关于农村危房改造政策及如何申请，还有危房鉴定标准_重庆市政府公开信箱
重庆市江津区政府公开信箱
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邮件字号：
江津信箱[2015]10
发布单位：
江津区政府
来信内容：
关于农村危房改造政策及如何申请，还有危房鉴定标准
我叫周*，是重庆市江津区正林村*队的村民，也是一名党员。现因岳父的房屋问题急需了解政策。因该房屋已达到无法居住，而且家庭经济情况紧张无法自行修建房屋特申请危房改造，但该村委一直不给写危房改造的申请。该房屋位于重庆市江津区石蟆镇杨柳村*社，户主叫杨*。请相关领导关注一下谢谢
办理单位：
办理结果：
周同志：
你于日向市政府公开电子信箱求助关于农村危房改造政策及如何申请，还有危房鉴定标准的问题。上级将该件转我镇办理，现将有关情况回复于后：
经调查了解，你的岳父杨*因其农村房屋成危房，申请改建并希望获得危房改造补助，要求村委会帮其代写申请危房改建补助。目前，可以获得农村危旧房改造补助的项目仅有农村C、D级危房改造项目，但2015年该项目的指标未下达，暂时无法申请该类补助，同时该户不属低保户、建卡贫困户、五保户、残疾人户等人群，不符合享受D级危房改造补助的条件。因此村委会未为其代写申请，但同意为其代写办理建房审批手续的危房改建申请，并向其做了相关政策的宣传解释。
此复
重庆市江津区石蟆镇人民政府
二0一五年一月二十三日
经调查了解，信访人岳父杨治友因其农村房屋成危房，申请改建并希望获得危房改造补助，要求村委会帮其代写申请危房改建补助。目前，可以获得农村危旧房改造补助的项目仅有农村C、D级危房改造项目，但2015年该项目的指标未下达，暂时无法申请该类补助，同时该户不属低保户、建卡贫困户、五保户、残疾人户等人群，不符合享受D级危房改造补助的条件。因此村委会未为其代写申请，但同意为其代写办理建房审批手续的危房改建申请，并向其做了相关政策的宣传解释。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号黄亭市镇阳光三农网
2014年黄亭市镇农村危房改造告知书
来源：黄亭市镇
作者：黄亭市镇 更新时间： 16:56:49 浏览人数：[<font color="#FF]
各危房改造户
&&& 为全面完成2014年上级下达农村危房改造任务，根据省市危房改造实施方案，特将有关事项告知如下：&&&&&&&&
&&& 一、补助对象&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&
&&& （一）分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。
（二）低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策、有民政部门颁发的低保证书的农户。
（三）贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残疾部门颁发的残疾人证书的农户。
（四）其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。
二、补助对象申请条件
（一）农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
1.拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
2.属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；
3.属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。
（二）有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：
1.在本村另有安全住房的；
2.住房拥挤，需要分户的；
3.在外地（县城、集镇）已有永久性居住房屋的；
4.不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。
三、违规处理
（一）农村危房改造补助对象（包括夫妻、未分家立户子女）原则上只能享受一次在农村危房改造补助资金，凡重复享受、多处享受国家危房改造补助资金的，要采取措施收回补助资金。
（二）农村危房改造工作坚持&一户一宅、建新拆旧&的原则，对一户多宅、建新不拆旧的，应取消农村危房改造对象资格，追回已领取的补助资金。
（三）在农村危房改造对象确定过程中，凡弄虚作假骗取农村危房改造指标的，拆分危房改造资金，将取消农村危房改造对象资格，追回已领取的补助资金，并追究相关人员责任。
（四）严格控制确需拆旧建新的帮扶对象建房标准.包括厨房、卫生间在内，建筑面积1人户不得超过35平方米、2人户不得超过45平方米、3人户不得超过60平方米，超过3人户的重点帮扶对象人均不得超过18平方米，超过3人户的一般帮扶对象人均不得超过20平方米。未履行承诺的应当追回补助。||||||||||
最新播报：
棚改危房改造补助标准将提高
保障和改善民生是改革和发展的根本目的，也始终是省委、省政府的工作重心。笔者注意到，2015年，“加大保障性住房建设力度”再次入选省十件民生实事。
韶关逾300棚改户节前搬进新房
韶关市原曲仁矿棚户区改造工程是当地乃至全省最大的棚改项目。该项目共需安置棚户区住户1.4万户，安置房面积超过100万平方米，计划于2015年12月全部交付使用。目前，已有丝茅坪等6个矿区的近8000户棚改住户的选房已经完成，其中和平八一居民区逾300户棚改住户已经在春节前搬进新房。近日，笔者走进了原曲仁矿二矿（云顶矿）的棚户区，他们当中的不少住户已经选了房，即将住上新房子。
78岁的李怀奎在一间37平方米的老房子里住了将近30年。在其中一间昏暗的房间，可以看见两个盆子、两个桶分别放在床边、柜子上、凳子上和地上。“平时只要刮风下雨，这些盆和桶都能派上用场，全部都是用来接漏水的。”李怀奎看着这些盆和桶，脸上的表情充满沧桑。
退休以前，李怀奎是一名下井挖煤的工人，他和妻子就在这窄小、昏暗、时常漏水漏风的房子里抚育了两个儿子、两个女儿。“房子是上世纪60年代建的，我们是在1975年搬进来的。”李怀奎说，现在儿子外出打工都搬出去了，两个女儿也已经出嫁，他们老两口就一直守着这座老房子。
2014年最后一个月，老两口心情忐忑而又兴奋地参加了韶关市组织的抽签选房工作。“22栋403房！”拿到房号的那一刻李怀奎心里很激动。他兴奋地告诉我们：“我选的是75平方米的户型，虽然平时只有我们两口人住，但是孩子回来也可以有住的地方。”李怀奎满意地说。
今年已经75岁的李选就也是云顶居民区的住户。30年来，李选就一家6口人就住在一间42平方米的房子里。墙壁开裂、漏风漏雨，他们和老旧的房子一起饱经沧桑。
实际上，李选就还是棚改住户安置房质量巡查小组副组长。在韶关市住建局的组织下，每个参加选房的矿区都派出住户代表组成质量巡查小组，负责监督安置房建设的进度和质量。“初期我们每隔一天就要到现场去看一次，从征地、土地平整、打地基开始，我们看着房子一点一点地盖起来。”李选就介绍，近期则每月5号、15号、25号到建设现场实地查看。“我们看到工程的基础和质量都很好。”
选房的时候，李选就参加的是第二批的抽签。抽顺序号时，他幸运地抽到1号，抽房号的时候又抽到了1楼104房。李选就的妻子腿脚不便，这对他们来说可算是一大喜讯。李选就充满信心地说，“照现在的进度来看，我相信，2015年一定能够搬进新房。”
力争三年完成棚改22.66万户
韶关市原曲仁矿棚户区改造工程从2010年7月启动以来，首期工程社主、丝茅坪、田螺冲安置点的主体工程及室内外装饰装修目前已基本完成，供水、供电、绿化、小区道路以及排污、排水等附属工程也已到收尾阶段，预计春节后就可全面建成交付使用。
韶关市常务副市长陈波介绍，棚户区改造不仅要让棚改户“居者有其屋”，还要让他们“有所养、有所乐”，这就需要与新型城镇化建设相结合。他介绍，一是就地就近安置的提质，二是异地就城集中安置的扩容。对于城区内的危旧房和棚户区实施搬迁，将原有土地开发成花园、市场、公园等，实现了城市发展的提质；而对于偏远山区的大规模棚户区则进行异地选址、土地置换，建设规模以上的小城镇，实现了城市发展的扩容。
不仅是韶关，连续几年作为省十件民生实事重点的棚户区改造也倾注了全省上下的心力。省住建厅有关负责人介绍，省住建厅牵头起草的《关于加快棚户区改造工作的实施意见》于2014年2月由省政府颁布施行，明确了棚户区改造范围、适用对象和建设标准，强化了配套优惠政策和保障措施的落实。7月，经省政府同意，省住建厅又印发了《广东省棚户区改造规划（年）》，计划在2014年-2017年全省完成棚户区改造22.66万户，力争棚户区改造4年任务3年完成。
此外，省住建厅还建立了省级棚户区改造融资平台，印发了《广东省棚户区改造项目国家开发银行专项贷款管理办法》。目前，省国开行已为韶关、梅州、清远等市的棚改工作提供了贷款支持，共计发放贷款10亿元。省国土资源厅等部门也积极完善土地、审批等配套优惠政策，推动实行新增用地计划指标单列、加快前期审批手续办理等政策落实。2014年，全省完成棚户区改造41297套，占到了年度任务的110%，可谓成绩斐然。
而除了棚户区改造，围绕十件民生实事明确的住房保障及改善农村基本生产生活条件等民生工程，2012年，全省新开工保障性住房66071套，基本建成保障性住房109682套，分别占年度任务的131.7%和107.3%，住房保障领域总体完成投资222.5亿元。
此外，2014年我省还大力推动农村危房改造。按照省级以上财政补助每户1.5万元的标准，我省优先保障原中央苏区县、革命老区、少数民族地区、石灰岩地区等贫困地区，以及五保户、低保户等困难群众的住房需求。对受灾“全倒户”则给予政策倾斜，优先将其纳入年度改造计划。全年共开工危房改造10万户，开工率达100%，其中竣工81923户、竣工率为81.9%，另有18077户在建。预计春节前，全省10万户农村危房改造任务竣工率可达100%。
资金方面，全省共投入农村危房改造资金55亿元，其中省财政下达专项补助资金15亿元，地方各级财政、社会帮扶资金及农户危房改造贷款共投入资金5亿元，广大农民也自筹投入35亿元。
城市危旧房将纳入棚改范畴
省住建厅有关负责人介绍，以住有所居为核心，我省将继续探索城乡住房保障制度。今年，我省将编制实施全省住房保障“十三五”规划，完成56939户城市棚户区改造；20572户国有工矿棚户区改造；5945户华侨农场危旧房改造；新开工建设46754户公共租赁住房；完成不少于10.15万户农村危房改造；完成400条不具备生产生活条件贫困村庄、7000户搬迁安置工作。
数据的背后有两大特点。
一是城市危旧房将被纳入棚户区改造范畴。该负责人介绍，广东将建立棚改数据库，对不同类别、性质的棚户区制定差别化的改造政策。
二是补助标准也将大幅提高。目前，国有工矿棚户区改造的补助标准为1.5万元每户，2015年将提高到2万元；华侨农场危旧房改造的补助标准也将从每户1.5万元提高到2万元；此外，农村危房改造每户补助也将不低于2万元，其中省级财政补助1.5万元，而对困难残疾人家庭，则将每户增加补助6000元。
此外，我省还将探索多种形式的货币化住房保障模式，支持中低收入家庭在市场上购买、租赁住房，创造条件切实改善住房困难群众居住条件。而在公积金归集和使用管理方面，我省也将出台政策，改善住房公积金缴存、贷款提取和使用，更好发挥住房公积金作用。（记者 卢轶 谷立辉 李方静 通讯员 岳建轩 韶宣）
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　　保障和改善民生是改革和发展的根本目的，也始终是省委、省政府的工作重心。笔者注意到，2015年，“加大保障性住房建设力度”再次入选省十件民生实事。　　故事　　韶关逾300棚改户节前搬进新房　　韶关市原曲仁矿棚户区改造工程是当地乃至全省最大的棚改项目。该项目共需安置棚户区住户1.4万户，安置房面积超过100万平方米，计划于2015年12月全部交付使用。目前，已有丝茅坪等6个矿区的近8000户棚改住户的选房已经完成，其中和平八一居民区逾300户棚改住户已经在春节前搬进新房。近日，笔者走进了原曲仁矿二矿（云顶矿）的棚户区，他们当中的不少住户已经选了房，即将住上新房子。　　78岁的李怀奎在一间37平方米的老房子里住了将近30年。在其中一间昏暗的房间，可以看见两个盆子、两个桶分别放在床边、柜子上、凳子上和地上。“平时只要刮风下雨，这些盆和桶都能派上用场，全部都是用来接漏水的。”李怀奎看着这些盆和桶，脸上的表情充满沧桑。　　退休以前，李怀奎是一名下井挖煤的工人，他和妻子就在这窄小、昏暗、时常漏水漏风的房子里抚育了两个儿子、两个女儿。“房子是上世纪60年代建的，我们是在1975年搬进来的。”李怀奎说，现在儿子外出打工都搬出去了，两个女儿也已经出嫁，他们老两口就一直守着这座老房子。　　2014年最后一个月，老两口心情忐忑而又兴奋地参加了韶关市组织的抽签选房工作。“22栋403房！”拿到房号的那一刻李怀奎心里很激动。他兴奋地告诉我们：“我选的是75平方米的户型，虽然平时只有我们两口人住，但是孩子回来也可以有住的地方。”李怀奎满意地说。　　今年已经75岁的李选就也是云顶居民区的住户。30年来，李选就一家6口人就住在一间42平方米的房子里。墙壁开裂、漏风漏雨，他们和老旧的房子一起饱经沧桑。　　实际上，李选就还是棚改住户安置房质量巡查小组副组长。在韶关市住建局的组织下，每个参加选房的矿区都派出住户代表组成质量巡查小组，负责监督安置房建设的进度和质量。“初期我们每隔一天就要到现场去看一次，从征地、土地平整、打地基开始，我们看着房子一点一点地盖起来。”李选就介绍，近期则每月5号、15号、25号到建设现场实地查看。“我们看到工程的基础和质量都很好。”　　选房的时候，李选就参加的是第二批的抽签。抽顺序号时，他幸运地抽到1号，抽房号的时候又抽到了1楼104房。李选就的妻子腿脚不便，这对他们来说可算是一大喜讯。李选就充满信心地说，“照现在的进度来看，我相信，2015年一定能够搬进新房。”　　回望2014　　力争三年完成棚改22.66万户　　韶关市原曲仁矿棚户区改造工程从2010年7月启动以来，首期工程社主、丝茅坪、田螺冲安置点的主体工程及室内外装饰装修目前已基本完成，供水、供电、绿化、小区道路以及排污、排水等附属工程也已到收尾阶段，预计春节后就可全面建成交付使用。　　韶关市常务副市长陈波介绍，棚户区改造不仅要让棚改户“居者有其屋”，还要让他们“有所养、有所乐”，这就需要与新型城镇化建设相结合。他介绍，一是就地就近安置的提质，二是异地就城集中安置的扩容。对于城区内的危旧房和棚户区实施搬迁，将原有土地开发成花园、市场、公园等，实现了城市发展的提质；而对于偏远山区的大规模棚户区则进行异地选址、土地置换，建设规模以上的小城镇，实现了城市发展的扩容。　　不仅是韶关，连续几年作为省十件民生实事重点的棚户区改造也倾注了全省上下的心力。省住建厅有关负责人介绍，省住建厅牵头起草的《关于加快棚户区改造工作的实施意见》于2014年2月由省政府颁布施行，明确了棚户区改造范围、适用对象和建设标准，强化了配套优惠政策和保障措施的落实。7月，经省政府同意，省住建厅又印发了《省棚户区改造规划（年）》，计划在2014年-2017年全省完成棚户区改造22.66万户，力争棚户区改造4年任务3年完成。　　此外，省住建厅还建立了省级棚户区改造融资平台，印发了《广东省棚户区改造项目专项贷款管理办法》。目前，省国开行已为韶关、梅州、清远等市的棚改工作提供了贷款支持，共计发放贷款10亿元。省国土资源厅等部门也积极完善土地、审批等配套优惠政策，推动实行新增用地计划指标单列、加快前期审批手续办理等政策落实。2014年，全省完成棚户区改造41297套，占到了年度任务的110%，可谓成绩斐然。　　而除了棚户区改造，围绕十件民生实事明确的住房保障及改善农村基本生产生活条件等民生工程，2012年，全省新开工保障性住房66071套，基本建成保障性住房109682套，分别占年度任务的131.7%和107.3%，住房保障领域总体完成投资222.5亿元。　　此外，2014年我省还大力推动农村危房改造。按照省级以上财政补助每户1.5万元的标准，我省优先保障原中央苏区县、革命老区、少数民族地区、石灰岩地区等贫困地区，以及五保户、低保户等困难群众的住房需求。对受灾“全倒户”则给予政策倾斜，优先将其纳入年度改造计划。全年共开工危房改造10万户，开工率达100%，其中竣工81923户、竣工率为81.9%，另有18077户在建。预计春节前，全省10万户农村危房改造任务竣工率可达100%。　　资金方面，全省共投入农村危房改造资金55亿元，其中省财政下达专项补助资金15亿元，地方各级财政、社会帮扶资金及农户危房改造贷款共投入资金5亿元，广大农民也自筹投入35亿元。　　展望2015　　城市危旧房将纳入棚改范畴　　省住建厅有关负责人介绍，以住有所居为核心，我省将继续探索城乡住房保障制度。今年，我省将编制实施全省住房保障“十三五”规划，完成56939户城市棚户区改造；20572户国有工矿棚户区改造；5945户华侨农场危旧房改造；新开工建设46754户公共租赁住房；完成不少于10.15万户农村危房改造；完成400条不具备生产生活条件贫困村庄、7000户搬迁安置工作。　　数据的背后有两大特点。　　一是城市危旧房将被纳入棚户区改造范畴。该负责人介绍，广东将建立棚改数据库，对不同类别、性质的棚户区制定差别化的改造政策。　　二是补助标准也将大幅提高。目前，国有工矿棚户区改造的补助标准为1.5万元每户，2015年将提高到2万元；华侨农场危旧房改造的补助标准也将从每户1.5万元提高到2万元；此外，农村危房改造每户补助也将不低于2万元，其中省级财政补助1.5万元，而对困难残疾人家庭，则将每户增加补助6000元。　　此外，我省还将探索多种形式的货币化住房保障模式，支持中低收入家庭在市场上购买、租赁住房，创造条件切实改善住房困难群众居住条件。而在公积金归集和使用管理方面，我省也将出台政策，改善住房公积金缴存、贷款提取和使用，更好发挥住房公积金作用。　　南方日报记者 卢轶 谷立辉 韶关日报记者 静 通讯员 岳建轩 韶宣
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[导读]“前不久，市政府下达了今年第一批农村危房改造中央补助资金通知，我县获得中央补助资金225万元。”6月23日，安阳县住建局一名负责人在接受采访时说。“前不久，市政府下达了今年第一批农村危房改造中央补助资金通知，我县获得中央补助资金225万元。”6月23日，安阳县住建局一名负责人在接受采访时说，这笔资金将专项用于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困农户危房改造。据安阳县住建部门透露，在农村危房改造工作中，该县严格执行“两议三公开”程序，即在确定危改对象过程中，村委会会议评议、乡(镇)党委会议确定，坚持县、乡(镇)、村三级公开，全程张榜公示资助政策、申请审批审核程序和结果，确保危房改建惠及每户住房困难的居民。记者通过走访，发现安阳县不少村内五保户、低保户原先居住的危房都已经被改造成新房。“以前盖房子都是就地取材，房屋质量差，冬天冷，夏天热。后来，经过村委会给他们递交危房改造申请，经过审核后，破旧的危房得以在原址上翻建。”住建局工作人员还介绍，自2011年以来，该县共有4312户农户通过危房改造重建和修缮房屋，共获得补助资金2992.5万元。
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