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土地证上 地类(用途)写的是 城镇单一用地,使用权性质是 划拨
提问者：| 浏览次数：1050次 |问题来自：苏州
我最近在苏州买了一套房子，土地证和房产证都有的，但土地证上 地类（用途）写的是
城镇单一用地，使用权性质是
划拨，我在网上搜了一下，好想是说要交土地出让金什么的，但我今天去过户了，也没让我交土地出让金，请高手指教一下，这种房子买了会有什么影响吗？
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我有套房，房产证规划用途为办公，土地证地类（用途）为商服用地，这个房子我要转卖，按照什么样收费标准？
提问者：| 悬赏分：10| 浏览次数：2223次 |问题来自：武汉
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房屋所有权证上注明是办公用途，税费就按非住宅收税费。标准为评估价或是交易价属高原则，税费明细为：营业税：（总价-原值价）差额*5.8%，
契税：总价*4%，
个税：总价*3% ，
增值税：（产权人为个人，非企业）总价*5%
印花税：总价*0.05%
服务费：11元/O*建面
权证：550元/宗
土地证：33元/宗
土地收益金：（出让、转让用地在使用期内免交收益金）划拨用地，土地分摊面积*土地极差
这个标准是按照商铺的标准来收的，这处房产的评估价怎么样来定，是按商铺的标准还是住宅的标准呢？因为现在这个房子是当住宅在使用，还是介于商铺和住宅之间呢？
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05:02|来自：武汉
如果人家真要盗的话住中间也照样被盗。
22:51|来自：武汉
和书房需要装中央空调,采用多大的
01:06|来自：武汉
房子的涨浮已经超出了工资的涨浮
19:48|来自：武汉
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问题分类:免费法律咨询 & 江津区法律咨询 &
江津区&婚姻家庭律师
提问者:&&R&|[江津区];& 20:59:00
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咨询时说明来自中顾网
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你好如果有相应的证据，拆迁补偿时可按照生产经营性用房进行赔偿建议聘请专业律师处理
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你好，可按照国有土地上房屋补偿安置标准进行补偿安置
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土地使用证上写地类是商业服务业,使用权类型是出让,终止日期是2038年,是什么意思
提问者：| 浏览次数：1102次 |问题来自：合肥
我家的土地使用证上写的是:地类是商业服务业,使用权类型是出让,终止日期是2038年,我不明白的是&商品买卖合同&上购买的日期2002年11月,而现在怎么变成32年了年了呢,不是40年吗?有没有什么地方不妥。还有终止日期后是否还要缴费?怎么算的? 请高手指点一下。谢谢!
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回答 共3条
16:15|来自：合肥
优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注土地的日期是以开发商拿地开始计算的,而不是什么时候买房计算的
房天下网友
14:27|来自：合肥
土地的日期是以开发商拿地开始计算的,而不是什么时候买房计算的
12:53|来自：合肥
这个时间并不是以你购房时间为准,而是以开发商拿地时间开始算起的。所以在购买这类商业性质的一定要问清楚产权所剩年限 切记 切记
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我有套房，房产证规划用途为办公，土地证地类（用途）为商服用地，这个房子我要转卖，按照什么样收费标准？
提问者：| 悬赏分：10| 浏览次数：2224次 |问题来自：武汉
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房屋所有权证上注明是办公用途，税费就按非住宅收税费。标准为评估价或是交易价属高原则，税费明细为：营业税：（总价-原值价）差额*5.8%，
契税：总价*4%，
个税：总价*3% ，
增值税：（产权人为个人，非企业）总价*5%
印花税：总价*0.05%
服务费：11元/O*建面
权证：550元/宗
土地证：33元/宗
土地收益金：（出让、转让用地在使用期内免交收益金）划拨用地，土地分摊面积*土地极差
这个标准是按照商铺的标准来收的，这处房产的评估价怎么样来定，是按商铺的标准还是住宅的标准呢？因为现在这个房子是当住宅在使用，还是介于商铺和住宅之间呢？
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05:02|来自：武汉
如果人家真要盗的话住中间也照样被盗。
22:51|来自：武汉
和书房需要装中央空调,采用多大的
01:06|来自：武汉
房子的涨浮已经超出了工资的涨浮
19:48|来自：武汉
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