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河西南部住宅先行商业留白 500亩地块待建四大综合体
　　编者按：2年不到的时间，河西南部的房价已经从17000元/平方米涨到了27000元/平方米，但当地的商业配套的建设却未跟上房价的速度。
　　然而在开发商眼里，河西南部之所以能叫卖这么高的房价，“功臣”之一就是规划中的商业配套。“南京陆家嘴”“江苏第一高楼”“首个文化综合体”这些还未面世的配套，已被媒体炒的沸沸扬扬。
　　那么，究竟河西南部商业如何?今日新华网记者展开实地调查。
　　实探：中高端楼盘聚集 商业留白
　　记者走访河西南部发现，相较于河西中西部较为成熟的商业配套，南部的配套还未见起色，除了在建的住宅楼，就是空旷的土地。
　　值得一提的是，比起商业地产的空白，河西南部的住宅市场则是风生水起。3个月的时间，两次刷新当地地王纪录，日，福建正荣以31.2亿拿下河西南部宅地，13419元/平方米的楼面价创河西地王。日，佳兆业以43.8亿元拿下河西南部宅地，楼面价约14500元/平方米，再创新高。
　　目前河西南部已聚齐五大开发商的项目。分别是海峡城、五矿崇文金城、正荣润峯、佳兆业城市广场和升龙天汇。然而这五大楼盘周边现阶段均无成型的商业配套。
　　“我们住宅已经卖了2000多套，交付的有500多套，商业现阶段就是沿街商铺和办公组团—海峡云谷。”海峡城相关负责人告诉记者。
　　业内人士分析指出：“纵观这几年来河西南部的发展可见，片区的确是在重点着力打造住宅，而很少有开发商愿意在未成熟的河西南部发展商业。因为商业不同于住宅，住宅可以让一个地块从没有人到有人，而商业则是需要建立在有人消费的基础上。”同时，该业内人士指出，在河西住宅市场逐渐成型时，商业地产的市场即刻显现。
　　规划：河西“鱼嘴”将成南京“陆家嘴”
　　河西从北部往南推进，而河西南部在整个南京的版图上犹如江边的一处“鱼嘴”，而这个“鱼嘴”建成后将是南京“陆家嘴”。
　　据河西新城指挥部招商处负责人介绍，河西南部今后重点的招商项目是：CBD三期商务办公片区、城市综合体项目、鱼背旅游休闲项目、鱼嘴国际商务区办公项目和南部住宅地块。
　　其中，CBD三期周边用地分为三个片区：商务办公区，行政办公区和文化区。商务办公片区建筑面积240万。行政办公片区建筑面积105万平方米。文化片区建筑面积130万平方米。
　　而在此前，南京是土地储备中心早已挂出了一副6.9万平方米的商务办公用地。
河西南部6.9万平方米的商务办公用地
　　由此可见，政府已将河西南部商业规划提上日程。
　　根据规划，河西南部将以“青奥城+鱼嘴商圈”的立体规划，全面超越北部和中部点状、传统商圈。
河西南部规划的城市综合体项目 来源：河西新城区开发建设管理委
　　目前“南京河西南部鱼嘴地区核心区城市设计”已经通过了专家评审，这一地块设计的一大亮点是两座摩天大楼。一座600米，一座500米，这比目前南京第一高楼紫峰大厦(450米)的高度还高出100多米。
　　城市综合体方面，河西南部将拿出500亩左右地块用于建设4处城市综合体，除了类似水游城的商业综合体，还将建成以书店、影院、博物馆、艺术馆等文化消费品为主，满足市民逛书城、喝茶、看电影、参观博物馆等一站式文化消费需求。
　　“南京陆家嘴”、“第一高楼”、“首个文化综合体”这些都是河西南部未来的商业规划。在还是近乎空白的商业方面，河西南部竟提出了“第一”、“首个”如此大规模的配套，有人提出疑问，为什么河西南部起点如此之高?是否真的能实现?
　　南京河西新城区开发建设指挥部人士告诉记者：“河西南部都是空地，不需要拆迁安置，相较于其他片区，政府规划起来自然就方便了，所以起点也定的高了。”
　　业内人士分析指出：“伴随青奥会的临近，河西南部的青奥村、青奥中心、儿童医院等市政项目即将建成，自然提高了CBD的商务轴线将向南部延伸的速度，同时也增强南部商务集聚功能。”(新华房产调查记者 丁辉)
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1951年2月南部县人民政府始设卫生科，管理医卫行政；1962年正式成立南部县卫生局，负责贯彻党和国家卫生工作路线、方针、政策。完成上级主管部门指示的保障人民健康、防疫、治病，以及对卫生工...南充:胡仕明当选南部县人大常委会主任
摘要:胡仕明当选南部县人大常委会主任 &陈正泽当选南部县人民政府县长 邓于明当选南部县政协主席12月4日下午,在南部县第十六届人民代表大会第一次会议上,胡仕明当选为南部县人大常委会主任,陈正泽当选为南部县人民政府县长.12月4日……
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胡仕明当选南部县人大常委会主任 &陈正泽当选南部县人民政府县长 邓于明当选南部县政协主席12月4日下午,在南部县第十六届人民代表大会第一次会议上,胡仕明当选为南部县人大常委会主任,陈正泽当选为南部县人民政府县长.12月4日上午,在政协第十三届南部县委员会第一次会议上,邓于明当选为南部县政协主席.(南充日报:南部记者站 张枥)收藏本站打印本页编辑:杨仁昌 相关新闻
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国资改革方案或尽快出台
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& & 日前，国务院国有资产监督管理委员会（下称&国资委&）在官网公布了国资委副主任黄淑和的公开讲话稿，讲述了未来国资改革的方向。
& & &目前正在认真准备国资国企改革方案，争取十八届三中全会后尽快出台。&黄淑和称，&下一步将推动企业在改制上市、兼并重组、项目投资等方面，全面推进国有企业公司制股份制改革。&
& & 无独有偶，据媒体近日报道，作为未来国企改革的纲领性文件《深化国有企业改革的指导意见》与《关于完善公有制实现形式的指导意见》&有望在十八届三中全会之后出台&。媒体称，国企分类监管等将成为重点改革内容，&其中，国企分类监管的核心将是厘清同一企业中的政策性业务与竞争性业务，涉及国企尤其是大型央企的拆分。同时，境内国有控股上市公司高管股权激励不得超其薪酬40%的上限考虑放宽，并在国企重组上市的过程中，民资将获得更多参与机会等。&
& & 对于连番释放的国资国企改革信号，申银万国认为，对于资本市场而言，新一轮的国资国企改革作用绝不亚于2005年的股权分置改革，堪称&二次股改&。
& & 改革总体方向已定
& & 经历了上世纪80年代的&政企分开与两权分离&、90年代的&现代企业制度与抓大放小&，新世纪的&股份制改革&，中国的国企和央企没有放慢对改革的追求。
& & 对于改革，黄淑和给出的总体方向是：研究推行公有制多种实现形式的政策措施，根据放宽市场准入、发展混合所有制经济的改革要求，推动企业在改制上市、兼并重组、项目投资等方面，积极引入民间资本和战略投资者，全面推进国有企业公司制股份制改革。
& & 事实上，上述表态并不新鲜。中国官方一直在强调&放宽市场准入&。南京大学商学院教授宋颂兴此前告诉《国际金融报》记者，&不在于说，而在与是否真正做到了让民资进入。&
& & 除了&老调重弹&，黄淑和还称，要根据企业产权结构和组织形式的变化，加快现代企业制度建设，进一步完善法人治理结构，推进规范的董事会建设，建立健全决策失误责任追究制度，加快形成适应市场竞争要求的企业管理体制和经营机制。要研究界定监管企业的功能定位，深入探索分类监管的途径和方式，提高国有资产监管的针对性和有效性，进一步激发国有企业活力。
& & 这一点，不少央企已有所推进。比如，在董事会制度建设上，虽然还有部分央企未建立自己的董事会制度，但像&三桶油&、宝钢和武钢在内的国家资源型企业均完善了自身的董事会制度。
& & 对于监管问题，黄淑和则提出，下一步国资委将积极推进国资监管综合性立法。继续建议修改完善《企业国有资产法》有关条款，加快起草《企业国有资产法》的配套行政法规，建立健全企业国有资产基础管理、国有资本经营预算、重要子企业重大事项管理等基本制度。进一步规范监管方式和手段，探索分类监管，健全完善责任追究制度，提升国资监管效能等。
& & 有可能部分央企分拆
& & 值得注意的是，除了黄淑和之外，近日又有消息爆料称，《深化国有企业改革的指导意见》与《关于完善公有制实现形式的指导意见》有望在十八届三中全会之后出台，其中，&国企分类监管等将成为重点改革内容&，但&国企不同业务的厘清是焦点与难点&。
& & 消息称，业界对国企业务的分类有多种，&一般央企的主营业务属垄断性，地方国企的主营业务属公益性，也有提法将前两种统称政策性，其他业务可划归为竞争性、市场性或经营性。&
& & 媒体称，&要把国企业务界定清楚，就涉及包含多重业务的大型国企的拆分。&此前，中国石油天然气集团（中石油）和国家电网均曾爆出过被拆分的新闻，但随后均被官方否认。
& & 不过，能源专家林伯强此前对《国际金融报》记者说，虽然短期看，拆分中石油还不靠谱，但至少，将管网从中石油的业务中剥离出来，还是可以为各方所接受。来自俄罗斯的经验是，俄罗斯不光有俄石油和俄气这样的巨型资源企业，也有Transneft这样的管网垄断寡头。
& & 上海天强管理咨询有限公司总经理祝波善对媒体称，石油、电网、铁路等领域的国企应该聚焦主营业务，如油气采集业务可以垄断，管道业务和终端的加油站其实可以放开；铁路的投资、建设、运营可以拆分；电网的输电和配电应该分开。
& & 而国务院研究中心企业所副所长张文魁早前就在《中国改革》上撰文建议，新一轮国有经济改革，应该是目标明确有时间表的改革，&这个目标就是，重启民营化，显著收缩国有经济战线，实现多数国有大公司大集团的股权多元化或法人整体上市。这个改革的时间表，应该以五年为限&。
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