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透视2015济南县区两会热点 解读楼市发展大势所趋
　　每年的“两会”都是中国人政治生活里的大事，每一项决策的做出都事关人民群众的切身利益，尤其是各区县的“两会”，更是与一个片区和城市的发展密切相关。济南各县区2015年两会今年都讲了些啥？哪些与济南楼市的发展密切相关？搜狐焦点网为您独家梳理2015年济南县区两会的“热词”，解读未来济南楼市发展的“大势所趋”。　　历下区：中央商务区唱大戏 基建配套锦上添花　　梳理2015年历下区政府工作报告，我们发现推进中央商务区建设，已经成为2015年历下区工作的重头戏。中央商务区位于济南市东部燕山新区经十路两侧，毗邻山东省博物馆、奥体中心和高新科技园，规划占地面积约1.8平方公里。　　在济南“东拓”战略的指引下，中央商务区已经成为济南高端商务办公的代名词。中弘、鲁商、黄金、华润、三箭等房企纷纷入驻，济南 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()等商业旗舰也遍地开花。　　按照规划，2015年历下区将围绕“一轴、一心、三区”，加快中央商务区总部经济发展平台建设。其中，中央商务区南北轴线景观轴地下部分已经开工，其中中央绿心将打造成为片区最大的休闲娱乐中心，总面积是泉城广场的两倍多。同时，相应的路网等配套建设也已经起步，2015年中央商务区必然会大放异彩。　　另一个历下楼市热点事件，当属经一路和化纤厂路的改造升级莫属，这两条路是全市东部新城重要的交通主干道，交通通行任务繁重，由于建成时间早，道路破损情况比较严重，各类管线配套也不完善。这不仅影响着城市功能的延伸和发展，同时也限制了周边楼盘的发展，尤其是对于楼盘林立的化纤厂片区，此举无疑是雪中送炭。　　化纤厂路作为连接花园路与工业南路的交通要道，对于盘活整个化纤厂片区有着重要的作用。昔日偏僻坑洼的化纤厂片区，已经变身成为住宅市场供应的大头，聚集了像 ()、 ()、 ()、 ()、 ()等众多品牌项目，加之周边的 ()、 ()、 ()、 ()、 ()等都将受益。　　历下区作为济南老城区的重要集聚地，旧城改造和老城历史文化保护工作十分重要，2015年历下区将整修舜井街、青龙后街等16条道路，重点打造百花洲区——芙蓉街历史文化风貌的开发保护，济南老城的历史文化风貌将得以展现在世人面前。　　此外，2014年经历144轮土地竞拍的龙洞片区，也将迎来配套的建设，2015年，历下区将启动龙洞片区九年一贯制学校建设，龙洞片区升值在即。
【延伸阅读】
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位置 : 济南槐荫西客站片区，腊山河西路与兴福寺路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 19180
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位置 : 济南高新区旅游路和凤凰路交汇处
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位置 : 济南槐荫经十路与二环西路交叉口路南
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位置 : 济南历城工业南路与飞跃大道交汇处，高新万达向东3公里
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位置 : 济南历城花园东路，会展中心东约2公里
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位置 : 济南槐荫东临腊山河东路，西临腊山河，南邻莱芜路
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位置 : 济南历城经十东路与凤鸣路交界处山东建筑大学东邻
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位置 : 济南历城经十东路唐冶新区围子山路1号
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位置 : 济南槐荫腊山河东路与兴福寺路交汇处东50米
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号胡葆森“两会”归来谈房价 建业不惧‘县城崩盘论’
核心阅读：3月18日，省内近40家媒体齐聚郑州建业艾美酒店会客大厅，等待对话建业（中国）集团董事长胡葆森。全国“两会”刚刚结束，同样作为人大代表的胡葆森带着他的“四个建议”与“两会”心得回归中原。与往年一样，他要向媒体记者们分享他的“两会”见闻与感受，并就媒体关心的省域化、互联网运动、房价等问题阐述自己的见解。
　　3月18日，省内近40家媒体齐聚郑州建业艾美酒店会客大厅，等待对话建业（中国）集团董事长胡葆森。全国&两会&刚刚结束，同样作为人大代表的胡葆森带着他的&四个建议&与&两会&心得回归中原。与往年一样，他要向媒体记者们分享他的&两会&见闻与感受，并就媒体关心的省域化、互联网运动、房价等问题阐述自己的见解。
& 　【谈两会】&市场与政府 把握好两只手&
　　谈两会，老胡立刻打开了话匣子。&大家都问为什么这次&两会&没有新的政策？我说，没有政策也是一种态度。就是&两只手&的问题--要放开市场这只手，发挥市场在资源配置中的基础性作用，然后用好政府这只手。&老胡开门见山谈调控。
　　在老胡的两会感受中，三个&一亿人&印象深刻，即促进一亿农业转移人口落户城镇；改造约一亿人居住的城镇棚户区和城中村；引导约一亿人在中西部地区就近城镇化。老胡从房地产角度思考，&这三亿人一个人按30平米来说就是30亿平方米，在未来七年时间内如果能够不断 地、逐步地落户，那新释放的需求是多少呢？&老胡计算了一个数据--90亿平方米，&这相当于过去十年的开发量，所以这三个一亿人是城镇化工作的着力点， 同时对房地产行业来说也是一个新的发展机遇。&
　　另外，老胡首次提到了全民阅读的概念。&大家知道一个不读书的民族、不注重学习的民族是没有希望的民族，另外这次像对待贫困一样向污染宣战，这都是第一次提出来的观点。&老胡说。
　　改革、民生、城镇化，是老胡谈两会时，提的最多的三个关键词。
　　【谈城镇化】&新型城镇化完全符合建业省域化战略&
　　&建业属于一个比较接地气的房产开发企业，它是唯一一个跨了省、市、县、镇都有产品推出的百强企业。&老胡就建业深谈城镇化。城镇化的发展速度是不能脱离区域经济的发展速度以及人们收入的提升速度，但建业较好地整合了各种资源，包括设计资源、建筑商资源、供应商资源，以及资本市场上对资金的各种渠道的整合。
　　&近期出台的《国家新型城镇化规划》也恰恰与建业省域化战略相吻合。&老胡在回答新浪乐居记者问时，对此建业城镇化的思路十分满意。&建业省域化战略虽然不是因为有了城镇化规划才提出的，但却完全契合中国城镇化的发展道路。&在老胡看来，新型城镇化规划的推出完全符合建业对城市化发展节奏、方向以及思想的推断，这对建业战略的推进是更大的利好。
　　【谈战略】&做回郑州第一是迟早的事&
　　建业集团成立22年来，发展一直较为稳健快速，业务领域从地产逐步延伸至足球、酒店、学校等。会上，对于建业集团过去十年的高增长态势，老胡表示，&建业的成功是我预料之中的。下海之前我做了12年企业，今天取得的成绩都是应该的。&
　　&心态是靠境界决定的，只有境界到了一定地步才能得之淡然，失之泰然。所以我说价值观非常重要。&胡葆森进一步指出，除了价值观清晰，企业定位必须精确。&建业要做中原城市化进程和社会全面进步的推动者。&这是胡葆森当初给建业集团做的定位，也正是有了这个定位，才有了建业集团一直坚持并践行的省域化战略。截止目前，建业集团已进入河南的 18 个地级城市和 16 个县级城市，陆续开发数十个项目。&我经常跟任志强开玩笑说我地里种的是红薯，你地里种的是大麻。灾荒来了，吃红薯也饿不死人，这就是为什么过去十年两三 个起落，建业为什么在这个起落中稳步增长。&老胡说。
　　而继续加强三四线城市拓展的同时，建业集团并未放松对郑州市场的布局。在老胡看来，做回郑州第一是早晚的事。&我们说用三年的时间是一个经营的目标。&
　　【谈互联网】&接受会得到机会，抗拒会失去很多&
　　3月13日，建业的互联网运动让习惯于低调的中原房企圈&炸开了锅&.建业集团电商旗舰店正式上线，其旗下18个城市57个楼盘同时嫁接房产电商。老胡说，&这次跟新浪乐居进行的合作，是营销方式、传播方式的技术革新。今天的互联网是在原有基础上的创新和革命，最重要的是商业模式。&
　　老胡谈到，&第一个是销售方式的冲击，第二就是商业模式。&一方面老胡敢于运用互联网思维，与新浪乐居推出房产电商，另一方面老胡又对传统行业仍然保持一定的乐观。老胡的&变&与&不变&思维再次被佐证。他认为，&任何传统行业都有它的发展空间，互联网就是把营销方式创新了，但还没有完全颠覆。&
　　新经济是会对传统的行业带来很多的冲击，主要在商业模式、营销方式和营销手段、营销技术上。&但如果你用的好就是一个正面的东西，如果你抗拒可能就会失去很多机会。&老胡笑称。
　　【谈大服务体系】&建业要做新型生活方式服务商&
　　加入房产电商，仅仅是老胡&变&的一个局。一向注重服务与体验的老胡在恳谈会上提出了&大服务体系&的新格局。
　　在老胡看来，相比其他本土房企与外来一线房企，建业集团最大的优势是品牌，以及客户资源雄厚。截止今年年底，建业集团大约 有10万户业主。&幼儿园、小学、中学的学生加在一起已经超过1亿人，他们的家长也是我们的客户。另外，我们40多个球迷协会注册球迷应该有2万人左右， 加上没统计的球迷，我们的员工，还有员工的家人，我把他们都纳入这个服务体里面，这些人加在一起大约40到50万人左右。&
　　鉴于如此庞大的资源，老胡多年前就开始构思大服务体系，从2008年开始重视服务水平的提升，并在去年尝试社区网络化升级。&网络化升级的目 标就是每个业主在家里可以跟每个社区的服务中心联网，他所有服务都可以及时传递。接下来我还要为我的业主解决菜篮子、花篮子、肉篮子等等问题。另外，住户 可以到我的商场去消费，孩子可以到我的幼儿园去上学，这个服务体系是一整套的，其他的地产商不愿意去建这个。我们开通了自己的企业服务热线。&根据建业集团的内部调查，2013年客户满意度为77%,今年的满意度为79%.
　　&我们需要再用三到五年之间，让客户感觉到住建业最幸福。&老胡对媒体们承诺。
　　【谈房价】&跌20%不可能 不惧&县城崩盘论&&
　　谈房地产，脱不了谈老百姓关心房价。从2013年的&暴涨&到2014年多专家的&唱衰&,老胡怎么看？现场媒体大胆请老胡预测房价涨跌。
　　一向严谨、客观的老胡给出了自己的观点，&在未来的中期，房价出现大幅度下跌的可能性不大，而所谓的&大幅度&就是超过20%了。房价（未来）总体会比较平稳，甚至稳中有升。&
　　而面对三四线城市崩盘之说，老胡肯定地回复，&建业会继续向三四线城市发展。&
　　老胡粗略计算，河南省现在的县级城市的人口大约平均在8-10万人，按照新型城镇化发展规划到2020年或者到2025年左右，判断河南省县级城市人口将翻一倍，而建业的计划在县城只是5到10万，只要占到这个县城的六分之一或者三分之一就可以在这个县城取得很好的发展。&我现在的产品研究部门在几个月以前已经在着力研究县级城市的产品，我在县级城市推什么产品呢？肯定要结合实际。&老胡信心十足地说，建业前期到推出产品再到把卖产品通常要花十年时间，&所以这就是我们为什么底气这么足的原因。&
　　&熊市中赚到钱的才是高手。在大家都不看好的情况下建业仍保持高速发展，才是城镇化的价值所在。&老胡总结。
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2o15年6月房价如何7月会涨会跌8o平花了‘了34万
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“2o15年6月房价如何7月会涨会跌8o平”相关的问题，中国学网通过互联网对“2o15年6月房价如何7月会涨会跌8o平”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:2o15年6月房价如何7月会涨会跌8o平花了‘了34万，具体解决方案如下：解决方案1：另外，各地的土地成交价格也略有上涨，恭喜咯、8月历来是房地产的淡季最近针对房地产出台的政策都是利好的，购新房，所以涨的可能性也不大。7，所以7月跌的可能性不大通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：最近针对房地产出台的政策都是利好的，各地的土地成交价格也略有上涨，所以7月跌的可能性不大。 7、8月历来是房地产的淡季，所以涨的可能性也不大。 另外，购新房，恭喜咯！===========================================答：必跌。从2014年5月到现在，全国70个大中城市房价持续下跌。今年3月末，国家出台一系列救市政策，短期内可能市场会受刺激成交提升，但长期看来，中国房价虚高太过严重，库存和空置巨大，一直靠政府维持高房价是一种病态的表现。目前房价已经进入...===========================================答：(O_O) 能买的起的还是能买的起 买不起的还是买不起 适时就入手把 没有最低价的===========================================答：房价是分地方的.如果地方的入住率高.刚需要求高.那么房价只会稳中有升===========================================答：房价不会怎么上涨了能够稳住现在的价格就已经不错了。===========================================答：租房吧。如果真要买就别盼它跌了。不会跌的。真跌的时候你肯定不愁房子。===========================================答：339天。 程序计算，准确无误。===========================================答：2015年4月，100个城市中，住宅价格环比2015年3月上涨的城市个数为39个，较上月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是：保定、合肥、温州、济南、深圳、盐城、潍坊、乌鲁木齐、石家庄、武汉。其中，保定、合肥、温州涨幅在1.2%-1.6%之间；济南、深圳...===========================================答：长期通货膨胀形成了一股庞大的投机势力，房地产成为国民经济各行业中最有利可图的行业，其他产业凋敝衰落，唯有房地产畸形繁荣，住宅猛增，投机活动愈演愈烈，这就是当下所谓的“农不如工，工不如商，商不如房“。 按惯例，中国投机资金的分配在房...===========================================房价群体炒房客城市化刚需国城市化进程还需要10-15年才能完成所房价还会涨10年左右 2.担心房价下跌城市区域大城市像北上广深青岛济南等城市些城市都区域性心大量周...=========================================== 会涨,每年涨5-10%是正常的涨幅。===========================================你可以关注一下腾讯大秦啊,华商报啊~~ 7月已经止跌回涨了,8月还没看到数据 不过看形势,城内和近郊以及曲江等好地段恐怕不会跌吧,但是那些地段和配套有问题,或本身小...=========================================== 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点,而涨幅小的地区房价可能维持... 房价环比明显下跌,其中深圳降幅最大,达2.5个百分点。 此前一直领涨全国楼市的深圳...===========================================6月份全国楼市成交情况进一步恶化。如果没有明显外部刺激,7月楼市销量仍将维持在6... 并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实,同时未必能扭转大众对于房价下跌的...=========================================== 随着社会的发展,我们那里的土地不是也在涨价吗·不仅如此,以后物价也随之上涨的,这是相连的,=========================================== 会的,从高速交通经济圈及区域规划来看,曲靖整体房价上涨潜力可期.===========================================恭喜你!涨了!我弟弟在施光南广场那边买的,也要2800,你那里房子好!===========================================人口增长并非主要问题,而是家庭组成人数在变少,三口两口之家越来越多,原来的"大家子"越来越少,再加上苏北来苏南工作的人数上升得很快,所以房价定会涨.===========================================有可能跌的,至少不会大涨. 且莫轻信"房价将持续大涨"的忽悠 首先要分析一下是什么原... 是成交量不断增长的主要因素。据相关资料,上海市6月份成交客户构成与3月初相比,首...===========================================
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读者点题>>>
今年房价会不会“齐腰砍”？ 楼市大腕：三四线城市要小心了
有委员认为一线城市房价会较稳，杭州常州等地楼盘降价仍要观察
石小磊 仇惠栋 谷岳飞 王赟
&&&&梅兴保&&仇惠栋&摄
&&&&贾康&&仇惠栋&摄
&&&&今天，向两会捎来问题的是一位南京居民，他的疑问也代表着很多市民的心声：楼市到底怎么走？都说今年房价要“齐腰砍”。扬子晚报特派记者带着这个问题，采访了全国政协委员中经济界的两位大腕：中国银行监事、原东方资产公司总裁梅兴保，财政部财政科学研究所所长贾康。&&&&&&&&&&&&新华报业全媒体记者&石小磊&仇惠栋&谷岳飞&王赟&&&&草根方案&&&&&&&二套房尽快开征房地产税&&&&昆山读者夏旭华：我委托扬子晚报记者向两会代表委员提交“提案”,我建议要在中央层面建立房地产立法领导小组,推动房地产税立法。&&&&此外，我还提出了一套房地产税的征收标准，建议每户人家可享受一套自住住宅免征房地产税&&&&新小区税率0.4%&&&&小高层、高层和小产权营业房&&&&老小区税率:0.2%&&&&多层住宅、经适房、拆迁房、小产权住宅&&&&一套市值300万元的住宅&&&&一年交税12000元&&&&一套市值100万元的住宅&&&&一年交税2000元&&&&别墅税率0.6%-0.8%&&&&一个普通市民的房产税设想——&&&&价值1000万的别墅&&&&一年交税6万到8万元&&&&从二套房开始征税&&&&允许每户人家可以在以旧换新时同样享受自住房免税政策,从第二套开始征税。&&&&早缴优惠,过期加额&&&&可以规定一个业主缴税的起始和截止日期,提早缴纳的业主可以享受一定的优惠政策,过期不缴的要缴滞纳金。&&&&停止限购等行政手段&&&&&开征房产税是抑制房价上涨的最直接手段。限购等行政手段只是治标不治本。&&&&开征房产税要对存量房征税&&&&开征房产税一定要对存量房征收,这样才能打击炒房等行为。&&&&贾康委员：我认可这份房产税方案的思路&&&&对于夏旭华的这份民间提案，贾康委员表示很赞赏：“我了解他的观点和建议，他公民意识很强，能积极考虑制度建设问题，非常值得肯定。”&历次两会都会为房产税的推行呼吁的贾康委员直言：“房地产税能否尽快出台，还得看看今年两会上会给出什么信息。”&&&&对照夏旭华的逐条建议，贾康委员谈了自己的观点。“具体到存量里面，按照不同套数来掌握，这个技术路线我是认可的，不能简单说图痛快，比照美国的普遍征收模式，在可以预见的很长一段时间内不具备可行性。”贾康和夏旭华的观点不谋而合：“回到中国现实，我一直提议的是涉及存量，但是要从高端开始，高端比较典型是重庆方案里的独立别墅，它把联排和双拼别墅都排除在外。”对于夏旭华建议从第二套房开始征收的观点，贾康也表示认可：“从第二套征收是可以考虑，潘石屹的说法是从第三套开始，这个思路大同小异，比如可以第一套不征，第二套可以给他一定优惠税率，第三套就实行标准税率，如果再多比如八套十套可以再跳一个档……”&&&&对夏旭华设计的梯度税率，贾康说税率方面要放手给各地设计，不可能全国一律，“在哪个地方试点就把这个权力给哪个地区。”&&&&利剑何时出鞘？两会上看风向&&&&前不久，有消息说，中央今年将加快房地产税立法，贾康给出了自己的解读：这个立法过程不能一下子成为法律条文。&&&&为何这一调控房价的利剑始终无法出鞘？贾康说：“房地产税推进的最大阻碍就是意见不一致，体制内明显意见不一致。”之前有诸多热点城市被传进入房产税扩大试点的范围，贾康透露：“哪些城市加入房产税的试点，之前讨论过的不少，但是形成可操作方案的还没有浮出水面。”他坦言，地方的想法和中央层面想法还是不太一致的。“房地产税能否尽快出台，还得看看今年两会上会给出什么信息。”&&&&不动产登记的影响已有所显现&&&&国务院近日同意建立不动产登记制度。“这将影响深远。”&&&&他认为，这对房地产税的推开起到一个技术支撑的作用。现在长三角地区出现一些市场的分化，跟这个是有一定关系的。真正在这方面投资的聪明人他早就在布局，时间表估计后会慢慢出，从逻辑上讲有一定关系。“&&&&贾康认为，不动产登记的影响已经在楼市有所显现。&&&&读者点题&&&&&&&房价今年会不会跌？&&&&南京市御水湾小区居民郭佩：最近杭州的楼盘开始打折了，好多专家都说今年房价“齐腰砍”，房价今年会不会跌？&&&&梅兴保委员：&&&&大城市房价稳，三四线可能跌&&&&全国政协委员、中国银行监事、原东方资产公司总裁梅兴保认为，一线城市相对稳定，个别中小城市或三线四线城市，因为前两年在造地运动中当时规划不太完善，建得过猛，超过承受能力，会面临下跌。&&&&贾康委员：&&&&房地产市场分化迹象明显&&&&著名财经专家、全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康说，“杭州有的楼盘已经出现了降价，常州也有这样的情况，是暂时的还是延续性的还要观察。”政府近年提供托底的保障房，所以商品房的分化表现上是符合逻辑的。
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2015英语四级词汇：两会热点关键词盘点(K-O)
来源：新东方在线
摘要：全国两会召开，有哪些热点关键词呢?下面是为大家整理的“两会热点关键词”供广大考生备考使用。
　　K|Key Policies 关键政策　　China&#39;s fiscal and monetary policies in 2015 under the circumstances of
slowed economic growth are the key focus of the two sessions.　　在经济增速放缓的情况下，中国如何制定2015年的财政政策与货币政策，将成为两会的重中之重。　　L|Law 法治　　2015 has been defined by the Chinese leadership as &the first year of
comprehensively promoting the rule of law&. The two sessions are expected to
address legal and judicial aspects in detail: for example, a bill to amend the
Legislation Law.　　2015年是中国全面推进依法治国的开局之年。两会将具体细化依法治国各项任务，如审议立法法修正案草案。　　M|Military 国防军事　　China&#39;s military expenditure will definitely become one of the most
discussed topics during the two sessions in Western and domestic media. The
question China faces is how to build and manage a stronger army in new
conditions.　　两会将披露一个海内外极其关注的数据：中国的军费。新形势下中国如何治军强军成为关注焦点。　　N|New Normal 新常态　　&New normal& is a buzz word in 2014 and it will be the first appearance of
the word at the two sessions since it became a guideline for Chinese leaders in
economic policy-making.　　&新常态&名列2014年度中国十大新词语榜首，并已经成为领导人制订经济政策的依据。今年两会，是&新常态&一词成为政策话语后的第一次两会。　　O|Opening up 开放　　China became a net foreign investor for the first time in 2014. However,
foreign capital still plays a vital role in the Chinese economy, especially in
improving the quality and efficiency of growth and in driving innovation. In
2015, China will further open up its service sector, guided by experience
distilled from the Shanghai Free Trade Zone.　　2014年，中国第一次成为对外净投资国。但是，外资对中国经济仍然必不可少，特别体现在经济提质增效和创新驱动发展等方面。2015年，中国将继续扩大多个领域对外开放，同时推广上海自贸区经验。
责任编辑：liuyingtao
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