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广东省企业集体合同条例修订草案向社会各界公开征求意见 职工可据企业利润协商涨工资
&&&&南方日报讯&（记者/辛均庆&通讯员/任宣）1日，省人大常委会法工委公布《广东省企业集体合同条例（修订草案修改二稿征求意见稿）》（下称“修改稿”）向社会各界公开征求意见。修改稿规定，集体协商时，职工一方可以根据企业年度利润增长情况、当地人民政府发布的工资指导线、本地区职工工资增长率、本企业在同地区同行业工资水平等因素，提出增长工资的协商要求。企业则可以根据年度亏损或者利润下降的实际情况等因素，提出工资不增长或者负增长的协商要求。&&&&同时，职工与企业双方还可以就劳动报酬、工作时间和休息休假、劳动安全与卫生、社会保险和福利、奖惩、裁员等内容进行集体协商，并可就工资分配制度、工资标准、工资分配形式和工资支付办法，职工年度平均工资水平及其调整幅度和调整办法，奖金、津贴、补贴等分配办法，试用期、病事假期间的工资待遇进行工资专项集体协商。&&&&被派遣劳动者&&&&依法享集体协商权&&&&修改稿明确，开展集体协商期间，企业不得限制、干扰工会履行职权或者职工一方产生集体协商代表、不得拒绝提供集体协商所必需的材料或者提供虚假材料、不得拒绝执行集体协商调解书。同时，职工不得违反劳动纪律不上岗、擅自离开工作岗位或者以各种方式迫使企业其他员工离开工作岗位；不得违反劳动合同约定，不按时完成劳动任务。&&&&进行集体协商时，职工与企业每方协商代表3－9人，并各确定1名首席协商代表。双方可另行选派适当数量的列席代表。&&&&除出现破产、停产、分立、兼并、解散、改制等重大情形外，集体协商每年不超过一次。集体合同期限为1－3年。另外，被派遣劳动者依法享有进行集体协商的权利。&&&&半数以上职工提议&&&&工会应向企业要约&&&&职工如何提出集体协商要约？修改稿指出，职工认为需要与企业进行集体协商的，应当向企业工会提出。经半数以上职工或者半数以上职工代表大会代表提议，企业工会应当向企业提出集体协商要约。&&&&企业尚未建立工会的，职工可以向企业所在地地方总工会提出集体协商请求。企业所在地地方总工会征集半数以上职工或者半数以上职工代表大会代表一致意见，应当向企业提出集体协商要约。&&&&国企协商现争议&&&&政府应先行协调&&&&修改稿特别对国企和公共企事业单位发生的集体协商行为作出明确规定，要求国有及国有控股企业与职工开展集体协商，双方经协商未能达成一致意见的，政府相关部门应当先行对争议事项进行协调。经协调仍未能达成一致意见，可以申请人力资源社会保障行政部门协调。&&&&供水、供电、供气、公共运输、广播通信、电视、公共卫生、医疗、教育等公共企事业单位及其关联企业发生停产和职工违反劳动纪律、劳动合同约定或者破坏企业正常生产经营秩序等情形，导致或者可能导致危害公共安全、损害正常的社会经济秩序和居民生活秩序时，当地人民政府可以根据实际情况发布命令，责令上述企事业单位、职工停止该项行为，恢复正常秩序。
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停车难事关城市和谐 需提高公共停车场利用率话题：“房奴”所不能承受之轻第161期
日 上午10点
图片：fangnusmall
&房奴&不能承受之轻--房奴剧组做客访谈精彩回顾
房奴怎的了？痛并快乐着。
回复：房奴怎的了？痛并快乐着。
如果你能说出这样的话来，就别怕露自己的真名。
回复：房奴怎的了？痛并快乐着。
回复：房奴怎的了？痛并快乐着。
请说话自重！什么叫SB？！你不想买房，来这个论坛干吗？既然系会买房，那不如让自己快乐起来，反正也是当房奴。
回复：&房奴&不能承受之轻--房奴剧组做客访谈精彩回顾
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支持!房奴确实很累
我觉得做房奴挺好的,生活质量已经比父母同龄时强的太多.
我觉得现在咱们国家的住房政策有很大问题.试想一下,就现在的房价增长速度,5年以后的大学毕业生怎么生存?一毕业面临重大的就业压力,住房压力,而他们的父母也都到了退休年龄,谁来帮他们?
回复：&房奴&不能承受之轻--房奴剧组做客访谈日(周四)上午10:00-11:30准时与您相约
回复：&房奴&不能承受之轻--房奴剧组做客访谈日(周四)上午10:00-11:30准时与您相约
我不想做房奴！！！
回复：&房奴&不能承受之轻--房奴剧组做客访谈日(周四)上午10:00-11:30准时与您相约
每人愿意做房奴，但现实社会中，不这么弄的话，我们工薪阶层什么时候才能住上房子！？！？
回复：没有人愿意做房奴，可社会是现实的，要不你去农村买块地，那个便宜！！
回复：&房奴&不能承受之轻--房奴剧组做客访谈日(周四)上午10:00-11:30准时与您相约
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回复：&房奴&不能承受之轻--房奴剧组做客访谈精彩回顾
不错，快乐的生活是很重要的
回复：&房奴&不能承受之轻--房奴剧组做客访谈日(周四)上午10:00-11:30准时与您相约
今天我们房谈正式开始。今天我们房谈的主题是“房奴”能不能承受之轻。房奴，我想再也没有其他词，能如此切合地形容很多购房者的生活感受，这是一个近来网上流行的一个新名词，是指那帮因为买房、供房而影响了生活质量和生活心情的人，不管是购房者的自嘲...
回复：今天我们房谈正式开始。今天我们房谈的主题是“房奴”能不能承受之轻。房奴，我想再也没有其他词，能如此切合地形容很多购房者的生活感受，这是一个近来网上流行的一个新名词，是指那帮因为买房、供房而影响了生活质量和生活心情的人，不管是购房者的自嘲...
一边是一天一个样的房子的诱惑，而自己还是无房一族；一边是一天一个样的房价的上扬，而自己口袋里就那么点钱。买吧，担心承受房贷的累；不买吧，又得承受无房的痛。以后再买吧，又担心以后的房价会让自己更痛。问题的焦点就是，在累和痛之间，你做何选择...
我们选择了分手，因为实在无力承受高房价和高房贷。我们家都是农村，但相隔千里，若想结婚必须有房。
回复：作为过来人(已买房),如果让我重新选择,在累和痛之间我选择痛。其实，表面看来自己的无房是“痛”，但很舒服：可以经常变换和选择自己喜欢的地方租住，可以不受开发商 和物业霸王条件的制约。说白了，就是一个面子问题。只要自己不在呼，就无所谓。
回复：一边是一天一个样的房子的诱惑，而自己还是无房一族；一边是一天一个样的房价的上扬，而自己口袋里就那么点钱。买吧，担心承受房贷的累；不买吧，又得承受无房的痛。以后再买吧，又担心以后的房价会让自己更痛。问题的焦点就是，在累和痛之间，你做何选择...
回复：一边是一天一个样的房子的诱惑，而自己还是无房一族；一边是一天一个样的房价的上扬，而自己口袋里就那么点钱。买吧，担心承受房贷的累；不买吧，又得承受无房的痛。以后再买吧，又担心以后的房价会让自己更痛。问题的焦点就是，在累和痛之间，你做何选择...
我们今天特别邀请，电视连续剧《房奴》剧组，他们要拍的《房奴》是北京派明兄弟传媒有限公司即将于2007年推出的“民生话题”三部曲之首部，也是第一部以现实主义手法描绘当今“房奴”在就业、失业及住房等生活压力下，对爱情、友情和亲情的重新认识。
我了解刘杰老师是从他编剧青春偶像剧一米阳光开始，我觉得从一米阳光到房奴关注的题材发生了重大的改变，我想问背后有什么样的原因呢？
我先解释一点，一米阳光有两部，大家可能都看过，我们主要是搞的电影那种。要说有什么转变，我觉得就像厨师炒饭一样，不仅光会做红烧肉，作为厨师还会炒大白菜。怎么从青春题材转变到这种题材来，我觉得作为一个编剧来说，这不是什么主要的问题。主要问题...
大家都知道现在这个东西是民生三部曲，民生三部曲第一部曲是房子、医疗、上学，全部都是热门话题。现在这个房子开始从策划到动笔，到现在开始事实，最主要的是想把一个信息要告诉大家，就是究竟应该怎么看待这个房子，在房子里面有很多出现的问题，这些问...
这里面有政府，有银行，有开发商，有方方面面的因素在里面，但是为什么有很多人就成了房奴，他到底为什么成了房奴。我们想在这个电视剧当中，通过一些真实存在的现象，把这个东西表现一下，也给大家提醒，请大家注意究竟这个问题应该怎么来思考。所以在这...
至于为什么要写这个剧，倒不是就要赶在这个点上，赶在这个热门话题上就要做这个热门的事，因为它在我们生活当中太典型的东西，又是太普遍的东西，所以我们觉得是非常有意义的东西，而且是有意思的东西。牵扯到方方面面，牵扯到千家万户，尤其是牵扯到现在...
另外这里面还涉及到拆迁，涉及到很多方方面面的东西，也就是大众关心的东西。大众关心的东西要怎么表现好，这其实是一个很难的事，要说写一个古装或者是写一个青春偶像剧，都比较好搞一些，因为这个题材太难了，因为它太现实了。因为这个东西大家都知道，...
感谢刘老师从编剧的角度给我们介绍这部剧本的情况。接下来这个问题想问冯老师，我们了解房奴剧组一开始就采取了网上征集房奴故事的做法，而且首次和门户、房地产专业网站合作建立专门的正文博客，而且整个活动当中也和互联网有很多的交融，我想咱们采取这...
房奴这个词最早是网络词，可能我周围很多朋友们，包括我们这个团队里面，说实话对这个词有很深的一种感受。当时我们在策划选题的时候，我们曾经想过这个词是不是太敏感了，提出来会不会有一些不同的声音出来，最后我们定的调子就想看看怎么表现这个主题。
我们通过电视剧申报程序以后，没想到总局对这个题材认可了，这个题目也出来了。一旦出来以后，各方面对这个话题的关注都很强，所以我跟我的搭档朋友们一块商量，首先从各个媒体方面，因为房子这个问题，不光涉及到买房人本身，刚才刘老师也谈到涉及到方方...
谢谢冯总的介绍。昨天我很有幸提前阅览房奴的角本，感觉房奴里面的主人公都像我们一样的活着。我想问一下策划，你们做这件事情的时候是参照身边朋友的生活了吗？
这个问题我来回答吧.房奴怎么去策划这个项目？因为确确实实看到身边很多的朋友，在买房过程中经历很多的故事，而且也有一种敏感，感觉到住房问题，尤其是现在对青年人，或者是即将进入中年的青年人，他们生活的压力会感觉到非常大。所以这个话题一出现..
房屋问题是民生问题的一个点，还面临失业、就业、医疗、养老、保险等等问题，我们只是找一个点切入进去，会大面积摊开这些事情。当时我们在一块谈的时候，我们现在都是在写字楼工作，不像过去的公务员等等，如果40岁以后面临失业以后，那种情况下面临什么...
老舍之所以成为这么有名的作家，他写的每一部作品都是和当时情况反映非常接近，这是好作品的前提条件。因为这一点我们觉得我们应该要做房奴，是我们自己的责任，也是我们作为文化工作者来说，应该要创作这样的作品让老百姓来感受。
感谢荆总给我们介绍的情况。作为发行人，你一直在对房奴剧组宣传来做活动，我想请你介绍一下？
整个电视剧发行市场是我在负责，我们把想法和案子，包括给各个电视台看了以后，现在反响非常强烈，各地电视台说这是一个非常好的题材，我们希望把这个题材要用好，一定要把剧本创作出精品来，各地电视台给我们反馈意见，想一块做电视剧等等方面。
关于房奴整个策划是我们周总，请周总把具体的活动情况介绍一下。
我补充一下。作为房奴这个电视连续剧来讲，刚才冯总已经讲到是面对普罗大众这样一个电视剧，我们为什么选择和搜狐一起合作，搜狐作为一个门户网站，具有很大的受众量，同时焦点网是作为针对购房者这样一个门户网站，我们希望通过这两者的合作，产生一个让...
我们通过这个发动，是想打造首部专业编辑与房奴共同编写的电视连续剧，我们将会通过征文的形式获取一些片断，再通过我们编剧刘杰老师巧妙应用某一个角色某一个片断，从而构建起这样一个联手编辑这样一个点。在这个点上，我们现在通过这两天的宣传、推广，...
同时推广过程当中我们又请到律师的加盟，我们也通过搜狐的理财频道增加了互动的点，通过互联网我们形成了一个信息乃至信息整合的平台。
房奴博客开通以后，很多网友看到房奴博客以后分分合剧组联系，你能介绍一下这方面情况吗？
房奴博客开通到现在已经有2个多月，焦点房地产网已经通过5万浏览量，昨天北青报记者分别采访了冯总和我，信息来源大部分都是来自于焦点博客，在这一点上来讲可以坦诚地说我们所有的信息的来源，最大是来自于焦点网准购房者和购房者，实际上也就是现实房奴...
据我了解至少有3至5家平面媒体和电视媒体和我们制片人直接产生联系，包括北青报、北京电视台等等，更加欣慰的就是包括我们关镭律师等等，作为关注房奴一族的专业人士，也纷纷跟我们取得了联系，在关注房奴如何推动房产良好的购房上，大家都在提供他们各自...
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
回复：图片：焦点房谈第161期现场直播
感谢周总的介绍。房奴博客建立以后也是超过焦点网的预期，的确引起焦点网广泛业主的关注，据我从后台的观察，我们对整个这个话题的点击，来自于焦点网已经建立了12个站，而且有很多地方是我们并没有建站的地方，这可以说明房奴的普遍性。而且在博客和帖子推
作为房奴征集活动的惊喜，就是关律师，他是从业多年的律师，而且主要是在房地产领域也有很深的见解。对于房奴故事想法他有自己的见解，我们这一次邀请他来，也是想请他来谈一谈你在这么多年从业过程当中，看到什么有关房奴的事情，而且我也非常想了解，据...
事实是这样的，我和另外一位沈律师做专职房地产律师很长时间，因为我们要在网上搜集大量的案例和纠纷，我们要做信息的搜集工作。突然有一天沈律师看到房奴剧组相关的报道，看到房奴剧组在写剧本经历感受的时候，我们产生了一种共鸣。
我们非常认可房奴剧组，在房奴产生的时候，他想达到自己写房奴剧本的目的是非常好的，就是让大家有一个正确的处理态度，这都是跟我们的理念比较相似的。而且我们也愿意在做本职工作以外，通过一些其他的途径去帮助社会上更多的人，因为法律资源分配并不是...
所以我和沈律师商量了一下，主动给房奴剧组作为法律顾问写了一封自己的感受信，结果得到荆总和其他剧组成员很快的反映。经过几次商谈以后，我们觉得为房奴剧组提供法律帮助，同时也希望通过房奴剧组这个平台，为广大的房奴，广大的网友提供房地产方面的法...
关律师是非常有热情的律师，一会儿就进入网友问答解决，希望你给网友解答一些问题。焦点网很多的网友都有切身感受，所以他们的问题非常精彩，请现在正在上网的网友继续关注，而且你们有什么问题，欢迎你们发帖子，主持人会看到，会邀请剧组的有关人员给大...
我们看到网友问的问题都非常专业，第一个问题是你好，剧组里面可能会出现个人合作建房的故事吗？不知道哪位嘉宾回答一下。
我很感谢这位网友给提供了一个非常好的创作思路。因为前一段时间，温州个人集资建房和最近北京个人集资建房都炒得轰轰烈烈。对于这种现象，应该怎么反映，现在网友也提出来这个问题了，我们也在想到底应该怎么做。我觉得这个思路是非常好的思路，但是作为...
这个建议我觉得非常好，但是究竟怎么样实施，能不能实施，我们还要从整体的创作结构中摆正它的位置，摆正这一块的位置。
正好有一个问题想问一下关律师，据我所了解个人自建房在温州已经实现，在北京还有很多人在奔波，包括孟宪生律师也在做个人集资建房的活动，就你个人来讲，个人集资建房存在什么样的风险？或者你个人来看个人集资建房是暴利的一种手法吗？
我觉得个人集资建房这种形式和他要达到的目的都是非常好的，但是这里面确实存在很大的法律风险。就是个人集资建房如何组织，如何把这些人组织到一起，如何把资金组织到一起，如何确保出资的个人，资金的安全性，如何处理这个资金，这些东西现在都还没有什...
所以说在每一个环节上如果出现问题，那他都会存在很大的风险，都会产生资金被用于建房以外的目的，这里面风险是比较大的。再就是个人集资建房，在法律规定上，因为要牵扯到很大的集资，集资的金额比较大。现在法律界争论的焦点就是算不算非法集资，在这上...
有一位业主提到，他说我认为这个连续剧最好的结尾就是业主能够买到好房，而且都是自住的。但是目前买不起的房人这么多，你们是打算以现实情景作为结尾还是理想情景作为结尾？
我觉得这个是比较难回答的问题，究竟以什么样的形式来做结尾，现在作为我们创作组来说，还想把这个包袱藏在最后。但是可以说一下，因为房子是很现实的，这个题材也是很现实的，那么我们的结尾肯定也会是非常现实，非常贴近房奴生活的一种结尾方式。
我觉得中国老百姓有一个概念，觉得这个家的概念是什么概念。现在传统人认为这个房子必须是自己的才称为家，当然这是每一个人心里的愿望。但是在现实生活中，是不是都能如愿呢？我们在策划的时候就想到这个问题，像我周围这些朋友，都是白领，生活1、2万，...
刚才刘老师也说我们剧本不可能把生活方方面面全部都包括在里面，我们希望想触碰到一些东西，会不会现实尽力而为。目前两会政府报告专门把这个问题提到很高的一个点上，这样势必从国家成本上来说，肯定会采取措施，让更广大的老百姓能够得到一些实惠。前一...
在房地产改革初期阶段这个过程肯定是有的，经过一些波动，而且从国家层面，包括开发商，百姓的层面，逐渐形成一个平和的心理，我们希望房价逐步逐步趋于合理的状况，这是对于房屋切入点的看法。对于主人公结尾怎么样？现在中国的百姓不管是一种压力也好，...
我补充一点，就是我们写这个剧本里面不涉及到房子根本原因，这个剧本是没有办法写下去的。但是我们探讨过程当中，包括国家调控房价已经两、三年了，出台了很多很多的措施和政策，一直调控不下来。其实我觉得还是要从根本上来找问题，其实从房地产政策进行...
刚才我看到包括央行加息的问题，这些问题如果认为是非常大的民生问题，而且是非常基本层面的，国家在这个层面上就必须要解决我在解决民生住房问题上很大程度上是公立性的东西，我觉得在剧本里面我们会有这方面的东西表现出来。
我也听说了物业税的问题，但是近期来讲《物权法》已经出台了，《物权法》可能是一个奠基作用，但是下一步政策根据我的了解近期还不会，如果要马上出台这个税费还需要一段过程。
因为我们是反映现实题材的，剧本暂时不会涉及到这方面的问题是吗？
因为我们是反映现实题材的，剧本暂时不会涉及到这方面的问题是吗？
也不一定。
据我掌握的剧情来说，我觉得我们剧里面的情节可能更感人，更能打动人。因为我们毕竟是提纯很多故事在这里面。
有网友说房奴表达是一种希望，不管生活中会有多少艰辛和不如意，可总还得活着啊！希望平凡的人们也能够在平凡的生活中去体会点滴感动和希望。请问一共几个故事编成一个剧本？
要说几个故事，应该说凡是涉及到购房人的年龄和购房人的职业，基本上都综合在这个剧当中。不是具体是几个故事，而是具体几个买房人的命运，应该是三代人的命运。
回复：接下来这位网友问的问题，他说央行两次加息，房奴一生叹息！一定要把这个写进去。从2003年开始央行已经五次加息，据焦点网统计结果，普遍贷款购房人月供的成本增加了25%，加息可以让本来过得很紧巴巴的房奴的生活可能会更有一些压力，有的网友希望把这个?..我想国家加息应当分新房贷,老房贷,老房贷不应当加息.
回复：接下来这位网友问的问题，他说央行两次加息，房奴一生叹息！一定要把这个写进去。从2003年开始央行已经五次加息，据焦点网统计结果，普遍贷款购房人月供的成本增加了25%，加息可以让本来过得很紧巴巴的房奴的生活可能会更有一些压力，有的网友希望把这个?..我们当出买房贷款时没有选择权,就只能贷款随银行说了算,结果很惨呀!!每次加息一次,就被银行从身上割下一快肉,痛!!!!!!!!!!!
这个肯定会，包括前天又一次加息，现在应该是第六次，而不是他说的第两次。因为这的确给购房们的生活带来了一定的压力，应该盖房、贷款买房都没有错误，关键是在盖房和购房的过程当中，我们使用什么样的手段来对待这批房奴，我觉得是非常重要的。
在利息方面如果大家要解决，应该是低息的，才能解决老百姓的问题。
有网友说你们的创意肯定是好的创意，相信会叫座，拍要拍好，你们现在题材征集完了吗？
正在征集。
征集的时间会到4月底5月初。
因为这个题材太现实了，现实到什么点上，现实到开拍之前我们都要动笔创作。
具体的参与方式怎么样？
因为我们活动还有2万元的巨奖，网友问什么时候可以揭晓？
这个网友问的是大家都非常关注的问题，就是我们演员都是谁，是哪的演员，都确定了吗？而且我听说在剧组登出之后，据说有业主毛遂自荐要去参加整个房奴连续剧的拍摄，这方面请冯老师介绍一下。
因为这个话题比较大众化，我们班子整个商量过了，我们在演员的选择上想选两个一线演员，比如像陈道明、王志文、梅婷、许晴，这样势必观众对他们的关注度大一些，这是我们对演员选择一个基本的基调，当然演员都是国内好的演员。而且我们会适时推出一个活动...
那么大家就很期待了。还有一个简单的问题就是大概要拍多少集？
我们现在剧本是25集的剧本。当然我们希望网友能够提供更多的素材，尽量能够全面展示现在的状况。
这是一个期待看望房奴连续剧的人，他说什么时候能够拍完？
大概是2007年内，这是我们的计划。既然是这么好的选题，希望能把本子做得更好一些，能组织更好的班子，同时希望投融资方面更加充裕一些，这样能够拍得更好。
回复：很期待这部作品，我有朋友是电影学院毕业的，各方面条件都很好，希望他以后能有幸参与您的作品．呵呵！
还有一个网友说这个栏目会不会对已购房者的诉苦，对未购房者更是一种刺激？
在我们博客首页上有这样一句话，就是我们编剧老师提的，生活不单单是简单的活着，而更大是一种责任。我们这个电视剧的主题就想表现出不是单单的诉苦，不是单单的说房地产历史，更多讲一种责任，就是目前社会状态下平常百姓乐观的生活态度，他们对生活压力...
关于未购房者这一块，不光是网友这一块，对剧组这一块我提出一个建议。这里面首先房奴是什么定义，他们的生活状况，这一定要明确，再一个就是未购房者他们存在一个一定要买房的问题，在买房的时候一定要对收入状况有一个预期，国内收入状况要保证很好的预...
刚才关律师提的问题非常好，我们编这部戏的时候，也想未购房者通过这部剧对自己更有认识，包括在什么时机买房，去买什么样的房，这是我们的想法。
我希望大家能买到房屋就买房屋，总比没有房屋更好一些。
刚才说到这个电视剧会不会对未购房人是一个刺激，我觉得在房奴这个戏当中，对未购房人不会是刺激，会是什么？会对他是一种帮助，应该怎么样去买房。
另外我们在拍摄电视剧之余，我们会出一个买房攻略，就是怎么量力而行买房子，这个活动我们也会推出，可能也是之二、之三的活动。
第一是对他们提出素材，另外就是现在房价飞涨，鱼和熊掌兼得很难，就是你得到一个很好的房子又不做房奴这是不可能的，我们又要买房，我们既然选择了做房奴，我们就一定要得到良好的使用价值，所以我提醒所有要购房的网友，在购房环节中，对要买的房子要有...
除了昨天的征集，还有房奴推出之后，有很多业主留下自己的名字，给我们剧组很多的寄语，有的是一些期待，还有一些是现实的问题，我们继续回答他们的期待和问题。雅园老鬼说到业委会的法律定位，现实中的难点，以及业委会在小区中的地位，请该剧能体现一下...
业委会客观来说是行使小区全体业主权利这样一个组织，在《物权法》出来以前，业委会也有相关的规定，但是实行起来比较困难，现在业委会定位以及小区权属的定位通过《物权法》已经规定了，10月1日按照《物权法》规定应该非常清晰。
很多业委会成立之前有很多的艰辛。
业委会的成立要有相关的政府组织和小区去组织，成立业委会的过程确实很困难，很多原因造成的，我觉得还是制度上的关系。
请剧组来说一下业委会会在剧本里面出现吗？
根据具体情节具体安排，因为主要是写购房人的命运，我还是强调这一点是写购房人的命运，而不是给一个组织定位的问题。但是你说会不会涉及到，肯定会涉及到。
刘老师给我们留了一个悬念，还是等着去看这个连续剧吧。这位是Sherry，是年轻的网友，他说年轻的时候有钱有债，是选择多付利息享受生活，还是紧巴巴过日子还贷款等到30多岁再玩呢？我系年轻的房奴，希望剧组能就这个生活的矛盾多展开一下。整个剧本我们是...
我们有一个典型就是80后生的年轻人，80后生的年轻人是在我们国家开放环境下成长起来的人，他对我们现在的生活和以前60、70年代生活有一些差距，在这个问题上我们选择一对这样的家庭，他怎么样享受生活，同时又当房奴还债，同时还要过不错的生活。我觉得在...
有一位网友说我是房奴，并没有觉得多悲惨，我觉得虽然有一些压力，但一想到将要住上可心的房子，心里总感觉还是快乐的，我想大多数房奴都是年轻人，他们既然敢贷款就有本事挣钱还贷，所以我希望房奴写作的基调应是即有压力又快乐，最好是黑色幽默的戏剧风格。
他把该说的全部说了，他说的这些基本里面都涉及到，他没说的也涉及到了。
还有一位网友说他喜欢导演拍的一米阳光，能否介绍一下两剧有哪些该制片人的共同风格？
唐大年是我们的同龄人，他拍这个题材会有他的敏锐性，他的才华我们也是非常认可的，初步拟定由大年来导。关于有那些是该制片人共同的风格？我觉得不会有一个固定的风格，这个题材可能是一个现实题材，再往后可能抓的是科幻或者是古装，但是这是贴近民生的...
还有一位网友说百姓的胳膊拧不过官商的大腿！对于开发商的黑暗，应该由所体现。
回复：还有一位网友说百姓的胳膊拧不过官商的大腿！对于开发商的黑暗，应该由所体现。
回复：还有一位网友说百姓的胳膊拧不过官商的大腿！对于开发商的黑暗，应该由所体现。
回复：还有一位网友说百姓的胳膊拧不过官商的大腿！对于开发商的黑暗，应该由所体现。
什么是黑暗，什么是光明，在房地产里面有黑暗的房地产商，也有光明的房地产商，关键是我们每一个人去理解的角度，不能说我吃这个苹果说这个好吃，大家都说这个好吃。评价人也是一样，我说这个事情是对的，大家都说是错的。但是现在有一点，如果大家包括我...
讲到这一点，我联想到前两天我看到网上一个照片，就是世界上最牛的钉子户，我和关律师探讨，我觉得这是戏剧化很强的东西确实存在一些拆迁的黑暗，但是这个剧透露更多是大家对未来的展望和激情。
那请关律师讲一讲，因为我们知道房地产是消费者投诉比较大的门类，包括在新房之中开发商和业主能力、地位不对等，造成很多维权的事件，包括之后业主和物业之间很多的问题，还有包括购买二手房有可能存在欺诈的行为，我相信以关律师专业的眼光，可以看到很...
首先确定所有的开发商，不管是好的还是坏的，他的目的都是追求利益，这是无可厚非的。只不过有一些开发商确实在追求利益的过程中，失去了道德准则，就是把行业准则也丢失了，造成一些很不好的情况，对业主最后没有办法将良好房屋交给业主。
之前我和荆总谈到拆迁的问题，因为我也处理过很多的拆迁户，开发商在拆迁补偿和拆迁过程当中，谈判的时候有很多是侵犯了拆迁户的利益，剧情里面可能会牵扯到这些问题。购房如果把所有的问题都讲到时间也不太够，如果有机会房奴剧组开辟我们两个律师为网友...
尤其是对拆迁房屋所有者来讲，比较关键的就是地产商已经把这个楼都分析清楚，哪几家是官员，哪几家是有社会背景，哪些是难伺候的，哪些是软的，分门别类逐一击破。
一位网友大伟他爸建议剧中角色由房奴业主直接扮演。里面还要穿插一些关于购房、入住、装修、小区维权的内容。在揭露开发商、物业的问题时也不要忽视小区业主中的消极势力、落后势力以及黑恶势力对小区维权活动产生的消极作用。就是提醒剧组有很多问题不光...
我们在征集的时候，会组织提供征文的这些人探班或者是客串一些角色。毕竟我们是一个电视剧，我们可能会提出一些问题，展示一些矛盾，但是最终我们会在政策条件允许的条件下尽可能去展现目前房奴的状态，这是我们这个戏的期待。刚才这位网友提的问题，我们...
大伟他爸可以关注我们这个连续剧了，一定要号召富力城小区领导来看这个剧。
可以请他来参与我们角色扮演。
还有一位网友，昨天我们一方面是发布了房奴剧组要来焦点的消息，另外一个消息就是加息的消息，直接的反映是又涨息了，怎么工资不涨；好不容易涨工资了，怎么工资涨得没有房价快呢？不懂经济，如果有钱了，我就把贷款全还了。可是在当房奴的日子里，我更加...
有同感，以前在没做房奴之前，以前个人理财都是非常混乱的。自从每个月要还贷款，就要把这些钱省下来，这是个人信用的问题。在还的过程当中有一个非常精彩的片断，我们夫妇把所有收入支出都做完以后，发现我们怎么不能生病，这个月我们绝对不能头疼感冒。
现在提供金融理财的概念，可能在我们戏里面也会展现怎么科学理财。
编剧和刚才这位网友说的一样，周围有很多朋友都买了房子，有时候大家见面都叫房奴，但是同是房奴心态有很大的差别。有人觉得做房奴很幸福，因为至少他拥有了房子，一个属于自己的窝；有人又会觉得无形之中增加的负担，生活过的不会那么舒适而偶尔觉得烦闷...
回复：就是说房奴也不完全只能苦闷，也会有快乐的时候嘛！既然现在的生活方式都是这样的，就没什么好抱怨的了．～～
从某种程度上，从银行来讲是房奴，对保安来讲是业主，我们要有一个好的心态。
要看你看重哪方面了...
我们导演就说我不是房奴，而是业主。这里面有我们很多周围朋友的影子，刘老师动笔的时候希望在周围朋友找到原形下笔就有源泉。周围都有很多你我他的故事。
在这个过程当中有一些法律需要咨询，我们现在已经开通律师在线服务，也可以他们随时登录到博客，有什么问题律师都会定期解答疑难的，力所能及的法律问题。
特别典型的案例需要我们给剧组提比较好的建议，我们可以编辑成好的素材交给剧组。
我们还有一些网友的问题，如果是有共性的问题就没有直接提问。我们现在看房谈现场有没有提问。
关于加息――　温水煮青蛙能煮出天鹅肉么？（恳请编剧请将这句话写入剧本）　请剧组编辑和专家老师有兴趣回答一下？　银行一而再，再而三，再三而四，四而五，再五而六的加息，这样盘剥房奴，与国家有益？与人民有益？还是与银行有益？与社会的和谐稳定有益？　
回复：关于加息――　温水煮青蛙能煮出天鹅肉么？（恳请编剧请将这句话写入剧本）　请剧组编辑和专家老师有兴趣回答一下？　银行一而再，再而三，再三而四，四而五，再五而六的加息，这样盘剥房奴，与国家有益？与人民有益？还是与银行有益？与社会的和谐稳定有益？　这样不断给老房贷加息是不合法的,是强暴民意!!
回复：关于加息――　温水煮青蛙能煮出天鹅肉么？（恳请编剧请将这句话写入剧本）　请剧组编辑和专家老师有兴趣回答一下？　银行一而再，再而三，再三而四，四而五，再五而六的加息，这样盘剥房奴，与国家有益？与人民有益？还是与银行有益？与社会的和谐稳定有益？　我们贷款买房的人真快发疯了,加息?加息?有加息?..........我快被加疯了!!!
太不合理了,被银行强奸的感觉!!
坚决反对给老房贷加息!!!!!!!!!!!!!!
我会考虑接受他的观点。
房子价格一定要降
现实作用可能都体现不出来，但是房地产周期决定在一段时间以后，甚至一年、两年以后才会显示真正的效应。
国家现在已经意识到房地产有一些责任他没有承担，现在开始负责任的开始承担责任，我觉得还是有希望的。
回复：国家现在已经意识到房地产有一些责任他没有承担，现在开始负责任的开始承担责任，我觉得还是有希望的。
韩国房价疯涨2年后整体下降 ///////////回复：国家现在已经意识到房地产有一些责任他没有承担，现在开始负责任的开始承担责任，我觉得还是有希望的。
回复：房子价格一定要降
我觉得政府现在肯定是意识到这个问题，而且跟政府建立和谐社会，这肯定是有冲突的。房地产有一个周期性，不可能说今天作出了计划，作出了规划，过一、两个月就会解决这个问题，还需要一段时间，我还是希望网友耐心一点。
耐心我有，等到什么时候呢？等我没耐心的时候....
在购房以后，入住以后尽快成立业主委员会，这是必须的行为，只有成立业主委员会，我们业主权利才会得到维护。至于怎么成立我们会尽快把程序发布到网上，只有让所有业主能够齐心，这个问题就好解决了。
可否反应出，没有经济能力做“房奴”的更低层生活？好多因为买不起房分手的。我就是其中之一
肯定会有表现的。
会有表现的。
谢谢。如果需要，我也可以提供一些资料。
媒体最近谈到大修基金的问题，我不清楚物业到底该不该收取大修基金？
应该是交到指定的小区办。
各位专家是房奴一族吗？如果体会房奴的心情能拍出让我们有身在其境的感觉？
回复：各位专家是房奴一族吗？如果体会房奴的心情能拍出让我们有身在其境的感觉？
在我们这里面有房奴一族，而且不是少数。
请教您个问题，现在房奴的生活基本是艰辛的，咱们剧组是拍现实写真缵人眼泪为主还是以青春搞笑为主讽刺现实状况？
以直对现实为主，它里面既有反应活生生的现实，又有黑色幽默。
感谢这位网友，他在说这句话里面体现了对生活的一种责任。
《房奴》剧组悬赏30万元在全国征集“房奴”故事，请大家把自己的心情故事跟贴发布在下面
我们会再跟你联系。
回复：《房奴》剧组悬赏30万元在全国征集“房奴”故事，请大家把自己的心情故事跟贴发布在下面
回复：我曾写了20集。【业主】故事。这家给我500元。我没给人家。你这【房奴】怎么复款方式！？？？电话。QQ
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就是这一句，没给删：俺不是房奴，俺没有债务，俺就是一身轻，俺就是很自如（请配用《我不是黄蓉》的曲调来唱）
业主委员会欺瞒业主、弄虚作假的证据――由于均为图片，焦点网无法上传，请大家进入下面的连接，选择“相片”浏览，还可以选原图方式，看的会更清楚！！！
可惜我没看着。给删了吧？
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回复：那时侯的土地出让金恐怕就大了去了
为了房子，我灵魂被扭曲过。
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买了房子就要还钱，天经地义！
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俺当房奴数月余
呵呵，谢谢俺也是随兴唱这么两句。
回复：俺不是房奴，俺没有债务，俺就是一身轻，俺就是很自如（请配用《我不是黄蓉》的曲调来唱）说得好！
你什么意思？我是业主。我买了阳光100的房子。发生很多故事。影视公司和我有合同。我写歌写剧本。我从小舞台上到现在。我有演出证。个人经济人证。你尊重我的创意！【小房东】电视剧有我，
你什么意思？我是业主。我买了阳光100的房子。发生很多故事。影视公司和我有合同。我写歌写剧本。我从小舞台上到现在。我有演出证。个人经济人证。你尊重我的创意！【小房东】电视剧有我，
我曾写了20集。【业主】故事。这家给我500元。我没给人家。你这【房奴】怎么复款方式！？？？电话。QQ
房奴是自己愿意的。给你信用卡就可以随便刷吗？量力而行，切不可自不量力?????????
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希望《房奴》的播出能够让北京的房价……
北京房价论坛之２００８
今天看了《大明王朝，嘉靖与海瑞》，对比现在，很多感慨！愿《房奴》能真正反映现在的民生，能为民请命！
回复：还是觉得有点丑化了，为什么会这么说呢？
吼吼………………………………………………………………………………………………
俺不是房奴，俺没有债务，俺就是一身轻，俺就是很自如（请配用《我不是黄蓉》的曲调来唱）
相似的经历里，却有不同的生活态度，一个漂亮MM惨痛的房奴经历！
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一般来说,70年使用权之后只要不拆迁的话,再向国家交纳一次土地出让金就可以继续居住了
请看：北京版的“房奴”出师表！
像房奴这样的民生问题，难道不应该展示出来吗？如果这也是投机的话，我还是希望多一些，总比拍一些婚外情、心理病态的故事好！
有关“房奴”征文活动的细则及奖金将在2月上旬在SOHU、焦点房产网上公布！欢迎大家参与！
《房奴》将是表达一种希望……不管生活中会有多少艰辛和不如意，可总还得活着啊！希望平凡的人们也能够在平凡的生活中去体会点滴感动和希望……
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自从买了房,我省衣节食,干什么都精打细算,精神压力也很大,当然也有满足感.
为了买房子,我付出了......
回复：但愿人长久，百年共房奴，是喜还是悲？！
佟掌柜追风成房奴
白展堂被迫操旧业
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回复：为了房子,我成了房奴,为了还贷,我成了二奶
为了房子,我成了房奴,为了还贷,我去了酒店
央行两次加息，房奴一生叹息！
关注中...........
请看“风尘女子”的房奴故事。
对银行我是房奴！对保安我是业主！这样我的心里会平衡一些。
房贷应该是公益性的，现在国家可以考虑将房贷利率降低到公益水平！拿出实质性的措施来解决“房奴”现象。
成了“房奴”后，我没有生病的生活预算了！
物权法里关于70年后房子使用权的归属，如何界定？
贫富差距的拉大，将进一步加剧房子问题！
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回复：北京和广州房价到什么时候为止呢？
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我不愿成为房奴
今天的我们,有多少人是这样走过来的呀 !!!
十年磨一套房子,人活着有精神,你说对吧 !
今年的我们,有多少人是这样走过来的呀 !!!
十年磨一套房子,人活着有精神,你说对吧 !
同感, 为了有属于自己的家, 人就得奋斗和努力.
如果是继承来的, 可谈活出自我的意义.
不喜欢,人为丑化买房还贷者.
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我怎么觉得现在正好相反啊。
你贷多少年啊？怎么会每月还这么多。月生活费偏高啊。
北京和广州房价到什么时候为止呢？
广州就是一个谷底，当然中国资本市场有很多管制，房子又是一种不可流动的商品，所以广州房价必然要达到和上海相比的合理估值水平。
不敢买房，中国是一个大市场，最终价格应该相对统一，04年上海房价已经泡沫很多时候，广州比上海低了一半左右，房子品质还高于上海，那么从投资或者投机角度
送你一句口号－－－再穷不能穷教育，再苦不能苦百姓．
国经济现在面临的变数，让人不寒而怵。
现在住的地方，外环境根本没弄好，和当时买的宣传的根本不是一回事。
如今是百姓攥着自己的或借来的钞票买,买房除了炒作者，百姓只有痛苦。
一直说房价，合计是72万。首付25万。月供基本是5000。按基本生活费用2000/月。每个月就只有3000了。这还是不能生病，小孩不上学的情况，你说我们现在过的什么日子?
一直说房价，合计是72万。首付25万。月供基本是5000。按基本生活费用2000/月。每个月就只有3000了。这还是不能生病，小孩不上学的情况，你说我们现在过的什么日子?
老百姓真正关心的是房价高低、房价与自己收入的比例关系。现在的房价早已背离了正常的老百姓收入水平，买房痛苦啊。
美好愿望的述说者！我们团购的时候开发商接受！等团购的人数够了开发商拒绝！当然，他们没损失，因为人都贝我们聚集起来了。
易宪容说房价是以平民化为核心，我说，没钱别买房，否则准备做房奴。
谁忽悠谁？
按任先生的话说，你买不起房却偏偏要买房，当了房奴是活该！
从购房的困窘到自己拥有家园的快乐!
买房就是生命历程中一个灾难的悲剧！
感谢我的父母，是他们让我拥有一套自己的家，感谢开发商，质量做的比其他的小区好，让我放心入住，感谢物业，见面主动打招呼，问您好，心情美好一天。没了。
先交钱后收房，买房比娶老婆还累。
买房期间是沙漠，入住时候是绿洲，入住前是希望，入住后是失望。
天通苑那边发生惨案，当时销售说的好的很？现在呢？谁来负责？除了伤痛还有什么？
买这房子就是冲动下的产物，除了悲哀没什么感觉，质量太差。
别说买房了就是有几十平米自己的地方就知足了。
《房奴》一剧想表现美好还是想表现苦难啊？
回复：《房奴》一剧想表现美好还是想表现苦难啊？
买房给我们造成的伤痛谁都无法弥补，20年还贷经历将谱写我以后的生活，破房子！俺恨你！
买房就是一种历经磨难仍对生活充满责任的刚强！
图片：焦点房谈第161期现场直播
图片：焦点房谈第161期现场直播
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回复：是谁拍的？很生动哦，角度不错，比较自然又专注．呵呵！
图片：焦点房谈第161期现场直播
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我相信房奴剧组肯定会在今天房谈结束之后，可以探讨我们征集的帖子，相信会看到很多很有趣的各种各样的看法，非常有意思。几位嘉宾对网友还有什么想说的话？
房奴是关心房子和已经成了房奴的人心中所期待的一部电视剧，他们所想到的我们在这个剧当中基本上全都涉及到了，但是他们没有想到的，我们在这个剧当中也涉及到了，应该说这个剧是非常贴近房奴生活的电视剧。
我们希望能够跟更多的网友进行互动，特别是我们在房屋的整个宣传和推广，还有资源信息分享当中，我们会通过网络的形式，特别是通过焦点网这个平台来跟网友进行互动。除了我们现在已经推出的房奴写房奴的这个活动之外，我们很快就会推出谁是我心目中的房奴...
今天非常感谢房奴剧组来到焦点房地产网，来聆听焦点网上业主或者说房奴的心声。因为焦点一直在致力于打造给购房者充分的交流平台，我们也看到网友对房奴这个话题有非常多的想法。如果大家有兴趣继续探讨这个话题，可以到剧组博客继续发表自己的意见，焦点...
图片：焦点房谈第161期现场直播
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图片：《房奴》剧组与焦点网友现场交流
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