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宁波农村老房子卖给本村人，宅基地的土地证使用证还在本人名下，房子要拆迁了，能否要求当初卖房协议无效。
宁波慈城农村的老房子卖给本村人，有口头协议，收了对方3W块。他在村里也有房子，所以办土地证过户没办出来。现在我在村里没有房子，想买村里的公有房子，村委已经答应卖了，但是土管所一查，发现原来自已卖掉的那房子的土地使用证还在我的名下，导致我现在要买房也不给办宅基地土地证。我想问宅基地土地使用证还是我名字，以前的卖房可以要求无效吗？这房拆迁了怎么算？我是否可以要求对方现在去办土地证过户？
　问题来自：浙江 - 宁波　悬赏：0分　咨询时间： 14:30　咨询人：randall_t
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法律快车律师回复共2条回复
建议你还是解除卖房协议比较妥当
回复时间： 14:54
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，本村村民之间房屋买卖受法律保护，非法定原因不得解除买卖合同。拆迁赔偿属于房屋实际所有人。你可以要求对方立即办理过户手续。
回复时间： 16:16
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问题（已解决）
提问：胶东在线网友
地区：莱山区
农村自建房，卖给本村人，能要回来吗？
本人在1996年做生意失败卖出自己自建老房子一套，当时找了村里大队里面的人做的见证，但是并未过户。。现在房子马山要拆迁了，房产证还是我的名字，请问我能要回房屋吗？或者能要回一部分补偿？打官司，我有胜的把握吗？
建议与其协商，争取少纷乱你一部分补偿。
既然卖与对方，就是对方的房子了。。。。。
要看买房人是谁，如果是本村村民，则不能反悔。
此类案件可能法院不予受理。
房屋买卖合同有效，不能反悔。
要回房屋的可能性很小很小
不能要回了。
如果是卖给了本村的人应该是要不回来了。
你好，因房产没有过户，因此拆迁补偿的权益仍是属于你的，但如果你想要回房屋则属于违约，要承担违约责任，另外时效方面也存在问题，建议你与对方协商解决。
建议与其协商，争取少纷乱你一部分补偿。
房屋并未办理过户，房屋的所有权以产权登记簿和房产证书为准，你还是房屋的所有权人。
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咨询标题　(共 111 项)
[房产纠纷]
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nginx/1.2.2新农村建设的房屋法律规定,只可以卖给本村集体的人员,外村人员可以买吗?_百度知道
新农村建设的房屋法律规定,只可以卖给本村集体的人员,外村人员可以买吗?
无论是土地，农村生产资料等仅可在村集体成员内部流转，在一些农村，还是房屋等，不是本集体成员无权获得按理说，转予村外人员已经成为普遍现象。但是
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其他1条回答
首先得村书记的同意，要不他们随便要个什么证你没有，身份证，派出所的人会告诉你到县公安局找副局长签字盖章，你拿这个户口本到你们村所在的派出所，反正能带的证都带上，然后道乡镇府盖章，记住把你所有的证都带上，他们会给你的户口本上盖上章在写上常表已抽，他不同意那就没有办法转啦。特别注意态度要好，这很重要，这样就扮好了，你老爸老妈的户口本等等，派出所会给你个新户口本，你自己的户口本，然后到派出所盖章，我今年五月转的你是毕业大学生没工作在城市没住房就可以转了，拿着这些到你户口所在的派出所抽常表，然后就是验血验脂纹等，毕业证
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