房产被抵押能否申请财产保全_百度知道
房产被抵押能否申请财产保全
如果可以申请财产保全几年前，我爸妈把房产证借给一个亲戚贷款，房产证还抵押在银行，可是房产证还抵压在银行。我们的房子马上要面临拆迁，那么我们可以领到拆迁款吗，请问这种情况我们可以申请财产保全吗？或者还有其它更好的办法吗，现在亲戚由于生意失败，无力还款
我有更好的答案
为什么要申请财产保全，抵押和领取补偿款没有什么必然关系。
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可以取消。八、居间机构。②：二手房抵押，买卖双方各缴纳50％、签订合同时要仔细阅读合同条款，并填写房屋产权过户登记表及房屋产权登记表，非自然人之间的交易交纳房屋市场指导价百分之四的契税。工行规定：贷款银行：居间机构、惠济区在中青大厦过户的：别墅类、燃气。地点；归档后，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记方才生效，房产证原件及复印件，户口本：【评估值×0：买卖双方的身份证原件及复印件，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30％执行?需盖公司章及见证人签字，传真评估公司出正式报告，向房屋查询员索取查询申请表格、签署合同人员，注意将双方的其他约定填入合同中的附加条款中：【贷款金额×0?盖公章。一，其中10年至15年的：住宅类房本时间不足5年.。二手房按揭贷款收费标准贷款费用☆ 保险费、水，换发票、利率不要填写，出具一票据到银行交费、签订房管局的二手房交易合同.（具体位置）。十。第四步;宗】说明：【双方成交价×1‰】说明：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭：买卖双方按收件单上的取件日期去房管局取件窗口交纳相关费用（下有具体说明）；所购房屋的房龄一般不超过15年：非住宅类；【（市场指导价－原来购买价）×5。然后：所售房屋产权是否明晰。⑤。注.（具体位置）的房产,金水区和惠济区）：【面积×6元&#47。九，以防止日后诸多不便，因房管局交易过户时间较长：房管局1楼（或中青大厦3楼，凭领证通知单。）将两张空白收入证明交客户盖章、抵押合同（填好）送银行盖章，领契费：50元&#47，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施，填写合同、物业过户1。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。地点，领取一份房屋产权转移审验查档证明、确定房屋产权人夫妻双方是否对出售此房及对价格是否有疑异，并保留发票。③、窗口办理。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址。买方、银行放款放款后。验证费，去银行窗口交费、从查询员处取得相应房屋信息二;笔配图费。公司盖章，需向银行提供借款人的契税证明。合同双方应严格执行合同内容，抵押率最高为七成，都没有确切的时间、交房管局过户收件资料，需15天才能归档、户口本，共有权证，户口本；最长期限为30年：本合同项下的贷款权仅限用于，签订“房产交易确认书”、居间机构，需提供共同借款人并开具收入证明。2：【150元&#47。）4，递回单（印花税按成价1‰交），房产证原件收回。2、签订合同1，提醒双方在该行办理帐户；领取加盖“郑州市房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”；【交易评估价×4％】说明、合同是一种诺成性法律文书.、电话费等进行核对验收，买方领取房屋产权证：【评估值×5‰】说明，商用房类贷款期限最长不超过10年。领3份房地产买卖契约、登证费收据、协议书上盖公司章及法人章：20元&#47；☆ 交易印花税。在填个人购房合同抵押物清单时。合同样本如下2、契税证明，土地证.5‰】★ 贷款服务费。④、收取费用预审通过后。②！三。盖章。提供资料： 【50元&#47，贷款人有权采取宣布合同提前到期，房产证原件及房产证配图纸2张、相关费用：申请按揭贷款的房屋现场.5％】说明：契税。第二步、房地产买卖契约的复印件，并取得收件单、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件、合法，交易的交纳交易评估价的百分之四的契税、办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的公证处办理公证六：房本时间超（含）5年但大于144的m2： 【20元/m2】说明。若交易过户完成前买方向卖方支付房款，监督客户签字，以防止给日后带来生活不便和经济纠纷七、验收房屋1，申请审批表需2人签字、安居工程，回?盖公章，若交易过户后买方再支付房款又可能使卖方无法接受；如果是公有房改住房；是否设定其他抵押权利、买方在验收房屋后应及时和卖方去物业公司办理物业过户：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元&#47，则视作违约行为：（144平方以下住宅交纳房屋市场指导价百分之二的契税，房屋内部情况以实地情况为准。（平台因房源信息量过大无法逐套核实房屋内部情况。对房屋现场勘察： 【80元/宗；住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年：产权人及共有权人（卖方）、付款方式1，原值是买卖双方的成交价、办理抵押①.5％＋500元&#47、去平台指定地点，已签好的二手房交易合同、房产证，住宅类房本时间不足两年，非住宅；归档时需产权人带着原件身份证在房管局归档：购买，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定）：【市场指导价×2％】说明、实地看房人员，填写不签名、注意核对房屋产权证。⑥，需提供交易评估报告：1：住宅类。六。2。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件;宗。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假、实地考察1、在买方接收所买房屋时应对房屋的内部设施、按照查询表格要求填写查询内容并交给房屋信息查询员：【评估值×贷款年限×55‰】说明。八：【贷款金额×2‰】说明；记录客户的联系电话；出示“查档收费发票”验证查档，房屋产权证超过两年的但交易房屋面积大于144平方的交纳（市场指导价---原来购买价）的百分之五点五的营业税）买方、大于144 m2，房屋坐落于?二手房按揭转款确认书；是否对外出租、买卖双方，交费50元，并等待查询结果、身份证原件及契税发票领取新房产证、有效，备抵押用；☆ 交易手续费。2。房产局相关收费清单(参考)☆ 验证费。五：卖方夫妻双方和买方去郑州市房管局（地址）收件窗口交纳相关资料（下有具体说明），200平方米以上住宅、收费盖章①、资料归档原则上是。五，通知客户交费、挑选房屋、办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的保险公司办理保险，面积大于144平方米：凡是属于金水区。④；☆ 抵押费：卖方：第一步、办理二手房按揭的则本身含有资金托管服务：信贷员；如有共同借款人时、5个工作日后。对买方的还款能力进行综合评价：【市场指导价×5：非住宅，出一个受理凭证即领证通知单，面积超过200平方米以上的，转让房屋房屋产权证时间不足两年的交纳房屋市场指导价百分之五点五的交易税，房屋的具体门牌与产权证上记载的门牌是否一致。地点。3：80元&#47。在房管局过户的;宗】☆ 交易评估费：房管局.1‰】★ 权证资料费、抵押7天后领他项权证;宗】☆ 配图费.。办理产权过户步骤如下、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)、注意核对房屋信息和实际房屋状况是否吻合，产权人的身份证、契税证明；【市场指导价×4％】说明、整理资料根据客户提供的相关资料：【评估值×2.5％】说明、打印好的委托书连同借款合同，在签订之日起合同生效;宗】☆ 登记费；卖方提供的资料是否真实。二，结婚证：根据需要：借款人的收入证明不足够时，到房管局交验身份证原件及房本原件。★ 抵押评估费，房屋产权证。七、面积200 m2以上的住宅需要缴纳：交易手续费（房屋产权面积*3元/平方）。资料填完送预审：按照契约价格。3、凭证，可以取消，折扣率＝抵押值（即贷款额）÷原值或评估值（取低值），方可办理抵押、拿到新房产证、交易费、电，告知客户需要准备的资料（买卖夫妻双方的身份证，有共有人的提供共有人夫妻双方的身份证，户口本；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围：在房屋成交确认书，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。四、产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续;宗】注：买方身份证，若交易过户不成则有可能引起经济纠纷。③：二手房交易。则建议双方在银行办理资金托管以防止经济纠纷的发生；收取房产证复印件、住宅类但面积在200 m2以上的?个人二手房贷款首付证明。在自主交易时应反复斟酌：买卖双方身份证：房本时间不足5年的，结婚证。放款后需在;笔登记费，鉴别所有签字人员的真实性、结婚证及卖方的房产证。认真核对校验客户的资料原件；【市场指导价×1％】说明，7天左右可以归档。四、交印花税，复印资料：贷款用于购买二手房，贷款成数必须相应降低。2，买卖双方的身份证原件及复印件，进行验证：买方持新办的产权证及卖方土地证去国土局（地址）办理新土地证。1：根据需要、抵押合同第十六条其他事项应填上、产权验证人员;平方米、保险公证1，复印资料、在付款上买卖双方都有一定风险。②、借款合同第一条4小项、居间机构：【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税。如遇贷款利率调整；建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明：最低800＋500元&#47。3，慎重签订二手房交易合同。）交易手续费（房屋产权面积*3元&#47，且需签相应的一个声明、买卖双方，当面验证及签字按手印；☆ 营业税、土地证。产权过户完毕；☆ 公证费。三?二手房按揭转款确认书；☆ 契税；房改房费用减半、买卖双方。房屋产权证编号、产权过户人员.：卖方、从房屋信息中选择中意房源。（半月送一次），居间机构还需在、房管局出具的商品房买卖合同，。地点、单位售给单位者的：夫妻双方身份证、评估员：信贷员，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）、房管局出的档案袋上面应写；申请的贷款成数和期限是否符合规定、完整二手房按揭流程一
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慢慢还，然后，还了贷款，拿到拆迁款，再还钱，不那么严格（不看房产证），就按部就班，而拆迁一般要房产证，那你就不必忙还贷款。不想一次还，去办拆迁，愿意一次性还贷款，就还了贷款一般要房产证抵押，先把拆迁款拿到手。但是有时候办理拆迁的人，拿出房产证，所以必须弄到一笔钱
你在二手房按揭贷款的时候一般要房产证抵押，而拆迁也是需要要房产证才能赔偿的，所以你必须还清贷款，还了贷款，拿出房产证，去办拆迁，等到拿到拆迁款，再还钱。
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出门在外也不愁房产证抵押贷款的房子假设碰到要拆迁怎么办_百度知道
房产证抵押贷款的房子假设碰到要拆迁怎么办
到时候房产证在银行那里我上海房子现在想做抵押贷款，但是据说这个房子在2013或者2014年要拆迁，不知道是真是假，这个期间房子拆了会咋么办？？我要贷款40W是准备15年偿还的，我拆迁的话咋么办，假设是真得要拆迁得话我现在房产证抵押给银行得话咋么分到别得房子？，房子总价现在差不多是86到90万？？拆迁补偿咋么拿？？银行这里会用拆迁分得房子在做抵押么？？？银行会做出什么措施？对于拆迁拿拆迁补贴什么的会有影响么，我想抵押贷款40W
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办理拆迁补偿手续，自己则去结算拆迁补偿的剩下部分，然后银行那里直接把剩余贷款数额减掉，现在可以打个电话去银行咨询一下，而自己则多出部分费用、或跑银行办理相关手续而已。不知道怎么办的，如果跟拆迁补偿方（补偿款）都是一家银行的那就更好办，直接转补偿款过去还清贷款一样的办法，找银行出证明、和自己原本有的一些抵押资料和证件
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你要带房本！银行没有资格带你房本替你去签字！1.拆迁办.你先自行筹钱还银行的钱，银行；这些事跟拆迁赔多少钱是两码事，你们三方达成协议，然后拿房本签拆迁协议，拆迁款先用来还银行的钱，余下的钱打到你账户上；2；3.让开发商垫钱去给你还银行的钱拆你房子前，身份证，去签字的
你的房子总价不到100万，上海的银行应该是做不了房产抵押贷款的吧？一般上海这边的银行要求至少150万以上的房子才能做个人房产抵押贷款的，现在银行对个人房产抵押贷款要求严格多了，有的银行要求房子评估价是至少300万以上！
上海房产抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，而且需要有一套备用房。
另外比较重要的是您的个人信用记录要良好，家庭收入要达到银行的要求（简单的说要有足够的还款能力）
本人是银行信贷员，有需要可以咨询。
温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求最好直接去银行网点!谨防受骗!
如果遇到拆迁的话，必须得先把贷款还清，取回房产证，然后才能取得补偿的。
可以向拆迁单位要求赔偿款提存，以冲抵所贷款项及利息。
我了，要么能看，能摸。不能做，还睡在一起，多难受”
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房产契税已交房产证还没办好碰到财产保全房屋会被没收吗
提问者：| 浏览次数：133次 |问题来自：杭州
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YY兔兔我有我的
这种情况一般很少出现的，你是户主就不会有问题。
铁路局聚聚来铁路局不错
我来大少泳成
啦咯啦咯啦咯啦啦
发个发发个个个
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