看中一套农村别墅，但是只有城建局和乡镇府、县镇府的罚单…这样的房子可以买吗？_百度知道
看中一套农村别墅，但是只有城建局和乡镇府、县镇府的罚单…这样的房子可以买吗？
排屋，但别墅项目只有一家，保利国际高尔夫花园也是重庆主城惟一的纯别墅社区、金渝大道附近的重庆中央别墅区内有很多的别墅。重庆顶级别墅就是这4个楼盘，也有少量的别墅，社区内有少量的别墅，今后主城不会再有别墅了，蓝湖郡主要是以排屋为主。金开大道附近有龙湖蓝湖郡社区、洋房楼盘：“重庆保利国际高尔夫花园”，也有别墅、洋房为主；常青藤社区内也是以排屋为主；棕榈泉社区内以高层不算哈 重庆的别墅区只有金开大道
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其他3条回答
不可以。要有国土部门出的(土地使用证丿即房产证。
那就不能了。
卖必须弄明白了再买
需要弄清楚哪些呢？
他必须出具相关的房产证明，而且把罚款交了
没有房产证…土地使用证也没有
那你干脆别买了那是违章建筑
你哪里的朋友啊
你是哪里的怎么不说呢
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出门在外也不愁戴着安全帽住排屋 杭州一男子花百万元买了套C级危房
来源：都市快报
作者：岳雁
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进出家门时要小心翼翼,有大房子却从来不敢让儿女来串门,晚上睡觉恨不得戴着安全帽……这样憋屈的日子,童先生一过就是五年。“开发商太过分了,竟然用海砂造房,整幢房子被鉴定为危房。”现在,童先生过不下去了,决定和开发商“斗争”到底。恨不得睡觉都戴安全帽童先生在2005年买的排屋,200多平方米,当初的价格虽然便宜,但加上装修等,也要百万元。“这房子从买下开始就不让人省心,当初刚收房时,我就很不满意。”童先生说,当年收房时,房子一楼的墙壁和立柱就有很多裂缝。开发商维修了多次,他才勉强收房。“结果这几年住下来,问题越来越多。一过保修期,开发商便撤了,物业也就上门看看。”童先生说,首先是一楼客厅的墙壁,从上至下出现一条一米左右的裂缝;紧接着,整幢房子的墙壁、柱子上的裂缝越来越多,也越来越大。于是,童先生一边不停投诉,一边在家提心吊胆地过日子。“门口的柱子也裂了,瓷砖一块块往下掉。我们进出都得小心翼翼,不敢大力关门,就怕把墙给震塌了。”他说自己从不敢让孙子来家里,“我儿子还弄了两顶安全帽,让我们进出时戴。我是恨不得睡觉都戴着”。钢筋锈蚀排屋变危房到了今年年初,童先生搬了家,排屋实在住不下去。“那根本不能叫裂缝,柱子整个裂成两半,有一人多高,最深的地方可塞进两个拳头。手一抹,水泥就往下掉,里面钢筋都露出来了。”钢筋一露,童先生才发觉问题大了,“钢筋全部锈蚀,撑不住房子的重量”。锈迹斑斑的钢筋,只有手指头那么粗,用手抠一下,
大块的锈铁就掉下来。童先生找了做建筑的朋友来看,“他说这钢筋锈得不正常。特别是承重柱的钢筋太细了,已经危害到房屋的整体结构”。小区里还有三四套房子,都出现一样的问题。有一户邻居,还找了房屋结构安全检测部门,对房屋进行检测。最后鉴定结果是,这套排屋已是C级危房,在加固前不建议继续居住。根据国家《危险房屋安全鉴定标准》(2004年版)规定,危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。危险性鉴定分A、B、C、D四个等级,A级为安全房屋,危险性依次增强,D级为整幢危房,承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,必须停用或拆除。“我花了百万元买了套危房排屋。这不是坑人吗?”童先生和邻居们不乐意了,纷纷和开发商闹起来。鉴定报告显示氯离子超标经过几次交涉,开发商同意帮童先生家进行整体大规模维修。不过在维修前,童先生还有个疑虑。“按道理,这房子2003年交付,才11年,钢筋不可能这么快锈蚀。得先找出原因,才能杜绝问题再次发生”。于是,业主和开发商一起委托浙江大学土木工程测试中心对房屋材料、结构进行检测。报告一出来,童先生傻眼了。“报告上明确写着,混凝土中氯离子严重超标。开发商建造房屋时肯定用了海砂”。“按照国标规定,混凝土内氯离子含量是0.3%,这是推荐性的一个标准。不过,国标规定大多是最低要求,所以一般的房屋在建造时,氯离子含量限制肯定还要更低。而童先生家的房屋混凝土内,氯离子的含量在0.75%,超出国标要求两倍以上。”跟着来现场的房屋结构安全专家说。据房屋结构安全专家表示,氯离子含量过高,导致童先生家的钢筋锈蚀速度过快,钢筋表面生成一层氧化物。当锈蚀物的体积比钢材体积大时,就会导致钢筋的体积膨胀。混凝土抗拉强度较低,体积膨胀的钢筋就会撑裂混凝土,这就是裂缝产生的原因。开发商不认可鉴定结果虽然所有检测,都是业主和开发商共同委托的,但对于检测报告上的危房鉴定,开发商并不愿承认。“房屋有质量问题,这明摆着,不否认。但有没有达到检测报告中的这个程度,我持怀疑态度。”开发商的一位老总说。至于当初建造房屋时是否用了海砂,开发商表示,从房屋开建到现在已过去13年,砂子来源已无法考证,但可以肯定当初聘请的是有资质的正规施工单位。“现在我们首要任务是替业主家进行维修,初步打算对房屋进行置换混凝土和外包钢加固。先把混凝土刨掉,再替换钢筋,重新浇筑水泥。工程量很大,但这是最好的办法。”开发商说。当地的住建局表示,已经接到个别业主的投诉,且介入开发商和业主之间的协调,并对加固工程进行跟踪。至于开发商当初建造时是否使用海砂,建设工程质量监督站的总工程师表示,十多年前技术报告上并没有要求对氯离子含量进行检测,现已无法查证。目前,已经有业主和开发商对簿公堂。挂着绿城名字卖着豆腐渣房要说现在不靠谱的开发商还真多,房屋质量问题更是层出不穷,良渚的潘女士也买到了一套“豆腐渣房”。她的房子在良渚平瑞瑞和园,80多平方米,刚刚交付。可潘女士一点也不高兴,还没收房就和开发商闹得不可开交。“质量太差了,墙壁手指头一戳一个洞。”潘女士说,客厅窗台前的墙壁和窗台之间竟然还有两厘米的缝隙。潘女士的丈夫更加直接,站在客厅窗台前,双手伸进窗台前墙壁的缝隙,用力一扳,不到15秒,整堵矮墙就轰然倒塌,直接露出里面的窗户。“当初我们都是被开发商骗来买房的。”潘女士说,最可气的就是开发商从头到尾都在欺骗业主。“卖房时,他们说这房是由杭州本土大牌开发商来建造,我们都是冲着大牌的名字而来,结果现在开发商不承认了”。平瑞瑞和园的开发商为杭州平瑞房地产开发有限公司。公司总经理温总表示,销售时,从来没有说过由大牌开发商建造,是业主们误会了。“我们的设计,是按照杭州本土某大牌开发商的理念,施工的工法也是按照他们的,而且我们施工的单位和材料供应商,基本是在那家开发商做过的,才能在这个项目上使用。我觉得这并不是欺骗销售。”杭州平瑞房地产开发有限公司的温总说。目前,十多位业主拒绝收房,正在良渚街道的介入下,和开发商进行协调。
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All Rights Reserved滚动新闻>>>正文花300多万买了排屋后 售楼小姐的微信屏蔽了我来源：杭州网作者：
核心提示：
　　浙江在线05月27日讯昨天有微友咨询快报律师团：去年底我在一个新开楼盘购买了一套排屋，当时价格是313万，没有任何别的优惠，就是首开减5万。当时我们隔壁套是468万，因为也是没有其他优惠，两套价格有点差距，所以我们还是选择了便宜的一套。
　　后来4月底5月初，我翻看朋友圈，发现售楼小姐屏蔽了我！
　　这个情况很特殊，我想是不是他家楼盘有新价格，所以屏蔽了老业主。
　　然后我就去了解了下&&原来，他们原先的销售团队整体离职了。我们本身也有意向的，就是我家隔壁的、同时开盘的那套，最后以420万售出，等于说是优惠了48万。
　　在此，我想请问各位专家，我可否去和房产公司进行交涉？
　　因为是同时开盘，又是隔壁，这个价格浮动水分太大了吧。
　　也许在法律层面我们都要遵守契约精神，但是他们(开发商)是否违背了社会公平、诚信的道德？另外补充说明一下，这个楼盘排屋有300多套，除了2套样板房，还有售楼处使用的房子，都已售罄。
　　周旦平：上海建纬杭州律师事务所副主任
　　答：根据市场规律，随着市场供需等的变化，房屋价格有涨有跌属于正常的市场现象，双方就房屋价格自愿达成的意思一致是具有法律约束力的，即使在房屋的价格下跌时，双方仍然继续履约，这也是诚实信用原则的体现。
　　当然，你可以和开发商进行理性的交涉，收集证据，了解事实真相，并根据你所收集的信息和证据，对开发商行为的合法性进行分析和判断，从而得出一个合理的结论。
　　买的样品机修不好想退货卖场却说样机不退不换
　　问：在家电卖场购买的电视机样品，在购买以后两周之内就反复出现关机重启的现象。经过两次以上维修仍不能修好，作为消费者我们想退货。卖场却说，样机不退不换，以这个理由拒绝我们的要求。
　　经两次以上消协调解仍不能解决。这个问题应该怎么解决？
　　鲍乐东：浙江智仁律师事务所律师，心理咨询师
　　答：《部分商品修理更换退货责任规定》(即《三包规定》)第十一条规定，在三包有效期内，修理两次，仍不能正常使用的产品，凭修理者提供的修理记录和证明，由销售者负责为消费者免费调换同型号同规格的产品或者按本规定第十三条的规定退货，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。
　　另据《消费者权益保护法》第二十四条规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。根据新消保法的规定，已经将三包范围扩大。
　　另外，卖场不得以格式条款作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，涉及上述内容的约定无效。
　　根据读者所述，卖场应该承担相应的退换货责任。
　　商场撤柜商场让老婆要么去其他商城上班要么辞职
　　问：我想咨询一下！我老婆在&&商场一个服装柜台上班，现在柜台要在6月份撤柜了。她们公司说，只有两个选择：要不就去其他商城上班，要不就辞职！但是我老婆现在怀孕16周！去其他商城的话，离我们住的地方比较远，不方便！但现在辞职又不能再找其他工作了！那么现在我们该怎么做呢？
　　章悦：浙江海浩律师事务所合伙人，杭州市律协劳动保障委员会副主任
　　答：劳动合同工作地点变更，根据劳动合同法规定，应当双方协商一致。
　　但是，用人单位确因生产经营需要，调整劳动合同者工作地点，没有降低工资待遇或没有突破劳动合同中约定的工作地点故意做明显不利安排，劳动者有服从义务。
　　同时，如果双方劳动合同中工作地点约定是杭州，劳动者有服从义务。
　　但怀孕女职工，用人单位应遵守女职工劳动保护的义务如较低工作量，确保产检时间，不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的活动，对怀孕7个月以上的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动，并应当在劳动时间内安排一定的休息时间等规定。
　　通过中介租房没通过中介续租结果押金他不肯退了
　　问：我向房产中介租了套房，合同到期前就提出想续租两个月。中介当时跟房东商量未果，之后又帮我另租别的房子。但这个房子不好，不合我的要求，我没要。就这样过了合同期。
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　　周旦平：上海建纬杭州律师事务所副主任
　　答：这需要看中介合同中关于房屋续租和腾退的合同约定。如果合同中有明确约定的，则按合同约定处理；如没有约定或约定不明的，则要结合实际情况。你的实际情况包括两个方面：一是之前已向中介提出过续租，且房东最终同意了；二是你没有在合同到期时搬走，是基于房东同意续租的意思表示。因此，你是否是违约从而要被没收押金，是值得商榷的。
　　此外，《合同法》第二百三十六条的规定可能对你比较有利：&租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。&
　　一个男人把信封放在我车窗上里面装的是我老婆的裸照
　　问：昨天晚上，我在我家窗口看到一个男的把一个信封放在我的车窗上。这个人我认识，他和我老婆一直纠缠不清。信封里有几十张我老婆的裸照，是他们在宾馆开房的时候拍的。我该怎么办？
　　那个男的就是想让我们离婚，他给我老婆打电话时我听到的。我不想离婚，怎么办？我不想连累我们的小孩。如果真的要离婚，我该怎么办？
　　祝双夏：浙江智仁律师事务所高级合伙人，杭州市律协婚姻家事委员会主任
　　答：1.首先单纯从男的放裸照的行为看，还不构成民事侵权或刑事责任。因为根据读者的表述，裸照系男的与读者老婆开房时拍的，其拍照行为属于道德范畴规范的行为，没有触犯法律。男的也没有将裸照以公开的方式传播，系用比较隐蔽的方式放至读者的车窗上，尚没有造成恶劣的影响。而且从读者的表述看，男的放裸照的目的是从心理上迫使读者产生压力而离婚，并没有以裸照提出金钱要求，也没构成刑事上的敲诈勒索。
　　2.是否离婚的决定权在读者本人，我国婚姻法的基本原则就是婚姻自由，既包括结婚自由也包括离婚自由。读者如果自己认为能够原谅妻子的不忠行为，夫妻感情尚未破裂的，可以不用理会裸照事件。
　　3.假如真的要离婚，读者可以进一步取证，以证明女方有过错。因为单纯的裸照还不足以证明婚姻法规定的&有配偶者与他人同居&。若能完成举证的，读者可以对女方提出精神损害赔偿。
　　虽然放裸照的男的也是过错方，介入了读者的家庭，造成了对读者本人和家庭的损害，但我国婚姻法及司法解释并未规定无过错方可以直接向介入家庭的第三者起诉要求赔偿。(都市快报段静)
本文转自：
编辑: 温网编辑|责任编辑: 黄作敏下载温州新闻移动客户端
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