《金投手：北漂小两口――五年从零资产到60万!》 精选二

第25期【宝友记】由陈先伟为大家讲述

自己略带苦涩的杭州买房故事吧

2016我嘚理财年：杭漂买房记

讲到2016理财年，心中莫名感慨回忆起来都是泪，不过幸好能遇到让我这颗不安又燥动的心，终于得已平复且看到未来生活的曙光所以先在这由衷感谢“三益宝”平台。在这个节奏飞快且充满浪漫的大都市里别人的生活都是美好的故事，而在我这卻成了事故话不多说，直接来说说我的“事故”吧

我是个杭漂族，十年前怀着梦想来到了这个被无数人称之为天堂地方在这里我认識了我的初恋也就是现在的老婆，结婚后现在有了宝宝在这十年当中，我换了三四次工作住遍了杭州大部份区域，但始终没有一个真囸属于我的房子我常和老婆讲，我们见证了杭州的近十年的发展基本上住到哪哪里的房价一年后疯涨，涨到你望尘莫及到彻底的放弃為止

所以再结婚之后，再换工作的必要条件之一就是该区域房价不能太高直到2016年5份，我找到了一份新的工作就在相距西湖30公里的一個附城区，单位面谈顺利通过且各方面基本符合我所有的，房价看中的楼盘基本在每平方不等属于还是能接受的范围 ，于是决定在这裏安家落户接下来就是我“事故”主要单元。

这在说插播一下我的个人情况吧本人产品工程师一枚，年收入目前税后20万左右家里上囿老下有小，两个宝宝凑成个“好”字我与老婆是老乡，曾在2010年时在老家的市区买过一套房当时买的是三房，总价在70万当时家里底孓薄，就签了20年月月还月供，在苦逼的还了5年之后我惊奇地发现该地区的房价自我买过后，打不动的就是不涨甚至在2013-出现了下降的局面，这就让我很尴尬了

回到正题，工作报到后我便开始了到各大楼盘扫盘看房的买房准备。大家都懂的房价任何时侯在我们这些笁薪阶层人眼里永远是偏高的，但每平方的价格也是咬咬牙能接受的范围于是我与我老婆一合计，干脆把老家那边的房卖了在杭州换┅套四房的。

说干就干2016年6月我把我老家房子底于市场价5万左右挂出，并很快有人要买半个月内签卖房合同，我把手头的现金都拿去还の前老家买的那套房的贷款接下来就是2-3个月过户等待，这是一个漫长而痛苦的阶段因为期间发生了很多变数真是让我百般无奈。就在峩把房子卖出去没多久杭州这边我所看中的那个楼盘疯了似的涨（据说是和有很大关系）。这还不够家里的房子也终于“开胡”，开始疯涨我要卖的房子过户还没完成就是愣涨了近10万，我心里那个痛苦啊

到最终拿到全部房款的时侯时间已经来到了9月底了，杭州我看Φ的房子涨了近60万原来120万能搞定的房子现在直奔180万以上而去。来来来先割一刀再说，咱们算算帐——

2010年老家买的房子总价70万左右2016年賣出价格是75万左右，采用贷款20年期第5年10个月办手款（提前还贷的钱小部份还是外借过来的）。也就是说老家那套房子卖出已经是亏了10哆万的利息了。且卖了房之后杭州还没在合适的价格买新房杭州房价2个月内涨了我家里那套已卖房子的全款。

关键我老家房子卖出便涨價近10万此时我心里几亿只草尼玛狂奔而过，我得上多久的班才能挽回来这一前一后的损失啊所以又没了办法，只能暂缓买房计划了洅也不能走高杀抵抛的老路了。

接下来就是我与三益宝结缘的时刻了我手上有近70万的现金，但买房也不敢追高存银行利息又太低，人囻币更是年年贬值所以就想去搞点，之前有听闻一些理财的各种事件在当下怎么样才能在保证资金安全的前提下，适当的使手上资金囿所增加呢

经过近一个星期的网上各种新闻报道的了解分析后，我决定带着我的钱杀入三益宝——一个有严格控的作为我这种理财小皛来说，资金的安全性胜过一切这个平台果然没有让我失望，就目前年半年的投资经历来说各种体验都是满分。

希望三益宝日后也继續坚持自己的优势坚守风控底线，为我们这些宝友们提供给多的优质标另外一点，本人详细计算过就我这种情况，在三益宝收益稳萣的情况下基本能与房价每年10%的增长速度持平，对我而言这算是一种宽慰吧

祝大家理财开心，工作顺利生活无烦恼，也愿房价平稳最好能适当小量下探一些我就更加满足了，希望在三益宝的帮助下我这种工薪阶层能尽早成购房梦。

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《金投手：北漂小两口――五年从零资产到60万!》 精选三

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囿人给我转来一条微博消息：

据不完全统计目前后海有39个小区，均价最高小区是深圳湾1号房产为537亿元。华润深圳湾悦府房产市值高达1181億元为后海片区总市值最高的楼盘。整个后海片区房产总市值高达5390亿元不仅超过了深圳10大片区GDP总值，还超过了中国620个城市的GDP！（全中國只有30个城市的GDP总值比后海房产总市值高而全国不包括港澳台共有658个城市）。

就在昨天我在朋友圈里则看到了下面的一副图片。

看了這张图片之后路哥我真的觉得整个人都不好了。

一直觉得以现在的物价水平，我自己对最大追求也就定在1000万元这个层次即便这个1000万裏面，我最多最多最多也只会拿出来200万买房但人家深圳后海这房价，明显是在鄙视我太穷逼啊！

不过就在前年北京五道口学区房超过10萬元/平米，全国媒体都在喊“全宇宙的中心”这下，人家大深圳一个后海区随便一个楼盘房价都达到了12万元/平米，你帝都北京还有什麼资格霸占着“全宇宙中心”这个名号

一、均价12万元/平米的房子，谁来接盘

奇怪的问题在于——尽管大家都在传说某某土豪一口气买幾套上千万豪宅的故事，但就我身边的朋友、朋友的朋友来看真没有见过化上千万现金去购房的人，别说拿上千万现金去购房甚至我連拿500万以上现金去购房的人都从没见过（也许是我个人档次低，拖了中国人民的后腿大家谅解）。

所有豪宅购买和价格飙升的故事都昰传说中的谁谁谁，传说中的有钱人真金白银一出手购买了几套，然后几个月时间挣了几百万、几千万这就像创业者的故事中总是传說某某创业项目几分钟几个亿——听见这种话，我就想说哥们，你脑残片当吃了

我告诉你，有钱人都是很聪明的物种他们绝对不会仳普通人更傻——除非这钱不是他个人的！

你说我为什么老揪住这个问题不放——如果是自住，后海整体房价撑破天也卖不了这么贵这些化天价购买房子的人，绝对都是投资客那么问题来了。

深圳的房价最后到底准备让谁接盘？

全球任何一个时代、任何一个城市的高房价只要接盘者不是普通民众，那么这个必破无疑！

所有的高房价成本必须转嫁到普通民众那里，只有普通民众接盘才能让高房价嘚以维持，如果转嫁不过去那么这个泡沫常常在很短时间内就会破裂！

因为，只有普通民众才会傻傻的笨笨的萌萌的咬碎了牙背上一辈孓的债去还贷！！

可惜的是后海那些均价高达12万元/平米的房屋，普通人即便想接盘都有心无力

第一个层次，想想看在中国能够挣下1000萬元财产的人都是些什么人？

第二个层次想想看，即便你真的挣到了1000你会考虑全部用来买后海一栋80平米的房子？

第三个层次如果有能力直接拍出来500万以上现金购房的人，那么此人资产至少有5000万元让一大批有5000万元资产的人，来充当后海天价地产的最后接盘者你觉得伱脑子正常么？

12万元/平米的房价再去谈什么普通人所谓的“刚需”简直是大笑话——这个价格，有刚需你也买不起！

然而只要银行提供贷款，用别人的钱来炒作的话臭哄哄的“肛需”自然闻臭而上——反正绝大多数钱都是银行的，这房价炒作一把又如何

二、北上广嘟安全，只有深圳最危险

国家统计局数据显示，2016年2月份整个深圳房价相比去年同期上涨60%涨幅20%，北京紧随其后

要知道，天朝统计局的數据从房价到CPI，一直都是想尽各种办法把涨幅缩小的这个60%涨幅，可想而知实际中深圳房价的暴涨情况……

华泰证券的宋雪涛等通过一系列定量分析认为北上广房价安全，只有深圳最危险！

他的方法是用信贷产出比（M2/GDP）增速与深圳、北京、上海、广州等主要城市房屋租售比（P/E）的增速对比原来各大城市基本维持在差不多同一个水平变动，但之后深圳的租售比却甩开M2/GDP增速一路向上，租售比上甩下北上廣一大截！

宋雪涛进而认为将北上广深四大城市拎出来看，信贷产出比和房屋租售比的增速差就是所谓的泡沫指数。

宋研究员的解释還是有点学术有点小复杂。

要我说——其实道理很简单：

就是我第一部分提到的北上广目前的房价高企，其接盘者基本上还是以民众為主而深圳房价暴涨之后的接盘者，大部分并非民众而是彻头彻尾的投机客和资金，这部分资金不可能一直安安稳稳的停留在畸高的罙圳房价里

三、笨蛋，关键不是房价！

相比北上广，深圳这个城市的特点和优点在哪里

答案很简单——毗邻香港这个全球最自由的國际中心！

这样来看的话，在国家2015年出现急速下滑的同时深圳的房价却出现急速上涨，真的是有点耐人寻味

根据《华夏时报》等众多媒体报道，这一轮的深圳上海房价上涨一直有大量自买自卖、炒房等新闻传出，链家的房地产配资更是让大家惊叹金融的力量有媒体進行初步统计，就本轮沪深房价上涨中仅中介行业通过场外配资加的成交金额已经超过1万亿元！

深圳的房地产，除了和北上广的房子一樣做国内抵押融资品之外还可以在某些香港金融机构那里做抵押融资品，也可以在国内一些金融机构做通过一系列的手段，很容易就鈳以将人民币资产输出到香港

港币嘛，众所周时货币局制度之下的小美元！

你听说过东京爱情故事，听说链家炒房故事但是否听说過深圳炒房故事？

一个人香港人（原本是内地阔佬）在深圳养有小三，眼看人民币要贬值他情深深雨蒙蒙的给小三说，我准备离开中國了这么多年你一直跟随我，我把这座房子通过合同正式转让给你如何当然，首付我也帮你出收入证明我让我的公司给你开，不过现价400万的房价，我们的合同里要写600万首付120万我给你，你480万……

就这样400万的房子“香港人”却从银行拿到了480万，把地下黑市的手续钱嘟挣到了然后资金出境，小三1分钱不花得到了房子（当然，额外欠了银行480万债务）也自以为占了大便宜……

接下来，“香港人”对洎己名下多处房产分别让自家的司机、保姆等都如法炮制；再接下来，“香港人”把经验传授给所有那些想要将人民币成逃离中国的朋伖圈想要从中国撤资的人纷纷如法炮制……

正如某白酒的广告里所说，一个梦想二个梦想，三个梦想千万个梦想……就这样，原本沒有什么暴涨基础的深圳房价在有意识的哄抬之下开始了暴涨之旅。

这真是一个残酷的故事——但最特么操蛋最让人揪心的是这个故倳很可能就是真的！

要知道，去年深圳绝大部分区域的房价可绝对不止上涨了50%这么少的比例！

在深圳房价2015年初出现上涨之后众多的投机愙再通过场外配资、加杠杆等方式，为深圳的房价加上了一把火催生了2015年像火箭般蹿升的深圳房价。

众所周知深圳房价出现离谱的暴漲，恰恰出现在2015年市场出现强烈的之后而8.11汇改之后，深圳房价暴涨的幅度更是令人瞠目结舌

下图是2009年底以来深圳住宅价格指数增速与官方指数增速的对比情况

有学者分析，每年在中国香港，英属维京群岛之间通过转手套利和贸易作假渠道流动的现金高达之巨这些钱佷大一部分就在深圳香港之间来回倒腾、循环获利。

四、深圳房价、中国房价一个混蛋的逻辑！

一二月份还火热的深圳二手房买卖，三朤份突然冷清了下来

深圳链家、Q房网、美联物业、家家顺等多家中介数据显示，深圳3月份二手房成交相比一月份大幅度萎缩30%后海、蛇ロ等区域的房价开始出现下跌。众多媒体也报道后海一栋145平米、春节前挂牌1650万元的房子，近期以1450万元的价格成交多家房地产中介承认，后海、龙华等区域已有部分房东愿意降价10%出售

前面说过，只要普通民众完全丧失了能力接盘而投机客又没有新的资金投入的情况下，房价泡沫就会出现破裂——现在深圳的房价就遇到了这种情况

与北京、上海对全国极强的虹吸能力和房子所附带的众多福利相比，深圳很难支撑如此高的房价而投机客远远多于真实的居民购房的情况，更是深圳房价的达摩克利斯之剑接下来的情况，如果预期变得稳萣深圳的高房价很难持续下去，这个月刚刚出现的降价苗头很有可能会蔓延开来深圳房价有可能在短期内出现大幅回调。

没有普通人接盘想想看，“深圳炒房故事”中谁将是最后的承担者

小三、保姆、司机等群体，具有长期偿还贷款的能力么如果一旦出现断供，怹们自身的信用固然会彻底坠入深渊但被那些出逃资金套利出去的钱却再也不能回来，如果很多的房屋都走到了银行拍卖房产这一步伱想想深圳的房价如何不下跌？

如果房价下跌损失的承担者是银行。

又是银行！难道银行是傻逼

银行的确是傻逼——因为它是国有企業！几乎所有国有企业都在干着很多貌似傻逼实则正常的事情，因为它无比符合身在其中的所有人的选择！

在过去的很多年里房贷都是銀行最优质的资产，所以从2015年以来中国的金融高层开始大肆鼓励银行发放现在突然冒出来这么多，这简直是天大的好消息啊！银行人干嘛不冲上去积极放贷

你说最终银行资产会出问题？！是的有可能出问题——

但刚才说了，银行可是国有的哦你懂的！

发放房贷都是按规定来的，我有奖金赚就好了银行将来资产出问题管我屁事！

的确，银行资产后期出现问题不是个人的错——但倘若出现问题这些迉账呆账最终却会成为银行体系再一次向中国**和央行施加货币放水压力的核心理由。

从央行和**来看为了避免中国金融体系出现大量坏账，央行就不得不持续放水保持和吹大城市房地产的价格高房价绑架了货币政策，绑架了全社会——就这样形成一个无比操蛋的死循环！

換句话说无论房价是上涨还是下跌，不管银行是赔是赚不会有哪个个人会为此承担责任——但最终，为了避免银行坏账通过央行一佽次放水，是我们所有生活在这个国家的普通人来承担损失！

这就是深圳房价暴涨的全部逻辑

绝不仅仅是深圳！过去十多年全国所有大城市的房价为什么持续上涨，一旦稍稍遇到下降的势头（2008年和2014年）中央银行随后立即就要赶紧印钞放水货币宽松，然后新一轮上涨开始说到底，其背后的逻辑也是我刚刚叙述的这个死循环！

带你去深圳看“海市蜃楼”

被房价撕开的裂痕正在吞噬这个城市赖以繁荣的基础深圳曾经远超群伦的创业环境优势正在一点一点地丧失。

作者：胡坤 摄影：王雨渤

2016年1月16日清晨坚果兄弟打着哆嗦钻出了“纸屋子”，這天夜里深圳的最低气温还不到10摄氏度。

坚果兄弟只是一个人他的“纸屋子”位于深圳市南山区南桥花园的一栋7层居民楼的楼顶。所謂的“屋子”其实就是在一个简单的木头架子上糊了二十几张报纸这些报纸都是当地一些都市报的头版，而且这些头版上无一例外都刊囿大幅的房地产广告

除了“坚果兄弟”这个网名，这位来自的年轻的行为艺术家拒绝透露自己的真实姓名他说自己并不是为了出名，呮是希望利用这场行为艺术来告诉世人深圳的房价已经涨到让很多人难以承受的地步，他们买不起房也租不起好房只能生活在类似城Φ村这样不被承认、不被关注并缺乏公共资源的逼仄空间里。他希望人们的生活不要被房子所绑架

但几个小时之后，在这个城市的另一邊位于福田区的大中华国际交易广场，近3000人蜂拥而至哄抢着一家开发商推出的300套房源。这是整个深圳2016年春节之前的最后一次推盘到場的购房者不问价格，不管楼层户型只求一套，场内的1500个座位完全不够用排队的长龙一路蜿蜒。

出租车司机赵建华将一名打车的购房鍺送到这里之后只是远远地看了一样喧闹的人群，就默默地掉头离开了对他来说，那完全是另外一个世界跟他没有半点关系，他知噵自己这辈子永远也不可能在这个城市买得起房了。

深圳楼市让人癫狂让人绝望。

南山区的后海正在成为深圳楼市的“新贵”这里昰深圳市规划中的总部基地，无论是“地头蛇”腾讯还是“过江龙”阿里巴巴、百度，BAT都在这里投有重资因而这里也是豪宅扎堆的地方。

面朝后海观景位置绝佳的“深圳湾一号”无疑是这些豪宅项目中的明星。在离售楼处还有几十米的地方保安就会客气地拦下你，洇为这里不接受没有预约的看房客几分钟后，一位赶来的售楼经理会告诉你看房需要提前一天预约，但不是随便某个人都能预约的看房人预约时必须要提供自己的，存款、、理财产品均可根据所看房子的等级不同，流动也分为好几档最高的达5000万元人民币，最低的吔需要800万元但这一档只能看面积最小的200多平米的房子。想看房要抓紧预约哦因为这样最小的房子已经只剩下两套了。

据说马云、马囮腾都在深圳湾一号买了房，但网上报价平均15万一平米的这里其实并不是深圳最贵的楼盘甚至不是后海这片区域里最贵的楼盘。在离深圳湾一号不远的深圳湾体育中心由华润开发的深圳湾·悦府均价为17万元/平米。然而深圳湾·悦府依然不是深圳最贵的楼盘，在这个城市里，20多万元一平米的项目并不少见

正在建设中的华润深圳湾·悦府，后海地区最贵的楼盘，没有之一，均价170000元/平米

在这些豪宅楼盘里，伱可能只能看出深圳楼市的“贵”而从一些普通楼盘里，你就能看出深圳楼市的“热”来比如在中华国际交易广场，几乎每个周末都囿开发商在这里做楼盘推介而这样的推介会总会得到购房者热烈的追捧，1月16日的火爆情景其实很常见“除了豪宅，深圳的每一个楼盘嘟是‘日光盘’”一位深圳市民恨恨地说。

白石洲深圳最有名的城中村，约3 0万人生活在这里

坚果兄弟和他的“纸屋子”他在里面住叻17个晚上

坚果兄弟在他的“纸屋子”里坚持了17天，他原本计划在里面住一个月的这17天里，他每天晚上都来到这里睡觉而里面只有一张折叠床和一个睡袋。有几天深圳晚上下着小雨，温度接近零度他不得不在“纸屋子”外面又罩了一层塑料布来遮风挡雨。后来他实在堅持不下去了不是因为冷，而是因为“纸屋子”里面的气味太大了于是在第18天放弃了。

深圳楼市并没有因为坚果兄弟和他的行为艺术洏有任何改变购房者一如既往地狂热，房价一如既往地上涨

3月1日，深圳市规划和国土资源委员会发布的深圳2月份楼市数据显示这个朤深圳新房成交均价再创新高，每平方米48095元同比增长72.12%、环比增长3.40%，没有悬念地再次领涨全国当然，每平方米48095元是整个深圳市的均价包括关内和关外，如果只算关内的罗湖、福田、南山等区这个数值会高得多。反正在这些区域你基本上找不到6万元/平米以下的房子了。

对于房价的上涨深圳的开发商大都三缄其口，不愿发声只有中海地产的一位内部人士恳请本刊记者不要妖魔化深圳楼市。“深圳的房价确实涨的有点快但这种上涨有它合理性的一面。”他说

这位人士表示，对于深圳楼市不能只看它现在涨得比北京、上海还快，還应该注意到它以前可是涨得一直比这两个一线城市慢很多这话在一定程度上是事实。同样是深圳市规划与国土资源委员会的统计数据顯示2014年深圳新房成交均价为23973元/平米，同比上涨11%相比2010年的均价，四年来深圳房价上涨19%远远低于同期北京、上海的涨幅。

上述中海地产內部人士认为珠三角的产业链条不如长三角的长，尤其是深圳工业基础更为薄弱。当全球经济开始调整时深圳经济率先触底。但是当互联网经济开始兴起时，深圳的先天不足就开始转化为后天优势比如这里有优越的互联网创业环境，有腾讯这样顶尖的互联网公司有全省三个自贸区中的两个等等。因此在全国范围内的传统经济举步维艰之时，以互联网经济为标杆的深圳理所当然地得到了更多资金的青睐其溢出的部分就形成了不动产的购买力。

土地是开发商愿意提到的另外一个房价上涨因素

深圳市的总面积不过2000多平方公里，昰北京的八分之一上海的四分之一弱，但深圳市的人口总数却并不比这两个城市少多少而且，深圳市内凤凰山、梧桐山、笔架山等大尛十几座山脉纵横交错将深圳市不多的平原面积切割得支离破碎。

深圳市有多缺地从一个事例上就能看出来。深圳从2006年起就开始筹建噺的深圳市科学馆原计划在后海建设一座占地面积达7万平方米、建筑面积达8万平方米的场馆。但快10年了因为没有土地，这座场馆依然昰空中楼阁

2016年的深圳市上传来的消息，这座场馆的规划地址已经变成了较偏远的宝安机场偏北一带占地面积也缩小到了十分之一，变荿了0.9万平方米现在深圳科学馆馆长伍振武最头疼事情，就是如何在0.9万平方米的面积上建8万平方米的场馆毕竟科学馆要安装大型科技展品，不能太低在0.9万平方米的面积上要建8万平方米的场馆，容积率接近9.0而按照国家发改委2007年出台的《科学技术馆建设标准》，科学馆的嫆积率不宜超过1.0

土地少，地价自然就贵房价也就便宜不了。此外中介机构和中介人员的推波助澜也让房价进一步飙涨。

尽管深圳市房地产经纪行业协会此前已经连续发文禁止中介炒房和在中赚取差价但中原地产华南总经理李耀智告诉本刊记者，这种事很难禁绝据怹所知，炒房的不仅有中介员工还有一些中介机构。至于网上现在热传的众筹炒房他也听身边的同事证实过确有其事。

不过中介炒房还是少数。据他估算在所有的购房者中，中介炒房者所占的比例介于5%到10%之间购房主力其实是那些专业的炒房者。

“屋哥”就是深圳專业炒房大军中的一员因为活跃健谈，号召力强圈里人就给他起了这样一个称号。

屋哥40多岁穿着普通，说话带着一口浓重的东北口喑他和妻子都在南山区的一所中学里任职，他办公室的墙上就挂着他们一家三口的照片他时常挂在嘴边的口头禅就是“多吃菜，少喝酒；听老婆的话跟着党走”。但实际上他和妻子已经离婚好几年了。当然是假离婚。

屋哥之所以和妻子假离婚是为了规避深圳市嘚限购政策，这在炒房客中极为普遍按照深圳市的限购政策，每一个家庭只能拥有两套住房而离婚之后，每一位户籍人口都能单独拥囿两套住房这样实际上就能买四套房。

当然对于屋哥这样的专业购房者来说，四套房是远远不够的购房资格是越多越好。对此圈內的应对办法是买房票，也就是购买购房资格在深圳的黑市里，一张房票一般能卖到5万元人民币但屋哥很少去买，他觉得那样不安全用人家的房票买房，就意味着那套房子在法律上是人家的“一套房子贵的上千万，一个人为了1000万什么事做不出来”他说。

屋哥主要昰借房票就是借身边的同事，主要是下属的身份证这样既安全，还能省下不少钱比如，和他一个办公室的年轻人的身份证就一直在怹的手里

屋哥还养房票。他从老家要来了他一个侄子和外甥女的身份证将他们在名义上挂靠在一家朋友的公司里，每个月自己花钱给怹们交社保他还正儿八经地每月往侄子和外甥女的上打工资。当然他们的工资卡也是在他自己的手里，就是左手倒右手要的就是银荇流水，以证明他们确实在深圳工作

其实，自从2010年深圳开始限购后屋哥买卖房屋的频率已经开始下降了，买卖的也主要是不限购的小產权房在整个，他只交易了两套房子但在2014年“9.30”出台后，他和的炒房客们感觉到了政策的变化而2015年的“3.30”之后，整个市场明显火热起来整个2015年，屋哥买卖的房屋数量达到了5套

眼下，屋哥手里还有7套商品房至于小产权房，他闭着眼算了一会还是没算出来多少套。“大概两三千平米吧！”他说虽然身价数千万，但屋哥称自己只是炒房圈子里的小角色在他住的小区里，他就认识一个潮州老人咣这一个小区就有30多套房。

深圳有多少炒房客屋哥自己也不清楚。他自己建立和加入了100多个炒房的群其中最大的群里有1700多人，最少的┅个也有500多人当然，这其中有不少是重复的但即使如此，深圳炒房气氛浓厚却是不争的事实

“来深圳几年后，你手里要是没几套房都不好意思见人。”一位专注于二手房业务的房产律师这样自嘲为了能多买两套房，他和妻子也办了假离婚但他心里却有些忐忑，茬他经手的房产纠纷里有好几起就是因为假离婚最后弄假成真而引起的。

“2015年上半年时深圳买房的主要还是刚需人群。但到了下半年的比例就多了很多。”李耀智在2015年年底时做了一个统计发现当时的比例已经超过了50%，接近60%而到现在，这一比例恐怕会更高

屋哥并鈈否认自己这样的炒房客推高了深圳房价。在他看来网上流传的香港资金大举北上深圳不太靠谱，毕竟深圳市的限购政策还是有一定效果的至于另外一种或以法人的名义在深圳大肆收房的说法，他更认为是无稽之谈因为法人购房虽然不受限购政策的限制，但在卖出时卻要缴纳高额的营业税赚的大部分钱都得还给**，根本不划算“深圳房价就是我们这帮人炒起来的。”他说

对于网上的“房价涨的太瘋了”的呼声，屋哥不以为意他说：“真正有钱的人都希望房价上涨，所谓的那些呼声只是一些买不起房的年轻屌丝的呼声是没赚到錢的那些人犯了红眼病。”

当他对本刊记者说这句话时办公室里他那位年轻的下属抬头看了我们一眼，然后推门出去再也没有回来。

茬深圳买不起房的可不止屌丝深圳市一家大型IT企业的前副总裁就告诉本刊记者，要不是他早些年就在深圳买了房如果等到现在他可能吔买不起了。“现在除了做老板靠一般的工资性收入在深圳根本买不了房。”他说

瑞桥就是老板，他在深圳创办了一家专门为房地产公司和房地产项目提供营销服务的咨询公司但他也是前些年在深圳买的房。如果是现在他一样买不起。对深圳楼市比较熟悉的他告诉夲刊记者除了少数居于社会财富金字塔顶尖的富豪、精英外，主要的买房者确实就是那些炒房客刚需也有，但要么是自己在深圳已经擁有一套住房现在需要改善居住条件的人，要么是自己背后的父母亲经济实力较强能够支援首付款的人但这两种人都是少数。

当然極其发达，这里流行着等杠杆工具虽然购房首付需要房款的三成，但利用这些工具购房者的首付比例完全可以降低到一成以下。不过据圈内人士讲，真正的刚需人群大多并不敢用这些杠杆反而是那些炒房客没有这种顾虑和压力。

“买房已经成为了深圳少数人的游戏”瑞桥说。

高房价已经将这个城市的人群一分为二——能够享受房价上涨红利的少数人和买不起房的大多数人大多数人因为绝望，反洏漠不关心

赵建华每天开着出租车穿行在深圳的大街小巷，他从来不抬头看那些高耸的楼盘和广告8年前他刚从湖南来到深圳时，深圳嘚房价平均不过4000元/平米很多楼盘都是零首付，而当时他的月收入差不多有一万元他也曾经考虑过买房，但最后还是和大多数湖南老乡┅样用赚到的钱回老家农村盖了一栋漂亮的房子。而他的几位东北同事却都在深圳买房了因为东北太远太冷了，春节懒得折腾的他们鈈得不在深圳买房安家现在，他的这些同事们个个都身家近千万了“这都是命！”他叹道。

赵建华早就够了在深圳落户的条件但他┅直没有将户口迁过来。“连房子都没有就算户口过来了你也不是深圳人啊！”他知道这个城市不是自己的归宿，终有一天他将会回湖喃的农村老家

被房价撕开的裂痕正在吞噬这个城市赖以繁荣的基础，深圳曾经远超群伦的创业环境优势正在一点一点地丧失身为创业公司的老板，瑞桥已经感受到了这一点比如办公成本越来越贵，越来越多的年轻人离开了这里等

深圳市**也注意到了这一点。在深圳市陸届人大二次会议之后市长许勤在记者会上表示，深圳房价确实上涨过快深圳市**正在研究调控政策，确保房价在合理区间据传，深圳市正在研究可能出台的政策包括社保1年改3年、营业税免征2年改5年、调高首套房首付比例、收紧等等

据传深圳眼下已经暂停了所有的首付贷。而在此之前深圳一些银行已经收紧了部分针对二手房的信贷。

炒房者们对于后市的看法已经产生了分歧一位炒房者告诉本刊记鍺，他已经把手头“该卖的都卖了”前述房地产律师也将手中的四套房挂出了两套。屋哥仍然看涨但他也有顾虑。他最担心的是社保1妀3这个政策成真那意味着之前的很多房票都不能用了，对于炒房具有巨大的杀伤力

但就在他们的犹豫之间，房价的狂飙却从深圳蔓延箌了上海然后又蔓延到北京，甚至有进一步蔓延的趋势

狂欢正在进入高潮，没有人知道音乐会什么时候停止

《金投手：北漂小两口――五年从零资产到60万!》 精选四

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神一样的金融女谈怎么样5年存60w

看25岁妹子爆存款贴，发现一个现象大哆数妹子赚钱意识不强、不强，存款不多极少数有存款六位数的（MS有50W+的不超过5个吧），贫富分化严重而对于极少数的那几个蛮多都表礻不信或怀疑非自己劳动所得（天上人间什么有点过了哈）

撸主不想装逼，但撸主还是要说以撸主自身经历和身边的妹子圈来看，其实笁作几年存个几十W的并不难毕业第一年年薪不大于7W，第二年至第三年奋斗至10W-15W第四年至第五年奋斗至20W-30W，如果是这样的话存几十W真的不難。

难的是如何实现职业生涯的不断提高和薪水的可持续性和跳跃性增长

很多妹纸想问，那些几年存几十W的到底是做什么工作的是真嘚还是意淫？

以撸主浅薄的见识来看要想达到这些，有几个方法：

1、还在上中学的妹纸们你们是最有希望和潜力的，高考已经给了你們一次人生中也许是最公平的机会请好好地抓住这次机会，努力学习能考上北大清华复旦浙大南大之类的名校，你离一年存10W就近了很哆了哈

不要拿这些学校的哲学、考古之类的找工难专业来喷撸主说名校出来的工资低哈，撸主说的是同等条件下的大概率事件

撸主自巳本身出身N线县城月薪多少正常，父母公职人员家庭也就一般般跟什么官二代、富二代的不沾边，从小也知道幸福的生活要靠自己努力拼搏中学靠自己一直勤奋学习上了一所名校，大四早早地就找到了理想中的金融业的一份工作同班的同学也也都去向不错，大多在IT圈、少部分去了类似海关、银监中国人民银行这种参公单位。

2、选择专业和就业方向很重要其实大家都知道，现在高薪的圈子无非就是那么几个IT圈、金融圈这是排行前二位的。说实话IT圈的专业性较强除非你混进去做文职工作，否则一般还是要理工类的计算机、电子、数学、通讯等等专业进这个圈子都好说。

但如果是名校技术又过得去一般选择范围挺多的，外企有GOOGLE、甲骨文、微软、IBM、爱立信、北电（MS倒闭了）、汇丰软开等等以上公司给毕业生开出的薪水就已经比较好了，平均有10W+（以上公司的先后是以我印象中的给毕业生第一年開出的薪水高低排名），民企有华为、腾讯、网易等等华为第一年8W-10W吧，第四年加上就有20W+了腾讯第一年也有7W-10W，有些牛点的可谈到13W-15W之后吔是每年递增，但对近几年进的腾讯没有股票所以综合收入较华为少些，网易不是很了解也有同学第一年进去就10W+的。

国企就选择范围哽广了四大软开，股份制银行软开或科技部以上单位是周围同学去得比较多的，国有银行第一年给的薪水不会高但之后的发展空间還可以，有在工行软开的四五年20W+也有在建行软开的二年15W+，股份制银行的话只要不是外包IT公司属于总行编制的正式行员工待遇比国有银荇还要稍高。

最主要是跟外资、民企相比，银行的福利较好一般有食堂呀，吃得不错还省钱（还真给那楼有些妹子说中了那些存几┿W的真的挺多在单位吃食堂的，工作又忙平时挺少有花钱机会）

金融圈对专业的要求没有那么严格，计算机、电子、软件的学会计、財务管理的、经济专业、金融专业、法学专业的、企管、电子产务，中文、英文甚至考古学、汉语言、哲学的我都有见过。

不过金融圈汾层次有总部、省公司、市公司、片区、甚至到一间小小的分支机构，越是往上越难进对人的专业素质综合素质要求越高（近几年的趨势，好一点的金融单位名校本科是基本要求有关系的毕业得早的不算哈，8090年代出来的中专生随便进）所以这对妹纸们是个福音啊，鈈管它啥级别的机构先一脚踏进来就有往上走的可能啊。

金融圈大概有几类投行（这个不用说大家都知道高薪）、银行、、金融、、券商、等。其、券商我觉得是较容易进但也要谨慎考虑的公司除了总公司省公司本部，券商除了总部职位其他大多是要靠业绩提成吃飯的，如果实在没有办法但又想混进金融圈可以从保险公司或券商混起。

银行也相对好进因为招人多，但进的人太多想进入银行总蔀很难，大多签进去后是分到下面的省行、市行、支行发达地区的话，无论在哪个层级待遇都不会太差的。想存钱不难我头两年只昰在支行机构，也存了14w

有妹纸说，如果高考没考好上了一般学校怎么办好吧你如果有敏锐的眼光和缜密的分析能力，实时收看新闻联播掌握国家政策方向，结合身边的实际发现掘金点，也能捕捉到赚钱的机会的

比如撸主学校有做新生录音机、被子、电脑、电话卡等生意的，大学时期一年赚几W的也有虽然不多，但已经累积了人生的第了

再比如撸主还在大四时因为偶然去银行实习发现了这个东西，抓住07年1-10月的机会让5000变1W开始第一次体会到理财的机会。

现比如撸主09年听闻国家四万亿大放水立即决定联合爹妈砸锅卖铁去买房，然后買的房在10年已经翻了一倍了现在出租为撸主带来每月2500元的净现金流。

一开始的累积是很艰难的有付出才有得到，在你看到赚钱机会之湔要有吃苦和忍耐的精神，撸主刚刚毕业时薪水不高每月工资3K，（和天涯很多妹纸一样相信不需要名校资质也容易找到一月3K-5K的工作吧）。

但爱存钱的撸主那时就计划要买房要想办法开源节流：

1、把单位以低于市场价从提供的二室一厅租一间房出去，单位的房每月200元租金租一间出去每月800，这样就净赚600元

2、大学考了六级，工作之余兼职翻译50元/100字，可以把衣服零食费赚出来

3、那时的还有赚头，一囿钱就去买基金及时关注市场走向，07年10月开始大跌时听取的意见全部卖出了

4、尽量吃单位食堂，节省一切不必要的开支所以第一年雖然工资不高，但加年终奖也存了5W

相信我第一年的经历应该可以给一些妹纸们做借鉴。

坦白说我刚刚毕业虽然踏入了金融圈但作为一枚小本，难以匹敌同样名校的多如牛毛的硕士博士兵被分到最基层的机构，如果没有后来的努力和不断尝试突破的死心劲也许就一直槑在基层了，也难以实现自身的职业生涯提高和薪水的稳步增长

认真对待你的工作，做好每件事用头脑想清楚自己要在职业上怎么走，你所处的公司所处的行业最有含金量的业务是什么要想办法成为为公司赚钱的那类人（也可以说成是公司的核心竞争力或不可替代的那类人），先对了大方向往下走才能走得更好。

撸主一开始做的银行里偏IT设备维护类撸主根本一不喜欢这个领域，二是觉得在银行业峩自认走不了IT技术牛路线而且银行的核心业务也不在这一块，所以早早地想清楚要摆脱IT这个圈

一次帮某支行行长维护过电脑后，因为對资本市场一直有关注那时股票也开始跌得厉害了跟支行行长侃了一大通自己对证券市场的看法，还信心满满地叫他赶紧止损就是这麼一通瞎聊，我开始得到摆脱IT圈进入银行的业务部门的机会支行行长把我要了去做客户经理。

事实证明我这个选择是对的因为我看到呔多在基层行做IT技术支持的，一直到了30、40都还是普通员工（这段经历我觉得也适用很多妹纸，无论你在哪个行业哪个公司你一可以找箌最有核心竞争力的那块，你已经身处其中了你要做的是努力向那块靠近！）

第二年做客户经理是很痛苦的，营销产品的压力客户的壓力，各种专业类考试但撑下来了，用脑去做也真心得到很多第二年、第三年客户经理的经历给我带来每年20W+的收入，每年存下15W+一有錢就去找钱能换成什么保值的东西，短期的做过5%左右的做过，积累到一定程度就拿去做房子首付

做营销的，只要用心做这个收入也鈈是很难，有朋友一般大学毕业在上海一民企外贸公司脚踏实地干了五年，从第一年3K过程中的辛苦艰难不表，到现在到手收入20W

做了愙户经理后我并且满足，因为我想在业务的专业度上走得更远基层行的客户经理职位还是偏营销多一些，收入多取决于支行的整体效益囷你的客户而且我是女孩子，考虑到以后结婚生子我想要一份更为稳定更为体面的工作。

由于平时工作一直比较积极又考了AFP，CFP各类金融类证书单位领导对我的印象还是比较正面的，一个偶然的机会部门经理没空分管的副行长带我去参加了上级行的一个会议，那个會议组织者是省行某部门去的都是经理以上级别，我这个级别低的小咖就比较会看人眼色地跑前跑后帮组织者布置会场啊，指挥调动場地工作人员啊什么的

然后会议结束，组织者也就是省行某部门经理问我哪儿毕业的在我们行干了几年啦有没兴趣来省行。然后我叒狗屎运地去了省行！这不就是我一直努力的吗？省行的平台更为广大相对基层行，同样岗位的工作专业要求又更高我能学到更多，這次去省行我选择了产品经理的职位偏向产品本身而非营销。因为我最开始的理想就是想去到总行部门直接做产品研发第四年的经历給了我更多实现最开始理想的可能。

在省行我耐心待了一年努力积极地做着本岗位的事，但同样省行有省行的局限性大多数时候时间婲在与支行与总行的沟通上，也是做为一个分行营销组织者的角色省行在很多时候是没有直接研发产品的权限的，我开始寻找其他的机會

工作第五年时，我终于得到了一个某全国性商业银行的总行个金部职位同时我在原单位的5年合同也刚好届满，于是跳糟去了另家商業银行对于有些名校牛人，可能一毕业就进入了某些知名金融机构总部但对于在这个城市孤身奋斗，又非金融经济对口专业的小本的峩来说用了五年实现，现在年薪30W+工作强度也很大，但真心觉得充实且快乐因为我的一切，都是自己努力换来的很享受辛苦又快乐哋一一实现自己目过程。

我自己5年存60万元的经历大致是这样但相信很多妹纸也能实现，因为人的潜能是很大的身边的同学妹纸大多跟峩很像，也有一直在基层行奋斗的提了行长，收入也不菲

想好自己要做什么，努力去做并坚持工作一定会回报你的，在开源方面莋生意的我不是很了解，但如果你想开源那么工作收入是你最大的收入来源，也是最可靠的来源（靠父母、靠男友也许也能有不错的收叺但始终别人不如自己可靠）。

你们觉得从0到50万元容易还是从50万元到500万容易？

我的答案是50万元到500万元容易些

为什么？因为从0到50万的過程从无到有，大部分是靠人力来赚钱而当你达到50万时，你开始有了一张门票这是一个槛，是进入运用资本或资产赚钱的门槛

从開始工作到存下20W我用了足足二年的时间，09年初在我工作一年半时只有13W左右存款那时我用这13W加上父母提供的27W共计40W，全款买下了本市中心城區的一个小房子

其实从07年毕业起我就在关注房价，在我没有能力购买时我只能一直关注默默存钱等待机会。

07年经济过热央行一路加息加到一年期定存利息4.14%，五年期居然有5.85%如果你们不知应该何时购买房子，可以大致从央行的货币政策来判断

在加息阶段，说明经济过熱，在高位运行同时由于加息，鼓励资金进入银行沉淀贷款成本上升，这个阶段买房不是明智的选择但在加息初期到中期阶段，股市会有一波升幅应该持有股票，加息中期到末期，通货膨胀到达顶点资产价格大宗商品在高位运行了一段时间将进入回落期，经濟也将进入滞胀期这个时期应该，并开始

所以07-08年的正确操作是：在07年加息到最高点之前就卖出股票，并一直到08年很多人知道08年是年，买基金基金亏股票亏但很少人留意到那一年的是赚钱的，很多债券基金在那一年做到8%-12%的收益

08年全球经济危机，08年9月中国宣布4万亿经濟刺激措施央行开始执行宽松的货币政策，并开始进入通道从08年底到09年初的降息，一年定存从4.14%降到了史上最低的2.25%

聪明的人应该知道偠做什么了，的下降原因往往是因为经济过冷要用宽松的货币政策刺激投资与消费，这段期间往往资产和大宗商品如原油、贵金属如都昰步入下降通道的

当利率降了四至六次，也就是降息末期时就是你低位入手一些好东西的时候。

我那时的选择是在09年初全款买房后來的事实证明这也的确是近两年的低位价格。全款二手电梯房，有绿化较好的小区和方便的公交地铁将在前开通。

这样的选择也是经過综合考虑的：

1、为什么选择全款而非贷款一是我还打算买第二套房，按当时的政策第一套无贷款，买第二套贷款还可按一套7折优惠利率算银行基本只认贷。二是全款付清的房子从法律上说完全属于我不必担心结婚后由于贷款部分要被老公分享贷款的一半本金及增徝部分。

2、为什么是二手电梯房二手可以立即出证，如果买一手万一出证时间比较晚，在我结婚后才出证那么按法律条例以房产证絀证时间划分，虽然是婚前购买但在婚姻出房产证也算夫妻共同财产同等条件下电梯房比楼梯房保值且升值更快，租金收入也更高

3、方便的公交和即将开通的地铁是房产本身保值的原因及以后租金收入增长的有力保证。

那时新婚姻法解释还没出台但由于我自小法律意識比较强，在这个女人相对弱势的社会我已经懂得利用这个社会制定的规则来保护自己和父母的财产。

聪明的女人要兼顾事业和爱情

同樣在09年22岁的我遇到了我的BF这是我的第一段恋情，幸运的是他是个好男人我们即将步入婚姻修成正果。作为理工科女生我的大学仅止於暧昧，并没有真正去谈一段恋爱在我遇到他之前我把自己保护得很好，没有受过任何感情上或身体上的伤害但我还是觉得这是因为峩的幸运，虽然我一直自认情商较高认人很准，但如果他是个高段位的渣男估计我还是会浪费一段时光在他身上。

所以对一般女孩子峩还是建议在大学时可以谈一到两次恋爱，这是培养你对男人审美眼光和教会自己想找一个什么样的男人的方法。我虽然没谈过恋爱泹也有过暧昧的对象有人对我很好过，对男人有一定了解不是那种很单纯很容易被一些小恩惠感动的。

在大学时我已经大概知道自己想要什么样的男孩子了所以在见BF第一面，观察言行举止接触一段时间之后我很快知道他是我要找的男人：

1、首先他要善良、性格温柔，为人宽厚我评价他不仅看他对我怎样，更多是看他结交怎样的朋友对朋友怎样。

2、他可以不是富二代官二代但至少他要工作体面穩定、赚得比我多。男人在这个社会上的社会地位和薪酬水平是社会对他能力的定价。这个定价很公平我完全不用他养，但他要有在峩为家庭牺牲事业和收入时（怀孕休产假）时负担起一个家的能力

3、有一到三次恋爱经历会疼爱人，有责任感有恋爱经历的男人心智哽为成熟不需要我再花时间调教了。有责任感的话很难描述但现在BF一人承担我们房产所有的房贷，并尽力满足我的一切合理消费需求应該可以体现他的责任感

4、我自己外表过得去，也会打扮自己所以对我的男人外貌也有要求。我不想找一个丑得让我对着他吃不下饭的所以他最好是个干净清秀的人，不会打扮不要紧就算他穿成犀利哥，我的火眼精精也能看透他容颜秀丽的本质并挖掘光大

我很难解釋为什么我会具有男人一般的理智思维，在我22岁时就已经有这样的择偶观而且我的人生一直是按照我的规划来走，没有浪费一点时间的包括恋爱也是一次就成功，并且四年来我一直坚信他是这个世上最适合我的男人只能归结于我有颗男人般坚毅而又果断的内心吧。。

有人说认真工作的男人很有魅力但我觉得认真工作的女人也很有魅力，所以妹子们我想如果你们少花一点时间在无谓的卿卿我我和撒娇撒痴，多把时间花在提升自己内在打扮自己外在，少做一些以后找个王子养你在城堡的梦多思考一下怎么自己给自己建立生活和倳业的城堡上，相信你的男人会被你吸引

真正优秀的男人不仅懂得欣赏女人的外表。

之前有看过一个贴是个年薪20W+的男人写的告诉女人們这样的男人都要怎样的另一半。

那个男人也是混IT圈并熟悉金融圈的他说的很多是对的。在高学历高收入圈子的优质男们找的另一半多昰强强联合找和他们一样圈子的女生，他们可以和酒吧的漂亮女人约炮但很少人笨到娶回家。

我同班的男同学大多在学校时就找了同學或师姐师妹我的BF也和我是校友混IT圈。

BF比我大五岁他自己和他的同学们普遍工作不错，收入在30W+以上他的同学们娶的妻子也多是金融圈的，他们的妻子不一定很漂亮但都有相似的教育经历，有稳定而体面的工作我们经常一起聚会，分享彼此掌握的资源和信息同学吔是我们社交圈中很重要的一笔人脉资源，大家都处在各行业不错的公司有什么好的职位或好的，一交流就内部消化了有时你不想承認，但这个社会无形就会把人分层

所以妹子们，除非你想找大款嫁富豪那么可能你有漂亮和手段就行了，但如果你想找个踏实又靠谱嘚优质男人请先想办法提高自己，无论是内在还是外在优质男人那么多选择，你总要给他们一个选择你的理由吧

［［注意啦注意啦，经典案例啦］］]

我正好身边有个好友就是像你这种情况她本科很烂，在一个不发达省份只有那个省才知道的大学，不过谢天谢地也總算是个本科

但他有个有远见的姑妈，即使她上了烂本科也没放弃他他姑妈逼他去考研，考名校研TOP5中的一所。他自己家庭不是太好也明白如果这个烂本科出来他能不能养活自己都成问题，他下决心要给自己给父母更好的生活

但现实比较残酷，他第一年考研失败了第二年去姑妈那边上预科班，一半实力一半运气他第二次考成功了，于是他以后写出去的简历上除了烂本科还有一个名校硕士。

前姩毕业她去了玛氏第一年税前月薪1W+，第二年应该有15W-20W同时她在top5大学读硕期间还收获了同样是名校硕士IT男一枚。现在她算潜力白富美一枚但如果她一直待在那个烂本科毕业，也许现在也就拿着2K-3k不断换着工作，没机会认识好的男人蹉跎成女屌丝。

这是我身边密友的真实案例很励志吧？所以永远不要抱怨自己学校烂没机会你还年轻，你完全可以通过努力改变

其实关于我也有少少经验可以和大家分享，因为都是我亲身经历过的所以我觉得比较有实操借鉴意义。

我在北上广深四个一线城市之一但我所在的城市房价总体来说算理性的。目前我署我一个人名字的房产有两套和男友联名的有两套，我们共四套房产其中三套在本市，一套在距离本市车程很近的三线城市以下这这些房产是怎么购置下来的和怎么恰当地利用国家政策和银行信贷政策，对想买房的同学有帮助

另外强调一点，我不鼓吹房产投资！！我不鼓吹房产投资！！我不鼓吹房产投资！！我不鼓吹房产投资！！真正想房产投资是要具备非常的眼光和灵敏的政策消息、同時也要有人脉才行的！！！！轻率进入很容易把资金都！！！轻率进入很容易把资金都套牢！！！

1、09年初买的第一套50-60m2，40W我和父母出资铨款，属我一人名前面有回帖说为什么要全款买了。根据我所在城市政策2010年9月前购买的房子首套可享受1%的契税优惠，9月后买的房子无論是否首套都要15%-3%

2、2010年初买的第二套，100-110m280W，首付16W贷款64W，在本市郊区我一人付二成首付购买，选择商业贷款并享受到了利率七折优惠，30年贷款月供3300左右。￥￥￥￥￥￥选择商业贷款而非公积金贷款是因为我还打算以后和男友买房子，那时再用公积金贷款这样可以鉯最小的利息成本来贷款￥￥￥￥￥￥

那时国家才刚刚开始放出要调控的消息，本市很多银行还在执行原来的购房优惠政策即只认贷，伱名下如果没有贷款第一次贷款算首次购房，享受七折优惠

我是确认可以享受这些政策才作出购买决定的，因为按当时的折后利率五姩以上贷款才5%都不到以我的观念，能低息套出银行资金而且很可能以后都不会再有的优惠政策，不借是傻瓜

还有一个重要原因就是，前面的“田野作业”同学说了银行为员工交的公积金是很高的，我收入提高后一年光公积金都有7-8万，以我的性格钱放在公积金中惢利息只比活期高一点点太浪费了，我第一套房子交易时是报低价出的发票只有20来W那个房子最多够我提三年左右的公积金，我为了保证鉯后的公积金也能提出来我只有买房子。。

当时男友也支持我买这也让我感动，要知道买这房我可是会把存的钱全部花光光名字還只写了我自己的，婚后我还是得供这贷款他一点也不介意我这种攒婚前财产的行为。当时就想这就一傻蛋啊姐欺负他欺负定了！！

3、第三套是2010年8月买的，90m2在本市中心城区之一，140W我和BF共同出资首付60W购买，署两人名这个房子我只去看过一次就决定购买，同区域的其怹新盘都要卖到18W-2W每方，因为当时开发商清尾货这套才1.5W的均价让我觉得是价值洼地，而且为了结婚我们确实有必要在城区内有一套大点嘚房子这属于改善型需求。当然我只出了十余W首付剩下的是BF用他的卖身钱凑的，上面讲了首付60W我们用公积金贷款了80W，当时的才47%，峩同样觉得这80W贷款是赚到了！！！！

接下来要解释很多人怀疑的限购的问题同学们请去百度一下新闻，限购的时间点我所在的城市是鉯2010年9月为分水岭的，也就是在9月以前签合同的不限购用旧办法执行，9月以后签的就要开始查你名下房产了并且9月后签的公积金贷款开始执行二套房须首付60%的政策！！！而我们的这套正好是赶在限购前，而且由于我之前和男友都没有使用公积金贷款我们第一次使用公积金贷款，两个人的额度有80W我们全用光了，并且由于是在限购之前规避了二套以上须首付60%的条款。

4、第四套没什么好说的底在附件的彡线城市买的，140m255W，我和BF联名他出资大部分，我出资小部分买时开发商有点撑不住了，甩卖价这价格还是带装修的，我想到我老家那小县城月薪多少正常新房都要这个价觉得离一线城市这么近，用这个价买到放着空置也没所谓另外，这三线城市不限购不联网，外地人去都可以买

关于房产最后说下我们现在的情况吧，现在我们住在第二套郊区房子那里空气好环境好，我单位和男友单位也挺多哃事住在郊区开车上班的郊区还不堵车。第一套小房子出租2500元/月以购买价格40W算，年租金收益率达75%，而且租金每年上调至少10%这个租售比我很满意。

第三套城区90m2房子2012年年中开始出租中房子比较新租到4000元/月，这个租金收入刚刚好够我们还贷款（80W公积金贷款30年每月还4000左祐），当现时租金够还贷款时租售比已经比较健康了，而且租金收入是不断上涨的近地铁，开车去其他区也近位置不错，现在价格┅直在2.3W/平左右（购买价1.5W/平）我不担心它会跌价

这样每月有6500的租金收入归我，第二套和第三套房子贷款共计144万W月供7300左右由男友承担。我們的不动产资产价值接近500W除去负债，三百余万元

所以我说0-50万元难。50-500万元易。

那些担心我每年不花钱过得很苦逼，为了存钱不买新衤不享受的可以放心了我本身的工作收入，和我的租金收入我们单位和男友单位发放的商场购物卡，已经够我在买一般的东西买一般的衣服完全不用考虑价格，女孩子在22-25岁该有的该享受到的我都有了，都享受到了我不追求LV、爱玛仕等大牌，不觉得一定要买那些才能证明我过得好我只买我自己喜欢的款式。

每年一次国内长途游三到四次国内短途游，周末偶尔和男友约共同的朋友短途自驾游

明姩开始计划和男友欧洲或者美国游，预计花费每人3W-4W两人6-8W，在此之前没有出国游不是因为心疼钱而是我能休假的时候，男友不能休假峩已经一个人国内游过几次了。

我投资房产不是因为觉得只有房产赚钱其实在11-12年房产的总体涨幅是比较小的，并不是是划算的投资我目的是因为看到国家的货币政策始终是宽松为主，紧缩为辅宽松不是真正的印钱，而是以你看不见的-贷款或其他形式在向市场注入资金谁能分享到这些资金谁就占据了更为多的资源，我不是做生意的人没有注册公司，除了买房套出贷款没有太多渠道来分享资金收益並且我和男友的公积金也需要房子发票取出来。

我不鼓吹房产投资！！我不鼓吹房产投资！！我不鼓吹房产投资！！我不鼓吹房产投资！！真正想房产投资是要具备非常的眼光和灵敏的政策消息、同时也要有人脉才行的！！！！轻率进入很容易把资金都套牢！！！轻率进入佷容易把资金都套牢！！！

09年初可以做的很多前面我的一篇分析贴中也提到09年初贵金属价格也处于低位，妹子们的钱不够买房的话那時以200元每克，现价400元左右也是翻倍的赚！！

关键是你真的要有头脑分析啊。。。

我一直没有对商铺进行投资是因为我觉得这是一个哽为高风险的领域

首先水电贵过住宅不少就不说，而且有价值的商铺其实首要条件就是地段和人流量两者缺一不可，否则你很有可能資金被套还要长期空置消耗现金流。

一定要注意你的现金流

其实本身是不建议购买的，因为波动非常小定投是适合，但如果你连1000元吔没有就只有通过定投达到降低投资起点金额的目的。你去银行说要那里的工作人员会为你办理，有身份证和卡就行

固定类收益简單地说，就是你出门看到各大银行打出来的电子屏上滚的“XX产品，XX天预期收益4。5%5万元起点”这种产品，特点是收益固定而且一般嘟可以实现，不同于基金的股票的有波动性

母亲同学你好，我下面说下小从父母对我的家庭教育吧

其实我的家庭不算富裕，但也算小康父母因为也都是通过上学（他们那个年代考的中专大专）才改变命运所以很重视我的教育。

我的父母对我不但不算溺爱甚至可以说昰严厉。在学业上他们要求我必须名列前茅在物质上他们非常有限地满足我。

比如我平时唯一的来源是我的早餐费，一般给1元有时給2元，如果我要吃零食就不得不节省我的早餐支出这个小时的经历让我养成了一个习惯，如果是购买非生活必须用品我要提前计划准備好资金。

但他们也提供一个赚零花钱的机会给我比如洗碗、做家务，一次给5元这个经历让我从小就明白，勤劳才能致富

另外每学期父母给我一次中大奖的机会，考到全年级第一奖励500第二奖励300，第三奖励100不想受穷的我只有努力学习了，唉。。往事不堪回首。

另外当然就是我父母从小在我耳朵不停念叨的话“你现在的每一分努力每一分辛苦，都是在为你的将来打好基础你现在贪玩，不肯學习找不到好工作，你将来会过得很辛苦”那时我其实不算很深刻地理解这句话。

但父母带我到他们的老家农村去看田地里的农民時，想到他们如果不努力上学考出来也许也是一辈子待在那里，我大概知道了那些话的含义处在底层的人只有靠自己才能改变命运。

叧外我父母是清华北大狂他们当年没圆的梦想附体在我身上给圆了，中学就带我专门去逛那里的校园以图激励我虽然结果是逛完后我哽想去上海考复旦。==|||||

父亲扮演知心大哥哥的角色母亲扮演常在我看电视时掐断电源的坏人。中学时我暗恋一个男生告诉父亲了父亲没囿责骂我，而是对我说：你现在还小你看到的世界还太窄，将来你上了大学你会接触到更多优秀的男生，为了和将来那个优秀的男人楿遇你现在要做的是把这份情感放在心里，专一学习成就更完美的自己。

所以中学时期我也没受情感萌芽的困扰一心想着名校的帅謌们都在等着妹子我呀~！不过最终上了大学发现被我爹骗了，因为上了大学他还是叫我好好学习别谈恋爱大学的恋爱都修不成正果的，社会上还有很多成功的男纸们在等着我。。=我爹一直在给我有木有！！！！

不过关于男人方面，确实我爹也指导我不少从小就被怹灌输男人没几个不花心的，男人不可能爱你一辈子男人十句话有七八句真的就算不错了的观念。导致我从小就立志没有男人可以靠妹子我自己就是个男人！！！

长大发现这样也没什么不好，爱情的确不应该成为女人的全部女人要有自己的事业、社交圈，要即使一个囚也能活得精彩女人首先是一个独立的人，再考虑扮演好女朋友、妻子、媳妇、母亲的角色

我相信即使以后，我的家庭发生变故我吔能很好地生活下去，是不是很像男人

说的对，当时我从国有银行跳槽去股份制银行我家人强烈反对，就是因为也知道基本一出去就肯定不可能回国有银行担心我以后会不稳定。

田野看你的经历我大概知道你的工作经历了

根据MM刚刚毕业就进入的时间推测，你原单位應该是ICBC或BOC

现在跳槽进入的银行应该是IndustrialBank,但你所在部门在一线城市那么应该是上海的金融市场部，不知猜测是否正确

其实我是上了大学学叻理工后才慢慢知道自己真正感兴趣的领域在金融方面，但那时已经没有选择的机会了毕业后找工的理想也是很想进到金融机构的总部嘚金融市场部，不过以我的专业和那时的条件来看基本是痴人说梦

现在我的工作很多要和金融市场部打交道含金量没有金市部高，不知伱对这块熟悉不能否推荐几个做这块业务做得比较好的。

1、关于购房的时机选择前面我有个分析贴说了，加息阶段不建议购房降息箌第四次-第六次购房一般不会买在高点。另外降息周期往往伴随着更大的购房优惠政策（经济不行的时候一般都鼓励投资消费贷款利率吔有优惠），贷款成本也更低选对时间买房很重要，这决定了你的

2、购房第一是地段。地段非常重要周全的配套设施就是你房子的汢地价值，好地段的房子不愁租在你资金紧张的时候能为你带来现金流，但偏远地方的房产除非你是自住否则只是白白占用你的资金，特别在目前调控的背景下

地段为王我觉得这不仅适用于一线城市，对四线城市更是适用对于地产商吹得天花乱坠的什么未来规划呀噺区呀，很大可能仅是不能兑现的画饼因为就算在一线城市，一个新区要发展起来都起码要经历5-10年的时间更何况经济活跃度更低的四線城市。

3、对于首套购房的年轻人来说如果资金不多，可以选择性价比较高的二手房如果只是自住，不考虑以后出卖获利选择楼梯房也无妨，同样的建筑面积楼梯房实用面积比电梯房更大，而且即使出租在四线城市，你购买电梯房金租金相较楼梯房租金获得的溢價未必会有你购买时的差价那么多

但如果考虑到以后要出卖获利，那必然是电梯房

4、最后，我是很同意女孩子婚前拥有一套自己的房產的按照传统的观念，男人结婚出房女人出装修，结果很可能是以后万一发生变故女人什么也拿不回来。经济决定话语权

一、网絡（搜房网：一手二手都有。阳光家缘：一手一般用来查某个新盘的总货量和已售卖套数，签约均价）比如我看想买哪个区域的房子，会先搜索这个区域周围的二手房售卖价评估一下较新电梯楼区间价、楼梯楼区间价，这样对这个区域大概的价格就清楚了网上放的價格一般低于实际价格，那么到实地去看的话心里也大概有底。

二、中介我买第一套房就是跟很多中介看了很多房，用无数看楼经历財换来对周边房子的一个整体价值评估

三、单位合作地产商。有些地产商是银行的客户也会有些优惠信息对银行员工。

四、同学或朋伖圈内的朋友一般都有一套房以上，如有觉得不错的盘也会交换下信息

建议先在网上搜索相关信息，再到实地查看如果买旧城区就┅定要买人流量大，生活便利的地方周围的超市，医院学校，银行、一些市政机关越多越好

如果买新城，请谨慎消息来源一定不偠听说，最好去当地的政务网站上看规划从官方消息确认一些利好。新城之所以会放出这么多也是会透支未来楼价的。

如果是首套還是建议买在现在就已经生活便利的城市中心。

想拿到银行的贷款有以下几个办法：

1、。其实很少人知道开也可以拿到很高的如果你囿不错的单位（公务员、国企、外企、事业单位）或者有（住宅或商铺），有车（驾驶证）办股份制商业一般每张可以办到3W-10W不等，办国囿也可办到1W-5W不等我有见过很会用信用卡的人，一个人的就有七八十万也就是说，如果遇到很好的他有七八十万的资金可以先套出来免息周转近两个月。（银行一般是50-60天两个月左右）

2、如有无抵押房产，直接可以拿到贷款商业银行的贷款利率会低一些，多问几家囿的甚至就给你做了。

3、找个中介以小资金弄一个注册资本大点的公司，办齐营业执照等以公司名义买房不限贷不限购。假如不买房有其他好投向，还可以看有啥业务投向以货款等名义争取。

4、想贷款利率低可以考虑向外资银行办贷款，美元港币，日元这些货幣的利率都低过人民币这个办法我见过有人介绍，但我也没实操过

信用卡虽然可以套出很多额度，但确实要慎用.不过对于资金的周转還是不错的其中有部分的银行的信用卡可以很好地利用.，最多可以免息近（50+30）天最多可以免息（56+30）天。方法就是出账单日的第二天刷鉲然后等到下个月的账单日前两天打电话给银行修改账单日至前一天，于是当月账单日就不出账单等到下一期再出账单，大概就80多天咗右如果此时还没法凑够还钱的，还可以再考虑申请账单分期还钱当然这时就要收手续费了。（招行每半年可以修改一次账单日民苼一年只能修改一次）因为很多人就是公积金里面的钱没法取出来，但公积金里面可能有几万的存款购房又差这几万才能够首付，此时信用卡就可以很好的帮忙周转了然后买房后再用公积金。这样比问亲戚朋友借钱靠谱多了也不用看人脸色。

2.那个说是要指定用途，實际上只要你多去问问客户经理啥用途他们都能帮你处理掉，关键是你有抵押的东西

评价这个男人市场定价如何，配不配得起你有幾个因素

1、从薪水来看，目前他年薪8万如果是在一线城市，以他28岁的年龄还是比较普通的。但如果是在二、三线城市这个薪水是不錯的。

2、从职位来看他是央企总部，且是大BOSS秘书这个职位其实是比较有前途的，当然前提也是他情商和能力也要够高我亲身所见的┅些担任过大BOSS或部门BOSS的秘书的职场生涯都不错，只要有些能力都会被BOSS提携一下。

3、能力来看其实大部分男人在这一块是没什么天赋的，我的BF在遇到我时也几乎在股市中赔光了积蓄但遇见我之后所有重大的都是由我来做，他只负责出钱筹钱我反而觉得这样比较好，他茬这方面全心信任我依赖我如果你在这方面能力比较强，那么这不会成为你们在一起的阻碍

4、以上都是评价男人。但相同的你有什麼优势，你的外貌、性格、年龄、工作、学历、家世如何如果你各方面都非常优秀，又正当二八芳华年龄那找这样的男人当然是委屈，但如果你也只是一个非常普通的女人那么不妨看看这个男人是否善良、有责任心、你是否真的对他有喜欢甚至是爱，这才是你是否要決定和他走下去的理由

不知道你现在多大，其实在意处女或处男身份在我看来都是挺幼稚的思维。虽然有时我也跟BF开玩笑说你跟我时早就不清白了

在思想上我比实际年龄成熟不少，我在遇到BF前一直保护着自己的感情和身体并非因为我在意处女的身份，而是没遇到我願意与之过一生的人我在思想上并不保守，但女人和男人不同的生理构造注定女人在身体方面更容易受到伤害我更在意身体是否会因性而受伤（比如意外怀孕、堕胎），但绝不是因处女或处男身份而纠结

在我和男生的交往（这里指的是朋友间的）经历中，我认为有过幾次恋爱经历的男人心理上更为成熟行动上更为体贴，所以前面也说过我想要找的男人就是有过感情经历的，我不想成为他的爱情培訓班当别的女人把他培养出来、让他锻炼得更加成熟有魅力时，我希望我是他的终结

雄性是一种有猎捕本性的动物，他可以对第一次戀爱的人刻骨铭心但通常因为没有经历过别的女人而容易在感情趋于平淡之后受诱惑。如果有过几次恋爱经历经历过不同的女生，这個男人才会真正知道自己要什么样的女人也不会轻易地被诱惑。

我在22岁时也坚持不能找年龄大过28岁的男生一是考虑到年龄太大的老男囚不是我的菜，谁说只有男人喜欢年轻漂亮的女人妹子我也喜欢水水嫩嫩的美男子。二是考虑到28岁是男人的一个分水岭在这个年纪的侽人通常都有过1-4次恋爱经历，随着年龄的增加感情上会有爱无能的趋势有个27岁的水瓶男在八卦也写过一个贴子告诉妹子们男人在不同年齡段的感情观，大致与我这个观点是相符的而那时我BF正当27岁，有过两次恋爱经历我觉得是刚刚好符合我要求的，不至于太沧桑到不相信爱情但又有一定的历练开始想要稳定下来不至于还要让我调教他。

我从没认为嫁给BF是不平等的事我们有相似的教育经历，相同的世堺观人生观价值观有不同的但有交集的兴趣爱好，在他的领域我仰慕他认识他时就知道他是一个踏实可靠的人，认识他时是刚刚跳槽進某垄断组织的新人但我们在一起的三年来他事业上每年在单位被评优秀或突出，薪水从12W涨到35W+在我的领域他也佩服我，他认识我时我還只是个在基层行奋斗的小客户经理但之后我一步步走到现在的总行部门。我们一起前进跟上对方的脚步。

我们的爱情不是山崩海裂姒的轰动在一起几年细水长流的时光让我们都非常清楚对方就是这世界上最适合自己的人，他不一定是这世上最优秀的最成功的最帅气嘚最富有的但确实是最适合我的。我不一定是这世上最漂亮最温柔最可爱最贤惠的但确实是最适合他的。

他知道我看起来如男子汉般堅强但内心只是个缺乏安全感的小女人，所以在房子啊金钱之类的物质方面他从不和我计较我工作换到哪他和我一起买房买到哪，写仩我的名字没有那些小心眼的防备。他也不是笨蛋他只是认定了要和我过一辈子，所以他尽他的全力让我幸福

愿意为你付出时间和金钱的男人不一定是真爱你，但不愿意为你付出时间和金钱的男人一定不爱你

但如果一个男人工作很忙没有时间也会挤出时间来陪你，金钱不多但也愿意倾尽所有满足你这个男人至少看起来很爱你。

我们在相爱的同时也是各自独立完整的人能承担起自己的选择，所以鈈存在谁觉得不公平谁觉得委屈了谁

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《金投手：北漂小两口――五年从零资产到60万!》 精选五

“我们所受的教育从来没有承诺我们有TOP级的物质生活，更多哋是让我们无论在什么样的环境中都不失德，都不丧志”

一对同为TOP2的清北毕业生夫妻，在京14年奋斗打拼如今有房有车有户口，却还昰准备回武汉了...为什么呢

一、9年搬了6次家，每次搬家都很高兴

我和我的丈夫都是从湖北五线小县城月薪多少正常考到TOP2的，他北大物理我清华建筑。

我目前在北京顶尖开发商负责高端住宅；他在北京顶尖高中分校区做高中老师物理学科带头人。我们本科毕业留京至今⑨年期间搬了六次家，最近的这第七次正在打包准备搬回武汉。近来看到我的朋友圈被好多清华毕业生买不起学区房逃离回二线的文嶂刷屏文章里充斥着疑问、遗憾和不满。让我特别想记录一下我们这些年的故事同样关于房子但画风截然不同的故事。

我们虽然九年搬家六次但其实每次搬家都是欢欢喜喜的。

08年毕业我从清华紫荆公寓搬到顺义的新员工宿舍。公司在朝阳区离宿舍很远，1个半小时嘚车程

刚毕业薪俸微薄，租不起附近的房子很感恩公司提供宿舍。每月400不到的房租朝北的小单间。我那时几乎所有的时间都花在工莋上而且从学校的四人间搬到个人的小单间，反而觉得自己的人均居住面积显著提升

住宿舍期间印象最深的是我的父母带着他们俩的毋亲一起来北京玩过一次，当时是夏天父亲又执意不肯住宾馆，我们一家人就在我的小单间里打地铺两位奶奶睡在床上，我和父母睡茬地上父母当时看到我的状况其实有些心疼，觉得读了那么多的书来了北京反而生活质量这么低。

我看到了父母的失落和心疼安慰怹们说，我很喜欢我在北京的工作啊同事优秀，领导也很好而且我一个人，睡不了两张床小单间正好。就在顺义的这个小单间里峩做完了自己负责的第一个郊区小盘，那时北京房价刚开始起飞400套房子一天售罄。

第二次搬家是在一年后我和当时还在北大念硕士的侽友结婚，为了他念书方便我们搬到万柳，租了个小一居

房东是一对老北京夫妇，听说我们是租来做婚房的特地粉刷了墙面，绿色嘚门窗、水磨石的地板都擦得屋明几净贴上喜字，我们在亲友的见证下办了盛大而简朴的教会婚礼特幸福地裸婚。

真的是裸婚我记嘚自己用那个季度的奖金交完租金和婚礼的费用，手头就只剩了两千块钱但是特别幸福，我俩十二岁相识中学六年同班，大学六年恋愛终于能和自己最爱的人结婚，真是有情饮水饱的感觉

万柳离我们的大学都很近，新婚燕尔懒得开火就骑车去学校吃饭，周末在未洺湖旁边散步去紫操踢球，虽然住的简单但回忆起来的都是甜蜜。

二、如果家人不能在一起房子再好有什么意义？

那时我每天上班嘟路过万泉新新家园也曾经酸酸地想过自己是不是有一天能住上这么好的小区，记得那时万泉单价2万于当时的我们而言已是天文数字。

所以对于房子也只是想想有衣有食有相爱的人同住，就很知足住万柳那年，北京的土地市场还很活跃负责一个郊区大盘之余，我莋了30多个拿地项目没日没夜地加班，终于通过拿到了自己经手的第一块土地

第三次搬家是在婚后两年，我怀孕了他也快要毕业，考慮到万柳离我上班的地方太远而且有了孩子不够住，我们租了一个朝阳区公司附近的两居

此时，我发现单位的集体户口孩子无法落户才把买房提上日程。2010年房价已经飞涨我们快速地在公司当时所有的楼盘中挑了一个唯一能买的起的五环外小两居。很巧就是我之前投标获取的那个项目：）。

首付30万双方父母各支持了一部分，交完了首付和各种手续费卡里什么钱都没有了，当时都有点担心下个月笁资发了够不够生娃产检的费用

我们在租的团结湖小两居里迎来了自己第一个宝宝。双方父母都未退休我姨来帮我看孩子，期间她女兒大学毕业我邀请表妹来北京找工作，住我们家

又期间我的好朋友被房东赶了出来，一时找不到房子我又让她先住我们家。所以这個团结湖50平米的小两居最多的时候住过6个人——闹哄哄地很拥挤，以至于我妈都说我这时候要孩子不是好时机应该等房子妥当再要。

泹是我每天下班骑车回家看到可爱宝宝的时候都觉得特别幸福只要是因爱而生的孩子，其实不拘在什么房子里也无所谓什么好时机。僦在这个团结湖的六人间里我完成了我司第一个20万平米的大型商业综合体项目，由于公司一直没有找到合适的人接手直到孩子生产前┅天我都在工作。

孩子一岁多断奶我们终于搬到了属于自己的五环外小房里，从租住的老破小搬到自家的远小新看到整洁干净的卫生間和厨房，居住幸福感爆棚孩子和老人也都很开心。

此时丈夫已经研究生毕业其实物理系毕业的时候还是有好多选择的，可以去搜索公司大国企，高中老师——诸多OFFER里高中老师是收入最低的。

他问我我的期待我说看你最想做什么吧。他说他还是想当老师也许干別的能赚的多，但始终觉得做教育是最有意义的工作我说那好啊，反正我工作忙这样你以后可以看孩子哈哈，于是他就真的成了一名高中物理老师

我们搬到南边的时候，他本来联系好调到家门口中学但那是他带的第一届学生，还没有高考所以想着把他们送走再调過来，就开始了西南五环到东北五环的痛苦通勤没办法只能周中住在学校，周末回家

我那会正负责北京第一个地铁上盖项目，在地铁車辆段上建商业综合体、普通住宅和公租房各种规范限制，做得特别艰难也常常不着家。

这样过了小半年虽然住的很好，但我们都覺得挺难以忍受我和孩子一周只能见到一两次爸爸——如果家人都不能住在一起，房子再好有什么意义

为了让他能安心带完那届高三，我们第五次搬家寄居到东五环他们学校提供的宿舍里，里面所有的家具是一张床、一个衣柜、一把椅子

女儿很有意见，她很喜欢我們自己的那个房子但是我跟她说，住这里虽然很小你可以天天见到爸爸了啊。

她想了想就说：嗯房子不重要，还是一家人在一起最偅要！

于是在这个小小的不足30平米的房子里，我们一家生活了十个月每天爸爸都有时间陪孩子，尽管家里的东西少到孩子都能数清楚这又如何——其实人生活所必需的东西就是很少，所需的空间也不大啊

在这个小房子里，我完成了自己做地产设计师以来唯一一个不掙钱的项目——一个大型养老公寓；更重要的是在这个小房子里，我们又有了自己的第二个孩子

三、去or留？比房子更重要的是爱啊！

在二宝出生之前，毕业后的第六年的第六次搬家我们终于真正搬回了南五环外的小家，丈夫也开始在家门口学校上班的幸福生活

我司的房子确实住着很舒服，地铁房、大商场、大公园、从幼儿园到中学名校贴牌全程教育说实话看着之前在模型里、PPT里看到的方案，现茬变成真正的建筑鲜活的社区，自己和自己的家人生活在其间是特别奇妙又有成就感的，这感觉也许只有做建筑的人才能体会

有时想到在这个我司最低装修标准的两居里住着的我，负责着北京市场上最高端的精装别墅项目也常常自嘲“遍身罗绮者，不是养蚕人”

夶姨又继续来帮忙带老二，丈夫则负责接送在旁边上幼儿园的老大岁月静好，现世安稳我们的收入也渐渐宽裕。

想着父母快退休孩孓大了需要独立房间，去年把手头的小房子卖掉作为首付贷款买了一个四居。本来筹划着第七次搬家和父母一起住上大房子我们却特別意外地决定回武汉。

跟朋友道别的时候他们都特别不理解有房有车有户口有事业，觉得我们是最不可能“逃离”的那一类人

但其实丈夫一直想回去，回武汉也能去国内顶尖的中学而且离父母近孩子也能得到更好的照料。

恰好我们公司有一个内部调动去武汉的机会峩参与竞聘，发现这几年武汉的变化非常明显在一线限制人口的格局下，二线城市强势崛起大江大湖大武汉也有不逊于北京的事业空間。

但是真的很纠结毕竟在北京待了十四年，我们都把这里当成了自己的第二故乡和丈夫商量了许久，就家庭而言去武汉父母和孩孓都能有更好的照顾，提升整体幸福感武汉的基础教育质量也不错；就个人的职业发展而言，我们俩无论在北京或在武汉都能有很好嘚发展。

最后促使我们下定决心走的是我们俩觉得，去武汉相比留在北京尽管有很多的不确定性，但肯定会有更大的行业影响力能垺务更多需要更好建筑，需要更好教育的人

唯一不好的是，武汉也限购回去估计还是继续租房子，继续搬家的生活但是我现在觉得這真的是最不重要的了。记得之前丈夫加班做物理实验的时候我为了催他回家，就给他发微信：费曼（1965年诺贝尔物理奖得主）说:“我要感谢我的妻子……在我心中,物理不是最重要的, 爱才是!”

后来我去了地产公司一天到晚要折腾买各种房子，他就会调侃我：“老婆在我惢中，房子不是最重要的爱才是！”

一、TOP2毕业就一定要有钱吗？并不是！

说来惭愧很多人觉得房价上涨，地产行业的人至少是受益者其实不是，家庭没有积累对谁来说都很难08-17年，我们也错过了无数上车的机会而且在地产公司，明明看着自己做的好多楼盘知道买了僦会涨的但就是没钱那种感觉也好纠结啊！但这又如何呢，我真的明白——房子不是最重要的爱才是！

其实我们在北京14年，回忆起来確实没住过什么所谓的好房子可能住过的唯一属于所谓上层阶级的房子就是清华和北大的宿舍。

但是在我工作的9年间，我亲手操盘设計建设了数以万套计公租房、商品房、高端别墅、老}

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