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你好,我是商铺租客,跟房东签了五年的合同,还没满一
提问者：| 浏览次数：87次 |问题来自：武汉
你好，我是商铺租客，跟房东签了五年的合同，还没满一年，房东卖了房子新房东要求空铺接手，现在要我搬，我有权不搬
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回答 共12条
你可以不搬走的。
你好，租赁期限内，租赁物所有权变更不影响租赁关系。你可以继续履行，拒绝新房东的要求。如果要搬，那原房东应该赔偿你的损失。
可以要求继续履行合同。
您好，买卖不破租赁，您不用搬。也可以搬走，但是可以主张赔偿
有权不搬。买卖不破租赁。
买卖不破租赁这是法律规定的，你有权利不搬走。
如果你签约在房东卖房之前，有权继续承租-
买卖不破租赁，租房合同继续对新房东有约束力，让你搬走属于违约，你可以不搬。
您有权不搬，法律上明文规定了您的承租权不因产权变更而丧失。
你好，不搬也不现实，找房东要求赔偿损失，不赔就起诉。
第1-10条,共12条 &
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：当初租房的时候房东没跟我签合同，就跟我说要住满3个月，我租了5个月就不租了就要求房东退我押金 - 相关问题 - 110网法律咨询
当初租房的时候房东没跟我签合同，就跟我说要住满3个月，我租了5个月就不租了就要求房东退我押金，谁知道房东说我没提前半个月跟他说不租不退押金给我，怎么办
租房的前，口头谈好后，房东要求押金400，怕我们是骗子。我说租房基本确定了，要是合同跟您说的一样，咱们再细谈，合适再决定租房。结果合同是为主满一年要交违约金，这件事房东以前都没提，我们不同意，不想要租房了，结果房东不同意退押金。我说押金说好是防止您觉得我们是骗人的，根本没说合同不合适，签不了就不退押金了，这样，我还怎么会交押金。我想寻求帮助，房东太不讲理了，说耽误他时间了，这是损失。我说难道有人找你租房，结果看着觉得不合适，就要给你赔偿，太搞笑了...
我租房的时候是签半年合同的，现在住了3个月我由于个人原因想退房房东不给退押金。我该如何处理？？
你好，我交了两个月的押金，因为房东事前说有事来不来，我们着急入住，就交了租金，可是没签合同，只有收据，收据写明是租一年的房子，等了几天都没给我们安家电，因为房东说他很忙，有空再过来安装，现在房东突然打电话来说现房东说不配热水器，热水器他没有需另买，要配就加租金，不然就可以不组，事前说了房子是带热水器的，现在算他违约嘛可以赔偿吗，我们还叫了中介费的，要是不租中介可退吗？中介是她朋友
租房合同未满，房东中途要求加租，我不同意他就让我搬出来，现在他不退我押金。我想问下我该如何做找谁帮忙才能拿到钱！
现在租了3个月因为有事不能住在这里退房的话是不是押金要不了，还要交500违约金？不知道那个用笔直接改成6无手印的合不合法？
具体内容为：09年10月乙方A和X，共同与甲方签订租赁合同，10年10月乙方A和B（之前X转租给B的）与甲方签订补充条款（只是涨了房租）。现在11年1月，乙方A工作调动，不再续租，而乙方B仍然要租。甲方要求乙方B也搬走，并不退押金（A和B的都不退）。请问乙方B该怎么办？
乙方B是否可以要求房东继续租1个月（乙方A的押金不退，下月房租也不交）， 交足1个月房租，1个月到期后搬走，甲方退回乙方B押金？
具体内容为：09年10月乙方A和X，共同与甲方签订租赁合同，10年10月乙方A和B（之前X转租给B的）与甲方签订补充条款（只是涨了房租）。现在11年1月，乙方A工作调动，不再续租，而乙方B仍然要租。甲方要求乙方B也搬走，并不退押金（A和B的都不退）。请问乙方B该怎么办？
我是实习生通过中介找了一间合租房，是那种商品房被改造成一间间的房间。我以1200的价格租了其中一间，合同是一年，，从9月15号开始住进去的，大概10月底的时候，叫我交电费，她说是交上个月的，我就住了10几天收电费125，还是大家公用的电费，还不算自己房间的。我跟房东争论，她说电表就是这样，不信叫我查电表，她把电表也给我了，不过时间关系我没去查，但是越想月不公平，所以我打算违约，房东说违约要扣我一个月的房租也就是押金，和返还她那时交的中介费。这中介费是不是应...
租房不到1月房东要卖房，要求我们搬出去，不能住到合同期满，我们准备搬家后房东又说不卖，担心再次发生此类情况，要求和中介、房东重新签署合同，违约金提高到总房款的30%，房东说呢就把押金提高到9000，租房内基本没有配备家电家具，房东要求不合理，但是房东以此为借口不重新签合同，我不想继续租住，但中介说是我们违约，要扣违约金，请问这合理么？坐等答复，谢谢
房东说我住的这间房要拆掉改造成大房子，于是让我搬走，但合同还有九个月才到期。他也不愿意按照合同赔偿。
并且还跟我说，必须这几天内搬走，不搬的话，到时候他就直接拆这个房间，连同我的东西一起拆掉。
遇到这样的事，应该怎么办？租客提前退租，剩余租金退吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我的房子是日到期，租客10月初（提前一个月）通知我不再续租。合同中明确如果续租或者不续租都需要提前一个月通知。违约责任“甲方需提前收回房屋或者乙方需提前退租的，视为违约，违约方应付给守约方一个月的租金，甲方应退还相应的租金和押金”。请问，租客提前给我说了，他没有违约，我也没有提前要求收回房子，我也没有违约，这样，他早于合同到期日20天搬走的租金我该不该退给租客。
律师你好！本人去年租了一间店面，租金每月1500，半年交，签了三年合同，第三年涨价百分之十，合同没有规定违约责任和违约金，现在想退租，还有4个多月租金和1000元押金，和房东协商要求房东退两个月房租和押金，房东不肯，请问我可以要回来多少，违约金怎么计算 因为合同没有规定违约金，房东有理由不退，那合同也没有规定水电由谁承担，我是不是可以不交水电费了
请问办公室租期未到，想提前退租。押金是三个月的，本月已过一半，租金未交！如果此时搬走是否需要补齐这半个月租金，还是从押金里面扣？
办公室租期未到，想提前退租。押金是三个月的，本月已过一半，租金未交！如果此时搬走是否需要补齐这半个月租金，还是从押金里面扣？
提前退租，合同规定一年，只住了两个月，押一付三，违约金两倍于租金，现房东不退一月租金和押金，还要求支付中介费，怎样争取最大权益
1,租期8年,年租金20000元.
2,自签订合同日起,一年一次交足租金,承租方营业不营业都必须按时交足铺面租金.
3,为合同严肃性,承租方需交店铺房屋保证金5000元,合同违约金5000元
4,本合同一式二份,出租方与承租方双方各执一份,双方签字生效.共同遵守,否则按违约或移交司法部门处理.
5,铺面吊顶可拆掉(仅吊顶)
现在的情况是:
吊顶已被承租方拆掉,承租方给了出租方30000元,并巳用铺面半个月,现在想与出租方解除合同.
您好，有一急事希望得到您的专业指点。年前我租了一间门头房，签了一年期合同，房租分两次付清，现在我因工作原因提前告知房东不能继续租房，想和她协商解决终止合同退还2个月的房租，但是房东不同意退还房租；在此期间她已与别人签订租房合同并已收定金，我想请问下我能要求房东退还2个月的房租吗？需要通过什么途径？期待您的回复，谢谢！ 我房租是交到号，第二次交房租的日子是号；房东和别人签的合同是4月8号入住。
2012年8月租了一套住房，由于个人原因，想退租，当时签订了一份手写合同，合同里没注明违约赔偿事项，只写明了屋内财产和损坏赔偿，交了财产保证金。现在我要求退租，请问，可以退几个月的房租？保证金也可以退么？ 合同是手写的，双方签了字。没有规定违约金之类的。
在现在这里已经租住了两年了，由于每次交租都是按季度交，现在月底要搬走，要房东退回剩下两个月的租金，房东坚决不退，请问这合理吗
新租的房子，交三押一，住了一个多月，由于是新房子，小区不完善，一直在装修，而且比较吵也比较脏，出入电梯也不方便，货梯还没开
所以装修与住户共用电梯，又脏而且很难等。
房子客厅后来被中介隔断成两间等等，中间还发生洗手间水管漏水，
洗手间修了一个多星期，不能用，总体感觉住着不舒服，想退房。
想问下，这种情况下剩余的租金与押金能退回多少
律师你好！我是2009年租的房子，当时合同写的是租期一年，现在合同已过期但至今一直在按季度交房租，房东也没有任何异议，期间加过一次房租都是双方同意的（没有修改或重新签订合同），每次交租都有房东的收据在。现在刚交了下一季度的房租但因我个人原因想退房，并且愿意支付一个月的租金赔偿给房东，然后要求房东退还我剩余两个月租金和押金，房东以我未提前一个月通知（之前协议是10天）和违约为由拒绝，最终协商未果，我该如何解决，谢谢！热门搜索：
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合同到期,租客不出来,怎么办了
提问者：| 浏览次数：28次 |问题来自：重庆
律师你好！我现在有一个商铺出租给租客日到期，因我想交易，所以我于日就提前通知租客说我商铺要出售，但租客如新东继续租给他也可以的，但我说新房东可能要自用，租客说那不行，说什么出了转让费或做生意亏了什么，要让他们先转让出去了，他们才同意。我说合同里写明了合同到期租房无条件搬出，合同内也说了合同内可以转让，但必须通知房东，不得私自转让，由此产生的费用由租客承担。现在我该怎么办了。
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租客这么歪？直接撵出去就完了，还需要花钱起诉吗？
你好，可以到法院起诉要求搬离
你好，依你们之间的合同约定处理。
你好，根据你们的合同约定处理。
由此产生的费用由租客承担
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你好，我交了两个月的押金，因为房东事前说有事来不来，我们着急入住，就交了租金，可是没签合同，只有收据，收据写明是租一年的房子，等了几天都没给我们安家电，因为房东说他很忙，有空再过来安装，现在房东突然打电话来说现房东说不配热水器，热水器他没有需另买，要配就加租金，不然就可以不组，事前说了房子是带热水器的，现在算他违约嘛可以赔偿吗，我们还叫了中介费的，要是不租中介可退吗？中介是她朋友
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现在租了3个月因为有事不能住在这里退房的话是不是押金要不了，还要交500违约金？不知道那个用笔直接改成6无手印的合不合法？
具体内容为：09年10月乙方A和X，共同与甲方签订租赁合同，10年10月乙方A和B（之前X转租给B的）与甲方签订补充条款（只是涨了房租）。现在11年1月，乙方A工作调动，不再续租，而乙方B仍然要租。甲方要求乙方B也搬走，并不退押金（A和B的都不退）。请问乙方B该怎么办？
乙方B是否可以要求房东继续租1个月（乙方A的押金不退，下月房租也不交）， 交足1个月房租，1个月到期后搬走，甲方退回乙方B押金？
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我是实习生通过中介找了一间合租房，是那种商品房被改造成一间间的房间。我以1200的价格租了其中一间，合同是一年，，从9月15号开始住进去的，大概10月底的时候，叫我交电费，她说是交上个月的，我就住了10几天收电费125，还是大家公用的电费，还不算自己房间的。我跟房东争论，她说电表就是这样，不信叫我查电表，她把电表也给我了，不过时间关系我没去查，但是越想月不公平，所以我打算违约，房东说违约要扣我一个月的房租也就是押金，和返还她那时交的中介费。这中介费是不是应...
租房不到1月房东要卖房，要求我们搬出去，不能住到合同期满，我们准备搬家后房东又说不卖，担心再次发生此类情况，要求和中介、房东重新签署合同，违约金提高到总房款的30%，房东说呢就把押金提高到9000，租房内基本没有配备家电家具，房东要求不合理，但是房东以此为借口不重新签合同，我不想继续租住，但中介说是我们违约，要扣违约金，请问这合理么？坐等答复，谢谢
房东说我住的这间房要拆掉改造成大房子，于是让我搬走，但合同还有九个月才到期。他也不愿意按照合同赔偿。
并且还跟我说，必须这几天内搬走，不搬的话，到时候他就直接拆这个房间，连同我的东西一起拆掉。
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