未将对象引用设置到对象的实例。
“/”应用程序中的服务器错误。
未将对象引用设置到对象的实例。
说明: 执行当前 Web 请求期间，出现未处理的异常。请检查堆栈跟踪信息，以了解有关该错误以及代码中导致错误的出处的详细信息。
异常详细信息: System.NullReferenceException: 未将对象引用设置到对象的实例。
执行当前 Web 请求期间生成了未处理的异常。可以使用下面的异常堆栈跟踪信息确定有关异常原因和发生位置的信息。
[NullReferenceException: 未将对象引用设置到对象的实例。]
GeovinDuCMS.Global.Session_Start(Object sender, EventArgs e) +2609
System.Web.SessionState.SessionStateModule.RaiseOnStart(EventArgs e) +8879616
System.Web.pleteAcquireState() +237
System.Web.SessionState.SessionStateModule.BeginAcquireState(Object source, EventArgs e, AsyncCallback cb, Object extraData) +504
System.Web.AsyncEventExecutionStep.System.Web.HttpApplication.IExecutionStep.Execute() +66
System.Web.HttpApplication.ExecuteStep(IExecutionStep step, Boolean& completedSynchronously) +155
版本信息:&Microsoft .NET Framework 版本:2.0.; ASP.NET 版本:2.0.我家刚刚封好的阳台，因为邻居们不满要求我们拆阳台，大家出出办法，该不该拆？
　　回复第87楼(作者:@yirutianyashensi 于
13:55)　　@imuforever 41楼
13:31:38　　回复第9楼(作者: ……　　==========　　建之前问过物业了，说可以搭建，城管也说不碍着别人，是可以搭建的，但是其他没大阳台的邻居可不愿意了，为啥阿？因为他们阳台太小，自己封不了，不爽了　　
　　@imuforever 93楼
14:00:26　　回复第82楼(作者:
@西柚明列子
13:53)　　有些人就是见不得别人好啊.
即使不利己也得损人三分　　==========　　唉，这个阳台就是我们自己家里面的，当初就是看中大阳台才买的阁楼的房子，城管也说了，这阳台是我们自己家的，封起来不碍着谁，但是别人家的阳台没有我们这一单元的阳台大，他们没办法封阳台。所以有意见了，不愿意了　　-----------------------------　　合同上有没有把这个阳台的面积算进去呢，没有的话就不好争了，没算入住房面积就是公摊的，其他住户都有意见的话楼主不占理啊
　　其实，就是露台，和阳台是两个概念　　
　　@imuforever 8楼
13:18:38　　回复第3楼(作者:
13:13)　　你要是个包子你就拆　　[来自UC浏览器]　　==========　　城管开了一张单子，说是违反城管条例，物业说是阳台是公用面积，房产证上的面积没包括阳台，如果自己不拆，几天内城管要强拆，怎么解？懂的朋友出出主意吧　　-----------------------------　　如果阳台不属于你们家面积，那就得拆，那个甚至根本不是你家的阳台，是公共场所
　　我们这顶楼卖房子的噱头就是买顶楼送露台，买一层送院子，封露台的住户多了去了　　你给物业送点礼过去了就得了，给城管也送点礼
　　楼主不要拆，我家也是顶楼，买房子的时候送了35平方阳台。　　当时买的时候就看中这阳台，前几年做成了阳光房。　　刚搭建的时候，我家前后幢房子的邻居（红眼病）各种投诉，并投诉到了地产局的，地产　　局的人还亲自到我家来劝解，希望我拆掉，说有人投诉必须要管。　　我说拆可以，这小区和市区无数个阳光房搭建，如果他们拆了，我肯定拆，我并不是第一个先搭，地产局的人听了没吭声就走了。。。。。　　附上我家房阳房设计图。
　　回复第91楼(作者:@魔镜2013 于
13:58)　　这个应该不会影响到其他邻居吧，我觉得投诉的人是羡幕嫉妒恨吧　　楼主不行也找找关系，拖着不拆　　==========　　正跟着我们隔壁邻居商量着呢，因为他们也是跟我们一样格局，阳台封一半了，封之前跟物业咨询过了，说是可以封，现在就是其他单元的邻居不愿意，碍着他们哪了？　　
　　@imuforever
13:28:45　　厨房挨着阳台　　-----------------------------　　@快来吃柚子 96楼
14:02:32　　想知道右边栏杆这里是通道还是封闭的。。。　　-----------------------------　　明显是公共平台嘛。
　　1)老房子的阳台都不算在合同里,都是送的.　　2)天台的露台都不算在合同里,都是送的.　　但虽然是送的,使用权是归买这个房子的人的.　　按情,是随房子所有人处置. 但非要计较,邻居眼红的话,就没办法了.
　　有个露台多好啊，可以养点花，冬天赏雪，春夏秋看花，看星星，看景，在家里就接触自然了。干嘛非得封起来。别说为了挡风沙，风沙哪里都有。
　　那么多废话干什么，房产证啊！　　有这块就是你的，没有就不是，多简单个事儿，弄这么磨叽。　　不是你家的，就不能动，挨着也不行，照这么说所有马路边儿上的业主都可以占块儿路面搭房子挖鱼池了。
　　是自己家的阳台怎么封不得？奇怪，你们哪里的？人素质咋这么差？
　　公共阳台是通过公共通道都能上的,是顶层平台,楼主的这个阳台,应该是只有进了楼主家,才能进入的,而且是有墙壁与隔壁隔开的,也是一个私有空间,作用是给住户晾晒的,跟下面楼层的差别就是因为顶层的房间设计格局不一样,所以有这样一种大阳台...　　有物业公司管理的小区,一般都不让封闭,因为封闭后就成了房间,就相当于增加了实用面积,,,但是,即使不封闭,使用权也只能归于顶层住户...这个相当于一楼的院子,一楼的院子,也是不允许盖成封闭型建筑的,但能说它是公共场所吗?很早以前也有这样的事情,一些一楼的把院子盖成房间,也是起了很多纠纷,因为其它层住户看了不爽,纷纷投诉,管理单位就只好出来说,院子不能改建,属于违障建筑...............　　很多人谈到产权证,,,这个所谓的产权证,真是产权吗?六七十年的,还有二三十年的,不伦不类......所以畸形的东西衍生畸形的产物,,,,本来就弯了,还能怎么扳直？
　　楼主知道什么叫公共场所么？LZ知道什么叫公摊面积么？　　就是大家都付了钱的啊！　　作为你邻居，虽然他可能用不着，但是不许你家独占了，又有什么错了？　　如果邻居包子，或者无所谓，给楼主家用了，楼主家会对别人的仁厚大方心存感激么？不会吧。楼主只会觉得这理所当然是自己家的东西。　　所以了，与公与私，LZ家被邻居告了，被勒令拆了阳台，都是应该的。
　　@imuforever 93楼
14:00:26　　回复第82楼(作者:
@西柚明列子
13:53)　　有些人就是见不得别人好啊.
即使不利己也得损人三分　　==========　　唉，这个阳台就是我们自己家里面的，当初就是看中大阳台才买的阁楼的房子，城管也说了，这阳台是我们自己家的，封起来不碍着谁，但是别人家的阳台没有我们这一单元的阳台大，他们没办法封阳台。所以有意见了，不愿意了　　-----------------------------　　这明显的就是找你要好处啊
你听不见？？
人家说了 这房子是你的 就说明人家有办法。 你还不拉着邻居赶紧的
　　回复第106楼(作者:@闺中成仙 于
14:10)　　楼主不要拆，我家也是顶楼，买房子的时候送了35平方阳台。　　当时买的时候就看中这阳台，前几年做……　　==========　　就是居民投诉，我们就是看中了大阳台才买的房子呢，唉，树大招风，谁让我们家是小区里第一个封的阳台　　
　　楼主这个，应该是走廊，因为其他楼层有人上下，所以不能封，而你们是顶楼，就你一家人会到这个走廊，所以，你想把它封了另做一个房间　　是这样吗
　　回复第22楼，@四季跑车　　我这的违章建筑几年都没人管 　　你那里城管居然为这点事上门 　　估计你邻居人比较牛B 　　打听打听你邻居是啥背景 　　实在惹不起就别惹 　　--------------------------　　行政人员按法规办事成了邻居有背景　　玩忽职守到成了理所当然　　自私缺家教，侵占公共地盘，极品！　　
　　楼主 这个阳台是你们家的么 确定不是公摊面积么 这个要搞清楚　　第二 你们小区其他户有人包阳台么 不管是顶楼还是其他楼层　　如果两个都是肯定的话 你们家包阳台没问题　　如果有一个是否定的话 你们家阳台就不能包
　　回复第101楼，@imuforever　　回复第87楼(作者:@yirutianyashensi 于
13:55) 　　@imuforever 41楼
13:31:38 　　回复第9楼(作者: …… 　　========== 　　建之前问过物业了，说可以搭建，城管也说不碍着别人，是可以搭建的，但是其他没大阳台的邻居可不愿意了，为啥阿？因为他们阳台太小，自己封不了，不爽了 　　--------------------------　　找什么理由都没用　　你违法就是违法，不管邻居因为什么投诉你　　你都是侵占公共地盘的极品，你们全家这种行为都小偷没什么区别，垃圾　　不厌属于自己的小便宜会死是吗？　　
　　回复第56楼，@热水袋不给力　　楼主混淆概念，这明明是公用的部分，不过楼主把靠近自己家的那部分圈起来了当自己的。 　　这当然得拆！ 　　8JP结果自己才是JP的典型例子。　　--------------------------　　我们楼顶楼就是。　　后来物管在楼下写了个通报警告。　　因为我也不常在家。也不知道这个事情最后怎么了。　　明明是公用阳台，封起来自己用，楼主你要不要脸啊。　　买房子的时候你付了钱吗？房产证上有写哪里是你的吗？　　现在的房子阳台都不大，你让别人想晒被子的，晒床单的去哪里晒啊　　
　　@imuforever 93楼
14:00:26　　回复第82楼(作者:
@西柚明列子
13:53)　　有些人就是见不得别人好啊.
即使不利己也得损人三分　　==========　　唉，这个阳台就是我们自己家里面的，当初就是看中大阳台才买的阁楼的房子，城管也说了，这阳台是我们自己家的，封起来不碍着谁，但是别人家的阳台没有我们这一单元的阳台大，他们没办法封阳台。所以有意见了，不愿意了　　-----------------------------　　要进你家的门才能进入这个阳台，个人觉得是可以封，不过这东西就是眼红的人多，看能不能塞点钱把这事给办了。
　　我们小区是六楼顶层送七楼的小阳光房，等于就都是你自己的，但是虽然都是你自己的也不可以私搭乱建啊，只有有人建，有举报的就有人管，虽然面积什么的都是你的，但是你在这么多人房顶上继续加盖那就不成，别人不知道你有没有改动顶层的格局什么的，但是万一出点什么事情怎么办？？
　　如果是自己家的地盘，谁闲的蛋疼去投诉你家，谁又有权利让你拆呢，明显是占了公共面积才被人投诉好吗？就跟我们小区一楼很多住户一样恶心，已经给他南面配个院子了，他们不甘心，能把自己家北墙也打个门，然后在北面把公共绿化带也挖了装上围栏和瓷砖，就变自己后花园了，小市民
　　回复第113楼(作者:@落花飞蝶 于
14:13)　　公共阳台是通过公共通道都能上的,是顶层平台,楼主的这个阳台,应该是只有进了楼主家,才能进入的,而……　　==========　　对的，只有进我们家门口，再进厨房，再到阳台，如果是公用的阳台，谁买这样房子阿？天天敞着大门让别人随意进出啊？即使把阳台拆了，这阳台也是我们自己家用，别人谁能用的着？难道天天敞着我们家大门让别人当过道？就是邻居为难着，等等看吧，　　
　　既然是公共的，当时就不该有这念头啊　　
　　第一个在小区第一个封阳台的，引领坏风气，怪不得。邻居们做的好，反馈的很及时。
　　楼主我建议你上个开发商平面图我们看看　　如果是你的阳台，那么不管是你半价买的还是开发商送的，房产证也好开发商的平面图也好肯定是有画的，你传上来我们看看。　　但是你传的那个照片里，厨房在阳台上，没有跟房间连在一起。如果你没有封阳台的话，那么厨房明显是落在了公共阳台上，哪个开发商脑残也不会这么弄的。　　看上去阳台原本应该是跟厨房齐平或者跟厨房门齐平的，然后外面是公共平台（看旁边栏杆明显能看出来啊)，然后你就把阳台拆了往外挪了是吧？？？如果是这样那真是你的不对。
　　搭顶楼露台的挺多　　就算不是顶楼，有一些构架板上还有人搭阳光房呢　　漏水只要不漏别人家，你尽管搭，有些人就是眼红别人，见不得别人有点好处
　　回复第121楼(作者:@咋啦上课阿狸 于
14:19)　　回复第56楼，@热水袋不给力　　楼主混淆概念，这明明是公用的部分，不过楼主把靠近自己家的那部分……　　==========　　靠，你们怎么这么大一股酸味？如果这阳台是公用的，谁花钱冒险把它封起来？这阳台是我家里面的好吧？只有我们家才能走到阳台好吧？难道我家还得天天敞着大门让别人随意进出？　　
　　@闺中成仙 106楼
14:10:28　　楼主不要拆，我家也是顶楼，买房子的时候送了35平方阳台。　　当时买的时候就看中这阳台，前几年做成了阳光房。　　刚搭建的时候，我家前后幢房子的邻居（红眼病）各种投诉，并投诉到了地产局的，地产　　局的人还亲自到我家来劝解，希望我拆掉，说有人投诉必须要管。　　我说拆可以，这小区和市区无数个阳光房搭建，如果他们拆了，我肯定拆，我并不是第一个先搭，地产局的人听了没吭声就走了。。。。。　　附上我......　　-----------------------------　　我觉得楼主家和你家不一样诶，你看她照片左侧，有栏杆的地方明显是公共阳台，而且你看他厨房，没有和房间连在一起，那么如果不封阳台，厨房就在房子之外了，我觉得哪个脑残的开发商都不会这么设计吧。楼主估计是把阳台往外扩了扩才会引起不满，跟你这个直接送的阳台不一样啊
　　@imuforever
13:19:51　　回复第7楼(作者:
@2012膜拜专用
13:16)　　你是在阳台封还是在顶楼弄？　　==========我家是顶楼的房子，阳台当然也是在顶楼上封　　-----------------------------　　@yirutianyashensi 79楼
13:52:01　　顶楼是属于公共地方，就不是封闭阳台的问题，而是违章加层。属于违章建筑，该拆！　　-----------------------------　　是的！　　楼主你简直是在开玩笑，　　你买的顶楼房子，顶楼上的屋面仍旧是公共的！这不仅仅是公共地方，而且还是整栋楼的疏散场所，这是建筑防火规范规定的，万一失火，就要通过疏散楼梯疏散到屋面，怎么能据为你家私有呢？！该拆！
　　难道还不明白吗，就是你家的阳台，如果当初开发商交房的时候是露台，你私搭乱建个阳光房，邻居就有权利干涉。因为你破坏了小区整体风格，造成视觉污染。不要因为是你家的露台，就可以为所欲为的乱搭建。你去物业好的小区看看，有私搭乱建的吗？　　我们的居住理念还停留在80年代。该进步进步了。
　　回复第128楼(作者:@猫猫顶 于
14:23)　　楼主我建议你上个开发商平面图我们看看　　如果是你的阳台，那么不管是你半价买的还是开发商送的，房……　　==========　　我们这个阳台只封了一半，栏杆那里是没封的，栏杆再外侧就是隔壁家的阳台了，也是同样面积，他们封一半了，　　
　　楼主看你房子
我想问红线左边是不是你家的　　图上看感觉是和其他住户共用的
　　楼里有些人怎么没见到楼主说只有进入他家才可以进入这个阳台，明明就是私用的嘛。为什么不可以封？我也买的顶楼，也有一个露台，虽然我没有用玻璃包起来不过也自己收拾得很漂亮很干净。这城管物业明明就是想拿点好处费。　　
　　@闺中成仙 106楼
14:10:28　　楼主不要拆，我家也是顶楼，买房子的时候送了35平方阳台。　　当时买的时候就看中这阳台，前几年做成了阳光房。　　刚搭建的时候，我家前后幢房子的邻居（红眼病）各种投诉，并投诉到了地产局的，地产　　局的人还亲自到我家来劝解，希望我拆掉，说有人投诉必须要管。　　我说拆可以，这小区和市区无数个阳光房搭建，如果他们拆了，我肯定拆，我并不是第一个先搭，地产局的人听了没吭声就走了。。。。。　　附上我......　　-----------------------------　　真极品，明明自己违反规定还能这么理直气壮的。　　那么多人去杀人，你杀人吗
　　回复第132楼(作者:@为你狂奔而来 于
14:26)　　@imuforever
13:19:51　　回复第7楼(作……　　==========　　只能通过楼主家才能进入这个露台，你说是不是共有的？　　
　　@imuforever
13:28:45　　厨房挨着阳台　　-----------------------------　　@快来吃柚子
14:02:32　　想知道右边栏杆这里是通道还是封闭的。。。　　-----------------------------　　@拉拉再见 108楼
14:11:20　　明显是公共平台嘛。　　-----------------------------　　厨房门框缝隙上打的那个泡沫胶？看着是后面重新弄得门
　　@imuforever 　　楼主，顶楼和楼顶不是一码事儿吧，你别混淆概念　　你这显然是封楼顶而不是顶楼了。　　楼顶哪怕原本有给你们的阳光房，也是不可以封起来的
　　回复第131楼(作者:@猫猫顶 于
14:25)　　@闺中成仙 106楼
14:10:28　　楼主不要拆，我家也是顶楼，买房……　　==========　　靠，这阳台一共二三十平方，我们只封了一半，你看到的栏杆是没封起来的，不是别人家的栏杆，栏杆再过去就是隔壁家的阳台，也就是说，我们家阳台的左边是隔壁的阳台，右边也是隔壁家的阳台，同样格局，同样面积。各家的阳台只能从各家大门进去。　　
　　@imuforever 67楼
13:41:41　　厨房　　-----------------------------　　这个就明显看出来是公用的了 从厨房窗往外看 你懂得
　　@imuforever
13:19:51　　回复第7楼(作者:
@2012膜拜专用
13:16)　　你是在阳台封还是在顶楼弄？　　==========我家是顶楼的房子，阳台当然也是在顶楼上封　　-----------------------------　　@yirutianyashensi
13:52:01　　顶楼是属于公共地方，就不是封闭阳台的问题，而是违章加层。属于违章建筑，该拆！　　-----------------------------　　@为你狂奔而来 132楼
14:26:28　　是的！　　楼主你简直是在开玩笑，　　你买的顶楼房子，顶楼上的屋面仍旧是公共的！这不仅仅是公共地方，而且还是整栋楼的疏散场所，这是建筑防火规范规定的，万一失火，就要通过疏散楼梯疏散到屋面，怎么能据为你家私有呢？！该拆！　　-----------------------------　　有先跑到人家家里，才能进入的公共阳台吗？楼主虽然说是顶楼阳台，但这个阳台不是顶层平台好不好？不能通过公共通道进入的，都说只有进入楼主家，才能进入阳台，这种阳台就跟其它楼层的阳台一样的，只是面积大了点而已
　　让你上格局平面图就是你买房子时给你看的使用面积平面图　　你老拍你家我们也看不出来该不该封啊　　而且物业说有个屁用，只要你房产证上没这块地，它就是公摊面积　　真拙计　　
　　我觉得可以封……就像常见的一楼有块小院子一样，是卖房带的，但是盖成房子，别人肯定有意见。如果是我，我不会封，我喜欢露天的　　
　　@imuforever 134楼
14:29:19　　回复第128楼(作者:
14:23)　　楼主我建议你上个开发商平面图我们看看　　如果是你的阳台，那么不管是你半价买的还是开发商送的，房……　　==========　　我们这个阳台只封了一半，栏杆那里是没封的，栏杆再外侧就是隔壁家的阳台了，也是同样面积，他们封一半了，　　-----------------------------　　就是说没被封住的栏杆那里也是你家的露台吗？？你当时买房的时候房产商有没有告诉你这个是你的露台？送的还是买的？？如果有的话，那你要去找他们。　　因为我至今都没有弄明白这个台子到底是不是你们家的还是你觉得没人上来所以就把它包起来了。如果是后者，那估计你只能拆了。。
　　从图片看实在看不出这个格局是咋回事，如果是顶楼，如果这块地方不是邻居共同去晾衣服，根本没人来用过的话，封就封了，撒泼打滚也不让拆，哈哈哈
　　@落花飞蝶 78楼
13:50:36　　这就是买有物业公司管理小区房的后果,那些没有物业公司管理的,顶楼的阳台,都是可以封的,那种阳台不是上面所说的公共阳台,顶层住户是跃层,阳台也是属于住户的,就像楼主说的,顶楼的住户,每户都有...但是,如果是有物业公司的,那不只是顶楼不让封了,我们这个小区,所有阳台原先都不准封闭,说是为了小区的整体美观,................后来有住户不睬封闭了,现在陆续有些住户封闭了阳台.........　　所以说,在'咱'这个地方,买了房后,......　　-----------------------------　　要是这样，就不拆了，反正谁来都不开大门，他们就没法拆
　　@imuforever 35楼
13:28:45　　厨房挨着阳台　　-----------------------------　　呃，lz你这图上到的是你家这个所谓的门是你家自己打通的吧？
　　@imuforever 130楼
14:24:27　　回复第121楼(作者:
@咋啦上课阿狸
14:19)　　回复第56楼，
@热水袋不给力　　楼主混淆概念，这明明是公用的部分，不过楼主把靠近自己家的那部分……　　==========　　靠，你们怎么这么大一股酸味？如果这阳台是公用的，谁花钱冒险把它封起来？这阳台是我家里面的好吧？只有我们家才能走到阳台好吧？难道我家还得天天敞着大门让别人随意进出？　　-----------------------------　　哟，楼主急什么呀。　　房产证上没注明的你也敢封起来，你觉得你对？　　只有你家能上得去的就应该是你的？　　搞搞清楚，不归属你的部分是全体业主的公摊，就算他们上不来，这部分面积也分摊到他们的公摊面积里去了。　　懂吗？　　别人付了公摊的钱，到头来面积你来用，好要脸啊好要脸。　　你这不就是明抢嘛，当强盗了还要找各种借口，切～！　　还真是JP得理直气壮呢。
　　@imuforever 8楼
13:18:38　　回复第3楼(作者:
13:13)　　你要是个包子你就拆　　[来自UC浏览器]　　==========　　城管开了一张单子，说是违反城管条例，物业说是阳台是公用面积，房产证上的面积没包括阳台，如果自己不拆，几天内城管要强拆，怎么解？懂的朋友出出主意吧　　-----------------------------　　既然是公用面积当然不能封了。。。人家也想晒晒被子嘛。
　　@炊烟袅袅成天YA 145楼
14:34:54　　我觉得可以封……就像常见的一楼有块小院子一样，是卖房带的，但是盖成房子，别人肯定有意见。如果是我，我不会封，我喜欢露天的　　-----------------------------　　握爪，这里好多人不明白啊，一定非说是公共平台。。。。。。。估计楼主捉急得想撞墙了
　　回复第135楼(作者:@121j 于
14:30)　　楼主看你房子
我想问红线左边是不是你家的　　图上看感觉是和其他住户共用的　　==========　　阳台一共二三十平方，我们只封了十五平方，红线外面是没封的面积，没封的那一面再过去是一堵墙，墙那边是隔壁家的大阳台，我不解释了。累　　
　　如果你封的真是阳台，谁也管不了。但不得探出过长（具体每个城市标准不一样）　　问题是根据你描述的，你封的不是阳台，　　应该是顶楼外部的某一部分，也就是说，你家在顶楼，有个门可以直接走到室外（楼顶），你想把这室外的一部分封成阳光房，对吧。　　如果是这样的，那么很遗憾，你确实不能这么做，　　一是国家有规定，楼层顶部不得再建造房屋等设施设备（类似是这样，具体哪条我忘记了，反正绝对有）　　二是你侵犯了小区业主，主要是你们楼上所有业主的权利，你有保持楼宇完好的权利与义务，业主对此权利与义务是共享的。　　城管在这方面是有权管你的。　　我说句话你别不爱听，真为这个打官司，你准输。　　如果你因此破坏承重墙之类的重要设施，质监还要罚你。
　　楼主，你光发两张格局图有什么用啊，你把最开始开发商的格局示意图跟房产证的平面图发上来嘛，看着一目了然。光说一通有什么用
　　求解，围观
　　回复第150楼(作者:@热水袋不给力 于
14:38)　　@imuforever 130楼
14:24:27　　回复第121楼(作……　　=========说的就像你是当事人似的，一股酸味　　
　　@炊烟袅袅成天YA
14:34:54　　我觉得可以封……就像常见的一楼有块小院子一样，是卖房带的，但是盖成房子，别人肯定有意见。如果是我，我不会封，我喜欢露天的　　-----------------------------　　@落花飞蝶 152楼
14:38:27　　握爪，这里好多人不明白啊，一定非说是公共平台。。。。。。。估计楼主捉急得想撞墙了　　-----------------------------　　不是公共是私有的话，房产证里有标明么？　　KFS买房时说的可不算，要真计较起来，还是以房产证上的使用面积为准。　　就算别个业主上不去，也不能改变这是公用部分的属性，是公用部分就分摊到其他业主的公摊面积里去了。　　别个业主凭什么付了公摊面积的钱，却让楼主搭房子？
　　很简单　　如果你封的这块面积　　只有你家能上去 可以封　　如果别人也能走到这块地方 就不能封
　　@imuforever 158楼
14:42:34　　回复第150楼(作者:
@热水袋不给力
14:38)　　@imuforever
14:24:27　　回复第121楼(作……　　=========说的就像你是当事人似的，一股酸味　　-----------------------------　　想耍赖就直接说嘛，还装什么无辜好似被物业城管欺负了上来求大家支招。　　明摆的就是想侵占公用面积，非得说是自家的。　　真要脸。　　强盗总觉得自己有理有逻辑。
　　其实很简单，就像我刚才说的，没有房产证规定是你的，那原则上，楼里住户想往这个你所谓的“阳台”放太阳能热水器啊，空调外部机啊什么，应该都是可以的，因为别人也付了公摊面积的钱。。。　　但是由于你的改建，现在别人如果有一天想放在那里，就放不了了，这就形成了你侵占了楼下居民的合法权益了。　　但是我相信肯定不至于放不下到一定要用你家的“阳台”，但是大家眼红（这个你也没理由指责别人，因为这个东西是我的，就算我不用，我也不想让别人白占便宜，这应该是人性吧，是你你也不会这么坦然接受的。）　　所以，结论就是，LZ确实占了别人的便宜。　　想继续占呢，就私下想办法，送物业礼也好，送城管礼也好，装傻充愣也好。。。。只是不要得了便宜，还卖乖说别人红眼病啊，看不得别人好啊什么的，就是了。　　消停的。。。
　　其实楼主应该这样表述：我家是顶层套房，二房一厨一卫一阳台（或者三房一厨一卫一阳台），现在想把阳台封闭了。。。。。。　　你说是顶层阳台，很多人就觉得是顶层的平台了。。顶层的平台是肯定不能封闭的。
　　回复第53楼，
@imuforever　　回复第43楼(作者:
13:31)　　回复第36楼，
@sihimoon1　　我怎么看图觉得lz家把房间和阳台打通了？以前是隔开的？ ……　　==========　　连着的，厨房到阳台之间有门　　--------------------------　　@sihimoon1 66楼
13:41:08　　有门也不代表就是你家的阳台好吗？你家大门还对着楼道，楼道大门还对着院子，院子大门还对着马路，你咋不都封起来？　　不在你家房子图纸里共用面积你就没权利自己封起来，该拆！　　-----------------------------　　哈哈哈哈 明显是楼主自己家砸墙开的门 否则开发商在卧室留个门到阳台 厨房留个门到阳台 阳台跟客厅似的
估计被楼主霸占习惯了 都以为是自己家的了　　ps
最喜欢看反转剧 各种欢乐各种极品楼主
　　开头就觉得不合常理，众邻居和物业能那么理直气壮应该不是没道理的，往后翻，果然啊，不占便宜会死星人。物业之前不管是因为犯不着，对他又没影响，因为你侵犯的是邻居公共的利益。　　
　　@imuforever
14:42:34　　回复第150楼(楼主:@热水袋不给力 于
14:38) 　　@imuforever 130楼
14:24:27 　　回复第121楼(作…… 　　=========　　-----------------------------
　　@imuforever
14:00:26　　唉，这个阳台就是我们自己家里面的，当初就是看中大阳台才买的阁楼的房子，城管也说了，这阳台是我们自己家的，封起来不碍着谁，但是别人家的阳台没有我们这一单元的阳台大，他们没办法封阳台。所以有意见了，不愿意了　　—————————————————　　真的什么人都有，Sb邻居眼红到这地步！
　　买几条中华烟，城管物业一人一条，领导两条。让他们回去告诉邻居，这家男人坐过牢，比较难搞，他们正在努力协调　　
　　@imuforever 154楼
14:38:59　　回复第135楼(作者:
14:30)　　楼主看你房子 图 我想问红线左边是不是你家的　　图上看感觉是和其他住户共用的　　==========　　阳台一共二三十平方，我们只封了十五平方，红线外面是没封的面积，没封的那一面再过去是一堵墙，墙那边是隔壁家的大阳台，我不解释了。累　　-----------------------------　　要是
2边各自有墙，和其他邻居隔开了。那没什么事
至于举报你的人可能跟其他说的
本来放个太阳能热水器或者其他就不便了吧，毕竟你封闭阳台 就完全私有了。
　　回复第151楼(作者:@新时代媳妇 于
14:38)　　@imuforever 8楼
13:18:38　　回复第3楼(作者:
……　　==========　　你确定可以通过别人家厨房走到露台去晒被子吗？　　
　　不管。。。难道还要工人穿过你家在拆？》拆可以，你们来拆，但是不要经过我家来，爬楼梯升降机顺便你们，看他们有这个经费没有，警告几下就过了。。。这个，也不是很大
　　@imuforever 73楼
13:45:39　　回复第49楼(作者:
13:33)　　没包之前，别人可以自由进入这阳台吗？　　=========得进我们家厨房才能到阳台，靠，　　-----------------------------　　大家看明白没啊?　　这间厨房也是他违章搭的呀,　　别人要进他家厨房才能到阳台?　　说明什么?　　便宜没占够?　　这顶楼都你家的?
　　侵占公共面积
　　公共的应该是有公共通道可以上去的楼顶，像LZ这样的是不是只有走自己家大门才可以上去的晒台？别人是上不去的，晒台下面一层是不是LZ自己的房子？如果是，那只要符合物业要求，物业同意就可以盖啊，我家是复式六楼，有晒台，面积没有算在房产里面，但是晒台只有自己家大门可以进去，，自己家里的楼梯上到楼上，楼上还有卧室和卫生间，外面就是大晒台，晒台下面是自己家的客厅，所有顶楼住户都盖彩钢房，物业要求统一蓝房子红顶～不会有人说啊，不知道LZ家阳光房下面是自己家的还是别的住户房子？
　　不管别人出于何种目的举报你，你确实侵占了共用面积，不占道理。　　无论你自己觉得如何没损害别人利益。
　　别说楼主你这样的了，我家是城乡结合部的，小区是别墅小区，就是本地农民以前房子拆迁政府统一划了一块地给大家盖房子，每家都是二层小楼。我们打算把二楼的露天阳台封起来，好多人家已经封好了，只不过他们都是做的全玻璃阳台，我们觉得玻璃的总归不太安全，就决定阳台四周还是按玻璃只不过把玻璃顶成水泥浇的顶，奶奶的，隔壁人家还投诉我们挡他家阳光。去你妈的，就一个顶不同挡什么阳光。没办法只好全部敲掉水泥的，随大溜按的玻璃顶。果然不安全啊，去年一块玻璃顶掉下来全碎了还好没砸到人！最讽刺的是我家刚封好他家也封了，祝他们天天睡好覺。
　　@imuforever 35楼
13:28:45　　厨房挨着阳台　　-----------------------------　　你这明显是公共阳台，然后你封了一般，真心极品
　　首先、LZ没搞懂阳台和露台的差别。阳台，是有顶的，在设计上算一半面积，也就相对城市配套费缴一半。而露台是不算面积的，它的存在有可能是为了通风、采光、消防登高面或者其他设计需求，所以相对配套费也就免缴。　　然后关于公用和公摊面积的说法，看图片无法看到该露台对其他住户的影响，所以不予置评，但是因为不计入建筑面积，所以不存在公摊一说。　　最后关于举报和是否可以封，被举报只能说LZ家邻里关系处理并不是很好，说别人眼红也好嫉妒也好，如果事先打好招呼，还是能避免的。当然，要是极品邻居就另当别论了。　　那么露台能不能封，其实说白了，露台压根就不是你家的，你没有权利把它封起来独享。虽说买房子的时候销售员都会说使用权归买房，但这只是推销手段，也可以说就是骗你的。因为你的使用权没有体现在房产证上。并且，城市规划区范围内一切建筑物、构筑物的建设，都一定要先取得相应的手续，没有取得私自建设，均视为违章建筑，相关职能部门要强拆也没办法了。　　P.S 你现在唯一能做的，就是跟物管和邻居打好关系，让他们在接下来的程序不要再添乱。其次是咨询相关职能部门，如规划局、建设局、城管局等，看能不能补手续。　　或者，最无赖的办法 小区内如果还有类似你家的情况而没被强拆的，咨询别人怎么办理的，如果是补手续就补手续，找关系就找关系，如果都没有，FBZZ=。。=
　　@imuforever 77楼
13:50:33　　楼主住的顶楼，一共三户，每户都有同样面积的阳台，不是公用阳台，就是买的阁楼带的阳台，　　-----------------------------　　那应该算是晒台，是不计算面积的，但一般属于住户用的。
　　@ddrddt 170楼
14:53:10　　不管。。。难道还要工人穿过你家在拆？》拆可以，你们来拆，但是不要经过我家来，爬楼梯升降机顺便你们，看他们有这个经费没有，警告几下就过了。。。这个，也不是很大　　-----------------------------　　正解，拆阳台要进你家才能拆，你有这个权力拒绝他们进你家，警察来也没用
　　@imuforever 116楼
14:14:08　　回复第106楼(作者:
14:10)　　楼主不要拆，我家也是顶楼，买房子的时候送了35平方阳台。　　当时买的时候就看中这阳台，前几年做……　　==========　　就是居民投诉，我们就是看中了大阳台才买的房子呢，唉，树大招风，谁让我们家是小区里第一个封的阳台　　-----------------------------　　第一个封的，那有的好搞了，如果别人家都封了，那么你说别人拆我也拆，可你是第一家的，呵呵，好吧，有你这个榜样在，才能更好管理啊，不然大家都封了
　　顶楼送平台很正常吧，要不谁闲得蛋疼买顶楼
　　很明显这个不是你家的阳台是楼顶公用露台.公共露台是全楼业主共有的,你家凭什么封掉呢?况且你这样封还影响整栋楼的外观.
　　楼主我支持你，明明不利己的投诉啥啊！
　　封阳台就是违建，如果你们小区管的不严，邻里关系搞的好，大家睁一只眼闭一只眼就算了，如果小区明令禁止，你自己又得罪邻居，被人拆了也没什么好冤枉的
　　我觉得楼主是不是哪里没表述清楚！　　如果仅能通过你家厨房进出的阳台邻居都要管也太不合情理了！　　我觉得是不是楼主隐瞒了部分事实，比如进厨房应该会先进客厅吧，楼主未提及客厅，是否表示厨房的来路不明？真未见过单独厨房开门对外的楼房！　　
　　如果阳台只能从你家进去，那可以封，物业管的不严的话。我这有管的严的小区，连阳台都不给封。
　　@Mllevivi 176楼
14:59:05　　你这明显是公共阳台，然后你封了一般，真心极品　　-----------------------------　　看这样子估计连厨房都是自己搭的。那新鲜样。
　　有为这个物业告业主的
　　LZ你看那么多气急败坏的回帖，就能理解邻居们为毛不让你搭房子了　　你的邻里关系要似不错的话，就问一下那些搭了房子的邻居们似肿么处理的，他们要似不拆，那你也打死不拆，反正有人搭在前面，要拆也拆不着你的。　　如果你似搭房子的头一家的话，你就找找关系，疏通疏通物业和城管。如果还似不行，那你就从了吧，拆掉的材料留着，等过几年别人都开始搭房子之后，你再继续建。
　　回复第187楼，@热水袋不给力　　@Mllevivi 176楼
14:59:05 　　你这明显是公共阳台，然后你封了一般，真心极品 　　----------------------------- 　　看这样子估计连厨房都是自己搭的。那新鲜样。　　--------------------------　　如果连厨房都是封公用平台搭建的就比较可以解释，不过事实如果真是这样显得楼主也太极品了！占了一半还不过瘾！　　
　　你们那里还真严格，我们小区所有草坪都被草坪附近的一楼人家当菜地了，然后一个个路边全是地锁成私家停车位了。。。。　　
　　@imuforever
13:28:45　　厨房挨着阳台　　-----------------------------　　@小乌贼510 149楼
14:37:56　　呃，lz你这图上到的是你家这个所谓的门是你家自己打通的吧？　　-----------------------------　　是啊，楼主这个厨房的门怎么看起来是自己打的？这样问题就大了，是动了承重墙啊。。。
　　阳光房是明令禁止不允许盖的啊　　反正我们城市是百分百违建，你刚盖好就拆是人家占理，的确不准的　　你要说国内，的确是有些人嫉妒所以去投诉了　　但阳光房不给搞不单单是这个原因　　我前两年也想买顶层盖阳光房，就去稍微了解了下　　好像还是因为安全问题。　　如果发生火灾，无法用升降机从顶层展开久远的样子
　　@imuforever 楼主你看下回帖的气氛就知道了。。。。现在的人怨气大，就算跟自己的利益没关系，也巴不得别人占不到利益。。。所以就怪在你家第一个行动了，你和几个有阳台的邻居一起商量下对策被
　　回复第53楼，
@imuforever　　@sihimoon1 66楼
13:41:08　　有门也不代表就是你家的阳台好吗？你家大门还对着楼道，楼道大门还对着院子，院子大门还对着马路，你咋不都封起来？　　不在你家房子图纸里共用面积你就没权利自己封起来，该拆！　　-----------------------------　　哈哈哈哈~~~~~
　　回复第187楼，
@热水袋不给力　　@Mllevivi
14:59:05　　你这明显是公共阳台，然后你封了一般，真心极品　　-----------------------------　　看这样子估计连厨房都是自己搭的。那新鲜样。　　--------------------------　　@淼淼不生气 190楼
15:08:21　　如果连厨房都是封公用平台搭建的就比较可以解释，不过事实如果真是这样显得楼主也太极品了！占了一半还不过瘾！　　-----------------------------　　有的顶层住户就是把通往天台的楼梯一起封了当自己的私有通道，除了顶层的两户业主其他人上不去。我怀疑这个楼主和他邻居就是这么处理的，这样的性质更恶劣。　　另外，这种住房格局真心古怪。
　　我们小区自己买的主卧的阳台都不允许封，说影响美观吧？反正小区几千户也没有一家封阳台
　　公用的地方，如果没人管，被你一个人用了也就用了，像lz包的这么大，惹旁人嫉妒了，那去叫物业城管来，让你拆，你也没辙。　　话说，lz这地包起来对人家也没啥影响啊，某些人就是红眼病。
　　如果去这个阳台要经过你家，那你邻居真心管太多了！自己又用不了还不许人家用
　　@炊烟袅袅成天YA
14:34:54　　我觉得可以封……就像常见的一楼有块小院子一样，是卖房带的，但是盖成房子，别人肯定有意见。如果是我，我不会封，我喜欢露天的　　-----------------------------　　@落花飞蝶
14:38:27　　握爪，这里好多人不明白啊，一定非说是公共平台。。。。。。。估计楼主捉急得想撞墙了　　-----------------------------　　@热水袋不给力 158楼
14:42:39　　不是公共是私有的话，房产证里有标明么？　　KFS买房时说的可不算，要真计较起来，还是以房产证上的使用面积为准。　　就算别个业主上不去，也不能改变这是公用部分的属性，是公用部分就分摊到其他业主的公摊面积里去了。　　别个业主凭什么付了公摊面积的钱，却让楼主搭房子？　　-----------------------------　　恩，你说得对，你懂法守法，你是个好公民，d和国家和人民要感谢你　　楼主，觉悟吧！！不然很多人要代表月亮消灭你！！}