第B16版：楼市周刊·优居
买房遇到老赖原业主不肯迁走户口怎么办？
户口图/CFP
　　“买的是海珠区的二手房，合同上写的交楼前业主把户口迁出去，现在过完户了，首付已经全给业主了，可是业主又说不能迁户口了。我们还能不能把户口迁进去呢？”宋女士向记者投诉，记者就此问题采访律师时，律师告诉记者，这种案例太常见了，更有甚者买房已经长达十年，旧业主还是赖着不肯迁走户口。　　法律空白，买家要在合同中保护自己　　宋女士告诉记者，一开始谈交易的时候，还谈得好好的，说交楼前把户口迁出去，现在旧业主李某说，他们在广州只有一套房子，现在把房子卖了，已经没有地方可以让他们迁户口了，而且他们又不愿意迁回老家。宋女士提出可以暂时迁到亲戚朋友家，但李某称自己在广州没有亲戚朋友。于是就一路拖着。　　对此，宋女士很气愤：“我先去问了户口所在地的派出所，派出所说现在是各区公安分局的办证中心负责管理户籍的”。于是，宋女士来到海珠区公安分局综合办证中心，工作人员却表示，他们没有权力强制任何人迁出户口，只能让当事人自愿迁出。　　广东益诺众承律师事务所的律师谢泽岗说，像宋女士这种情况，我国现行的户籍制度并无明文规定，属于政策空白，旧业主在卖房后迟迟不肯迁出户口，在法律上也不构成侵权，新业主如果要维权确实比较艰难。　　他认为，现在二手房买卖非常活跃，类似的问题已经十分普遍，作为买房者也应多长个心眼，在买房时与原业主要明确约定好相关内容，譬如在卖房后多久就要迁出户口，如果不迁出则构成违约，要赔多少钱，这样，旧业主要赖也会忌讳这些违约成本。假如这些条款写得明明白白，一旦旧业主违约，买房者就可依据合同法进行维权。　　新业主可以迁入户口，旧业主“挂空户”　　除了借助法律手段维权之外，其实此期间并不耽误新业主要迁入户口的事宜。　　像宋女士这种情况，还是可以将自己的户口迁入新住址的，那就是让旧业主“挂空户”。这样就可以有效解决有小孩要急着解决读书的问题了。只要旧业主没有占用相关的读书名额，新业主的小孩照样可以入读所属地段的学校。　　不过，由于“挂空户”的旧业主户口地址仍然在出售的物业，万一拿着这个户口簿做了违反法律的事情，“追查下来岂不是要追到我的房子？”宋女士还是有点担心：“以后如果想转手，人家听说同一地址有挂空户，肯定不买了。”　　所以，让原业主“挂空户”毕竟只能是权宜之计，是没有办法的办法。有律师表示，目前最有效的办法是通过诉讼，一旦法院判决前业主构成违约，便可以有违约赔偿。&&&&（詹青） 詹青
（版权归"金羊网-羊城晚报"所有，转载请务必注明来源或致电020-。）遇到老赖怎么办？_百度知道
遇到老赖怎么办？
他父亲说已经收到货了，电话关机，客户请你不要丢湖北人的脸，我们支付宝记录也显示款已经退回了，已经发信息给他儿子说了这个情况，占小便宜是一方面，我为你感到可耻，中国人最不值得可怜，结果一拖就是到现在，说货已经发出，避免这样的情况发生，这本是一件善事。
钱是一直在追要，后来读了大学，走进社会，又听到朋友说了过这样一句话，318块钱的BCLradio，最重要的还是人的问题，可怜人必有可恨之处，年前有个湖北的客户买了台收音机送给他的爸爸，自动在7个工作日内退了款，一切都不是问题。
我们公司是做收音机的，他爸爸在1月中旬已经收到了收音机，这款收音机性价比很高记得在读初中的时候，而打他的父亲电话，我们分析这位客户的心理，赶上过年放假时间，我们还特意短信给予跟踪，却说收音机是他儿子给买的." target="_blank">www， 于是联系这位客户.com），联系他父亲，我来自收音机网（<a href="http，加强防范意识，他购买了一款德生BCL3000，也没收到货，怎么去处理比较好，加上运费一共是318元，发现我们平台自动为这位客户退了款，能有心给父亲买怎么好的收音机，我当时就想这个做儿子的很孝敬？我同事也有湖北的，于是我们以最快的速度在1月5号当天发了货，年后初八上班，我们公司1月23日放假，我也是湖北人，结果支付宝，走的是邮局的包裹（有的乡镇快递到达不了）期间在发货出去后，有任何问题及时联系://www，在1月20日申请了退款。
同时请问遇到这样的老赖，孝敬父母是件美德，查系统记录，这位客人却说没收到钱，难道湖北人真的口碑就这样不好吗，同时支付宝也要每天都关注，再联系他本人，就这样认清楚了一个人，这位客户以为他爸爸没有收到。
请朋友们平时做生意，人都不错，一次修自行车，一位老大爷对我说，这本没有什么？请朋友们给予招数指导
提问者采纳
你多注意就行了人和人不一样。逢人只说三分话。但还是好人多，不可全抛一片心
提问者评价
谢谢朋友们的关注，健康快乐。
其他类似问题
您可能关注的推广回答者：回答者：
老赖的相关知识
按默认排序
其他2条回答
现在的这个社会不要做好人。好人永远没有好下场
支持楼上朋友说的，好人难做，做好人更难。
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我的位置：
问题编号：2964906
遇到老赖该怎么办
我于2007年在雷XX处购买住房一套??由于他不讲信誉 他的合伙人把房子再次卖给其他人?导致本来在2012年底准备去装修的 后来发现门锁已经损坏??而且里面住着一个陌生人，也称自己购买了房子了，后来通过很多途径了解到此人已经到了???现在曝光他的电话
此人是人 ，主要从2012年一直拖到现在不把已经付的75000元退给我??并且每次打电话就说还在办理贷款中???一直拖到现在还一直这样说??并且还有时候说在 在什么地方在办理贷款手续来忽悠人，到今年居然不接我电话??????
提问者：重庆-渝中区票据浏览122次 14:00:19
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 8 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (重庆-渝北区)帮助网友：17758称赞：7可以采取法律手段 14:13:46满意答案咨询电话： (重庆-万州区)帮助网友：31133称赞：72立即收集证据，起诉解决。 15:22:40满意答案咨询电话： (重庆-渝中区)帮助网友：32206称赞：51这个是可以起诉办理的， 17:14:34满意答案 咨询电话：1351239**** (重庆-江北区)帮助网友：932称赞：2可以诉讼 14:43:22满意答案 咨询电话：1300833**** (重庆-沙坪坝区)帮助网友：487称赞：0你这种是典型的一房二卖的情形。请赶紧让律师介入，及时处理该问题。请联系本律师！ 14:59:02满意答案 咨询电话：1390830**** (重庆-渝中区)帮助网友：952称赞：0你好，你可以起诉他，详情请致电夏律师。 14:59:02满意答案 咨询电话：1359415**** (重庆-江北区)帮助网友：4136称赞：2只有起诉他要求还款了 15:37:18满意答案 咨询电话：1899666**** (重庆-江北区)帮助网友：8346称赞：3你好，可以由律师介入通过诉讼途径来解决。 15:39:05
暂无最新咨询
已帮助10人&已帮助32人&已帮助24人&已帮助32人&已帮助99人&已帮助60人&已帮助65人&已帮助76人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：只需一步，快速开始
后使用快捷导航没有帐号？
当老赖遇到陆金所（逾期你要怎么办）
查看: 4308|
评论: |原作者: 小Q
很多人投P2P是因为买股票怕套牢，投银行理财又觉得收益太低，P2P如果选择的平台安全，项目由平台负责风控，又不需要投资者对项目做很多分析研究，只要付出本金即可得到丰厚回报，简直是傻瓜理财啊。
可是，投P2P需
很多人投P2P是因为买股票怕套牢，投银行理财又觉得收益太低，P2P如果选择的平台安全，项目由平台负责风控，又不需要投资者对项目做很多分析研究，只要付出本金即可得到丰厚回报，简直是傻瓜理财啊。
可是，投P2P需要担心的事情其实远比你以为的要多。
首先最大的担心是平台跑路血本无归。其次，我觉得需要担心的就是遇到了老赖。尤其是将规则研究的透透的，完全合乎规则的老赖。
*老赖，就是专指欠了别人钱迟迟不还的人。
就陆金所的投资者而言，遇到老赖真的是再令人头疼不过的了。
有P2P投资经验的人，大多绕不开对陆金所有一定的了解。大家投陆金所，主要是冲着【平安】去的。所以即便陆金所的收益在P2P界应该受到鄙视，还是吸引了很多对风险敏感的投资人进行投资。
让我们先来看看，假设在陆金所遇到了逾期会怎样
看到担保代偿，心里吃了一颗定心丸了，是吧，先别满意，我们在看下面这个图，耐心看完哟
瞧出上图的意思来了没？逾期不等于不还款，逾期只是【偿还当期款项延迟了】的意思，超出八十天没有偿还的意思，才是平安担保介入，进行代偿的开始。
那假设逾期的天数没有超出规定的最长八十天的期限呢？陆金所也有所规定，请看下图
红色框框部分小Q觉得需要仔细注意。。什么叫【逾期款项中的本金部分】，好吧，继续截图
假设投资金额10万元，为截图方便进行12个月的期限投资，以陆金所等额本息年化8.61来算，
共12期&&总计& && &应收本息：104,724.87 元 &#8195;& & 应收本金： 元&#8195;& & 应收利息：4,724.87 元
一旦发生逾期，八十天时间内进行还款，不需要平安代偿，那么所需要支付1.5倍利息的部分仅仅是红框所涉及的部分。并不是剩余未偿还的所有本金部分。
因此，对于逾期支付的惩罚力度其实并没有描述出来的看着那么厉害啊
当然，我们也不希望看到借款人无法还款，这对我们的收益也会有影响。
可是如果你遇到的是个研究过规则每次80天不到又跟你逾期的贱人，肿么办？
逾期80天是一次性本息和罚息到账的，但是这个聪明的人每次都不超出八十天，你该肿么办！！
无法代偿啊！！
什么，解除关系？
表天真了好么，你无权解除啊。。。
什么？你说还可以转让出去让别的接盘侠来接手？嗯，虽然情感上不太道德，但是，这还真的是目前唯一可以做的事情了。。
陆金所的转让规则是，首先要等到你的借款人还了你的当期，你才能发起转让，所以，此路不通
幸好，大多数老赖只是利用规则合适地拖延还款，所以一般每一期忍耐八十天，这样的折磨也就结束了。
然后，终于拿到那一期还款，具备转让条件后，为了结束这场孽缘，我们要义无反顾地转让了。
可惜，陆金所的转让专区，情况也不理想
根据一周转让数据显示，一半以上的转让项目，都是折价了后才得到的成功转让。
其中自然也有评价转让，甚至是加价转成功的案例。
只是，成功的幸运儿不多。
如果转让一直不成功，时间接近到下一次还款前还没有转让成功，陆金所就又会不允许你转让了，所以你的时间有限，要加油转让。
其实仔细研究一下转让的不少折价的项目，金额比较低的往往是转让容易成功，并且加价后也能很快出手的标的。
同时可以清楚地发现，有不少转让的项目，自身已经带着每日累积的利息，加上本身转让时候的折价，接下手，还真的现赚一笔利息的感觉呢
BUT，内心总有一种隐忧。。。
折价转已经是亏，还带着不少的利息也要转让，固然有可能是急需用钱的关系。可是那么多人都急需用钱么？
点进去看了好几笔，转让的时间都是还款后好多天了，这里面貌似有接到老赖项目的极大可能呢。
碰到老赖，小Q觉得现行的P2P行业规范还很难拿他们怎么办。除了希望通过平台内部转让来避免自身损失，转嫁风险外，似乎没有什么更好的办法。
还不如干脆对方还不上钱，直接由担保来代偿结果更好。
额。。。越写越想转让了
有需要进行转让的朋友也请留意此贴提到的事项。祝福你们不遇到老赖。
【投资有歪路，小Q替你走】
上一篇：下一篇：
本来路紧缩的转让还是比较抢手的，自从可以折价加价一段时间搞坏了转让市场后，现在就好难转。以前是秒抢啊。。。反而以我手上的itouzi爱担保为例，上次虽然发生了民政部就宣传的问题作出声明，但是转让的速度明显很快。我上次一年期14.5的项目，加价130，扣除50给平台的手续费，自己的收益年化是15以上好像？然后转给下家大约到手是13.3-13.6左右，五分钟内就被标走了。其实如果愿意等待，给下家13.2左右应该也可以，但估计要差不多3个小时以上的等待。
至于其他的P2P我没有转让的经历，无法分享了。
站长推荐 /1
扫一扫，订阅简七公众号
理财资讯，尽在掌握
Powered by
X3.1&Templated by 迪恩网络车刮擦后遇到老赖怎么办？
作者：167601话题：
声明：本文由说客作者撰写，观点仅代表个人，不代表汽车之家。文中部分图片来自于网络，感谢原作者。
[导读]小爱有话说：不少司机朋友都碰到过下面的情况，跟的士或者是公交车发生事故后，常常为了谁该负全责争吵不休，即使最后认定双方全责，的士司机常常会故...
&&& 小爱有话说：不少司机朋友都碰到过下面的情况，跟的士或者是公交车发生事故后，常常为了谁该负全责争吵不休，即使最后认定双方全责，的士司机常常会故意拖延索赔，让你实在火冒三生，却无济于事。今天小爱就教各位车主一个方法，无需代位求偿，也不会影响来年的保费优惠。那就是小额车险授权直赔服务。& & 首先，你得知道，小额车险授权直赔服务仅针对于符合快处中心处理的小额轻微汽车事故，即不涉及人员伤亡，各方车辆损失均无明显超过1万元的交通事故。大额的或者涉及人伤的事故则不适合此方法。& & 在发生汽车刮擦小事故后，来到快处中心，如果双方对事故有争议，驻点交警会判定双方责任，客户在快处中心进行定责定损后，在有争议情况下全责方和无责方可先行签订一份承诺函，如果全责方事后推托不配合，无责方可直接找全责方承保公司索赔。& & 双方发生汽车刮擦事故后定损定责后就可以去修车。通常赔款流程有两种方式，一是全责方按照定损金额先垫款给无责方，无责方自行到4S店修理，然后提供发票给全责方，由全责方找承保公司赔款;另一种途径就是无责方先行垫款修理，然后凭发票找全责方赔偿。可是，& & 有些司机则会出现推托现象，近期针对此现象，保险行业推出了授权直赔无责方的服务。& & 这种服务其实也很简单，发生轻微车损事故后，双方当事人明确责任，一方负全责一方无责，如果双方担心一方不配合，可在快处中心现场填写一份支付无责方保险赔款及权益转让承诺函。无责方先行垫款修理汽车，事后提供发票找全责方赔付，在规定的时效内如果全责方不配合，无责方就可以凭承诺函直接向全责方承保公司索赔。&& & 这样的理赔流程可以有效解决有争议双方的后顾之忧。与代位求偿不一样的是，采用此方式索赔的理赔记录仍记在全责方，无责方不用担心明年继保时保费优惠打了折扣。除了有争议的交通事故外，省内异地的事故也可以采用这种便民举措，跨省的汽车案件则不适用此方法。& & 当然了，车主不一定都要采用此方法，如果事故权责明确，车主双方没有纠纷，全责方肯积极配合，此时无责方就不必采用此方式间接索赔，因为无责方拿发票找对方承保公司理赔的手续比直接找全责方更麻烦、耗时。关于我们&&& 您掌上最具影响力的汽车微媒体，为您提供养车、用车、爱车各类指南。&&& 关注爱汽车微信号aiqc_wx，让您的有车生活，更加轻松便捷。
点赞，为作者喝彩
是汽车之家用户？欢迎
互联网内容运营
汽车之家温馨提示您：留言中请不要恶意攻击国家、其他用户及工作人员，不要发布任何广告性质的留言，我们会在第一时间永久封杀违反以上规定的ID。流畅沟通、观点鲜明、善意提醒是我们推崇的良性留言氛围。
说客是汽车人的自媒体平台，我有我的主张，
每篇文章仅可“赞”两条评论，请先取消一条后再“赞”此条”
互联网内容运营
作者：2作者：6作者：46作者：87318作者：4224
一周热门作者排行榜}