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尊 尚博客多那里玩最好呢
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至少我是这么认为的,希望这建议对你有用,其实你不用再东奔西找rvjdgtbia挺实在的网站
ygmwgxq还是要相信前人摸索的经验,有谁不想挣大钱,相当好的。一群老玩家等着你呢, 本来我只是打着玩玩的念头进去的地╘址：nxy.bn11.la
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刚给的地址，我试玩下，赚了一些
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从延安西路转到中山西路高架，向南行驶不远就可以看到路右几幢高耸的玻璃幕墙建筑，这就是本次要说的了。项目设在虹桥西路中山西路口，车辆可由虹桥西路转入
项目原址为建于上世纪的，昔日
走进感觉就像进入了一个，底层大厅布置着近10组桌椅，一面墙上挂着不少黑白相片，有建筑，也有人物。这里原址是建于上世纪二三十年代的一个商品住宅群，由美国普益房产公司设计建造，主要。年十年间共建造了18幢，等近现代名流都在此居住过，墙上的这些老照片就纪录了属于这里的历史片断。
原生态社区环境，精装样板房已对外开放
虽然已经历了近百年的时光，但这块中心区的“”一直未遭到破坏，原有的大面积公园湿地生态景观与10栋老别墅建筑都得到了很好的保留。2001年接盘后，在原有设施的基础上，新建了4幢，近期上市的就是其中的1幢高层房源。这批房子的建筑面积在221-252平方米之间，都是，目前已是现房状态
到处都是草坪和水景绿化。这片绿化中的大树、水景都保留了当年的样子，其他的小型植被也是开发商后期精心种植栽培的。在土地资源稀缺的中心城区，这种规模、形态的绿化很是少见。而整个社区除了4幢高层建筑之外，就是与绿化植被了，也给人一种开放感。小区的容积率只有1，绿化率有60%，现在中心区应该找不到第二家吧？
现代感十足的建筑设计，精致的室内装修
该楼外立面被墨绿色的玻璃帷幕所包裹，建筑呈现椭圆形状，与一旁一幢老式别墅建筑相比，显得十分现代、灵动。.伍德，参与过新天地的设计建设
走进公寓大楼，进门处是一个6.5米层高的大堂，白色的大理石地坪，黑色的沙发、桌椅，华美的水晶吊灯，陈设与色彩搭配虽然简单，但不失精致、气派。搭上，很快就到达了位于7楼的样板间，房子3梯2户设计，呈对称设置。进入房间，首先是一个大面宽的起居室，被分割为餐厅与客厅两部分，通透的玻璃幕墙与3.15米层高使得室内采光充分，开发感十足。起居室的一端是一个2个多平方米的保姆间与一个6平方米左右的厨房，里面陈设着全套。厨房连接着工作阳台，该阳台除了室内设备之外，还能安放一台洗衣机。主卧与次卧分别处于整个房间的南北两头。虽然室内由于整体房型呈现不规则的半椭圆形，部分空间都不规整，但通过合理的前期设计与装修布局后，还是显得十分舒适。而站在屋内向外看去，，社区葱郁的绿化植被一览无遗。这种，也不会产生光污染，是。另外，室内的也能很好的调节温度，搭配的各类，整体装修标准约元/平方米，未来业主可轻松入住。
未来拥有各种高端内部配套
社区未来将拥有约，里面将拥有游泳羽毛球馆等各类设施。开发商新建的8幢现代别墅不会对外销售，而会开设商业、休闲等设施，提供住户生活所需。
我点评：从地段来说，中星美华村东邻内环高架，西靠，出行便捷，周边购物、休闲、医疗、教育配套都很充足。从产品来说，如此低密度的公园式高端社区在中心区相当罕见，统一的精装大平层房型也保证了住户层次的统一性，从价格来看，的报价相比中心区其他在售高端楼盘并不算高，虽然单套房源价格都超过千万，但是结合项目本身的产品力来看，应该物有所值。
本人现从拿到一些，性价比非常高。
如果您看过，纠结它周边不知道什么时候能成熟，配套什么时候能起来；
如果您看过，纠结它价格能不能下浮一些；
如果您看过，纠结它的地理位置太远；
如果您看过，纠结它总价太高；
如果您看过，纠结它位置太偏；如果您看过，看过，看过等等，但还是没出手，那您一定要来看看中星美华村，因为它让您所有的纠结解除了，让您住在市中心，成熟完善配套，最好绿化，高层次邻居，高档次会所，精致装修，现房交屋，最好物业管理。。。。。
好久没更新博客了。总结了几套不错的，有卖相的老房子，和大家分享下，有兴趣可以随时联系我
1.愚园路1280弄采芝村整栋产权新里，建筑面积158平，花园20平，露台15平，装修的非常漂亮。两个老外想给房东3.5万月净到手，房东因为只考虑卖，所以没租的
2.延庆路近华亭路整栋使用权新里，建筑面积155平，两层半结构，装修非常好，不限购不限贷，刚装修好。
3.华山路351弄双开间产权新里，带独用花园40平，面积127平，现出售780万
4。延安西路379弄美丽园洋房整栋，花园独用250平，建筑面积380平，现出售4500万。三大开间朝南。原始屋况保留很好。
5.兴国路近湖南路泰安路沿街独栋大花园洋房，占地1千多平，建筑面积750平
6.南昌路沿街花园洋房，带150平独用花园，不限购不限贷，带5.5万月租约，建筑面积200平，三大开间，现出售1100万
7.绍兴路18弄金谷村整栋产权洋房新里，弄堂中间位置，品相非常好，面积200平，花园50平，现出售1200万
8.绍兴路沿街整栋双开间产权新里，花园70平，建筑面积250平，现出售1750万
9.乌鲁木齐中路280弄近复兴西路独栋产权花园洋房，建筑面积410平，花园150平，现出售3000万，层高4米
10.长乐路774弄南华新村整栋产权洋房，花园150平，建筑面积570平，上下四层，现出售3100万
11.乌鲁木齐中路15弄独栋产权四面临空洋房，花园100平，建筑面积400平，现出售2700万
12.建国西路56弄独栋产权花园洋房，花园250平，建筑面积355平，4200万，装修非常棒
13.永嘉路580弄永嘉新村整栋产权新里，95平建筑面积，550万成交
14.高安路88弄产权整栋，花园200平，建筑面积350平，2500万成交
15.太原路25弄太原小区整栋产权洋房，250平，2100万，花园100平，两层半结构
16.新华路465号独栋花园别墅，400平，装修非常好，4000万。花园150平
17.武康路400弄一楼带独用花园，98平，装修非常好，上过杂志
18.华山路枕流公寓产权老公寓，130平，2房2厅2卫，750万
19.吴兴路256弄产权整栋，三面临空，装修好，实际使用170平，现出售1100万
20.霞飞别墅独栋花园洋房出售，建筑面积350平，花园250平，现出售6200万
21.巨鹿路314号独栋产权沿街花园洋房，建筑面积500平，花园400平，现出售5800万
还有更多老房子（花园洋房，新式里弄，老公寓）及市中心豪宅，请咨询我
霞飞别墅出售 吴兴路256弄 兴国路320号出售 兴国路324号出售 武康路280弄出售&常熟路100弄出售 外滩九里特价出售 绿城黄浦湾特价出售& 嘉御庭出售 远中风华园出售 万科五阶坊出售 佘山九里出售 汇融大厦出售 汇贤居特价出售 嘉里华庭顶楼大平层带露台出售 市中心顶楼复式出售& 市中心带露台顶楼复式出售&
一直觉得努力一定会有回报，坚持一定会有收获。相信总有一天老天会眷顾到自己。但这次，我意识到，这不是努不努力，用不用心的问题，而是自己的选择对不对的问题。
我选择的版块是新里老洋房老公寓，非常局限，现在市面上流通的，可以买卖的房源屈指可数，不是客户不多，而是真的精品房源太少太少。
而目前整个大的中介市场，二手房成交量本来就不高，本来就全部靠一手的在噼里啪啦的开单，再加上我本身精耕的这块房源又有限，成交量就更少，所以，即使我很用心，很努力，不用想的，结果只有一个，你都没什么货，你能成交什么？
而如果现阶段，在中介市场现在要能立足，要能生存，要能开单，你就必须成交一手，卖一手的房源。但我对于新公寓，对于一手真的没兴趣没兴趣。一是因为结佣太慢，二是因为这些楼盘确实都让我难以想象，要么是远的到佘山，到松江；要么是贵的10几万，我咋看咋贵，卖不下去；要么周边还是个大片的工地，不知道猴年马月才能成规模，我就感觉这不是坑客户吗？
推不出底气，也没精耕。
但周边，我的同事确实是成交一手的，十分之火爆，可以说很多人都是接二连三的开单签约，你说羡慕是有的，毕竟是几十万一套的业绩，但你说让我去行动，去驻守一手楼盘的售楼处附近，去打电话推荐，去做低的网络广告吸引客户，去做大量的网络广告去覆盖，我又不愿意去做这些，因为我不喜欢做。
就因为这个不喜欢，我付出了不开单两月的代价， 甚至还要继续付出不开单代价。但这又能怎么办呢？我是个性情中人，我不喜欢做的事，我肯定不做的。
所以，一路纠结，一路挣扎，一路到现在，我还是给自己一个时间吧，如果一个月，到六月底，再不开出单，我决定退出这个二手房中介卖一手房火爆的岁月，不怨任何人，只怨自己是个老古董，跟不上时代前进的步伐，跟不上节奏，只怨自己的性格这样。
“风水”在南方，特别是香港广东地区说得比较多，特别是在买房的时候，一下子几十万上百万的花出去，房奴也当了，还不落一个心理踏实舒服。风水是个“很玄”的东西，里面肯定有些科学的依据，太深入的我们也领会不来，学习操作也难点。
您在买房的时候一定要注意了，靠近这10类建筑的房子最好别买或者慎重选择，要不省得您住进去了，血光之灾等不良的阴影时时笼罩心头，想退房又退不得，还得和开发商物业打官司，还不够头疼的呢！
一、发射塔
发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响最大，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、家人易发生外伤等血光之灾；2、易有精神问题。
二、医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。
原因如下：1、医院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响；3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场；4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：（1）、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气；（2）、注重卫生，细菌就难以入侵；（3）、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。&
三、教堂、寺庙
在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：1、一家人都会显得孤独；2、性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。
四、公安局、消防队
风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。
五、政府机关
政府机关属皇气，是至阳之地，包括各级政府机关、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类地方，会有如下情况发生：1、家人易发生精神病；2、易犯官非、是非；3、易有血光之灾。
许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水，但结果不是如此。原因如下：1、学校是清水衙门，经济差；2、学校是白天上课，晚上无人之地，就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响。而在风水上，阳为顺畅，阴为阻滞。所以住在学校附近，一是财运不太好，二是凡事都会有阻力。
七、菜市场
如果住宅下方是菜市场的话，运气是比较呆滞的，宅运不平稳。原因如下：1、菜市场会散发鱼腥或是肉腥味，这是味煞；2、环境卫生差，成日湿淋淋，易生细菌、害虫，此为菌煞；3、每天所售卖的猪、牛、羊、鸡等肉类，这些动物的灵体必会附着肉类，会在菜市场内聚集，使周边的阴气加重。
九、变电站或高压电塔
电属火，对磁场的影响最大，对人脑及心脏、血液的影响也最大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响：1、健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等；2、对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病；3、人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。
十、垃圾站
在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。
另外还要注意的几点要素：
一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。
二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。
三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。
四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。
五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。
六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。
七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。
八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。
九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。&
十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。
十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。
现在一手房真的搞不懂，全市场中介都为之在疯狂，在狂推中。每天不是这个盘8折，6折，就是那个盘限量特价，就是办卡有优惠，就是成交即结佣，诱惑如此大，二手房相比弱势太多，比如这两天的华丽家族汇景天地，内环豪宅看江景，送装修一万每平，我查之前2010年的记录要6-7万，现在才4万
独栋三层小楼2000平米整体出售，紧贴四川北路商圈及北外滩商圈内，位置距外滩3公里，单价2.6万元每平。环境极其漂亮，水池环绕鸟语花香，底楼按照咖啡厅标准装修，大金吸顶分体式空调。性价比相当高
这个整栋的老房子是上海染料大王周宗明的故居，很有历史价值。面宽4.5米，净深14米，层高3.5米。建筑面积200平左右,现在1000万,不限购,但需要全现金购买
懿园是上海保护完整的优秀历史建筑中屈指可数的其中之一，分为西班牙和英式建筑风格。本案为英式洋房建筑风格，复古装修，花园70平米，另带露台，弄内共有57个单元，宽敞干净，总弄宽6米，支弄4.5米，汽车顺畅通行。地址：建国西路506弄（懿园）近乌鲁木齐南路。此套新出来,价格很实惠,面积300平
这个房子名叫四季汇,四季酒店全程管理,非常低调,乃瑞安集团开发,全球限量发售仅几十套,一次小规模的香港展示,就有三个太平绅士购买,面积145-336平不等,全是45楼以上,装修的绝对精致和奢华,配置的全是四季品牌系列,据保守估计,145平的每月可以收租8-10万,香港四季汇已经成功运营,一屋难求,相信上海也会
一.是徐家汇西城市纯独栋别墅。项目占地600亩，紧邻A5高速莘砖公路出口。景观设计以西班牙风情为主线，打造西班牙式海派情调。 长泰西郊别墅交通便捷，A5高速公路就在小区旁，上A5之后可以直接并道A8和A9，其中A8沪杭高速公路向东便是沪闵路高架可直通徐家汇，而反向去往杭州也非常便利；A9沪青平高速公路向东则可直达古北、虹桥。此外，轨道交通9号线洞泾站距离社区约1公里。不仅如此，左近的佘山地区更有艾美五星级酒店，国际高尔夫等高端配套。
特价信息：独栋别墅！套内使用面积大550O，原价万左右，现价仅950万-1200万！超便宜！临水景观，送地下室，再送花园300-400平方，再送双车位！
二. 地处曹家渡板块，为静安区中心板块，汇聚五大商圈、五条轨道交通、多维公交路网，邻近四个公园、五个三级甲等医院还拥有十多所名校，事业生活四通八达。 社区为50年产权的精装酒店公寓，多以80平米以下的小户型为主（33O、38O、40O、44O、46O、88O），项目所处板块，未来发展潜力较大，低总价吸引了不少投资客户。
，目前带租约5年（租金范围4500元/月~6000元/月）。总均价150万左右。
三. 楼盘位置：虹桥路1168弄
开发商：上海中星虹达置业
板块：古北虹桥
物业公司：戴德梁行
建筑类型：4幢31层的高层和部分别墅组成
容积率：1.05
装修情况：精装、毛坯
绿化率：60%
物业费：6.8元/月/平米
建筑面积：70000平方米
占地面积：68889平方米
城铁沿线：3、4号线 10号线
入住时间：2011年12月（准现房）
小区名为《中星美华村》，位于和之间。原址建于年间，为美国普益房产公司建造的一个商品住宅群，曾建有18幢各式花园别墅，宋美龄、陈香梅等近现代名流曾居住于此地。每套房屋270度的景观角度，配合落地玻璃窗，采光效果尤为出众。 现代住宅与优雅环境、老式建筑相结合，相当优雅别致,给您一个公园中的家。
2001年中星集团接盘后，将该处成片的绿化与10栋老洋房全部保留，目前已建成一个由4幢高层住宅与8幢现代别墅组成的高档社区，。 由4幢31层的高层和部分别墅组成，4幢高层全部采用玻璃幕墙，没有普通高层给人的压抑感，显得更加通透、灵动，小区的绿化环境、居住氛围等若隐若现地倒映其上，与自然环境和谐统一。建筑所用的玻璃幕墙还运用了最新的环保、节能、降噪处理技术。
房屋层高达到3.15米以上，室内空间宽敞；配备家庭智能化、家居遥控系统等。而最让人心动的是，每层拥有270度的景观视觉空间，足以让眼睛能够奢侈地享受这大片的绿色。这里是欣赏风景的最佳处，拥有足够的视野，小区美景尽收眼底；适当的高度，又隔断了小区外的尘嚣，使居住在这里的人们静静地独享这份美，体验忘我的舒畅。
①. 装修情况：统一装修，，实木地板，大金中央空调！
②. ：游泳池、网球场、壁球场、健身房、多功能会议厅、花吧、美容等功能。
③. 特色：在保留百年的绿化和洋房建筑群（，）中创作的新公寓和别墅，古典与现代的结合，这样的小区区环境整个上海滩是绝无仅有的，1.05的超低容积率，60%的绿化率，市中心豪宅无与伦比,的小区18栋别墅景观，市中心唯一的小区花园像公园一样，客户寻找的不正是这样的环境这样的家吗？
④.每户房型层高3.15米，每户型270度角度景观
主力户型：3-4房：220―260平
梯户：3梯2户
这个小区，环境和绿化超越，就像个公园样的，您买在这边不会错。现在推出几套装修特价景观房，希望我能有机会带您去看下这个楼盘。
四. ，法国古堡风格，
法式古堡风格起源于1515年法王一世的著名法式城堡设计，15世纪晚期法式哥特式建筑风格，新意大利文艺复兴时期建筑精细装饰被完美的融于法式古堡风格建筑中，高而陡的四坡顶，老虎窗上，烟囱上，侧墙上拥有精美的失误并垂直升天是其设计的大特征，君庭法国古堡风格公馆，纯正法式古典贵族官邸，掩映开阔绿地之中，如同世外桃源，建筑虚实搭配相宜，细节编号丰富壮丽，独树一帜，尽显皇室风范，更具典藏价值。环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统，让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。
君庭――享誉龙居之地，东郊国宝之位，出将入相之地。
全上海唯一可以的庄园别墅
小区共21栋传世独栋别墅，共7种风格：古典复兴风格、英国亚当风格、英国乔治风格、地中海风格、法国古堡风格、巴黎学院派风格、英国都邑风格。
推荐理由：
1、中环内庄园式别墅，上海只有两个！（该楼盘为其中之一，另一个是檀宫）
2、与檀宫相比，它的花园更大，房型设计更合理，且全豪华装修交房！
3、风水宝地，毗邻东郊宾馆，生活交通非常便利！
4、性价比非常高，且送4.2米层高的阁楼！（买三层送一层）
5、与相比，她出行更方便!（15分钟内可到达（市区）陆家嘴，人民广场，新天地任何您想要去的地方）
6、仅21套，机会难得（目前已经售出6套）！
华洲君庭东郊别墅板块的领导者：平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在O之间。该项目社区共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。社区内生态
五. 四季汇全球限量发售73套，远超，等豪宅地处上海浦东小陆家嘴核心区中轴重心地段，坐落于世纪大道及浦城路路口，比肩上海标志性建筑――，成为陆家嘴地区新的“地标式”建筑。直面陆家嘴中心绿地，周边立体交通网络覆盖，地理优势无可比拟。
该大厦由三部分组成：具有国际一流品质的甲级写字楼、190个房间的高星级四季酒店和位于顶层的73套上海最豪华的四季汇。现在向您推售的就是由瑞安建业与四季酒店集团携手发展的高端“品牌居所”――四季汇。
四季汇该项目包括大厦顶部的30层至55层，共计建筑面积约5万平方米，其中30层至41层为四季酒店，预计提供183套客房，并配备可供应各种美食的餐厅及顶级的SPA服务，为客人提供完美的住宿体验。大厦42层至55层顶层为冠名“四季”品牌的可售公寓式办公产品，预计提供约73套单元，由四季酒店负责管理并提供服务，联手国际知名室内设计大师提供整体精装及全套家居用品。
&我们推出的出售户型有：
&A&& 2房& 212.5平
&B&& 2房& 236.52平
&C&& 3房& 322.96平
&D&& 3房& 322.96平
&E&& 2房& 236.52平
&F&& 3房& 368.56平
&G&& 1房& 143.9平
标准：标准户型楼层高度为4米
&&&&&& 全玻璃幕墙
&&&&&& 环保节能隔音玻璃
&&&&&& 独立大堂及入口
&&&&&& 高速电梯
&&&&&& 分户空置中央空调
&&&&&&&& 健身中心
&&&&&&&& SPA
&&&&&&&& 高级餐厅
&&&&&&&&& 宴会厅及多功能厅
&&&&&&&&& 商务中心
&全装全配： Dada 橱柜
&&&&&&&&&&& Miele厨房电器
&&&&&&&&&&& Dornbracht龙头
&&&&&&&&&&& Apaiser浴缸
&&&&&&&&&&& TOTO诺瑞斯特间坐便器
&&&&&&&&&&& Danfoss地暖
&&&&&&&&&&& ABB智能家居系统
&&&&&&&&&&& Yabupushelberg& 定制家具
出售价格：15-17万每平
全球限量出售，香港推展当天售出10多套，其中有三位太平绅士。因为该四季品牌产品，在香港已经有成功的典范，
&&& （：Four Seasons Hotel Hong Kong）是的一座，为的的部分，亦是国际金融中心最后一期的计划。酒店由集团管理，是香港首间四季酒店，於9月开幕。
香港四季酒店楼高45层，楼面面积110万平方眨栌399间客房。酒店设备豪华，属五星级酒店，但被形容为「六星级酒店」。大部分客房均享有180度和的景色。
酒店四楼的中餐厅，於获国际饮食权威评为三星级食肆，为全球首间获此殊荣的中餐厅；而酒店六楼的法国餐厅Caprice，於获米芝莲评为二星级食肆，更获三星级食肆评级，令香港四季酒店成为全球唯一拥有两间米芝莲三星食肆的酒店。
酒店旁边亦设有四季汇（Four Seasons Place），同属四季酒店集团管理，是为方便长时间居留香港的人士而设的。四季汇与香港四季酒店同时开幕，楼高60层，共设有519间房间，室内设计与四季酒店客房不同，部份单位亦可享有维多利亚港的景色，租金高昂。其两个顶层复式单位，在底每兆饨鹞115港元，创下香港最高每兆饨鸺吐肌Ｗ饪筒簧傥、驻香港的高级职员及本地名人。
六．另我公司代理的其他特价楼盘名单如下，如果您或您的朋友对哪个楼盘有兴趣，请尽快联系我，我可以帮您拿到市场最低价，享受我们内部的最低折扣价
黄浦中山南路566弄；
光复西路777弄；
宛平南路1455弄；
东安路800弄；
叶联路333弄（近联民路）；
国帆路99号；
浦申路2639弄；
业辉路555弄/置达路；
江桃路556弄；
运乐路288弄；
新桥镇新站路666弄；
静安区新闸1068弄；
松江明中路1177弄；
黄浦毛家园路88弄；
光复西路133弄；
虹桥路2302号；
斜土路1288号近大木桥路；
南苏州路933号；
江环路688号；
课植园路158弄；
黄金城道688弄；
唐镇齐爱路99弄；
中青路1555弄/元江路6600弄；
浦东新区银柳路385弄；
美兰湖高尔夫别墅美丹路8号；整幢临河超大面积带精装修，送地下室，阁楼和大花园别墅
我的电话依然是
本人承诺，您跟本人购买以下和二手楼盘，绝对是市场最低价，绝对是市场最低折扣，如果您不相信，可以来电确认和实地考察。
1.愚园路近江苏路产权独栋花园洋房，西班牙建筑风格，四面临空
房子情况：整栋三层，占地307平米，产证面积220平米，实际350平米，现出售2480万，底楼有一个车库，花园160平米，三楼露台近20平米，四房＋书房＋三卫＋二厅，大双开间，绝美装修，原始三层结构，每层均有两个大房间朝南，一房朝北,，业主一手买进后重新装修，产权人清晰。
弄堂情况：整个弄堂为独栋花园洋房与联排新里组成，建筑风格大气，弄堂宽敞得可并行两辆机动车。弄堂对面一边是大翻译家傅雷的故居，一边是基督教惠慕堂。
2.，西班牙建筑风格，四面临空房子情况：前后两栋，俗称双子座，合计建筑面积440平，实际使用680平，现出售4900万，花园一起350平。
3.，从1500万降300万出售
单价低总价低，层高高，原始屋况保留真好，绝对近期必卖！
房子情况：建筑面积213平，一楼南面进门客厅南北通（55平米，层高四米），原始马赛克地板保存完好，
北面厨房（18平米）有后门进入套卫生间。
中间楼梯圆弧形（非常漂亮），
一楼半亭子间18平米，（层高三米），
二楼主卧25平米（层高3.2米），带大阳台，西面卫生间，老马赛克地板，老浴缸。（12平米），
二楼半18平米亭子间（18平米），
三楼朝南25平米主卧（层高3.3米）带大阳台（长年没人住，老屋况保存极好），西面卫生间（长年没人住，马赛克地板保存极好），
主卧上层附夹着女儿间面积和主卧一样大，
四楼带20平米的露台。
特价说明：太原路本身卖出来的房子极少，目前市面上整幢新里如此性价比的房子只此一套，关键是业主从之前的1500万的价格，现在降到1200万，真的非常便宜。
4.吴兴路近淮海中路独栋产权，四面临空花园洋房，建筑面积490平（含24平车库面积），花园350平，占地497平，原价5000万，现出售4200万最低。并还带100平露台。房子非常方正。
5.韩国人，台湾人日本人集中区域，金汇南路近吴中路产权，仅四套可以挑选，面积360,760,平不等，门面开间非常大，现在全部带稳定高回报租约，在对外出售的价格基础上，现7折仅4万每平出售
6.华山路幸福老公寓4楼，面积154平，710万，房东是把二套打通，所以实际使用面积很大。客厅非常的方正大气，朝南。开放式厨房，层高3.5米。附件有照片
7.，双开间，建筑面积362平，实际使用更大，现出售2500万
8.永，建筑面积217平，实际280平，花园150平，沿街，业主2008年跟我们买进是2250万，有公证过的买卖合同为证，后经过多次装修，所花成本非常高，现缺资金急售2400万，之前我们对外报价一直是万。
9.6楼带电梯，挂铜牌保护建筑出售，建筑面积58平，现282万，该案在出来第二天即被我公司同事收了意向，现因客户贷款事宜未办妥，重新出售。该栋老公寓，有套5楼，一样大面积，装修好出租掉9000元月，可见这边的回报率和性价比。朝向都是东北。附件有照片。
另有南京西路125平，720万出售；华山路125平，720万出售；淮海中路近常熟路92平，500万出售，带1.2万月租约；都是挂铜牌保护老公寓，
10.19楼，163平，3房2厅2卫，1260万，精装修急售。附件有照片
11.四开间朝南洋房新里，方便停车，品相一流，市场我独家代理，房东维护7年，建筑面积530平，现出售4240万。一楼层高4米，二三楼层高3.7米。原始屋况保留的非常好。适合居家自住，精品酒店，会所等
另有以下楼盘（一手最低折扣代理）：
1. 正对江景，隔壁的等都要卖到10多万，20多万每平米。而我们现在出售的，30楼以上，面积220-340平不等户型可以挑选，现原价基础上7折出售。仅剩8来套
2. ，也是开发商出售的价格上，我们可以给到超低折扣价
3. 亚洲十大豪宅-，带平花园每户，建筑面积700-900平不等，现原价基础上7折出售。
4. ，中山南路566号外滩看江景绝对奢华装修的豪宅，面积282-483平不等，现9套特价7折出售，机会难得
5. ，，原价的基础上现在7折出售，134O两房，173O三房，原价均价6-12万，特价房4-5万，还带豪装
6. 还有众多一手开发楼盘，名单如下：
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我们均可以拿到市场最低折扣价。我可以保证并承诺
锦绣江南四期沿街独栋产权商铺,&共分四套出售，全部带租约，回报率非常高，现出售单价3.9万起每平米，商铺地址位于金汇南路吴中路，区域位置属于古北后花园，韩国，日本港澳台外籍人士居多，商铺周边环境成熟，小区总40万平米人文大社区，共分四期开发，现已全部开发完毕。人气氛围非常的好.请速联系彭
1.金汇南路***号面积2658.62平米
层数：1-3层
层高：底层高3.8米，二层高3.5米，三层最低位置高4.5米。
2.金汇南路***号1225.03平米
层数：1-2层
层高：底层高3.8米，二层最低位置高4.5米。
3.金汇南路***号334.89平米
层数：1-2层
层高：底层高3.8米，二层最低位置高3.6米。
4.金汇南路号765.76平米&
&层数：1-2层
层高：底层高3.8米，二层最低位置高3.6米。
绿地海珀旭辉
&1、市中心最后的大规模开发区域，总开发度达到740公顷&
&2、四个生活无忧：
(1)教育重区、医疗密集
(2)交通全市轻松覆盖
(3)2个大型商业广场（港汇＋新天地)
(4)强大的后盾--绿地集团
&3、成熟的小区安保系统，家庭的健康系统(新风系统，全地暖，室内室外遮阳，家用VRV空调，静音的同层排水），体贴的人性化设计--入户感应，背景音乐(厨房天花板设有音乐喇叭），电子防雾镜(与卫生间灯光同步开启）&
&4.规划篇--&
A：以游艇码头为主导、顶级商业构成
B：以超高层办公、艺术中心、医疗、文化产业为主导，商业、住宅为辅助
C：以直升机、高科技产业办公及公共服务为主导，商业、住宅为辅助
D：依托滨江沿线，以住宅及商业为主导
&5.绿色生态--
浦西最大沿江绿化----100万平米,（相当于140多个世界杯足球场的大小)8.4公里
楔形（梳子）绿化----居住环境更生态
缓坡天际----低密度，85%的建筑层高低于100米
&6.交通--&&
开车：内环高架、卢浦大桥
打浦路隧道，龙耀路隧道
地铁：7、12、4号线
公交：12条
12号线（在建，2012年通车），穿越
闵行区、徐汇区、卢湾区、静安区、
闸北区、虹口区、杨浦区及浦东新区
途径七宝，光大会展，淮海路，北外滩商圈
7号线，途径宝山，普陀、
静安、徐汇、浦东5个行政区域
途径静安寺、淮海路商圈
&7.户型和面积
1、酒店式公寓---户型
面积69平米& 1＋1户型& 全装全配&& 装修标准1W/平方&
面积91平米& 2＋1户型& 全装全配&& 装修标准1W/平方&
2、豪宅--户型
1号楼--3号楼东边套(江景) 16层&&4房2厅4卫(三个套房＋一个书房)&&&&& 289平米&&&&
1号楼--3号楼西边套(园景)&16层 &4房2厅4卫(四个套房)&&&& 377平米&&&&
1号楼--3号楼顶层上均有楼王&540平米
4号楼东边套(江景)& 298平米& 3梯2户 4房&
4号楼西边套(园景)&&304平米& 3梯2户 3＋1户型
3、项目参数
所属板块：徐汇滨江&&&&&&&&&&&&&&& &地址：徐汇区东安路800弄
开发商：绿地横滨置业&&&&&&&&&&&&& 物业：酒店式公寓为9元/平米、豪宅为6元/平米
总户数：酒店式公寓600间，豪宅为1期111套、2期144套
房源：酒店式公寓168套，豪宅1、2期共255套
总高：酒店式公寓16层，豪宅23层&&&
豪宅：层高3.35米、总高60，1到3号楼1与2层为大堂、3~15为标准房、16层为楼王，4号楼1层为大堂、2层送花园但少一个房间、3~16层为标准
酒店式公寓：层高3.3米，总高80.4米，1~2层为大堂、3到23层为标准房
交房时间：整体交房2013年10月
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占地面积：总量65万平米，绿地中心一期19万方，二期南块19万方，北块：27万方
住宅面积7.3万方，酒店公寓面积1.3万方
沿街商业：1~2层&&&&& 会所：地下1层&&&&& 幼儿园：3层&
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车位601辆、户均2辆
用材：巴西金麻、黄金麻、古典棕、铸铝板、外遮阳(古铜色)&
景观：四大主题为中心草坪、都市绿野、水之庭院、水景广场&
重点区域：设1180平米阳光草坪& 3.5米全冠特大桂花树移植&&加拿大海枣游园小径& 石材模纹水景(浓缩的凡尔赛)
绿化率：30%&&&&&
VIP会所：2773平方&&&
游泳池：长25米、宽10米
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&玫瑰里&&
运乐路288弄&
面积229.0平方-245.0平方米，别墅&，毛坯&，地下一层，地上三层，&&
目前可售房源35套，中间套800万起 边间套920万起
☆虹桥枢纽----打造交通黄金时代 ☆金丰国际社区----沪上三大老牌国际社区之一 ☆八大国际学校云集-----国际文化书香缭绕 ☆60亩诸翟公园----私享‘天然氧吧’ ☆三大国际运动场---勾勒上层‘娱乐圈’ ☆400株成年名树----描绘唯美绿荫 ☆大面积随户赠送----呈现精彩生活空间 ☆4.8万平米国际综合体-----扩张娱乐地图 &&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 圣安德鲁斯二期（卓越塔兰朵/塔尼亚）&
业辉路555弄/置达路， 别墅&，毛坯&，
本案地处青浦赵巷国际别墅区内，绿化率高、私密性好，居住环境舒适优越。周边也都是高端别墅物业如古北佘山、名人世家等。生活配套还有佘山国际高尔夫俱乐部、月湖公园、Sofitel酒店、欢乐谷、赵巷超级商业中心（规划中）、奥特莱斯广场、吉盛伟邦、北竿山国际艺术中心、宋庆龄国际学校等。&
单套总价720-830万。
推出4套特价房：151#、155#、165#、181#，均为中间套靠业辉路侧。一口价：540万！要求三天内签约，一次性付款客户需一周内付清，贷款客户视情况协商。&地上三层245O左右，地下一层120O左右，户均花园100O，面宽7.8m，双地下车位、双露台，预留电梯位。&
绝对性价比，以公寓价格住佘山顶级别墅 意式精工别墅，奢享独栋级空间 纯石材手工立面、7.8m无梁超大开间主卧、全套房设计、预留电梯位、多功能地下、双位私家车库 四重花园景观，穿越花园的华丽旅程 主轴庭院、组团景观、户户南北双精装私家花园
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 金地佘山天境
金地佘山天境位于新佘山国际住区嘉松中路，附近有佘山高尔夫球场、世茂佘山艾美国际酒店、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心等
在建中的75万方珠江生活广场集餐饮，购物，超市，娱乐于一体。金地佘山天境交通便捷，A9高架赵巷出口转瞬即达，近距离接壤轻轨 9号线佘山站，30分钟可至市中心。
金地佘山天境远离市区的喧闹，独有的高品质生活环境，空气质量高，绿化率高，容积率小，附近有高尔夫球场、星级酒店、国际学校，高端配套完善；户型有创新，主打享受型豪宅概念。
平墅1、2、3层均带精装私家庭院及地下室，4-5层全复式设计并设置双层挑高摘星庭院；2、3层配置私家电梯直接入户，并可直达庭院及地下室.超越别墅的空间尺度，18米超大面宽与3.6米室内层高，全套房设计！4-5的复式带特大露台。
东安路800弄 佘山五折出售 卓越塔兰多特价出售 金地天御特价出售 西郊珑庭五折出售 远雄徐汇园特价出售 远中风华园特价出售 世茂滨江5号楼出售 绿地滨江 翠湖天地嘉苑特价出售 绿城玫瑰园特价出售 外滩九里特价出售 白金湾特价出售 金地天御特价出售 浦东星河湾特价出售 中星红庐特价出售 开发商打特价 一手房五折出售& 上海市中心一手房特价出售&
一，七莘路最顶级旺铺出售：
七莘路新龙路段、对面是乐购大型超市，9号线步行3分钟，七宝最繁华地段。租金每年530多万、还有递增。租客为亚一金店、棒约翰、迪信通三家，回报率非常高且稳定
面积550平，现出售8000万
二，&古北路近黄金城道商铺，古北一期和古北二期相交的核心地理位置：
1：产权年限―2:房屋类型：商场3：房屋用途：商业4：建筑面积：1912.31平，其中1楼490.57平，2楼710.87平，3楼710.87平，现出售1.8亿
5：租金情况：
一楼租给中信银行股份有限公司上海分行，租金到，租金24块；
二楼租给古北汤馆，租金到，租金9块；
三楼租给水之城咖啡馆，租金到，租金2.8块
总租金667万，市场租金价格应在1000万左右
三，& 这个是在南方城小区楼下的裙房商铺
建筑面积：1874.73平&
出租情况：现部分出租给租客，经营雨乐教育
出租面积499.86平
起租日：日至日止
273平部分免租3个月，226.86平部分从日起租
租金计算：
第一年：―，单价3.2元/平/每天 &元
第二年：―，单价3.36元/平/每天 元
第三年：―，单价3.53元/平/每天 元
第四年：―，单价3.7元/平/每天 元
第一年回报率是4.9565
单价2.5万/平
南方城北邻古美西路，西面是规划后32米宽的万源路，南面毗邻友谊南方商城，东面是16米宽的古静路。规划总用地面积62216 平方米，绿地率为38.8％，设计的水体面积达到1950平方米。楼盘由15幢8至14层的中高层住宅楼组成。小区附近有上海第一家西南最大的社区型购物中心――友谊南方商城。这里集购物、休闲、娱乐为一体的大型购物中心，在布局上以家乐福超市、友谊百货、好美家建材超市等3家主力商场为主，再搭配上120多家品牌特色的专卖店，另外还有多种餐厅及电影城；健身中心、咖啡厅、茶室等，这个购物中心实际已能有效均匀地辐射整个闵行区和周边地区。附近有地铁一号线、公交704、704B、712、732、747等多路车。
四，巨鹿路近富民路项目：
总面积10243平，共11栋楼，土地面积6774平，现为公司产权，产权转让方式1号楼（沿街）&& 5223平& 4层&&&&
2号楼&&&&&&&&&& 319平&& 2层
3,5号楼&&&&&&&&& 2502平& 3层
4,7号楼&&&&&&&&& 1191平&& 2层
6号楼&&&&&&&&&&& 415平&&& 3层
8号楼&&&&&&&&&&& 142平&&&& 2层
9号楼&&&&&&&&&&& 370平&&&& 2层
10号楼&&&&&&&&&&& 47平&&&& 1层
11号楼&&&&&&&&&&& 34平&&&&& 2层
现总体出售4亿（不含土地出让金），包含土地出让金是5亿
区域规划非常好，非常有潜力和出租回报市场
请速联系彭红菊
一.物业地址及二地理位置：
1.位于长风生态商务区的核心位置。位于内
环、中环两大环线之间，地铁2号、13号、15号，从旁经过；古北路桥、真北
路桥、泸定路桥、中江路桥，四桥与虹桥涉外CBD紧密相连，特别是2009年8
月通车的泸定路桥，缩短了该地产与虹桥涉外CBD的距离，主动、
全面地接受其强大的功能辐射，利用桥梁路通的历史机遇，在功能上实现与虹桥
涉外CBD的互补与联动，错位发展成为长三角乃至境内外新兴企业的总部集聚
地，“大虹桥”的商务格局呼之欲出。
2.&汇银铭尊与虹桥交通枢纽仅3、4公里的距离，虹桥交通枢纽，有沪宁、沪杭
城际轻轨、机场磁悬浮以及6条轨道线在此汇聚，将构筑成世界最大的空陆一体
化交通枢纽。通过虹桥交通枢纽平台，以上海为中心，将催生出长三角“1小时
经济圈”，助飞产业接轨和长三角区域经济一体化。
四.& 长风生态商务区：
1.& 长风生态商务区――开发土地面积220.9公顷，开发总量319万平方米，其
中办公楼和商业娱乐设施150万平方米，酒店式公寓、高尚住宅144.6万平方
米。学校、幼儿园、体育馆等公建配套设施24.4万平方米。
2.&& 长风生态商务区沿苏州河2.7公里黄金水岸建设80－130米的绿色长廊、云
岭东路北侧为长2公里50米宽的绿化带、木牍港西侧为大型绿地。新建绿地、开
发地块配置绿地和原有绿地合计达2000多亩，为上海中心城区所罕见。
3.&& 长风生态商务区依托苏州河深厚历史人文底蕴，九馆十园丰厚人文景观
：民族工业文化公园、专题博物馆等使得长风生态商务区更显文化内涵。除此之
外，米高梅娱乐中心、跨国采购中心、新闻媒体中心、成龙影视馆也落户于此。
4.长风生态商务区统一规划、建造，是一个全新的生态商务区，在3―5年建成
后，该区域的区域功能、配套及建筑一定会超越虹桥。
5.长风生态商务区引进了新加坡国家投资机构、德国麒麟投资、国家电力、中
信资本、IFF国际香料有限公司、台湾慈济、兴达国际、劲霸男装、瑞士军刀、
法国SODEXHO等知名企业。
6.长风生态商务中心相关配套与该房屋距离：米高梅娱乐中心600米、跨国采购
中心400米、新闻媒体中心300米、游艇码头300米、医院、学校200米、地铁2号
线800米、地铁13号线1500米、地铁15号线600米。
五.汇银金融商务中心：
1.&&汇银金融商务中心总用地面积约55000平方米，总建筑面积187000平方米，
地面面积137000平方米，拥有5幢办公楼，2幢商务套房酒店，1幢酒店式公寓。
现出售的为2＃楼。
2.&1＃、2＃、6＃、7＃、8＃为办公楼，3＃、4＃、5#为酒店和酒店式公寓。6
＃、7＃、8＃已经于2008年6月交付使用，8＃为兴达国际整幢购买，7＃为劲霸
男装整幢购买。6＃1F、202室浦发银行购买、6＃201室川吉投资、6＃6F、7F国
家物资储备局、6＃8F瑞士军刀、6＃的3F、4F、5F浙江名企、6＃9F、10F为开
发商自用。
3.&10＃为：35KV变电站，11＃为：35KV开关站。
4.&其他相关数据――容积率：2.5万平方米/公顷、绿化率：40.1％、建筑密
度：23.8％、建筑总高：56.55米、高度限制：62.65米（建筑水箱最高点处、
吴淞高程）。
5.&汇银金融商务中心内的各项配套设施：
&&&员工食堂位于6号楼地下一层。
&&&&&&&&6000平方米高端会所位于中庭绿化地下一至二层，会所内配备餐饮、会议、水疗SPA、雪茄吧、斯洛克等设施设备，集休闲、娱
乐、商务为一体。
&&&&&&&&&商务套房酒店位于3＃、4＃楼，底层有咖啡吧等特色餐饮。
&&&&&&&&& 浦发银行VIP理财中心位于6＃楼101、102、202室
六：交房标准：
&&&&&&&&&&& 主体：主体工程为框架结构体系，地下室地板、顶板、内外墙为抗渗混凝土浇筑。基本柱网8.5??xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /&8.5米。 一层层高5.1米，二层、
三层层高4.8米，四层至十二层层高3.7米，十三层层高4.5米。
&&&&&&&&&外墙： 建筑材料以石材、玻璃、及铝板为主。玻璃幕墙为双层中空Low-E。
&&&&&&&& 首层大堂：日立中央空调系统；大堂公共部分墙面、地面采用天然大理石或仿天然大理石；大堂采用纸面石膏板。
&&&&&&&& 标准层电梯厅：墙面、地面采用采用天然大理石或仿天然大理石；电梯前厅吊顶采用采用纸面石膏
&&&&&&& &公共走道：墙面部分为木饰面及乳胶漆，地面采用天然大理石或仿天然大理石，吊顶采用纸面石膏板。
&&&&&&&& 公共卫生间：墙、地面采用天然大理石或仿天然大理石；石膏板吊顶；美标品牌洁具。
&&&&&&&& &电梯：品牌：日立NGH型电梯。2＃楼设4部电梯（其中1部为消防电梯）， 3部客梯联控。客梯载重量：1150Kg。；货梯载重
量：1350kg；运行速度：1.75米/秒。客梯精装，货梯简装。
&&&&&&&&& 空调：品牌：日立HITACAHI变频VRV空调；新风供应：20～30M3/h.p。
&&&&&&&&& 消防系统：公共部位火灾自动报警系统；室内消防栓及喷淋系统、消防广播系统；防排烟系统。弱电、安保监控系统。
&&&&&&&& &各办公单元：毛坯 。各办公单元电讯，网络设置有综合配电箱。
&&&&&&&& 该房屋物业管理费：办公楼RMB14.5元/平方米/月（按建筑面积计）,商业RMB18元/平方米/月；费用构成：能耗包括公共部位的电
费和水费。
地下车库图
七.在售面积(报价)：
2号楼（办公楼）
楼层&&&房号&& 单层建筑面积&& 单价&&&&& 总价
&5F&&& 整层&& 2027.48平米&& 2.5万&& 5068.7万
&6F&&&&602室& 290.85平米&&& 2.75万& 799.7375万
&&&&&&&605室& 1126.6平米&&& 2.7万&&&3049.92万
&7F&&& 705室&&1129.6平米&&& 2.8万&& 3162.88万
&8F&&& 801室& 214.14平米&&& 2.9万&& 621.006万
&9F&&& 整层&&&2027.48平米&&&3万&&&& 6082.44万
&10F&& 整层&& 2028.01平米&& 3.1万&& 万
&11F&&&半层&& 1606.19平米&& 3.3万&&&万
3号楼整栋（酒店式公寓）：（整栋出售不分开）-可自己冠名
报价28000元，总价：5.46532亿
总面积19519平米，单层面积1150平米，每层10个单元，每个单元面积
从90平米-140平米
整栋100多本产证
4号楼整栋（酒店式公寓）：（整栋出售不分开）-可自己冠名
报价28000元，总价：5.14948亿
总面积18391平米，单层面积1150平米，每层10个单元，每个单元面积
从90平米-140平米
整栋100多本产证
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