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老人留下的房子遗嘱,但是房权证是老人的,遗嘱上的名字是儿子的,老人还有四个闺女,此遗嘱生效吗
提问者：| 浏览次数：10次 |问题来自：南昌
老人留下的房子遗嘱，但是房权证是老人的，遗嘱上的名字是儿子的，老人还有四个闺女，此遗嘱生效吗
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父母再立遗嘱分给其他子女还有效吗？
&&案例一：房产&暂存&弟弟名下&&周先生的父亲在老家有一处房产，由于周先生长年在南京工作、生活，年迈的父亲由弟弟一家照料。前几年，考虑到周先生弟弟的子女的升学问题，周先生的父亲便将房子过户到周先生弟弟的名下。&&当时周先生的弟弟表示，房子虽然在自己名下，但还是属于父亲的，自己并不会占用。去年年底，周先生的父亲患了重病，考虑到周先生的情况也不好，便立了一份遗嘱，说明了当初房屋过户的真实情况，并表示在自己过世后，房子由周先生兄弟二人平均继承。&&然而，让周先生措手不及的是，在父亲去世后，周先生的弟弟却表示这套房子既然已经在自己的名下了，就不属于父亲的遗产，这份遗嘱根本没有任何法律效力。&&律师解读：&&一般情况下，不动产登记在谁名下即推定归谁所有，若想推翻权属登记必须拿出充足证据。这场继承纠纷中，周先生的父亲将房产登记在小儿子名下，意味着该房产已经赠与小儿子，因此父亲再无权对小儿子名下的房产进行处分。&&这种情况，如果周先生想要对登记在弟弟名下的房产进行法定继承，就要收集当时将房产办到弟弟名下的真实原因的证据，而其中最有力的证据就是对方认可周先生所陈述的事实。&&案例二：收养的女儿能继承吗&&一方是续弦的妻子，一方是收养的女儿，老人留下的房子到底归谁呢？&&十几年前，朱女士与丧偶的刘先生结了婚，并住在了一起。这套房子是刘先生与前妻一起买的，而刘先生与前妻因为不能生育，便收养了女儿小刘。小刘是个孝顺女儿，但由于不能接受刘先生再婚的事情，两人逐渐发生了不少口角。小刘成年后，便搬了出去，自己一个人生活。&&前几年，刘先生因病去世，朱女士自己就在这套房子住了下来。这让小刘很不乐意，在她看来，这套房子是自己养父母建造的，朱女士根本没有权利住在里面。同时，她也认为，养母和养父先后过世时都没有订立遗嘱，按照法律规定，自己有权继承老宅。而在朱女士看来，小刘根本不是刘先生的亲生女儿，没有权利继承刘先生的房屋。&&律师解读：&&根据我国《婚姻法》、《继承法》的有关规定，老宅属于刘先生与前妻的夫妻共同财产，前妻去世后，按照法定继承，属于前妻享有的房屋份额应由其继承人享有，刘先生作为配偶、小刘作为养女都有权继承。&&而刘先生去世后，对刘先生享有的房屋份额，再婚的妻子朱女士和养女小刘也同样有权继承。&&案例三：遗嘱到底应由谁来写&&年迈的孙女士有三个儿女，都在南京生活。三年前，孙女士因病住院，她名下有一套老房子，因为害怕引起三个儿女的矛盾，便考虑立一份遗嘱。&&由于孙女士一直由大儿子照料，大儿子的家庭条件又最差，她便考虑将这套房子留给大儿子。随后，孙女士叫来了大儿子与儿媳，说了自己的想法。由于孙女士重病在身，便让大儿媳妇写了一份遗嘱，称将房子留给大儿子。&&同时，孙女士还叫来了另外两个子女，将遗嘱拿给他们看。几个儿女都同意母亲对房产的处理，并在这份遗嘱上签了名。孙女士离世后，虽然有了遗嘱，但几个兄妹还是因为房产起了纠纷。&&律师解读：&&代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。但继承人、受遗赠人，或者与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。本案中的代书人大儿媳与&遗嘱继承人&是夫妻关系，其作为代书人明显与继承法的相关规定不符，因此该协议不符合代书遗嘱的形式要件，遗嘱将失去效力。
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。案情回放：袁阿婆和三个女儿住浦东新区一套私房，后因该房屋拆迁分得三套房屋，大女儿和二女儿都已经成家，各自拿了自己的房屋，小女儿未成家，与母亲分在一套公房内。袁阿婆将受配的公房转为产权房，产权人登记在自己名下。后来，袁阿婆决定将自住的这套房屋在自己百年后留给小女儿，因此立下一份自书遗嘱，遗嘱内容为&本人自愿将位于上海市某路某号某室的房屋在自己百年之后留给小女儿&，签了字，并摁了手印。随着袁阿婆年老体衰，行动不方便，子女又都离得比较远，照顾起来非常不方便。此时，恰逢居住在()的大女儿的邻居要卖房子，因此大女儿与母亲袁阿婆商议，将周浦的房屋出售，把莘庄的房子买下来，方便照顾老人。袁阿婆就把周浦的房子卖掉，买了莘庄的房子，产权人依然登记在袁阿婆名下。2011年5月，袁阿婆去世，一年后三个女儿商议分配房屋时，产生了分歧，小女儿拿着遗嘱要求房屋全部归自己，而大女儿和二女儿觉得原来的遗嘱已经失效，不同意按照遗嘱分配，应该平分房屋，但表示自愿适当多分一点给小女儿。因为三方差距过大，未能达成一致而诉诸法律。法院判决：法院经过审理认为，遗嘱注明的原房屋已经不存在，原遗嘱对于新房屋无效，因此判决按照法定继承，该房屋由三个女儿平均继承。律师评析：本案中的情况较为常见，很多人认为既然立了遗嘱，那么即便该房屋出售掉，原遗嘱对于新房屋也是有效的，实际上从法律规定来看并非如此。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第39条规定&遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销&。从该规定可以看出，立遗嘱人生前是可以以自己的行为改变原遗嘱的内容的，这里的行为包括从形态上灭失遗嘱财产，比如说毁损、消耗掉遗嘱财产，也可以包括从所有权方式上变更，比如将房产赠与他人，或者将房产出售等情况，但是无论采取哪种方式，最终导致的结果就是遗嘱对应的财产全部或者部分迷失或者所有权发生变更。就如本案中的情况一样，袁阿婆将原来的房屋出售后，原遗嘱指定的房屋所有权发生了变更，原遗嘱将因为丧失遗产标的而无法执行，而新购房屋又不是原遗嘱的指定对象，因而原遗嘱的效力又不能及于新房屋，所以法院驳回了小女儿的诉求。（作者为上海远业律师事务所律师 焦春伟）相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&日期：了个单子：弗莱赛，想继承父亲的遗产，弗莱肯也一样。布朗问弗莱肯要来了他们的父亲留下的遗嘱，一看，傻了眼。布朗背过气去了，遗嘱破破烂烂的，但依然能看到几个字眼&&我的遗产，留给小儿子弗莱肯。这可奇怪了，布朗还是不相信自己，因为他没学过笔迹鉴定学，然后布朗让警方叫来了经验丰富的笔迹鉴定学家来检查一下侯爵留下的遗嘱，笔迹学家觉得这个笔迹和侯爵的笔迹是一模一样的。
布朗还是觉得事有跷蹊，便拿出放大镜看了一番，&哈哈，还是有破绽，这个弗莱肯真不会伪造遗嘱，虽然已经做的手脚...布朗还是不相信自己的相关内容日期：准妈妈须如何保护自己和胎儿 写字楼里办公环境优雅、舒适、远离风吹日晒，但装修精美，设备先进的现代化写字楼，其实存在各种各样的污染源。怀孕后继续在写字楼里工作，我们不能指望人人像老公一样对自己呵护备至，有些问题还要自己小心。 危险因素一：电话 电话是一项最容日期：父亲要让孩子感受自己对他的爱 一般，小儿依恋的对象是其抚养人，如母亲、奶奶和外婆等，所以人们往往误认为孩子不依恋父亲，而父亲则认为照料孩子是母亲的事，致使像小宝这样“缺乏父爱综合症”的患儿逐渐增多。 “缺乏父爱综合症”是一种分离性焦虑，是由于家...日期：隔代教育是利还是弊 对于“隔代教育”的利弊、褒贬，我不便妄加评论，只想说说在我儿子身上发生的两件事。 一天，爱人在给儿子找换季鞋时，发现两双布鞋已经破了，跟我说：“一会儿下楼把它扔掉。”我接过鞋正要往垃圾...日期：父母不应把自己一生希望压在孩子身上 在一般人的观念中，“好孩子”、“好学生”通常是指那些在行为上遵规守纪、学习成绩优良、思想品格符合教育准则和要求的儿童。但是，“好孩子”有时也会有心理问题。 家居某小城镇，在学校里担任大队长的小政品学兼优，老师和家长对他寄日期：怎么才能知道自己的排卵时间？ 月经周期正常的妇女，一般每月排卵１次，且排卵时间亦有规律。但在某些情况下，如月经周期不准、产后哺乳等，则排卵时间难以固定。预测排卵期可以帮助自己判断排卵的时间及规律，以掌握受孕的时间或避开排卵期而达到避孕的目的。 如何预测自己日期：怎么知道自己怀孕了 你如果有以下早孕表现的话，就要到医院检查一下是否怀孕了。 (1)闭经，平时月经周期正常的健康育龄妇女，如没有采取有效避孕措施，有过性生活，这次月经过了 l一2周没有来，就有可能怀孕了。也有少数人在该来月经时有少量出血，色暗，时间短，这...日期：生二胎，是梦还是现实 “哥哥、姐姐、弟弟、妹妹”，当我们已对这些称呼感到陌生的时候，北京、上海等地开始对生育政策悄悄地进行了“微调”。这是否意味着持续...
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