随着城市化进程的加快，全国各地越来越多的土地和拆迁案件引起关注，被征地人、被拆迁人与征地拆迁人之间的矛盾愈演愈烈，因此，为了能更好的化解双方矛盾，本律师将定期给广大被征地拆迁人进行相关的法律讲座，让大家对相关法律知识有所了解，也好更好的运用法律武器维护自己的权益！　　征地、拆迁相关的补偿费并不是由政府和开发商决定，而是要经过征集意见、听证等法定的程序根据法定的标准计算出来的。　　与征地有关的补偿款有以下几项：　　征地补偿款：　　随着城市化进程的加快，全国各地越来越多的土地和拆迁案件引起关注，被征地人、被拆迁人与征地拆迁人之间的矛盾愈演愈烈，因此，为了能更好的化解双方矛盾，本律师将定期给广大被征地拆迁人进行相关的法律讲座，让大家对相关法律知识有所了解，也好更好的运用法律武器维护自己的权益！　　征地、拆迁相关的补偿费并不是由政府和开发商决定，而是要经过征集意见、听证等法定的程序根据法定的标准计算出来的。 　　与征地有关的补偿款有以下几项：　　征地补偿款：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 　　安置补助费：征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍 　　地上建筑物及青苗补助费：被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定 　　根据以上计算标准尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　各地政府机关在法律补偿标准的基础上，各自制定自己地区的征地统一年产值和区片综合地价，按该标准，各项补偿额可以法定标准提高30%左右。　　如需进一步交流可点击“勇敢律师_gyp”，进入我的主页获取我的联系方式。
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　　始建镇政府：1月8日关于始建镇土地补偿款未落实问题的回复 　　 09:09:06 来源：今日仁寿 责任编辑：土豆 　　1月2日，在今日仁寿网《民意信箱》中，有网民反映始建镇土地补偿款未落实的问题，始建镇政府回复如下：　　关于网民反映始建镇土地补偿款未落实问题调处情况的回复　　我镇政府接网民反映我镇土地补偿款未落实问题现已办理完结，特将有关情况回复如下：　　一、网民反映的主要问题　　2008年汶川大地震后，始建镇征收土地用于新建街道，当时以每亩地2.9万元的价格向营山村村民征收。但到目前为止，还有一半的补偿款（每亩地1.45万元）没落实到村民手中。　　二、调查处理情况　　该网民反映的问题，我镇高度重视，落实了党委副书记彭九林和武装部长唐勇建同志包案领导，会同始建司法所、大调解中心、土地管理所、财政所、营山村等单位进行了认真调查处理。　　经查，营山新农村是在政府引导、村委实施、科学规划的原则下，于2008年4月开始动工，总占地81.16675亩，涉及经济社3个，即原营山村4社、5社、6社。三个经济社总户数186户，共有占地户92户。其中4社总占地29.4908亩，占地户25户，村已支付现金元；5社总占地21.1596亩，占地户32户，村已支付现金元；6社总占地35.51635亩，占地户35户，村已支付现金元。经济社另来村支现金，其中4社、5社（现在的营山街2号）共支现金8962.00元，6社共支现金元，总计支付三个经济社现金元，以上付款时间是在2008年到2009年。　　但当时征收营山村土地后，是以每亩地22年的产量来计算补偿款的。不过支付到村民手中的只是占地50%产量的补偿款，另外50%属集体所有。当时镇代表多次讨论，集体的50%群众若需共同分配，必须等调平土地后方可动用。　　综上所述：该网民反映的“始建镇2008年征收土地用于新建街道，还有一半的补偿款落实到村民手中”的情况基本属实，但是这50%的资金属集体所有，只有集体方能拿来用于营山新农村的建设。　　日　　请问 1对于这份回复在法律上能否站的住脚？　　2被征地农民土地被征收后除了得到原征地款的一半外，没有得到任何的安置或者其他的补助和政策的帮扶。是否合理？　　3如果被征地农民要继续讨要剩下的补偿款应该采取什么样的方式？请给予解答，谢谢！！
　　作者：版油 时间： 11:17:15 　　始建镇政府：1月8日关于始建镇土地补偿款未落实问题的回复 　　 09:09:06 来源：今日仁寿 责任编辑：土豆 　　1月2日，在今日仁寿网《民意信箱》中，有网民反映始建镇土地补偿款未落实的问题，始建镇政府回复如下：　　关于网民反映始建镇土地补偿款未落实问题调处情况的回复　　我镇政府接网民反映我镇土地补偿款未落实问题现已办理完结，特将有关情况回复如下：　　一、网民反映的主要问题　　2008年汶川大地震后，始建镇征收土地用于新建街道，当时以每亩地2.9万元的价格向营山村村民征收。但到目前为止，还有一半的补偿款（每亩地1.45万元）没落实到村民手中。　　二、调查处理情况　　该网民反映的问题，我镇高度重视，落实了党委副书记彭九林和武装部长唐勇建同志包案领导，会同始建司法所、大调解中心、土地管理所、财政所、营山村等单位进行了认真调查处理。　　经查，营山新农村是在政府引导、村委实施、科学规划的原则下，于2008年4月开始动工，总占地81.16675亩，涉及经济社3个，即原营山村4社、5社、6社。三个经济社总户数186户，共有占地户92户。其中4社总占地29.4908亩，占地户25户，村已支付现金元；5社总占地21.1596亩，占地户32户，村已支付现金元；6社总占地35.51635亩，占地户35户，村已支付现金元。经济社另来村支现金，其中4社、5社（现在的营山街2号）共支现金8962.00元，6社共支现金元，总计支付三个经济社现金元，以上付款时间是在2008年到2009年。　　但当时征收营山村土地后，是以每亩地22年的产量来计算补偿款的。不过支付到村民手中的只是占地50%产量的补偿款，另外50%属集体所有。当时镇代表多次讨论，集体的50%群众若需共同分配，必须等调平土地后方可动用。　　综上所述：该网民反映的“始建镇2008年征收土地用于新建街道，还有一半的补偿款落实到村民手中”的情况基本属实，但是这50%的资金属集体所有，只有集体方能拿来用于营山新农村的建设。　　日　　请问 1对于这份回复在法律上能否站的住脚？　　2被征地农民土地被征收后除了得到原征地款的一半外，没有得到任何的安置或者其他的补助和政策的帮扶。是否合理？　　3如果被征地农民要继续讨要剩下的补偿款应该采取什么样的方式？请给予解答，谢谢！！ 　　回复：　　1、站不住脚；　　2、土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、社会保障费用　　3、补偿款归集体所有，但具体怎么分配要看个地方性规定，由村民集体表决，只给村民补偿一半确实过低，如果是集体截留补偿款，村民可以请专业律师起诉通过诉讼途径要回。
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　　@勇敢律师_gyp 郭律师，您好。今有一事相探讨：我村村委会在流转我的承包田到期后，欲与我续签15年的合同，年租金只有400元每亩。我嫌租金太低，拒签，同时让村里面还田。可村委会拒不按合同规定的归还我的承包田，以业主（那个承包人）在田里投入的资金还未收回为由就是不还田。也拒绝提高年租金。　　由于我的语言表达能力不行，因此请教郭律师：我该用什么样的理由去与他们交涉？
　　举报 回复 作者：武夷后裔 时间： 21:51:58 　　@勇敢律师_gyp 郭律师，您好。今有一事相探讨：我村村委会在流转我的承包田到期后，欲与我续签15年的合同，年租金只有400元每亩。我嫌租金太低，拒签，同时让村里面还田。可村委会拒不按合同规定的归还我的承包田，以业主（那个承包人）在田里投入的资金还未收回为由就是不还田。也拒绝提高年租金。　　由于我的语言表达能力不行，因此请教郭律师：我该用什么样的理由去与他们交涉？　　回复：该问题不难解决，只要有协议在，请专业土地律师帮助起诉村委就可以解决，土地能要回，也可以调解提高租金。
　　@勇敢律师_gyp 35楼
12:50:36　　举报 回复 作者：武夷后裔 时间： 21:51:58
@勇敢律师_gyp
郭律师，您好。今有一事相探讨：我村村委会在流转我的承包田到期后，欲与我续签15年的合同，年租金只有400元每亩。我嫌租金太低，拒签，同时让村里面还田。可村委会拒不按合同规定的归还我的承包田，以业主（那个承包人）在田里投入的资金还未收回为由就是不还田。也拒绝提高年租金。　　由于我的语言表达能力不行，因此请教郭律师：我该用什么样......　　-----------------------------　　谢谢你！
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　　郭律师，您好：　　您能帮助北京昌平东小口镇半塔村的村民要回被挪用的上千万元养老金和生活费么？　　揭露村霸书记兼主任李守谦的违法犯罪行为！　　-------记北京市昌平区东小口镇半截塔村现状。　　尊敬的北京市委市政府领导：　　我在2009年开始，就开始举报东小口镇半塔村村霸书记兼主任李守谦的违法犯罪问题，东小口镇政府信访办给我出具了《信访条例》没有的条文包庇村霸李守谦的违法犯罪行为，至今没有对村霸李守谦伪造党员身份，大肆以违法合同的形式侵吞集体资产，伪造村民决议挪用村民养老金生活费等坑农害农，鱼肉百姓等违法犯罪问题不做任何答复!　　我作为半塔村村民，依法向市委市政府申请：　　1，请有关部门依法对半塔村从2006年地铁拆迁至今的财务状况进行审计；　　2，请有关部门依照《村民组织法》的规定依法对半塔村的违法承包合同进行检查；　　3，请有关部门依法罢免村霸李守谦的半塔村书记兼主任的职务；　　4，请有关部门依法本着对人民生命健康负责的职责依法对半塔村及周边的环境污染及饮水水质，食品安全等进行监测检查，不要向东小口镇信访办一样走过场，上瞒下骗！　　韩立新，北京昌平区东小口镇半塔村人，电话：.。
　　作者：鸿飞天夭 时间： 20:54:17 　　郭律师，您好：　　您能帮助北京昌平东小口镇半塔村的村民要回被挪用的上千万元养老金和生活费么？　　揭露村霸书记兼主任李守谦的违法犯罪行为！　　-------记北京市昌平区东小口镇半截塔村现状。　　尊敬的北京市委市政府领导：　　我在2009年开始，就开始举报东小口镇半塔村村霸书记兼主任李守谦的违法犯罪问题，东小口镇政府信访办给我出具了《信访条例》没有的条文包庇村霸李守谦的违法犯罪行为，至今没有对村霸李守谦伪造党员身份，大肆以违法合同的形式侵吞集体资产，伪造村民决议挪用村民养老金生活费等坑农害农，鱼肉百姓等违法犯罪问题不做任何答复!　　我作为半塔村村民，依法向市委市政府申请：　　1，请有关部门依法对半塔村从2006年地铁拆迁至今的财务状况进行审计；　　2，请有关部门依照《村民组织法》的规定依法对半塔村的违法承包合同进行检查；　　3，请有关部门依法罢免村霸李守谦的半塔村书记兼主任的职务；　　4，请有关部门依法本着对人民生命健康负责的职责依法对半塔村及周边的环境污染及饮水水质，食品安全等进行监测检查，不要向东小口镇信访办一样走过场，上瞒下骗！　　韩立新，北京昌平区东小口镇半塔村人，电话：.。　　回复：　　可以操作，找时间可以到我所里来详谈 　　北京市朝阳区广渠门外大街8号优士阁大厦A座12B层　　电话：　　来前请电话预约
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　　我提一问题，区位补偿价是对房的补偿，还是对地的补偿？
　　作者：法律刀笔吏 时间： 22:17:53 　　我提一问题，区位补偿价是对房的补偿，还是对地的补偿？　　回复：是对地的补偿
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　　@勇敢律师_gyp 94楼
11:58:06　　北京征地拆迁郭律师欢迎交流　　-----------------------------　　请教；拆迁中县级的房地产价格评估所出具的违法评估报告（我没有委托过他们），怎么办？能否告知县级评估所的上级监管部门，我想投诉评估所和他们出具的评估报告？因为评估所法人代表还是房产局科长。所以本县的没有作用。
　　基层政府没有取的合法手续但强行征地，在市一级以内，官官相互，上访与诉讼都不能受理，你有什么办法，别问我那些什么手续，连征地的公告都没有，只是一张街道办的通知。根本就是官商勾结，强买强卖
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　　@等待黎明2000 96楼
20:22:34　　基层政府没有取的合法手续但强行征地，在市一级以内，官官相互，上访与诉讼都不能受理，你有什么办法，别问我那些什么手续，连征地的公告都没有，只是一张街道办的通知。根本就是官商勾结，强买强卖　　-----------------------------　　我们这边和你们那情况一样，现在国家还不受理越级上访，难道老百姓连生存的权利都没有了吗
　　唉，估计弱体群体的暴力报复社会将越来越多了，这个民族，很多人看多弱势群体，不公平之声沉默，可以到发生暴力报复社会，又出来指责。。。。悲哀的社会
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规&收益七成归政府？土地储备成本与出让价格产生巨额差价的案例，在全国各地都能找到几近相同的影子。重庆市长黄奇帆坦言，该市十年总共花了六千亿，债务不高的奥妙在于土地储备。他表示自己2002年刚到重庆就储备了40多万亩地，这十年用了20万亩，每亩地赚200万，这期间产生的四千亿能够让债务保持低位。按照重庆市的做法，政府收储回来的土地经过出让后，每平方米土地的&净收益&超过3000元。某知名开发商重庆项目开发经理告诉记者，重庆提供的补偿标准已经较高，相对其他地方的低补偿标准，重庆市的土地收储&净收益&在全国并不是最高的。他根据自己曾在多地进行前期开发工作的观察所得，大多数地方政府都将巨大的差额归结到土地征收后，要进行的一系列前期开发工作上。但事实上，这部分前期开发、建设的一级开发费用并不高昂。陕西省公布2011年出让土地收入安排的支出为216.46亿元，其中用于成本性支出的分别是征地和拆迁补偿支出81.54亿元、土地前期开发68.78亿元、补助被征地农民支出1.22亿元、城市建设支出28.82亿元、农村基础设施建设和其他支出等支出为31.31亿元。由此计算，成本性支出占到总支出的97%，而征地和拆迁补偿支出以及补助被征地农民支出，与其他开发、建设支出之比约为3∶5，两者相差不大。有数据显示，政府通过垄断征地，在年十年内为城镇化提供了374万公顷土地，通过低价征收农地，然后按市场价格有偿出让，十年内获得了15.2万亿元出让金，扣除征地成本、一级开发成本，政府获得5.5万亿净收益。按此计算，平均每平方米土地的&净收益&为150元。据悉，国土资源部对武汉、合肥、厦门、汕头、苏州、威海、南通7个城市土地储备机构2006年至2008年间的调查显示：用地出让总价款约为895亿元，其中土地取得和开发等成本费用约730.4亿元，政府纯收益约164.6亿元，平均收益约为成本的22.5%。其中南通最高，为162%；厦门最低，为10.9%。有专家指出，政府的土地收益在合理范围之内。&这个数字还是较为保守的，土地收储方式分为收购、收回、征地以及置换，不同地块在不同方式下征地的成本并非在同一价格水平，因此，成本存在被摊平的可能。&广东省政府国土部门的官员分析称，此外，政府收储土地回来后，并非全部在十年之内完成出让。他认为，一段时间内的收储成本和出让收入的计算并不合理，计算周期应该要更长而且应该按区域。有分析显示，各地收储的土地一般分为长远期利用(一般五年以上)的规划储备，将中期即将利用(五年内可供应)的计划储备，将近期即将出让的土地，根据年度供应计划和储备计划纳入实物储备(或称供给型储备)。一块地从收储到具备开发供应条件，通常需要3年至5年的时间。不少地方政府收储土地后，往往在几年甚至十几年后才开始逐步出让，闲置情况较为普遍。部分地方政府的官方文件曾提及，收储过程中，应重视所收储土地的价值随年份增加的增值空间。事实上，政府对征地的赔偿等费用只是一次性的，被征收者或集体并不能在土地闲置后所获得的增值中分一杯羹。实际上，有业内专家指出，由于补偿对象不确定，往往造成层层截留，农民实际上只能得到其中的5%-10%，村集体可以得到25%-30%，而余下的60%-70%则归村以上政府及部门所得。上述广东省官员指出，土地储备制度的目的在于解决提高土地开发规模效益、降低土地开发成本、控制土地价格、规范土地市场、打击投机行为以及开发商囤地等问题。&在房地产市场越来越火热，地方政府债务危机的压力下，现在很多土地收储的做法与初衷有偏离。&他认为。延伸阅读：
收益七成归政府-->&收益七成归政府？土地储备成本与出让价格产生巨额差价的案例，在全国各地都能找到几近相同的影子。重庆市长黄奇帆坦言，该市十年总共花了六千亿，债务不高的奥妙在于土地储备。他表示自己2002年刚到重庆就储备了40多万亩地，这十年用了20万亩，每亩地赚200万，这期间产生的四千亿能够让债务保持低位。按照重庆市的做法，政府收储回来的土地经过出让后，每平方米土地的&净收益&超过3000元。某知名开发商重庆项目开发经理告诉记者，重庆提供的补偿标准已经较高，相对其他地方的低补偿标准，重庆市的土地收储&净收益&在全国并不是最高的。他根据自己曾在多地进行前期开发工作的观察所得，大多数地方政府都将巨大的差额归结到土地征收后，要进行的一系列前期开发工作上。但事实上，这部分前期开发、建设的一级开发费用并不高昂。陕西省公布2011年出让土地收入安排的支出为216.46亿元，其中用于成本性支出的分别是征地和拆迁补偿支出81.54亿元、土地前期开发68.78亿元、补助被征地农民支出1.22亿元、城市建设支出28.82亿元、农村基础设施建设和其他支出等支出为31.31亿元。由此计算，成本性支出占到总支出的97%，而征地和拆迁补偿支出以及补助被征地农民支出，与其他开发、建设支出之比约为3∶5，两者相差不大。有数据显示，政府通过垄断征地，在年十年内为城镇化提供了374万公顷土地，通过低价征收农地，然后按市场价格有偿出让，十年内获得了15.2万亿元出让金，扣除征地成本、一级开发成本，政府获得5.5万亿净收益。按此计算，平均每平方米土地的&净收益&为150元。据悉，国土资源部对武汉、合肥、厦门、汕头、苏州、威海、南通7个城市土地储备机构2006年至2008年间的调查显示：用地出让总价款约为895亿元，其中土地取得和开发等成本费用约730.4亿元，政府纯收益约164.6亿元，平均收益约为成本的22.5%。其中南通最高，为162%；厦门最低，为10.9%。有专家指出，政府的土地收益在合理范围之内。&这个数字还是较为保守的，土地收储方式分为收购、收回、征地以及置换，不同地块在不同方式下征地的成本并非在同一价格水平，因此，成本存在被摊平的可能。&广东省政府国土部门的官员分析称，此外，政府收储土地回来后，并非全部在十年之内完成出让。他认为，一段时间内的收储成本和出让收入的计算并不合理，计算周期应该要更长而且应该按区域。有分析显示，各地收储的土地一般分为长远期利用(一般五年以上)的规划储备，将中期即将利用(五年内可供应)的计划储备，将近期即将出让的土地，根据年度供应计划和储备计划纳入实物储备(或称供给型储备)。一块地从收储到具备开发供应条件，通常需要3年至5年的时间。不少地方政府收储土地后，往往在几年甚至十几年后才开始逐步出让，闲置情况较为普遍。部分地方政府的官方文件曾提及，收储过程中，应重视所收储土地的价值随年份增加的增值空间。事实上，政府对征地的赔偿等费用只是一次性的，被征收者或集体并不能在土地闲置后所获得的增值中分一杯羹。实际上，有业内专家指出，由于补偿对象不确定，往往造成层层截留，农民实际上只能得到其中的5%-10%，村集体可以得到25%-30%，而余下的60%-70%则归村以上政府及部门所得。上述广东省官员指出，土地储备制度的目的在于解决提高土地开发规模效益、降低土地开发成本、控制土地价格、规范土地市场、打击投机行为以及开发商囤地等问题。&在房地产市场越来越火热，地方政府债务危机的压力下，现在很多土地收储的做法与初衷有偏离。&他认为。延伸阅读：
&&日 10:33&华夏时报&刘力图&
[提要]“当时征地价格很低，每平方米在40元到65元不等，后来政府出让这些土地时，平均每平方米高达2万元。”广州小谷围岛的村民何先生见证着村里集体土地被政府征收的过程。他表示，土地增值最大的受益者是政府和开发商，而村民只是获得了很小一部分。　　
责任编辑/wangwenmei
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一亩地怎么计算土地补偿费和安置补助费
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并不是有了补偿就可以出卖土地,老一辈**者不都是为了这块地才付出了生命!作为农民来说,土地就是一切,要懂得珍惜,得到的只是一碗死水,喝光了就没了无价
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出门在外也不愁求：人体体表面积的计算公式最好是法医学用的公式,有手掌与体表面积的计算公式也一并给了,_百度作业帮
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求：人体体表面积的计算公式最好是法医学用的公式,有手掌与体表面积的计算公式也一并给了,
求：人体体表面积的计算公式最好是法医学用的公式,有手掌与体表面积的计算公式也一并给了,
　　（一）计算人体表面积的公式较多,但大多数可写成(1)或(2)的形式.　　SA=cHα1Wα2　　(1) 这里SA为人体表面积(m2);H为身高(cm);W为体重(kg);c,α1,α2为常数项.等式两边取自然对数,可将(1)式线性化为：　　lnSA=α0+α1lnH+α2lnW　　(2) 其中α0=lnc,ln为自然对数符号.　　1916年由DuBois等直接测得9名观察者的身高,体重和体表面积,采用最小变异系数法,建立了第1个公认的人体表面积计算公式(1),目前仍被广泛应用.1975年Gehan和George利用Boyd等直接测量的401例身高,体重和体表面积,应用最小二乘法拟合了(2)式〔1〕.1987年Mosteller按(1)式给出了容易记忆的简单公式(c=1/60)〔2〕.1973年Stevenson根据10例实测数据,提出了由身高与体重推算表面积的二元一次线性公式〔3〕,80年代赵松山等〔4,5〕分别报道了中国成年男女的计算公式.国内大多数教科书介绍的计算公式是：　　SA= 0.035W+0.1 (W≤30)　　1.05+(W-30)×0.02 (W>30)　　（二）许文生氏公式：　　体表面积（m2）=0.0061×身高（cm）+0.0128×体重(kg)-0.1529　　例：某人身高168cm,体重55kg,试计算其体表面积.0.061×168+0..m2　　男女体表面积计算公式分别为：S男=0.0057×身高+0.0121×体重+0.0882,S女=0.0073×身高+0.0127×体重-0.2106,若不区别男和女,为中国人适用的通式为S=0.0061×身高+0.0124×体重-0.0099.（S示体表面积,单位：m2；H示身高,单位：cm；W 示体重,单位：kg）　　（三）或者还一个比较笨得方法,体表加上一层塑料性质的物体,贴到身体上,然后拿下来测量面积就ok了.
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