上海个人抵押房产贷款好不好办
　　上海个人抵押房产贷款好不好办【上海直向投资★咨询QQ：★联系电话★400-109-7800】 直向投资公司立足于国际化金融都市上海，是一家提供融资、理财、资产管理的专业机构，与国内众多知名金融服务机构和银行联手合作为客户提供高品质的服务。在业内拥有根基深厚的关系网络，资本领域拥有远胜同行的经验及优势。
　　上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司， 成立于2007年10月。上海直向投资管理有限公司主要进行大众投融资服务平台的构建，中小企业及个人融资咨询与服务，并提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。直向投资以“专业创造价值，客户利益为上”的服务精神，实现“放心、安心、省心”的全方位服务。
　　因为做生意缺钱，市民高先生近日想将名下的一套房产抵押，在咨询了几家银行后感觉“没戏”，不仅贷款利率高，房龄受限制，等贷时间也很漫长。记者从我市一些银行了解到，随着贷款政策的步步收紧，个人房产抵押贷款也趋向紧张。
　　“额度有限，现在申请贷款利率肯定要上浮，幅度至少在20%。”建行我市某支行的一名信贷人员昨说，20%还只是底限，从近期办理的情况来看，大部分都要上浮30%，有的甚至更高。
　　相关人士也向记者透露，现在在该行申请个人房产抵押贷款，如果是用于企业经营，利率至少要上浮30%，而且由于额度有限，放款的期限也很漫长，“几个月肯定是要等的”。
　　上述人士表示，提高房产抵押贷款利率，主要是为了防范风险。整个市场的资金面都偏紧，虽然利率上浮幅度已经很高，申请贷款还是大有人在，只能通过提高利率筛选真正有实力的借款人。
　　记者了解到，申请个人房产抵押贷款多是用于个人消费，如购买汽车、装修等大额消费，还有一部分是用于经营性的资金周转。但现在由于贷款额度紧，有的银行实质上已暂停了个人消费贷款，目前主要发放的就是经营性贷款。
　　高先生准备抵押的是上世纪90年代中期的房产，好几家银行的工作人员一听房龄已经达到15年，都表示比较难。
　　“一般来说，15年以上房龄的房子就不接受抵押贷款申请了，超过20年则肯定不接受。今年开始，一些房龄超过10年的房产也很难获得抵押贷款了。”上述人士表示，对于超过15年未满20年的房子，除非地段、房型等有优势，银行才可能考虑接受。
　　房产的抵押率也受到限制。按银行业通行做法，一套房产的抵押率一般不超过70%，即估值100万元的房产最多可贷70万元，而在实际操作中，大量房产达不到这一标准，5年以内的新房，银行才会考虑给予70%的抵押率。在估值的过程中，房产的价值也会“缩水”，一套市场价100万元的房产，估值可能只在70万元左右。
　　上海直向温馨提示：房产抵押贷款需要的资料准备齐全有利于贷款机构快速审批贷款，节约您的宝贵时间。
　　上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司， 成立于2007年10月，上海直向投资管理有限公司。上海直向投资管理有限公司致力于大众投融资服务平台的构建，专注中小企业及个人融资咨询与服务，提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。直向投资本着“专业创造价值，客户利益为上”的服务精神，满足客户不断变化的个性化需求，让客户的财富“升升”不息，让客户真正享受“放心、安心、省心”的全方位服务。
　　直向贷简介:
　　直向贷，以”解人所难，缓人所急”的理念，助你一币之力，充分发挥灵活多样的融资优势。我们致力于用业务创新，为有资金需求的中小型企业或个人提供房产抵押的快捷高效的融资服务，为客户构建一个安全、高效、便捷的借贷平台，为客户创造更高的财富价值和人生梦想。
　　直向贷(P2P)基本要求
　　1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作)，上海地区产权房，房产价值≥100万
　　2、借款额度：30万～3,000万
　　3、借款成数：住宅，最高可贷7成，别墅一般6.5成，商铺写字楼一般5.5成
　　4、一套房也可操作，有老人户口的需要提供备用房
　　5、贷款用途：主做企业经营
　　6、抵押人身份：主要是拥有中国国籍(大陆)，在上海工作居住的外籍人士也可操作
　　7、个人信用：辅助参考，不是贷款类黑名单及恶意逾期即可。
　　上海直向汇聚宏观分析、产业研究、财务顾问、金融投行、企业管理等富有激情和创业精神的专业化融资理财团队，拥有良好的合作伙伴及机构，通过独有的风险控制体系，金融产品创新，严谨化管理体系，以超前独特的运营思路和远景规划，为投融资双方提供最专业可靠的服务，实现双方利益的最大化，最终实现互信共赢。
　　P2P平台里就有这么一家公司，它坐拥世界广场35层，俯瞰整个上海滩，经营了长达七年，在整个上海P2P行业中口碑甚好。其运营者郑希军先生是扎扎实实的草根创业，这个高大的东北汉子在多次的行业洗牌和动荡中凭借坚韧的毅力和踏实可靠的性格被人信赖，在上海P2P的圈子中小有名气。公司中的风控部、客服部、运作部等每日有条不紊的忙碌着，始终将客户的要求放在心上，用18%的年化收益率为信任公司的客户带来了不菲颇丰的回报。这家公司就是上海直向投资管理有限公司，2号线东昌路站，浦东南路855号世界广场35层，等你来考察！
　　直向产品——P2P贷款，即个人对个人的贷款，是目前正在兴起的基于物权抵押的贷款模式。所谓P2P（Peer to Peer），根据银监会与小额信贷联盟的公文，中文官方翻译为“人人贷“。简单地说，就是有资金并且有理财投资想法的个人，通过中介机构牵线搭桥，使用信用贷款的方式将资金贷给其他有借款需求的人。其中，中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，并收取账户管理费和服务费等收入。这种操作模式依据的是《合同法》，其实就是一种民间借贷方式，只要贷款利率不超过银行同期贷款利率的4倍，就是合法的。
　　直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。投资周期为3个月，6个月，12个月三档模式，按月付息，到期还本，月息1.5%，年化收益18%。
　　直向经过7年耕耘，现已发展成为上海最知名的P2P投融资平台，在业内拥有良好的口碑和美誉度。7年来，我们服务了众多个人和企业客户，为他们解决资金问题，缓解资金难题。直向拥有完善的业务流程和强大的风控部门，在业内，直向的坏账率始终控制在最低。直向贷，融资零距离，把美好生活“贷”回家！
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大洋财经新闻民间借贷条子上只写张某今向柴某借款40000元 担保人王某 王某的手印 日 但是_百度知道
民间借贷条子上只写张某今向柴某借款40000元 担保人王某 王某的手印 日 但是
某不会写字借条上所有字都是由张某所写，日柴某把张某和王某告上法庭，要求王某还款，请问王某应当承担什么责任
好，王某承担什么责任要看王某是作为借款人还是担保人。借款人的话就要承担还款责任，担保人的话就要对张某的借款承担保证责任
借款人是张某，张某在条子上有签字，王某只是担保人，没有见到钱
债务债权 离婚 法律顾问 兼并收购 合同审查
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张某还剩下的王某还，偿还能力范围内
还款人不还担保人有责任还款
赔偿的责任
请问借条有王某签字吗
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出门在外也不愁自己写的欠条，欠款人按的手印（欠款人不会写字），这样的条子拿到法律上有效吗？那位懂法的朋友告诉一下.._百度知道
自己写的欠条，欠款人按的手印（欠款人不会写字），这样的条子拿到法律上有效吗？那位懂法的朋友告诉一下..
只有借款人的手印，也无第三者在旁借款人不会写字，由拿钱的人代写的欠条，这样的条子拿到法律上有效吗
提问者采纳
具有法律效力，只要是双方当事人的真实意思表示。
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然后根据法庭调查的情况来看证据的具体证明能力，又在没有第三人监督说明的情况下按手印，会在开庭时询问写欠条时的情况是怎样，您的这个欠条的证明效力可能就没那么高了！现在法院重在调查案件事实内容，明知自己不识字。若在开庭时借款人否认了欠条的内容，他是完全民事行为能力人，也应当对自己按手印的行为承担相应的法律后果。但由于借款人亲自按了手印，基于借款人不识字您好，并且是由于借款人不会写字的原因而由你带些
有一定的证明力，因为民事行为，双方协商自愿，正因为你不会写字，所以才会出现代写行为，按手印的行为说明你接受双方的协议方式及内容。只要不是被迫按手印，就有效。
有效，但是效力不是太高。
对方当事人不否认都有效，你可以电话录音对方当事人承认借贷事实的对话，整理成书面材料可以作为证据使用。
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出门在外也不愁借款人借钱打了欠条，现在不还钱，有担保人，但是担保人却骗我她不会写字，当初是借款人代签的名字，这样_百度知道
借款人借钱打了欠条，现在不还钱，有担保人，但是担保人却骗我她不会写字，当初是借款人代签的名字，这样
有担保人，这样我还可以告担保人吗，但是担保人却骗我她不会写字，当初是借款人代签的名字借款人借钱打了欠条，现在不还钱
由于是借款人签字 直接起诉借款人就行 如果他不认 可以报警 做司法笔迹鉴定 他无法抵赖
主要是借款人外面还欠别人钱，说没钱还我，所以我想连担保人一起告，因为担保人明明会写自己的名字，签名的时候却骗我们她不会写，叫借款人代签的，现在我还可以告担保人吗？
如果告担保人 需要其它在场证人 否则 告不赢他
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最少有两个在场的人给你做证就行
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出门在外也不愁}