司法拍卖港澳台及华侨热线&&&&台湾热线：（886）02-周一~周六9：00-18；00（节假日休息）&&&&香港热线：（852）周一~周六9：00-18；00（节假日休息）为香港、澳门及海外等地用户提供咨询&&&&新加坡热线：800-188-6018周一~周五9：00-18；00（节假日休息）&&&&马来西亚热线：周一~周五9：00-18；00（节假日休息）
发布日期：日　作者：商报记者李玮玮通讯员刘香霞王艳制图秦茂群
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