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婚后我在银行贷款（妻子不知情，）到期没有还上银行起诉了我,后了法院调解我在一年内还款.如果我和妻子离
转载 编辑：李强
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现有房产是2个人的名字,现在按揭没还完,要离婚,房子产权和贷款都归女方所有,可银行不让更名怎么办
提问者：| 浏览次数：3340次 |问题来自：青岛
如果不更名，只在协议里注明男方放弃产权给女方，然后房产名字不变更，还是挂男方的名字还贷可以吗？女方每个月把贷款钱支付给男方，这样产权会一直是女方的吗？或者有什么方法可以变更了呢
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回答 共3条
没太多理由，天洲沁园，，原因只有一个，二环内。
我想把五笔弄成搜歌可是不知道怎样弄，求解
1、你们的房屋因为向银行按揭贷款已经抵押给银行,办理了抵押登记,是银行的抵押物,现在你们离婚,要将房子从对方名下过户到你的名下,实质是房屋的转让,依据相关规定,抵押房屋的转让必须要经过抵押权人也就是银行的同意,否则转让无效。2、从目前我国现状看,银行一般不会同意转让,除非你们能够提前偿还了银行的全部贷款,银行才会同意转让、解除抵押。如果不能提前清偿全部贷款,银行则不会同意转让,不会解除抵押,房屋上有抵押登记,房管部门也不会为你们办理过户。3、解决的方法,你们可以尝试向法院起诉,要求分割财产,然后申请法院追加银行为第三人,试图通过法院调解的方式来解决问题。但也很难!4、再不然就如你如说,大家先签了协议,然后通过对方还款,你再将钱还给对方,等银行贷款还完后再办理房屋过户。
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& & & &问题
购房合同已备案，签女方名字，银行贷款和房产证均未办理，现在离婚，男方放弃产权是否需要法院判决或公证？
问题来自：北京
| 提问时间： 19:51
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你好，需要的，网上备案有时间的，如果在离婚前备案的那还是属于离婚前共有财产
有法院的判决会更有保障
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
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