新房质量有问题怎么办？业主投诉15日内可获保修
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原标题：新房质量有问题怎么办？业主投诉15日内可获保修　　新房出现质量问题怎么办？3?15前夕，记者采访有关部门得知，责任单位在接到用户保修要求或工程质量监督部门的保修通知后，必须在3日内派人到现场核查情况，在15天内给予保修。 　　质量问题 第一时间报修 　　据了解，购房人入住后发现房屋出现质量问题，可以根据自己认定质量问题的严重程度保留证据，如照片、录像等，依据国家相关规定来维护自己的合法权益，并在第一时间直接找开发建设单位，对出现的质量问题要求给以维修、更换，达到合格的质量标准。 　　如何维修 房主发言权很大 　　据了解，目前，市、区、县(市)工程质量监督部门设专人受理用户投诉，房屋工程质量投诉实行属地化管理。责任单位在接到用户保修要求或工程质量监督部门的保修通知后，必须在3日内派人到现场核查情况，在15天内给予保修。 　　在保修期内，质量监督部门在接到用户投诉后，责任单位必须到现场查看。用户对于符合保修条件的自家住房，该咋维修，有着相当大的发言权。同时，如果受到天气等因素影响和限制，不能在15天内给予保修的，责任单位须与用户商定保修时间。 　　开发商拖延 可找质监站说理 　　一旦房子出现了房屋质量问题而且也在保修期内，但开发商以各种理由拖延不给修，业主可到所在区质量监督站投诉。 　　依据《沈阳市建筑工程保修条例》规定，建筑工程在保修期内出现质量问题，责任单位不按本条例规定保修的，由工程质量监督部门责令改正；未改正的，工程质量监督部门应当组织其他单位维修，维修费用从责任单位存入的保修抵押金中支付。 本报记者 彭跃东
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved新房墙面反复渗水，我该如何维权 - 相关问题 - 110网法律咨询
上海市对于房屋质量问题的通知说：“对保修期内的住宅工程质量问题应向住宅所在地区的质监部门反映，并由质监部门督促房地产开发企业处理解决；涉及需跨地区跨部门协调的，投诉较集中结构性住宅质量问题，可以向市住宅质量整治办反映，并由市整治办协调督办。”
请问1，浦东地区质监部门如何联系，如何反映。
2，市住宅质量整治办如何联系，如何反映。
非常困扰，望早日解决。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
是新房，验房时就有渗水现象，反复整改，得到肯定没问题的答复后，开始装修。已经装修结束。上海的最近反复大雨，又发现一面墙的渗水现象。怎么办呢？已经反复整改5次以上。非常困扰。买个房子不容易，伤心中。。。。
各位律师的回答都提到了解除合同，这点有点不现实，因为，
1、根据现在上海买房政策，如果解除这个合同，这套房子我就买不回来了，政策不允许买了。
2、如果解除了合同，我房子的装修费用如何计算，我装修很好，包括地暖，中央空调什么的，也花了我大量的精力，这该如何计算呢？如果不解除合同，要求申请赔偿，该走什么程序呢？
谢谢各位了！
今天四月份刚交的房，接房后就装修好了．这几天下大雨，今天去看房子，发现主卧室的墙面渗水．刚刷的墙面全得从刷．请问我们要怎么样和开发商索赔
我买的新房，上房后装修快结束时发现两个卧室和客厅有裂纹（大面积），铲开墙皮发现墙体有大量裂缝，开发商只愿意维修，不愿意赔偿，而且，只愿意维修有空鼓的地方。求教老师，我应该如何维权？谢谢！
新购商品房墙面龟裂，与开发商沟通9个月，据专业预算单单维修费用约为1.7万元，其中不含其它任何损失费等，可开发商只答应5千元，我该如何维权？
我的楼上装修，为了省钱，没有叫正规装修公司装修，自己叫了一些马路民工就开工，拿大锤乱敲乱砸，在砸完地板砖后，又在上面（也就是我家的天花板上面）拌水泥，导致我客厅和一主卧室天花板渗水发霉，我找楼上协商多次，才给了我一点钱当是赔偿。我以为事情已结束，但过了一段时间，楼上又把我家厨房天花板敲裂和另外一个房间天花板搞渗水发霉，我就又找他来协商，可这回他就耍赖，说不是他搞的，不肯赔了，明明是他胡乱装修造成的，可他就是赖着不赔，我找他谈过多次，他就是不肯...
我是家住北京平谷区中卫世纪城的业主，房屋是07年购买，09年下半年交房使用，已经装修好居住，在2010年主卧室屋顶出现裂缝并且渗水，原因是楼上的业主在装修，可是并没有施工刚在楼上搅拌水泥，结果水就渗透到了我们的主卧室，严重影响了居住问题，找开放商，开放商推卸责任，并不承认这属于质量问题，我想用法律保护我们的利益，可是不知道从哪里下手，这到底属不属于质量问题呢，我们如何维权呢！ 是开发商，打错了，不是开放商
我家房子是2004年交付，当婚房一直没装修，到2008年1月开始装修，我家房子属于东边套，大约就在08年5月主卧外墙（东边的墙）在装修时发现有渗漏，物业也让人来处理过，后下雨没漏就继续装修，到09年几场大雨发现还是漏，又和物业交涉，又补过外墙。过一段时间还是漏，面积越来越大，卧室东边墙的左右大面积渗水，油漆面的起泡，有艺术墙的表面裂开（毛估5个平方以上漏）。现在我要求不仅外墙修好内墙也要得要恢复，是否可以得到法律上的支持。我小区物业态度其实还不错，都来解决问...
今年春季省公务员考试，我报考了某地的一个基层派出所职位，6月14日，我到该地区报到，15日参加了心理测评，16日参加了体能测试，17日招考单位突然电话通知我的心理测评未通过，要取消我接下来的面试资格。按照考试须知及考试规定，参加并通过了心理测评才能参加体能测试，而且心理测评结果应该在测评当日23时前通知。通知隔了2天才通知，而且现在该市人事局以自身工作太忙、现场技术人员对心理测评软件不熟为由，要求我接受他们的“临时通知”，请各位法律人士帮我指点一下，我该维...
您们好！ 我有一朋友，她现已有身孕8个月，男方因基于家庭压力，不理女方有身孕强行分手，请问此情况女方应该在什么时候、采取什么方式进行维权，以确保自身利益。谢谢！
我是湖北十堰茅箭区人，二月份我父母的房子被告知要被区政府占，理由是东环路的配套路建设，但市政府从来没出面过，也从来没有相关文件，据说是开发商占地。而赔偿只是六七百元一平方，完全无视新拆迁法跟市场价格接近的规定，用各种恐吓威逼的手段将许多村民迁走，而连基本的安置地基都没有，只是补偿一些房租。更重要的是我们的房子是门面房，每年房租都是十万左右，而我们一千多平方的房屋，只给我们六十多万的赔偿，连在周边买套房子都不够，地也被卖完了，没有生活出路。而且...开发商用新房抵工程款 农民工称700余万工资没着落
每到年底，农民工欠薪、讨薪的事件格外牵动人心。今年房地产行业不景气，大的开发商还能扛得住“新常态”的调整阶段，但是对于二三线城市的小开发商而言，资金周转成了难题，农民工的劳务费就成了潜在风险。
& & & &每到年底，农民工欠薪、讨薪的事件格外牵动人心。今年房地产行业不景气，大的开发商还能扛得住&新常态&的调整阶段，但是对于二三线城市的小开发商而言，资金周转成了难题，农民工的劳务费就成了潜在风险。
　　日前，承建河北省唐山市丰润区白官屯镇盛世水岸人家（以下简称：盛世水岸人家）的陕西省汉中市光大建筑工程有限公司（以下简称：汉中工程队）代表致电人民网反映，该项目总包方东北金城建设股份有限公司（以下简称：东北金城）目前拖欠承建该项目的7支工程队农民工工资及总计700余万元。总包方表示，是由于开发商北京盛世双辉房地产开发有限公司（以下简称：盛世双辉）资金链断裂，没有支付给总包方工程款，故而没法支付农民工工资。
　　开发商针对此事回应，今年由于市场等原因，确实出现了资金链断裂的情况，但是已经用新房抵扣工程款的方式支付了足额的费用，总包方拿着这些钱可以将农民工的工资落实到位。但就欠薪一事，开发商以及工程总包方，各方说法不一。
　　农民工讨薪
　　农民工代表：工资拖欠一年等钱回家过年
　　据了解，汉中工程队于2013年4月承建盛世水岸人家项目的9栋住宅楼，2013年11月底竣工，总建筑面积约37000平方米。&各家工程队于2013年11月底全部与总包方结算完毕，总包方东北金城也给我们出具了总决算书并且盖了公章，但是款项一直下不来。&汉中工程队代表李明（化名）表示。
　　李明补充，其实去年年底，工人们就与总包方和开发商交涉，在距离春节只有十来天的时候，工人们上访唐山市政府及丰润区政府，在官方的协调下，拿到了部分工资回家过年。&去年拿到了230万元，但是所有工程队还有共计710万元没有发放。那次协调会议上，还约定剩余的款项于2014年7月兑现，现在又要到年底了，还没有兑现。&
　　人民网记者与多方核实此事，白官屯镇政府工作人员与丰润区政府工作人员均表示，去年临近过年确实有过农民工讨薪的事件，也确实协调发放了一笔工钱，但是仍有多大的缺口没有补上，并不是太清楚。
　　李明称共有360余农民工被拖欠工资，&由于工种和工作时间不一样，每个人还未领到的工资也有差别，最多的欠了4万元，最少的也欠了几千元。拖了一年，眼看着又到年边了。&
　　总包方：开发商资金链断了没钱给我们
　　该项目的总包方表示，迟迟支付不了农民工工资，是由于开发商并没有将钱给总包方。&开发商资金没到位，现在强制执行不了。他们没给我们钱，我们也就没有办法给农民工发工资。&总包方东北金城吴姓负责人表示。
　　据了解，现在盛世水岸人家整个工程的主体完工，因为开发商没有资金，后面的工程没法再继续，目前正在跟政府协商解决这个问题，但是没有什么进展。
　　总包方称目前也在向开发商讨要工钱，但是开发商没有给出明确答复。总包方表示，农民工代表口中的700多万元劳务费实则是包括了工人工资、材料费等。&去年已经给了汉中工程队和四川工程队分别300多万，总计给了600多万。&
　　据总包方介绍，工程总造价5200来万，开发商拿出100多套房子抵了2200余万元工程款，这笔款项支付给了投资方和材料方。吴姓负责人称：&半个月以前给开发商打电话的时候，他们的法人代表承认了钱要还，但是要等楼盖起来卖了再还。&
　　开发商：钱已经付到位总包方迟迟不对账
　　针对农民工欠薪问题，开发商盛世双辉方面称，&总包方东北金城不跟我们结算，汉中工程队和四川工程队是恶意讨薪，他们出具的工人工资明细是假的。我们多次要求几方一起过来对账、谈结算，但是他们都不来。&
　　盛世双辉方面表示，确实存在资金链断裂的难题，也尽力在解决农民工劳务费的事情。&我们拿出110套房子出来抵工程款，还将仅剩的130万元拿出来，在去年过年的时候支付民工工资，据我粗略统计，已经支付的约为3000万元。&
　　盛世双辉表示，已经支付的3000万元，已经足够支付投资方、材料方及农民工的费用。但是总包方借300万元高利贷，还了1000万元；材料商本来只需要支付600万元，总包方给了1000多万元；两个主要的农民工工程队分别支付了200余万元，完全足够给工人发工资，不存在欠薪的问题。
　　针对资金链断裂的问题，盛世双辉方面表示，&由于个别房地产资金链断裂，卖了房就拿钱跑了，政府有顾虑，让我们等一等。等房盖完了，政府也给办理相关的土地证、规划许可证、预售证之类的证件，卖房回款应该没有问题。&
　　专家：用新房抵扣工程款是被逼无奈的选择
　　同策咨询研究部总监张宏伟表示，今年房企资金面普遍紧张是众所周知的，如今又临近年底，建筑商开始催缴垫付的工程款，园林景观单位、材料供应商、营销代理等当然也不甘落后，年底这个阶段，开发商面对众多债主催款的电话有点像热锅上的蚂蚁。
　　&被逼的没有办法的开发商，只有加快销售回笼资金，但是，使出浑身解数还是面临较大的资金缺口。于是，开发商开始用新房抵扣工程款，此时，无论是建筑商、还是开发商的其他合作单位，不得不接受开发商&要钱没有，用房抵扣费用&的做法。从一定程度来讲，这也是开发商常用的缓解现金流较为紧张并做大销售额的手段。&张宏伟称。
　　律师：农民工可通过劳动仲裁维权
　　东易律师事务所侯德隆律师建议，农民工可以通过劳动仲裁维权。&在所有的劳动纠纷里面，仲裁是前置程序，走完仲裁才能到法院去诉讼。&
　　对于开发商称农民工出具的工资明细是假的，侯德隆律师表示，&证据的真伪是无法检查的，不存在检查真伪的问题，即使到法院，法官也存在对证据采信度和认定的问题。&
　　侯德隆律师表示，普遍而言农民工签署的很少，而且工资发放主要以现金为主，这些成为农民工劳务纠纷发生的主要原因。&农民工较弱的自我防范意识和教育水平低决定了他们成为一个弱势群体，不具备谈判的条件。&
　　侯德隆律师建议，相关的主管部门应该在制度层面进行完善。首先，应该明确农民工工资的发放主体。在建筑领域，层层分包的现象很严重，很多时候农民工都向皮球一样被踢来踢去。此时，工资发放主体的明确就非常重要；其次，工资发放形式最好是以转账等有银行记录的方式，而不要用现金支付；最后，应该完善农民工的考勤制度，这样可以证明每位农民工的劳动时间。
　　人民网房产频道将持续关注此事进展。
&(责任编辑：安芯)
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