婚前的房子拆迁 离婚时安置房如何分割 法援律师：安置房的获得是以婚前个人房产的拆迁为前提，属于个人财产
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晨报法援热线*******消息（记者孟丽）杨先生的父母在他婚前将一套房子过户给他，婚后这套房子拆迁安置，杨先生获得一套面积更大的安置房。现在杨先生和妻子闹离婚，妻子能要求分割这套安置房吗？杨先生今年34岁，以前一家人住在北区，居住的房子年代较久，几套房子均是登记在父母名下。“2004年，我还没找对象，父母将他们名下的一套两居室住房赠给我，随后就办了过户手续，登记在我个人名下，父母说留给我当婚房。”2006年下半年，杨先生和妻子登记结婚，婚后住在父母赠的这套两居室中，一年后小孩出生。2010年，杨先生居住的小区面临拆迁，获得一套三居室的安置房。2012年一家三口搬进拆迁安置房。杨先生说，最近两年，因为工作和家庭等琐事，他和爱人的感情越来越差，目前已经商量离婚的事情了。对于孩子和夫妻共同存款，双方都没有异议，但是对于他们居住的这套三居室的拆迁安置房，杨先生和妻子有不同看法。杨先生认为这是他婚前住房所获得的补偿房，产权还是他个人。但其妻子却认为，这套拆迁安置房是婚后所得，属于夫妻共同财产，离婚时她有权要求分割。杨先生想知道，到底这套拆迁安置房是他的个人财产还是夫妻共同财产？就此事，江苏彭淮律师事务所孙平律师表示，根据《婚姻法》相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。杨先生原有的房屋是其父母在婚前过户给他的，应属于他的个人财产，这一点是确定无疑的。杨先生婚后取得的安置房是在对该房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿，安置房的获得是以杨先生原有的婚前个人房产的拆迁为前提的，是原房产所有权的自然延伸。所以，该安置房应当认定为杨先生的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产予以分割。
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光明网版权所有夫妻为得拆迁房假离婚十余年 房未拆丈夫突然离世妻子与前夫家属争财产
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邮编：100028
&&&&本报讯（记者王秋实）为了拆迁多得房，张女士和李先生夫妻俩假离婚，房产、基金都登记在丈夫名下。但是十几年后房子仍未拆迁，两人正待复婚之际，丈夫突然身患癌症去世，妻子张女士陷入了与亡夫兄弟姐妹争夺家产的官司。昨天记者获悉，海淀法院判决张女士继承亡夫一半的财产。拿到判决书后，张女士激动得老泪纵横，连称后悔当初为拆迁假离婚，差点害得自己老无所依。&&&&&只为多分拆迁房夫妻法院假离婚&&&&&李先生家共有六兄妹，其中李先生为家中长子，他和妻子张女士本是同一单位职工，未生育子女。十多年前，夫妻俩听说自家单位分房将要拆迁，为了在拆迁时多得房，两人到法院办理了离婚手续，调解协议约定，双方婚内取得的男方名下单位分房归张女士所有。此后，两人仍以夫妻名义在此房内共同生活，房产证也未更名。2001年单位实行以旧房换新房，收购价款直接折抵到新房购房款中，两人又共同购买了新房，继续在新房中共同生活，房产登记在李先生名下。&&&&&丈夫患病突离世为争遗产妻上庭&&&&&2009年上半年，李先生因患癌症住院。考虑到双方已经离婚，膝下无子女，房屋及基金均登记在李先生名下，为了保障张女士今后的生活，双方商量尽快办理复婚事宜，都在复婚申请书上签了名。因为李先生身体行动不便，双方申请民政局到医院办理复婚手续。谁料李先生突然病情恶化，在民政局工作人员到达前二十分钟昏迷不醒，并于当晚逝世。张女士痛失伴侣，又想到当初为了拆迁假离婚，房产和基金均登记在亡夫名下，按照法律规定李先生的五个兄弟姐妹都是其法定继承人，自己面临一无所有的境地，张女士不禁欲哭无泪、一夜白头。无奈之下，她将李家五兄妹诉至法院，请求法院将李先生名下房产及基金判归己有。&&&&&起诉亡夫五兄妹索要遗产获支持&&&&&所幸的是，在案件审理中，李家五兄妹中除老三之外，其余四兄妹均认可张女士与李先生是为拆迁假离婚，二人离婚之后仍然共同生活，也认可李先生生病住院后都是张女士照顾，医药费也是张女士支付的，并称法院判决李先生遗产份额后，他们会将属于各自的份额赠与长嫂。&&&&&法院经审理查明，因张女士与李先生离婚调解书约定旧房归张女士所有，旧房作价抵充新房房款，这部分房款应视为张女士的出资，剩余房款9万余元由张女士与李先生共同出资。&&&&&根据物权法相关规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；按份共有对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。经过换算后，确定张女士出资占67.14%。最终，法院判令张女士分得遗产的一半。&&&&>>法官释案&&&&非继承人也可分一半&&&&法院认为，张女士与李先生在办理离婚手续之后，仍以夫妻名义共同生活，双方共同居住长达十余年。张女士平时照顾李先生的饮食起居，在李先生生病住院期间更是竭尽全力照顾，并已着手办理复婚登记手续，后因李先生病情突然恶化未能办理成功。根据我国《继承法》相关规定，继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。依据该条款，法院认定张女士为继承人以外的对李先生扶养较多的人，判决张女士继承亡夫财产的百分之五十份额，李先生的五个兄弟姐妹继承其余百分之五十。
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拆迁分下来的房子现在还没有正式房产证，离婚时的一些问题。
产证对方一直不去办，没有小产证法院是不给分割的，有了大产证法院能不能分割了呢，是不是还有一个大产证房子钥匙已经下来了
我有更好的答案
离婚时就应当分割，不影响财产分割，只要证明是夫妻共同财产房产证只是起到对外公示的作用
问题是上一次离婚诉讼中，法院说这个不处理的。拆迁是婚后拆的，其中一套房子当时动拆迁协议里面有我的名字的。
我问你，房屋拆迁之前，房子是谁的，是不是婚前财产。
我们是结婚之后拆迁，房子拆迁之前是我公公的，但是他有点老年痴呆，没有自主能力，当时我公公就授权我老公一人自操办的，他也在动迁协议里面签字了，房子拆迁的时候都是要按我老公的名字做的产证，只有一套上面是按我们两个人的名字。而且拆迁的时候是按人头来分的。
按法律来讲，只要争议的的房产是你二人的财产或是一方的财产，你起诉离婚法院就应该进行分割。现法院不予分割是不是法官不能确定房产是你二人的。
如果是婚姻内的财产，产权证下来后可以分割，如果不是婚内，产权证下来也不会分割的。
这房子如果是婚姻存续期间获得的，当归于夫妻共同财产，离婚时应予分割，和证无关
这种情况一般要等房产证下来，法院才能判决，如果法院判决离婚了，对财产没有分割，可以另行协商或者起诉。
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提问者：| 浏览次数：1960次 |问题来自：上海
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回答 共7条
房天下网友
婚后的房子 就是夫妻共同财产
房天下网友
假如房子是你丈夫婚前的房产拆迁赔偿而得,所以婚后取得的新房产,根据新婚姻法,仍应是你丈夫的婚前个人财产.相反也是.
房天下网友
算是婚前财产。但是你们毕竟结婚拉。所以还是要分的,只是比例不同 。
房天下网友
首先不知道是,婚前或者婚后的,婚前:这个要看法院根据具体情况判婚后:婚后的要根据当时的拆迁协议看另一半有没用,或者有多少, 这个最好找个民事诉讼的律师帮你计算一下(婚后的肯定有)
房天下网友
有的,因为此房属于婚后共同财产
婚后如果没有特别的约定,此房为夫妻共同财产。
房子有没有做公证或者财产证明。如果没有的话,另外一半是得不到任何东西的
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老家房子要拆迁，但是在拆迁之前老婆就想要离婚了。现在还没有离，如果离婚的话，是不是拆迁费要共分呢？
房产证是我爷爷的名字，是不是能拆迁后写我爸爸的名字？
我有更好的答案
拆迁之前离婚可以多要一份你老婆户口在不用分，夫妻算是一人给一套，拆完迁分得房子要看是给谁的就写谁的名字每人一套。至少北京是怎么给的，外地不敢保证
首先，房屋征收部门不会因为你家有几口人就分多少补偿费给你，补偿费的计算是由你的房屋面积出来的！所以你老婆要离婚 就让她离吧！如果房产证是你爷爷的名字，拆迁后的房屋归属，可以由你的爷爷出具相关说明，给予办理房产证时写成你爸爸的名字！也可以写成你的名字！
放着好好的日子不过，为什么要离婚呢？你们真的很自私，想过老人和孩子的感受吗？想过离婚后她的生活会不会过得比现在要好？一个人的心都是肉长的，如果你真的能感动她，我想你们一定会生活的很幸福的，祝福你们！
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