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Copyright&(C)&&&沪B2-航天万源休闲广场
鸿坤罗纳河谷
永定河孔雀城剑桥郡
楼盘预览图
租金5元/天/平方米
均价7500元/平米
均价8500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 57018
400-606-6969 转 12375
网友评分: 61分
网友评分: 83分
网友评分: 66分
综合黄金三角 商机无限 商业氛围
综合坐拥5星级商业配套，面对社区居民的商业中心及大型功能会所，生活设施比较齐全。
综合班车服务交通便捷，产品多样，包括剑桥洋房、唐宁堡，高层从83平2居至114平3+1户型，选择性强
优势1、低密度居住小区。
2、商业配套完善。
3、高品质物业管理。
4、车位充足。
优势1班车服务交通便捷；
2处于大北京经济发展圈，坐享北京南城计划带来的千亿配套，居于首都第二机场的空港辐射区；
3低密度高绿化率，生态宜居
不足1、远离市中心，公交出行不便。
2、大户型，总价高。
3、景观配套不足。
不足1，距离北京市中心较远
2，区域整体发展待提升，周边配套档次有待提升
3，大面积户型居多总价高
价格信息对比
洋房3万抵6万，别墅8万抵20万
剑桥公馆享3万减6万优惠；康桥别院10万减20万优惠。首付60%享受98折，全款95折
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
高层2.55元/月/平米，别墅3.98元/月/平米
剑桥洋房2.5元/月/平米，康桥别院3.8元/月/平米
交通信息对比
丰台东高地万源西里
京哈高速西集出口右转103国道东天下第一城西侧（项目现场会所）
北京市大兴区野生动物园南3公里大广高速西侧
南中轴路、104国道、京济快速路(规划中)、旧宫大道等穿越区内，南四环、南五环绕区而行。快速公交、16条公交线路川流不息，日人流超过5万。30分钟内可畅捷通达前门、国贸、金融街
项目位于天下第一城西侧，距CBD仅45公里，由京沈高速、京津高速、京津塘第二高速、103国道、地铁八通线、938快速公交等多条线路构成的立体交通系统，让出行变得更加畅捷，驱车半小时即可抵达国贸商圈
自驾车：走京开至大广高速，在固安出口出，即可到达项目。
公共交通：公交车出行，目前在项目东侧乘坐828，849，943三条公交线路直达市区（到南二环永定门长途汽车站）；固安-天宫院专线车，直达地铁天宫院站
销售信息对比
墅景洋房2014年6月开盘
五期日开盘，剑桥洋房日，日推新 剑桥洋房日开盘 日剑桥洋房开盘
销售许可证
（香）房预售证第1313号 （香）房预售证第1117号
（冀固）房预售证第2010009号 （冀固）房预售证第2010003号 （冀固）房预售证第2013005号
预计2015年下半年交房
2016年下半年
基本信息对比
联排别墅、类独栋、洋房
住宅物业类别
20000平方米
450000平方米
550000平方米
200000平方米
290000平方米
黄金三角 商机无限 商业氛围
大品牌开发商 宜居品质大盘
新空港英伦学院派生活住区
康桥别院车位配比为每户两车位，地下私家车库停车；唐宁堡每户两车位，设置地上私家停车库；高层住宅地下停
采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采暖管道埋地暗装
高层市政集中供暖，地板采暖。低层住宅燃气壁挂炉供暖，地板采暖。
配套信息对比
　　购物：超市卖场、精品百货
　　餐饮：大型餐厅、特色名店、品牌快餐、美食广场
　　休闲：大型洗浴、美容发艺、咖啡屋、酒吧、茶艺
　　文化：数字影院、网络教室、新式书屋
　　健身：专业健身、室内运动
紧邻国家4A级景区―天下第一城。占地200公顷的天下第一城，由政府斥资36亿元打造，原比例还原北京故都城垣风貌，内集华夏古今文化精华、神州民俗民风异彩，拥有国内规模最大的综合性国际会展中心、6座独具特色的星级酒店、27洞国际高尔夫球场、近80个国际会议厅、涵括各色菜系的中西式高档餐厅……融观光、娱乐、美食、购物、休闲、度假于一体，成为罗纳河谷最亲切的五星级国际生活配套
配备有2500O的“红酒庄会所”，会所共三层。整体会所还原了欧洲著名红酒堡的原貌，严格按照欧洲酒庄红酒存放标准来设定14℃恒定温度、70%左右的湿度、45°角的摆置、柔弱的光线、自然空气的流动、每一个橡木桶均购自法国、奥地利的卢浮橡木桶；为了保证葡萄酒的高品质，红酒原浆均进口自法国罗纳河谷顶级名庄酿造。
同时配有健身房、SPA馆、书吧、餐饮咖吧、儿童娱乐区等多元化生活配套
沿街商铺、会所、幼儿园、四合一莱恩图书馆、星级会所、多功能礼堂、幸福幼儿园、英式风情街(酒吧、餐饮、小型超市等)、哈利波特儿童乐园、矮马乐园、儿童见习公园、三一天井草坪。
　　生活配套：天下第一城，华联超市，银行，餐饮、娱乐、邮局、薰衣草观光园、葡萄酒庄园等
孔雀广场商业街，孔雀东街商业街，孔雀大道商业街
以项目为圆心，10分钟车程内有北京野生动物园、半壁店森里公园、永定河自然风景带等；30分钟车程内可享有农家乐度假区、多个温泉度假村、高尔夫球场及星级酒店。
高尔夫球场：龙溪温泉18洞高尔夫、京都高尔夫球场、京南高尔夫球场、北京森林国际高尔夫球场等15处高尔夫球场。
度假区：榆垡镇果园、瓜乡庞各庄孕育万亩葡萄观光园、花卉基地、美丽乡村农业观光园等。
旅游文化基地：涿州影视基地、北京猿人遗址、永清宋辽古战场旅游区、三义宫、西周燕都博物馆、屈家营古乐、北京东方骑士休闲娱乐中心等12处文化旅游景点。
温泉度假区：华御温泉度假区等6处温泉度假村。
八大公园：中央公园、孔雀广场、孔雀大湖、孔雀城生态公园、展馆公园、永定河运动公园、大广带状公园、世纪公园，
　　香河县医院、中医院、哮喘医院
目前社区医疗诊所已经投入使用。项目周边具备一定的医疗设施，步行10分钟可到项目对面的北京经济管理职业学院校医院就诊；驱车向南可到固安县人民医院，固安中医院(二甲级)就诊，向北可到榆垡镇医院就诊，也可驱车向北15分钟左右到大兴的几家二级甲等医院进行就医，如首都医科大学大兴医院、大兴区中医医院、仁和医院等。天坛医院迁至大兴，目前正在建设中。
　　幼儿园、侯黄庄中学、t县边槐庄小学
幼稚园：社区配套幼儿园，北京汇佳幼儿园已在社区内开园。中小学：幸福学校、固安城内小学、固安第三小学、固安第四小学、固安二中、固安一中，大学：北京经济管理学院、首都师范大学科德学院 。一站式优质教育体系
周边公共交通
孔雀城业主班车(往返天宫院)、943路、828路、849路
装修信息对比
剑桥洋房：入户大堂豪华精装修，室内毛坯
　　中央空调采暖制冷、市政自来水、地热水、天然气、直供双路电、排水、排烟预留、数字电视/直播电话/宽带、消防系统、楼板承重满足要求
入户台阶及无障碍坡道为石材或高档饰面材料
中高档电梯
　　信报箱
高档信报箱
　　单元门
中高档钢制通透玻璃门，配可视对讲门禁
　　车库通住宅门为电子控制门，配对讲门禁
　　大堂及首层电梯入口
　　地面主材为中高档石材
　　墙面材料为复合石材及涂料
　　电梯门套为中高档石材
　　标准层电梯厅及入户走道
电梯门套为石材，地面为中高档石材，墙面复合石材及涂料
高档防盗门
　　外窗及阳台
断桥隔热铝合金窗，开启方式为平开、外悬等。开启扇带纱窗，优质五金件。阳台为一半赠送面积，在交房前使用断桥隔热铝合金门窗进行封闭，并预留暖气管道，使阳台成为一间正规房间
采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采暖管道埋地暗装
市政供电，IC卡电表，公共区域设计应急照明及疏散照明系统
管道天然气，户内磁卡式天燃气表
　　电信网络
电话线及网络入户
有线电视系统入户
露台地面铺设釉面防滑砖，墙体与外墙材质相同。花架采用防腐木构花架
院墙由铁艺和文化是相组合的小院围墙，小院内绿化精装。
　　出户平台和台阶
将室内地面铺装延伸至小院
　　周界防范系统
室外设置周界报警系统，一层、二层及顶层外窗设置防盗报警点
　　室内对讲系统
设置可视对讲系统
　　户内安保系统
设置煤气泄漏报警探测器，在起居室、主卧设置紧急求助按钮，直接与安保中控室连通
　　公共门禁系统
大堂入口设可视门禁对讲系统，地下车库入住宅楼设不可视门禁对讲系统
　　电视监控系统
小区主要入口、首层电梯厅及地下车库停车场、电梯轿厢设闭路电视监控系统
剑桥洋房：一梯两户
企业信息对比
航天万源实业公司
北京鸿坤地产
廊坊京御房地产开发有限公司
航天万源物业管理有限公司
香河县鸿坤物业服务有限公司
孔雀城物业
建筑设计单位
上海尤安建筑设计事务所（方案设计单位）、 悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司（施工图设计单位）
建筑施工单位
中天建设集团有限公司，中国新兴保信建设总公司
规划设计单位
悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司
景观设计单位
北京易兰建筑规划设计有限公司
景观施工单位
北京易兰建筑规划设计有限公司
室内设计单位
北京世联地产顾问有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　航天万源休闲广场项目是航天一院利用自有土地、自筹资金、自行建设的社区型综合服务设施，占地面积17600平方米，建筑面积达71770平方米，突破性的45米建设高度，巨大的单体体量，沉稳大气、挺拔方正的造型，将成为万众瞩目的焦点，成为南城新的地标性建筑。本项目已经取得了北京市规划委核发的《规划意见书》和《建设工程规划许可证》，取得了北京市建委核发的《建设工程施工许可证》，取得了发改委、环保、消防、绿化等多部门批复，手续完备、程序合法，已经于2006年程序10月7日正式开工建设，截至12月12日，已经完成基础底板和地下二层部分结构施工，工期计划正常。工程预计于2007年底竣工，力争2008年春节前开业。
　　航天万源休闲广场，由具有丰富百货经营规划经验的台湾及大陆管理团队全程企划、筹备、招商、运营，以其娴熟的手法，不断营造商业气氛，提升整体形象，强化市场渗透力。
　　航天万源休闲广场，委托物业管理一级资质企业--航天万源物业管理有限公司提供周到、可靠、全面的物业服务，确保经营无后顾之忧。
　　精雕细刻，着眼未来--工程配置
　　航天万源休闲广场项目总占地17600平米，总建筑面积71770平米，地下2层，面积18970平米，地上10层，层高为5.4米和6米两种，面积52800平米，其中6-10层为航天一院青年公寓，面积21120平米，纯商业部分建筑面积20000平方米。项目绿化率为30%，绿地面积5280平米；规划自行车位1136个，全部位于地下一层；规划机动车位242个，其中地下二层221个(项目代征用地6900平米，可用以增加机动车位近200个)。项目设8部垂直客梯、4部垂直货梯、1组10部滚梯(超市专用)、两组6部自动扶梯；采用“远大”中央空调采暖制冷，双路供电；接入航天专网电话、宽带、数字电视；消防喷淋、消防报警监控、安全监视、楼宇自控等一应俱全。
　　社区商业新模式，领航南城--商业规划
　　航天万源休闲广场，商业面积近40000平方米，以航天城10亿元庞大的社区消费需求为依托，以“社区MALL”为定位，以国际化的成熟SHOPPINGMALL为运行模式，集购物、餐饮、健身、休闲、娱乐、文化诸多功能为一体，汇天下知名品牌于一身，打造京城社区商业的旗舰。
　　航天万源休闲广场商务配套服务一应俱全：客服受理、金融服务、移动服务、信息咨询、票务代理、宠物寄存、亲子休闲娱乐、扦边缝衣……
　　精心布局，相得益彰DD楼层剖面
　　航天万源休闲广场，结合建筑特点、商户需求和商业经验，精心做好业态规划，为各业态营造共生共赢的运营空间。
　　南中轴，助力万源腾飞--位置交通
　　位置：中国航天的发祥地、长征火箭的摇篮、成就中华飞天梦想的科技腾飞区、北京中轴南端--京南航天城.京南航天城六大成熟居住小区，2万航天家庭，5万航天员工，高知人才、白领精英过万，每年有近千名知名院校青年才俊加盟，家庭收入超过10万元，家轿普及率40%。财富高地，成就工银稳居京城储蓄三甲。航天城凝聚50年人气、财气，吸引大批民营企业汇聚，绿城新洲、宣颐家园、美丽新世界等十几个新型社区相与为邻，周边3公里范围内人口超过30万。
　　科技勃兴，人才聚集，财富涌动，航天城，正引领南城腾飞。
　　黄金三角，商机无限--商业氛围
　　商业经营价值链中，消费需求是最基础的一环，消费需求一旦形成量和质的双重规模，需求--投资的价值链就能产生巨大的商业利润。确保投资人稳获高额回报。而这样的开发项目，必将成为备受投资人青睐的热点项目。航天万源休闲广场，不仅坐拥航天城核心区位，独享航天城庞大财富，更兼：北牵大红门服装商务圈：大红门商圈年贸易额高达400亿元，日吞吐量2000吨，影响力遍及华北、东北，流动人口惊人；东携亦庄开发区：2020年，亦庄开发区人口规模将达70万，跨国企业纷纷入住，大片高档住宅小区林立，BDA正迅速崛起为北京又一新城区。10分钟的便利，将形成可观的消费人潮。
　　航天城、大红门、亦庄BDA，已形成南城财富黄金三角，产业互补，人流互动，必将在航天万源休闲广场这一填补南城空白的项目上，释放无限的消费激情。
　　经营理念及商业运营模式：
　　航天万源休闲广场，不断拓展新的经营模式，将持续经营进行到底，统一业态定位、统一策划管理、统一咨询服务、统筹客户资源、建设网络商业平台，达到投资者、经营者、消费者三赢目的，实现不可估量的升值潜力。
　　商业定位：中高档、混业
　　项目亮点：京城最大的新型社区商业模式，南城最大的地标性商业建筑
　　意向商家：品牌知名度高/实力背景/专业度高/诚信企业/个人
　　运河畔?大公园?果岭上
　　45万平米托斯卡纳精质墅镇
　　京东最具生活感召力的宜居样板
　　鸿坤?罗纳河谷是鸿坤地产于大北京经济圈东部核心区“香河”的顶级产品，也是鸿坤品牌“原乡系”的首个代表性作品。项目距CBD仅45公里，由京沈高速、京津高速、京津塘第二高速、103国道、地铁八通线、938快速公交等多条线路构成的立体交通系统，出行变得更加畅捷，驱车半小时即可抵达国贸商圈。鸿坤?罗纳河谷是45万平米墅镇型的精质低密住区，产品类型以独栋为主，二期在不破坏墅区宜居氛围的前提下，为追求生活品质的年轻阶层打造了少量洋房类产品。项目设计完整还原了托斯卡纳建筑风貌，并配合以地中海秘境园林，通过对于古典原乡美学文化的深刻理解以及高端墅居配套的营造，构建出专属当代高知阶层的私属闲逸时光和优雅生活氛围。
　　【二期新品墅景洋房，万元果岭独栋】
　　2014年鸿坤?罗纳河谷首发位于二期别墅区中，面积为60―140平米的新品洋房，为懂得生活的两人世界和希望改善生活品质的三口之家特别设计，空间紧凑，功能区排列合理，多景观窗多阳台设计将墅区景观尽收于洋房视野中，远瞰公园果岭，近揽托斯卡纳原乡格调，仿若置身异域小镇，生活也倍感恬静闲适。
　　【6166平方公里大运河】
　　6166平方公里千年传承的历史遗产京杭大运河，是鸿坤•罗纳河谷最大的自然环境优势。水阔林丰，自然环境得天独厚造就当地宜居湿地气候。这里的森林覆盖率高达37%，每年超330天空气质量好于二级以上。
　　【220公顷国家4A景区】
　　鸿坤?罗纳河谷紧邻220公顷国家4A景区――天下第一城。第一城占地3600多亩，约244万平方米(比北京故宫的3倍还大)，整体面积相当于又一个朝阳公园，是一座规模宏大、具有浓郁中式风格的仿皇城建筑园林。
　　【10万O苗圃基地】
　　在鸿坤?罗纳河谷旁还有10万平米苗圃基地，天然原生苗圃与园林景观的完美嫁接，形成内外统一的绿意海洋。常年输出50倍于城市闹区的丰沛负氧离子，成为得天独厚的私属天然氧吧。
　　【27洞锦标赛级高尔夫球场】
　　鸿坤?罗纳河谷配备了27洞估计锦标赛级高尔夫球场，总占地高达2000亩，是我国目前唯一一座古典与现代结合的高尔夫球场，由环城18洞和内城9洞灯光球场组成。
　　【160万O京东第一街】
　　鸿坤?罗纳河谷咫尺京东第一街――面积约160万平方米的城市综合体。街区内引入家居饰品城、特色展览中心、主题酒店、老字号一条街、中高端百货店、奥特莱斯商城以及水族馆、科技馆等，未来，京东第一街将建成集名品折扣、家居饰品、娱乐休闲、文体中心等于一体的“一站式”购物中心。作为区域最大的商业单体，为生活在这里的人们提供满足生活所需的便捷场所。
　　【托斯卡纳原乡墅境】
　　全貌呈现托斯卡纳格调，原汁原味的法式小镇氛围。高低错落的坡面屋脊、通体米黄的做旧石砌、弧线优雅的拱形窗、私享时光的木廊架、古朴奔放的铁艺围栏、复古情趣的欧式马灯以及120余种珍稀花草
30余种错落乔木、50余种地灌植被。
　　【2500O红酒城堡】
　　鸿坤?罗纳河谷以法国古老酒庄为设计灵感，规划建造2500O红酒会所，以欧洲酿酒师的独具经验和严格的红酒存放标准，打造出犹如地下宫殿般的酒窖空间。专属定制配套，款待宾朋、商务谈判，于低调间彰显尊贵品位。
　　【私人健康生活会所】
　　鸿坤?罗纳河谷墅区内拥有高端生活会所，内置独有健身会所，跑步、瑜伽、动感单车、曲柄杠铃等设施以及配备赛级泳道的专业游泳池。
　　【108项五星级人性关怀】
　　鸿坤品牌物业引入创立于1929年的“法国金钥匙”服务模式，在常规家政服务基础上，更有多重特约型服务。物业的纯高端体验也令墅区的生活质感卓然不凡。
　　永定河孔雀城剑桥郡位于北京第二机场空港新城核心。立体交通网畅达连通，双高速直达，咫尺城市，4号地铁线瞬息接驳。周边配套醇熟，涵盖商业、教育、医疗等十年巨制配套，以及八大公园生态资源。项目以唐宁堡、康桥别院、剑桥公馆等四大产品体系打造独具特色的学院派人文高尚居住区，从剑桥大学各学院中提取赋予传奇故事景观，形成保函人文内涵和精神凝聚的八大学院景观。将高塔、方庭、轴线、大台阶等经典学院符号还原成永定河孔雀城剑桥郡建筑实景，以作为学院住区精神磁极和文化指引。绿荫红墙经典英伦建筑风格，英国皇家园林，八大学院景观，五大专属学院设施，打造区域内唯一的英伦学院派生活，让业主于居住之外更享受心灵的自在舒适，人文气息的浓郁熏陶。
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