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问题编号：3240578
房屋贷款未还完 房产证抵押 父亲与儿子私下签房屋赠予合同 未公证 有效么
房屋贷款未还完 房产证抵押 父亲与儿子私下签房屋赠予合同 未公证 有效么
问题补充：合同注明 几年后过户 几年后这份合同有效么 可以依据这份合同执行过户么
提问者：北京-西城区合同纠纷浏览141次 13:50:01
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共有 12 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：28116称赞：88你好，协议时有效的，但是房屋赠与需要变更过户 13:52:04追问 14:06:00合同注明 几年后过户 几年后这份合同有效么回答 14:14:00协议一直生效，但是可以撤销除非过户追问 16:13:00房屋贷款未还完 房产证抵押 房产证是父亲名 父亲想过户给儿子 怎么过户 若是不能过户 约定在几年后过户 为保证几年后能过直接过户 需要公证什么文件么满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：155593称赞：442需要过户的 13:56:48追问 14:06:00合同注明 几年后过户 几年后这份合同有效么追问 16:13:00房屋贷款未还完 房产证抵押 房产证是父亲名 父亲想过户给儿子 怎么过户 若是不能过户 约定在几年后过户 为保证几年后能过直接过户 需要公证什么文件么满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：26878称赞：654您好！合同合法有效，在合同约定的期限到来时，需及时去房管部门办理过户手续。 14:11:41追问 15:05:00可以依据这份合同执行过户么追问 16:13:00房屋贷款未还完 房产证抵押 房产证是父亲名 父亲想过户给儿子 怎么过户 若是不能过户 约定在几年后过户 为保证几年后能过直接过户 需要公证什么文件么满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：9687称赞：55赠与合同随时可以撤销，或再立一份赠与合同赠与他人。 14:30:50追问 16:13:00房屋贷款未还完 房产证抵押 房产证是父亲名 父亲想过户给儿子 怎么过户 若是不能过户 约定在几年后过户 为保证几年后能过直接过户 需要公证什么文件么回答 20:05:00可以做一个公证赠与，约定几年后过户，或现在把贷款还完，解除抵押，直接过户，这个方法没有任何风险。满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：14651称赞：84原则上来说是有效的，但是因为房子已经抵押，所以公证处是不予办理的 14:32:33追问 16:13:00房屋贷款未还完 房产证抵押 房产证是父亲名 父亲想过户给儿子 怎么过户 若是不能过户 约定在几年后过户 为保证几年后能过直接过户 需要公证什么文件么满意答案咨询电话： (北京-西城区)帮助网友：3534称赞：1有效，但未公证的，在过户前赠与人有权撤销赠与，办理工作较为稳妥 14:48:31追问 16:13:00房屋贷款未还完 房产证抵押 房产证是父亲名 父亲想过户给儿子 怎么过户 若是不能过户 约定在几年后过户 为保证几年后能过直接过户 需要公证什么文件么满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：95536称赞：179协议时有效的，但是房屋赠与需要变更过户 18:13:04满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：260597称赞：389有效 21:08:46满意答案 咨询电话：1352149**** (北京-朝阳区)帮助网友：125称赞：0合同是有效的，过户前都可以撤销。 14:12:05追问 15:06:00可以依据这份合同执行过户么追问 16:13:00房屋贷款未还完 房产证抵押 房产证是父亲名 父亲想过户给儿子 怎么过户 若是不能过户 约定在几年后过户 为保证几年后能过直接过户 需要公证什么文件么回答 21:00:00合同有效，过户前赠予人有撤销权。建议去房管局办理过户手续。满意答案 咨询电话：1381001**** (北京-海淀区)帮助网友：74068称赞：164有效，但未公证的，在过户前赠与人有权反悔 14:20:32追问 15:05:00可以依据这份合同执行过户么回答 15:07:00可以公证后过户追问 16:13:00房屋贷款未还完 房产证抵押 房产证是父亲名 父亲想过户给儿子 怎么过户 若是不能过户 约定在几年后过户 为保证几年后能过直接过户 需要公证什么文件么回答 17:52:00赠与的，要做公证。买卖的要去建委备案并过户。回答 17:52:00赠与的，要做公证。买卖的要去建委备案并过户。满意答案 咨询电话：1381114**** (北京-朝阳区)帮助网友：15364称赞：66只要房子的产权人是父亲，其签订的赠与协议是有效的，只是不能办理过户而已。 14:52:59追问 16:13:00房屋贷款未还完 房产证抵押 房产证是父亲名 父亲想过户给儿子 怎么过户 若是不能过户 约定在几年后过户 为保证几年后能过直接过户 需要公证什么文件么回答 16:22:00可以公证赠与协议。追问 16:33:00没有房产证 也可以公证赠与协议么满意答案 咨询电话：1368118**** (北京-海淀区)帮助网友：16663称赞：4协议有效，但需要办理过户。 16:54:20
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投诉说明：婚后老公父母为我们买了房子但是不写我的名字，我想写份协议说明父母赠与的财产是我们共同的，有效吗？_百度知道
婚后老公父母为我们买了房子但是不写我的名字，我想写份协议说明父母赠与的财产是我们共同的，有效吗？
还有什么更好的方法、
根据你陈述的情况,上述房屋是你的公公、婆婆出资，但以你丈夫的名义进行房产登记，房屋权证上如果只有你丈夫一人的姓名，具体分析如下：
1、如果是先购买房屋,你们夫妻再办理登记结婚，最后发产权证经过这三个先后程序。你们到房屋所在地公证处办理一个夫妻财产约定协供耽垛甘艹仿讹湿番溅议公证，把上述房屋约定为夫妻共有就可以了。
2、如果你们是先办理登记结婚,第二购买房屋再发产权证经过这二个先后程序。房屋权证上登记一方到房屋所在地公证处办理一个声明书公证，把上述房屋声明为夫妻共有就可以了。
3、经过上述的程序取得公证书后，到房屋、土地管理部门办理过户手续就可以了。
以上几点供参考。
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如果他父母愿意签，应该是有效的，不过以后如果不认账的话还是会有纠纷
太麻烦！！直接加上你的名字就行了！！！！
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出门在外也不愁在签赠与合同时赠与人的名字没写完整有没有法律效果_百度知道
在签赠与合同时赠与人的名字没写完整有没有法律效果
提问者采纳
这是相关证明缺失，不予立案
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其他1条回答
合同具有法律效力赠与合同内容的受赠人姓名明确；但如果协议内容和受赠人的签名均不完整的，对受赠人来说没有法律效力，就无法确定受赠人的身份，以减少不必要的麻烦，后面的签字没写完整。
建议能对该合同进一步完善，可以认定受赠人的身份
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出门在外也不愁父母赠与子女房子需要签合同吗_百度知道
父母赠与子女房子需要签合同吗
请问那份合同书能不能作为是父母赠予我们的证据证据补充，现在父母不承认是赠予我们的，后来有开发商拆迁父母把跟开发商签订的合同书给了我们结婚时父母把老房子给了我们但没过户也没签合同
我有更好的答案
需要签合同，否则无法过户。
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出门在外也不愁叔叔写了合同书把房子赠与给父亲，现在叔叔想反悔，合同可以撤销吗
标签：西藏山南&&
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满意答案咨询电话：1368338**** (北京-朝阳区)帮助网友：59553称赞：67根据合同法第五十五条：有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
从去年签订合同至今已有1年半的时间，但是你是什么时候知道应该行使撤销权的呢？
从知道时候起，到现在也超过一年了吗？满意答案咨询电话：1397985**** (江西-景德镇)帮助网友：3204称赞：5签订合同必须谨慎，撤销合同必须要有理由，协商不了，就诉讼撤消。满意答案咨询电话： (浙江-金华)帮助网友：75783称赞：3753撤销合同必须要有理由，协商不了，就诉讼撤消。
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