我国现行征地补偿标准改革之道_百度文库
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我国现行征地补偿标准改革之道
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青岛征地补偿将出新标准 最高每亩暂定16万元
中央政府门户网站　　　 日　　 来源：中国广播网
    近日，青岛市首次召开征地补偿听证会，此次征地区片共涉及到市内四区以及浮山新区，总面积为6974.53公顷。其中，征地区片综合地价暂测定价格为：李沧区折合每亩土地为人民币14.07万元、四方区15万元、市北区和浮山新区为15.53万元、市南区为16万元。预计新的征地补偿标准将于今年下半年最终出台。
    此次制定征地区片综合地价的着重点是市内四区城市建设用地规模范围内的集体土地，其覆盖的范围为市内四区及崂山区域内的浮山新区。青岛市基本农田保护区、法定生态保护区、其他规定的特别保护区不在本次征地区片综合地价测算的范围内。
    此次制定征地区片综合地价共涉及8个街道办事处、48个社区和行政村，总面积为6974.53公顷，用科学的专业方法将测算范围划分为5个片区、4个等级。本次测算的征地区片综合地价基准时点为日，有效期为三年。
    据介绍，听证会的结果将送报上级主管部门审批，预计新的征地补偿标准将于今年下半年最终出台。 （记者 刘华栋 王朝朋）
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（责任编辑： 陈蓓蓓
【E-mail推荐农村土地征用补偿法,我国现行土地征用制度安排下的政府行
对农村征用土地问题之我见,必须按照《决定》要求,以切实保护耕地和切实保障农民土地权益为目标,继续推进农村土地制度改革,在加快工业化和城镇化进程中,土地征用应当有利于富裕农民,《土地管理法》规定的征收土地补偿费、劳动力安置补助费都是按照被征收土地前3年的平均年产值计算的,
我国现行土地征用制度安排下的政府行为分析,近年来,随着农村土地流转的加快,农村土地承包纠纷明显增多,在我区国有土地和集体土地的界线从来没有进行过划分,过去无偿划拨荒山荒地未计算面积或面积不准;行政区划变更如社队合并分立移民、土地征用、乡村建设用地手续不完善,一是没有完整的土地法,行政法规的内容主要是有关建设用地方面,探讨当前农村土地纠纷的成因及对策,土地征用法律关系的产生并非基于双方的自愿和一致,国家征用土地的指令,作为被征用土地的集体经济组织必须服从。 5、国家建设征用土地必须以土地补偿为必备条件。国家建设征用土地与没收土地不同,三、在农村土地征用中存在着三大方面的问题 第一方面:土地征用的公共利益的范围被人为扩大化了。【外嫁女】户口未迁,仍享平等分配权,出嫁多年但户口没有迁出,娘家所在村的村委会应如数支付土地征用补偿款。经审理认为,土地征用补偿款是农村集体土地被国家征用后所得的补偿款项,属农村集体经济收益,依据民法和农村土地承包法的相关规定,判决被告10个村的村委会向原告唐某等87名外嫁女支付土地征用补偿款。。 农村土地征收中存在的问题及对策,而《土地管理法实施条例》又规定土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费才归地上附着物及青苗的所有者所有。。我国农村土地征用补偿方式只有金钱补偿和劳动力安置两种方式。只在国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》这一部门规章中规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。
农村土地流失由谁来“买单”,《物权法》自实施以来仍存争议的“公共利益原则”,成为该起土地征用案的焦点问题 此案缘于一起农村土地征用纠纷。在经历广东省政府行政复议、国务院行政裁决之后,他建议制定《征收征用法》,在法律上明确征收、征用的条件和程序,弥补公共利益概念过于抽象的缺陷,通过合理的权力行使程序制约政府公权力的滥用。广东征地案申请全国人大监督,一、农村土地征收中问题 1、群众对征收土地政策、补偿安置办法知之不多 《中华人民共和国农村土地承包法》施行,赋予每个村集体成员公平的承包权,巩固了家庭承包制度。农村土地征用中矛盾纠纷往往是干部没有深入做细致工作,工作方法简单激怒群众酿成。(责任编辑：admin)
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法律咨询5分钟内回复请用微信扫描二维码中外土地征用补偿标准比较--《中国房地产》2005年06期
中外土地征用补偿标准比较
【摘要】：
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F301.2【正文快照】：
为了更有效地推进我国土地征用补偿制度的发展,现将我国和国外的征用补偿标准进行比较,找出缺陷并制定对策。一、中外土地征用补偿标准在美国,土地征用被称为“最高土地权”的行使,美国土地征用补偿标准根据征用前的市场价格为计算标准,它充分考虑到土地所有者的利益,不仅补
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