现在城里房子太贵， 无奈上班时间只能钻在城里的鸽子笼里，周末可以邀请朋友到农村放松心情和透透气。农村的地基是自家的老宅基地，由于地理位置比较优越，离村中心较近，但又保持一定距离，所以可以设计房子周围园林设计有很多余地，风景也不错，唯一的缺憾是根据周围地势，房子只能面朝西南布局。室内构建的思路是 一楼为客厅、餐厅和老人的起居卧室；二楼按标准间、套间类似设计，每个房间带卫生间，面积在25平房左右，方便周末朋友临时居住。三楼为二个阁楼（可做住宿和娱乐），前面带二个大露台。　　请各位天涯朋友看看正在建造的房子设计，多多拍砖，相互交流。房子周边园林效果图一楼平面二楼平面三楼平面
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　　收藏！！
　　窗户是不是太多了？
　　的确客厅的窗户太大了，实际 时会考虑窗户宽度稍微小点。
　　好羡慕哟,我也想拥有一套,但不知道你的预算是多少
　　乖乖的，羡慕你啊　　
　　占地太大，没多少人搞的起
　　这种田园生活比在拥挤的大城市爽得多。
　　　　　　主卫没有窗户。　　　　
　　同问　　---------------------------　　好羡慕哟,我也想拥有一套,但不知道你的预算是多少　　 　　 　　
　　地主啊，
　　地王啊。
　　厕所太多，窗太多，那间作书房？
　　预算费用：基础＋框架＋外墙 （即像商品房的毛胚房程度）预计20万。　　后面的装修费用就看实际情况了，和城里的房子装修费用类似。　　现在正在施工中，包清工（即所有建造人工费用）的承包费是150元/平米，预计建筑费用（材料费＋包清工费）预计450元/平米，所以毛胚房20万基本够了。由此也可见城里的商品房的实际成本价值是多少了。　　　　回答楼上的问题：　　厕所多，只是考虑二楼未来要装修为类似酒店的标准间（供亲戚朋友周末住），所以必须一室一卫。书房位于二楼的套房，考虑将此套房作为主人间，装修为一个卧室＋一个书房。　　一楼的两个卧室，其实一个是老人家住，一个预留为备用，可作多用途。　　　　以上户型是本人基于实用、符合农村的实际和未来发展情况出发冥思苦想设计出来的。欢迎各位探讨。
　　20万，不够吧，我看不算地价，没40万毛坯盖不起来
　　关注！　　20万搞不下来。
　　这么多的房间，楼主家有多少人呀？跟宾馆样。　　
　　20万差不多。　　　　我盖了一幢，从地窖、架空层车库、一、二、三层，四层类似于楼主的一半为露台，地基整体浇注，全框架结构，八级抗震，每平方成本大约1200元，如果采用砖混结构，大约600就够
　　这个房子目前常驻人口只有两个老人。楼上设计为宾馆状主要考虑周末度假和亲戚朋友临时去居住。
　　20万应该是够的，至少基础＋框架是够了，外墙因为材料未确定所以不好评估。但包清工的费用＋水泥钢材砖头窗户的费用已经仔细核算过了。
　　施工图片上一部分呀，此贴有潜力
　　拭目以待
　　很有乡间别墅的感觉。　　　　窗户看起来有些多，其实是你设计的窗户太小。不如将一二楼整个设计成一个大的落地窗，内部改成复式设计。搞个层高6米的大客厅，那就有富贵之家的感觉了。
　　上施工图。平面施工图前面已提供，现提供立面施工图。　　另外结构图，由于太专业就不提供了，估计非专业人事也一时半会儿看不懂。正面立面图东向立面图错层剖面图楼梯屋檐剖面图
　　你要那么多房子干嘛？准备开招待所？不是要度假和养老吗？还是考虑要升值再卖，若是给你个建议，调整一下，把二楼暂时不盖预留。
　　作建施的人不够专业，图纸过于简单。卫生间太多，没有必要。清工在湖北70-100元/天。20万足够了。
　　厕所这么多，厨房只有一个，楼主的朋友怎么吃饭？
　　真不错!赞一个!　　LZ是在哪里啊,20w能有这么大一片地,真想在家里也盖一个.
　　从风水学来看。。设计得非常不好。。。我看你还是请风水先生看一下。。不是骗你
　　楼上的朋友倒仔细说说，具体哪些点是和风水冲突的。我本人倒不是十分迷信风水，但还是相信一些基本的风水其实是很有科学依据的，所以必须遵守。不埋大家说，其实风水在房子动工前已经请一个本地方圆几十公里有名的老风水师看过，房子的朝向，和周边的距离关系，以及旧房拆迁，新房动工的时间都是风水师给出的。至于房子内部构造，风水师只给出较少的意见，而且房子还是一家省级设计单位设计的（上面贴图为了看的清晰，将部分图层隐藏了，所以显得简单了）。　　当然，我相信无论风水师还是建筑设计师都是片面的，不能迷信他们也不能不信他们。就像大家去医院看病，不一定每个医生对你的病理解一样。所以只有抓基本了，基本点、关键点不冲突就可以了，就如同发高烧去医院，所有的医生都会让你先退烧处理。
　　　　厕所这么多，厨房只有一个，楼主的朋友怎么吃饭？　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　回这位弟兄的话，厕所多厨房只有一个，很简单，宾馆这么多房间每个房间都有厕所，餐厅和餐厅厨房却只要一个就行了。我的设计思路，在二楼的部署的确有点像招待所，因为所有的房间都是按套房或者标间来使用的，供度假时自己和朋友使用。 至于12平米的厨房和16平米的餐厅 我想招待10个人吃饭应该还是足够了。
　　贴上水管、下水、空调孔位设计图纸。下水管设计进水管设计空调孔位
　　附上线缆设计图电源线设计有线电视线CATV监控线＋网线+电话线布线音响＋视频等线缆布置
　　mark下
　　餐厅太小位置不好,应改在进门右侧卧房　　　　　十三、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。
　　外墙不要用面砖，俗。看欧洲的房子，外墙都是一种质感很好的涂料，很漂亮。
　　如今看来，结合今后的政策走向，从农村走出来的人有两条船可以踩，真是好。
　　效果图很漂亮,很西洋.　　　　不过这么多窗户,你盖好之后,整个房子都是防盗窗.
　　盖个中式的房就不行吗?　　　　为什么中国现在全是这样西化的房了?
　　俗，且窗子太多，多到网上搜搜长长见识吧
　　呵呵。。。。如果楼主是老板或高官级的人物我啥都不说了。如果不是，那么你这房子的建设初衷就有点不切实际了。其实再好的房子主要还是为自己而建的。试问亲友聚会一年又有几次？就算一礼拜一次，并且该来的都会来，那还有五天是空着的吧？还有招待的高昂费用，房子的清扫，寝具的清洗谁来做？要请保姆吗？如果非得这个式样。我建议你建到小镇上或都城郊。改作宾馆更好一些。呵呵。。。。可能自己是个穷人吧。真想不出富人的生活状态。献丑了！
　　呵，多谢楼上忠恳的评述。我不是老板也不是高官，当然也算不上赤贫。。。房子格局如此，的确比较适合开展农家乐宾馆，而且现在的地方比小镇或城郊等人口密集地更加有利于宾馆的经营，因为此地具备农家乐山水风景和良好的度假环境，但在城郊这样的房子要经营宾馆，更是举步为艰、毫无特点。只是本地经营农家乐还未成气候，所以房子在近期还是自己和朋友度假为主，另外重要原因当然还有改善老家父母住宿环境。如果若干年之后政府配套上来，也不能排除对外经营吃住了，到时各位天涯朋友也可以光顾哦。　　要知道我们这里的环境、风景是绝对对得起大家来一趟的，离市区十几公里，离几百万人口的大城市也就100多公里的路程。
　　记号 有电脑再仔细看
　　此房山向属艮宅，属较好的招财局，但具体效果还得看房屋居住者的命卦以及室内风水。厨房设置在了离位，火太盛，如果屋主八字缺火，倒是吉论，但如果八字不缺，就要注意了。另外窗户过多，散财。从整体看，玄武位，青龙位，朱雀位都可以，惟独白虎位有问题，久居其中，女主人会出问题。另外，此房犯了风水上的缺肩，尖顶忌讳，易招灾。
　　厨房放在北边，客厅放中间　　
　　记号，关注
　　我也比较关注风水。不太懂。但第一感觉就是窗户和尖顶不好。
　　MARK 。楼主达人，膜拜下
　　看了楼主的图，我感到非常惭愧。我家也要盖房子，但是又不知道怎么设计才好，绞尽脑汁才画了张草图，真是惭愧啊。
　　平时住多少人?本人感觉这个宅子如果人气旺是很好;平时如果人气不旺则是凶宅.
　　支持楼主，我也在农村有一片地，21M宽，18M长，琢磨琢磨怎么建比较好！
　　房间太多了，在我们这底楼的房间一般不会住人的，家人一般都住2楼
　　作个记号先
　　在农村有这么大的地也不简单
　　有朋友提到厨房位在风水上火太盛，或者建议放在北面。其实从一般考虑的确应该靠北布置厨房。但这里有我实际应用的难处，因为房子常驻是两个老人，老人的日常活动空间就在厨房和卧室（所以一楼必须设卧室，否则每天老人上楼不便），但房子北面是几米高的小土丘山林，没有其他邻居，别人来人都从正面南面经过，或者西面大路路口进入。所以只有老人经常活动的厨房靠东南角，才能察看和响应村里人来往，否则如果人在北面的厨房里，外面人怎么叫可能都听不到。
　　学习了！支持楼主，祝楼主早日建好自己的别墅。
　　楼主，你的卫生间太过于分散。建议两两集中在一起，这样上下水管道可以节约不少、热水器也可以共用了。
　　平整完场地后，五一正式全面开工。第一张施工图，地基施工进行中。比较一下，和图纸完全一样哦。地基施工
　　强贴!!
　　记号,雄顶起
　　关注！
　　好漂亮的一块宅基地，一直想买块地，可惜一直也没有门路。。。
　　收藏了。
　　楼主好福气。
　　作者：有所为_有所不为　回复日期：　23:30:48　
　　　　好漂亮的一块宅基地，一直想买块地，可惜一直也没有门路。。。　　
　　其实现在我在城里也能买房，只是能买得起的很小，也就60平左右。　　　　想想农村老家，我姐刚修了三间平房（可以随时再盖二楼的）+一间厨房+一间猪圈，总共才5万元。　　　　我想我也回农村修房子算了吧。
　　作者：悠悠山河2008　回复日期：　12:39:51　
　　　　此房山向属艮宅，属较好的招财局，但具体效果还得看房屋居住者的命卦以及室内风水。厨房设置在了离位，火太盛，如果屋主八字缺火，倒是吉论，但如果八字不缺，就要注意了。另外窗户过多，散财。从整体看，玄武位，青龙位，朱雀位都可以，惟独白虎位有问题，久居其中，女主人会出问题。另外，此房犯了风水上的缺肩，尖顶忌讳，易招灾。　　　　顶这位高人！！！　　　　另外看现场，施工质量不好保证，民房还可以
　　可怜的琵琶树，在房子建成后需要砍掉，纪念一下：）十多年的琵琶树
　　顶一个，楼主有想法，加油盖个好房子
　　我也有想法，哈哈，20万够的，老家亲戚建个3层200平差不多这个价
　　周边风景还不错　平时的时候也可以作为家庭客栈　还能赚点收入
　　好想有一块这样的地
　　你这块地站的可有点大，不知道你是怎么拿到的，据我所知，现在在农村占这么大一块地还真不太容易。
　　看看热闹
　　看来城里混不下去　　去lg老家盖个房子　　退休后有个去处了
　　各位可能觉得房子占地大，其实按政 府规定，本来可以审批建造占地210平米的房子，但现在只建了168平米，其他权利放弃了，现在想想也有点可惜。政 府是按户人头来计算面积的，我们祖孙三代供5口人，可申请到210。至于建筑面积多大（即建造多高），一般五层以下则不受限制。不过建的太高实在也不好看，别墅嘛，一般二三层也够了。
　　　顶一个，楼主有想法，加油盖个好房子　　
　　希望楼主继续贴图,关注中....　　感觉厕所多了一点点.
　　支持一下孝顺的楼主。
　　房子进展变化不大。先上一些周边环境。房子西边主入口。远处房子为村中心其他村民房子房子南边正前方。院子前2亩地是自家的，拟挖成一个池塘养鱼。远处平原树林距离房子100米，再远处海拔600多米高山距房子3、4公里房子北边是一些零星竹林，由于挖进比较多，所以竹子所剩无几
　　继续100米外的平原树林近照。这批树林历史悠久，枝叶茂盛，已经是市里的保护和开发对象房子西南角拟建亭子一座，不知建一个亭子得多少钱？清晨5点多拍的这组照片，空气清新、露水晶莹
　　估计你可以成仙了！这么好啊！养人！
　　作者：seamud　回复日期：　21:44:34　
　　　　可怜的琵琶树，在房子建成后需要砍掉，纪念一下：）　　　　十多年的琵琶树　　=========　　为何不移栽？
　　作者：liubanghanxin　回复日期：　10:29:31　
　　　　作者：有所为_有所不为　回复日期：　23:30:48　 　　　　　　好漂亮的一块宅基地，一直想买块地，可惜一直也没有门路。。。　　==================　　我知道有地方就是1万左右一亩，但好象没有什么手续。
　　窗太多，太大了，到时家具布置起来就麻烦了！！　　希望慎重考虑
　　很不错啊,我也想回农村,狗日的裤档不让转户口,只能在城市里过着猪狗不如的生活.
　　　　十多年的琵琶树　　　　=========　　　　为何不移栽？　　　　主要还考虑到这棵枇杷品种不够好，也正好还一株。好在枇杷长得比较快，3～5年就可长这么大了。房子周围的其他树木都已经30年以上了，所以一棵都不动。　　　　　　窗太多，太大了，到时家具布置起来就麻烦了！！　　　　希望慎重考虑　　多谢这位朋友提醒，窗户太大问题已经在施工中要求修正。实际效果应该会比效果图小。　　
　　做个记号,以后可能有用.
　　关注楼主的乡村别墅，希望常来更新！已收藏　　
　　觉得房后靠山坡太近了，不如多挖点。　　我也有一块山地，周围风景也很好，改天建的时候也发帖上来大家来看下。　　记前面有位风水师，想问下，后面的山上有一两个很久的小坟，距房有二三十米的样子，这样对房子风水有影响吗？有的话可以怎么化解呢？　　
　　关注一下楼主的乡村别墅！　　
　　好漂亮呀，用什么软件设计的呀　　
　　随之关注！
　　楼主很强大.　　　　口水中....
　　太强大了，我也想啊，不过我们家的交通实在太差了。。。。
　　嗯，我一直有这个规划　　但是20万够吗？疑问！
　　楼主如果能具体列一下简要计划最好不过！谢谢！
　　好漂亮的房子，我老家也有宅基地，有山有水有果园，现在一幢楼房建于80年代，砖混结构，也想重新翻建框架结构的别墅。
　　底层没有架空层，北面和东面的绿化都比底层高，下大雨你家里就惨了
　　图纸设计深度不够　　
估计是某个设计院设计的别墅初步设计被楼主枪来了吧　　
和环境有点不协调，针对现场实际改动下效果会好些　　
另外楼主，别的可以枪，基础可要小心啊
　　支持一下，我们家都盖好几年了，不过没有楼主设计的这么好。
　　1.lz家环境不错，我家在平原地区，没有这么好的环境，不然我也回去盖别墅了。　　2.建议:a.lz首层的南面的卧室可以取消，客厅就会感觉更加宽敞　　
b.不知lz是否钢筋混凝土结构？　　
c.建议设管井
　　作者：xigang0409　回复日期：　16:02:21　
　　　　 图纸设计深度不够　　　　 估计是某个设计院设计的别墅初步设计被楼主枪来了吧　　　　 和环境有点不协调，针对现场实际改动下效果会好些　　　　 另外楼主，别的可以枪，基础可要小心啊　　可以很负责的告诉这位朋友，我的设计不是从哪个设计院枪来的，而是我一手画的草图和户型规划，然后叫设计院出的施工图纸和效果图。设计院来回给我修改了3次，还出了2个效果图做对比。　　不过还是感谢对于地基的提醒，基础主要还是参考村子里其他村民的处理，村里其他三层半的房子也是类似基础，十多年了也没有什么问题。
　　作者：xigang0409　回复日期：　16:02:21　
　　　　 图纸设计深度不够　　　　 估计是某个设计院设计的别墅初步设计被楼主枪来了吧　　　　 和环境有点不协调，针对现场实际改动下效果会好些　　　　 另外楼主，别的可以枪，基础可要小心啊　　可以很负责的告诉这位朋友，我的设计不是从哪个设计院枪来的，而是我一手画的草图和户型规划，然后叫设计院出的施工图纸和效果图。设计院来回给我修改了3次，还出了2个效果图做对比。　　不过还是感谢对于地基的提醒，基础主要还是参考村子里其他村民的处理，村里其他三层半的房子也是类似基础，十多年了也没有什么问题。设计院提供的2张对比效果图
　　靠山太近了，万一遇到滑坡怎么办？　　　　另外房子上的那个大尖尖很难看，不如改成烟囱　　　　这种房型太古老了，不如采用钢结构的大玻璃阳光房结构
　　MARK有空来看
　　东北角土坡太高,此土质容易松散,加上前要开挖做鱼塘,必定造成平时山上积水或雨水天时地下水从东北山坡上水经房屋底面过影响房屋结构稳定.要注意了.　　
另外哪处不适合做亭子之类建筑物,不仑不类的尤如土地神位一样破坏风水.
　　2张效果图，我觉得还是白墙红顶的好看。　　我老家也在湖北，离武汉也是100多公里，开车到武汉市中心一个多小时，村村通的水泥路就在家门口。家里的地超级便宜，自己家还有几十亩鱼塘，我一直打算回家建个湖景别墅来着，20万绝对够的。因为农村的地板不能用好的，也不需要很多好家具、家电、装饰，农村打实木家具也很便宜（甚至我不想装有线电视，搞个卫星锅吧，嘿嘿），所以装修不会花多少钱。　　和楼主想的一样，准备周末带同事朋友来放松，还可以钓鱼烤鱼（自己家多的就是鱼啊），只是在城里都还没钱买房子，惭愧，所以别墅计划一直搁浅。
　　本人在一家省级设计院工作,不过不是搞工民建设计的.　　　　但设计一栋别墅还是可行的,而且我一直就想着自己做设计,自己做监理(估计这个没时间,呵呵).　　　　楼主,我会一直关注你的进度,想跟你学学经验.
　　再罗唆两句.　　　　看楼主地基的做法,就是农村的常用做法.在承重墙基础挖沟,填块石,表面浇上一层混凝土,再做地梁吧,或者干脆直接砌墙.这是做砖混结构.　　不过如果我做框架结构,还是要打桩的,这样受力条件会好很多,增加不了多少投资.用个100年也没问题.　　　　再墙后的小土坡,最好用浆砌石护坡,不然下雨容易有小坍塌.雨季已经来临了啊.　　
　　楼主加油！
　　楼主的别墅现在进度怎么样了？多上PP，虽然自己造不了别墅，也看得很爽。　　
　　没有因地制宜，开挖较大，增加成本，更人为造成周边3到5米高的边坡，对房子安全不利，也遮挡了一层的视野。　　我觉得不如就着地势建个坡地建筑
　　多谢大家关心。是你们的强顶才是我持续发帖的动力。　　由于我一个月回去一趟老家看看施工进度，因此PP不能实时的贴上来，望见谅。　　关于房子的设计思路，可能大家有点误解，这个房子施工按砖混结构，其实不用框架强度也够的，毕竟城里这么多80年代的6层老房子都是砖混结构也要保用50年，何况就农村2成半的房子。费用来说，砖混和框架相差5万左右。　　关于排水和北面坡度滑坡问题，其实我一点都不担心，因为我们是旧宅地基翻建的，老平房在原址都用了几十年了，从未发生过滑坡和坡度排水浸房子的事情，以前坡度更陡，因为我们在坡顶挖了一条沟排水，类似高速公路开山时的处理。　　至于上面朋友提到因地制宜，依地势而建，其实不太可行的，因为老宅基地几十年前就开挖平了，现在只是再开挖进去几米（其实以前坡高3米，现在挖进几米后也是坡高3米左右），让平台更大点，这样南边门口平面宽阔点。　　也有朋友提到亭子可能破坏风水，其实我也很担心，现在只是设想这样做，不过真正建设亭子前，还是会让当地风水师再次确认一下，那个是否适合建亭子，或者建其他设施来化解风水冲突。　　没有新拍的PP，把上次拍的合成了一张全景，奉上：房子周边全景
　　期待新照片 进展
　　在手机上看不见照片我刚刚在农村建好一座二层小别墅350平方可惜当时不怎么懂楼板没有现浇二十万差不多
　　不错，我也有这样的想法
　　也是我的梦想，我在老家有很大的的一片土地，现在都是平房，可惜在大山里面没有通公路。
　　星星眼，lz的想法跟我妈的一模一样……　　　　我们老家也有一块地，很大，老妈也想盖一栋，预算是50万，让我帮忙设计，可是我一头雾水，又不是学设计的，泪奔　　　　想问问lz做3d图的那个软件叫什么名字，在那里下载的？我看到你很有计划，所以想问问你设计的具体步骤什么的。lz能不能晒晒自己怎么设计的那些经历？　　
　　8错8错。很有创意。呵呵。
　　作者：乡村小院　回复日期：　10:17:13　
　　　　觉得房后靠山坡太近了，不如多挖点。　　　　我也有一块山地，周围风景也很好，改天建的时候也发帖上来大家来看下。　　　　记前面有位风水师，想问下，后面的山上有一两个很久的小坟，距房有二三十米的样子，这样对房子风水有影响吗？有的话可以怎么化解呢？　　==========================不知道你提到的风水师是不是我,建议:瑞兽化煞.另外,我在高校教书,不是风水师...
　　羡慕啊，偶的理想啊
　　留记号
　　拜一下
　　作者：风雨我过　回复日期：　19:53:15　
　　　　在手机上看不见照片.我刚刚在农村建好一座二层小别墅,350平方.可惜当时不怎么懂,楼板没有现浇.二十万差不多.　　=================================　　二层小别墅,20万花费算多的了，何况你不是现浇楼板；用预制板的现在很少了，以后天花板出现裂缝的可能非常大，会影响美观。　　
　　作者：hanhan菡　回复日期：　23:34:45　
　　　　星星眼，lz的想法跟我妈的一模一样……　　　　　　　　我们老家也有一块地，很大，老妈也想盖一栋，预算是50万，让我帮忙设计，可是我一头雾水，又不是学设计的，泪奔　　　　　　　　想问问lz做3d图的那个软件叫什么名字，在那里下载的？我看到你很有计划，所以想问问你设计的具体步骤什么的。lz能不能晒晒自己怎么设计的那些经历？　　　　=====================　　50万啊，有钱人，既然你不差钱，这个可以找设计院的人帮你做啊。　　如果设计院有熟人，还可以让人家搞点私活。　　你自己可以先找些喜欢的别墅照片，网上那么多。　　　　3d图软件，你想学的话，3DMax简单又实用。
　　　　别墅比农村房子，建筑成本上贵不了多少的！　　
　　留起，以后来看~~
　　我也是农村的，我们那建一个150平的平房和厢房50平都要9万还不算装修，门窗都要最便宜的。地也不好批，还限制在二分半以内。　　值得怀疑。。。
　　潜力贴！！　　MARK!!
　　诶，俺也梦想着到家里修一套鳖鼠呀
可惜家里那地在马路边
就牺牲鳖鼠这个梦想了
　　lz有想法，关注中～～
　　不错啊~~
　　哈哈，楼主的想法不一般，地皮整的到么
　　唉，市郊有什么办法搞到地呢
　　毛胚房只要20万在？我们这估计花40万毛胚房都不一定能拿下，还有我们老家村里农民要翻盖新房的不允许在原来的宅基地上建，都要去集镇上统一的小区建，郁闷啊！我现在城里有套房，老家在镇上有栋老房子，想重翻，无奈占地太少，去农村买又不让建。羡慕楼主啊！　　 还有LZ，结合你家乡的环境，为什么不建个中式的，至少中西合璧啊，完全西化的和周边人文环境怕有点不入吧，　　
　　mark,持续关注中...
　　lz的亭子有时间的话自己动手，木头或竹子，有味道些　　砖混结构在湖北完全可以做到安全，注意地梁、每层楼板处圈梁、墙体转角处构造柱，楼梯间的8颗构造柱做到位就可以了。　　砖混房屋造价500-700元/平方米。
　　独享周边如画的景色值！
　　大力支持楼主!
　　不错　　环境真好　　！
　　看来大家对费用问题非常关心，其实砖混结构现在我的预算只要400～500元/平米，这里面其中包清工费用是150元/平米，其他是建材费。其实为什么会这么低，主要原因是建材主材费用大降，如钢材现在是去年最高点时的1/3，水泥是1/2，砖头也要便宜近一半，其他管材、线缆等都要便宜很多。因此最终的价格会让大家有点吃惊，要建房子的各位赶紧趁此良机啊，否则经济一旦全面复苏，这些基础材料肯定涨价很多的。　　
　　刚刚更新了一下房子周边的园林设计，最新施工照片要到下个月回去才能贴上。各位要耐心等候哦。园林设计更新
　　　　现在确实是个建房时机~
　　强烈关注中。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　关注！　　楼主家的水池好大呀！！可以用来养鱼。　　问一下，池子是活水吗？不是的话是怎样处理水质的呢。　　
　　水池面积有2亩，现在还是水稻田，现在水稻田和房子之间正好有一条政府修建的三面光沟渠，水源来自四五公里外的水库，用于平原农田的灌溉。拟将沟渠的水引入水池，这样常年就是活水了。
　　我是零八年十一月开始建的沙钢的钢材三千八左右七到八吨水泥二百八十左右七十吨双砖三毛三一块四万多小砖二毛三一块二万左右还只有九折的量砂石子五十三一吨用了一万五千五百楼板一万三琉璃瓦六七千外墙砖六七千海螺塑窗自己购材料请人加工的五十五平方一万三四千人工是平均八十连机械脚手等是五万八千八百后来再加多出的活可能要五六千电费一千还有不锈钢的大门后门防盗窗栏杆落水等等没有算
　　楼主的房子很不错啊，简单看了一下，有几点瑕疵楼主要注意：　　
1.二层3.6米标高处一套房在客厅之上，套房厕所直接暴露在客厅是大忌，因为厕所给水排水管线不好走，另外厕所漏水的话直接漏到客厅了。建议最好取消厕所。不行的话，厕所下面要做双层板，防漏。好在一层层高有3.6米，装修后加吊顶影响不大。　　
2.露台标高6.6米，要高于室内阁楼的标高6.3米，不妥。室外排水不畅的话麻烦。　　
　　这个贴很强大,一定要留名!
　　打扫卫生绝对成问题，如果只有2个老人的话。而且感觉一楼卧室的位置总不够理想，不够私密。做佣人房还可以。
　　期待建成的一天！！！
　　强贴留名
　　楼主地基不整层现浇吗，现在农村建房三层楼的，都是地基现浇了。这样的地基，使用寿命非常有限，而且质量不好
　　作者：意向成交　回复日期：　16:45:10　
　　　　盖个中式的房就不行吗?　　　　　　　　为什么中国现在全是这样西化的房了?
　　LZ啊!　　　　
那棵十几年的老琵琶树和要建房子周边的其他树木可以不砍,而是采取移位栽植再放到新建房子绿化规划中啊!现在大城市里面好多绿化,都是从别地移植来的!要是不懂怎么移植成活率高,天涯应该有好多的高手会替你解答的!　　　　
从小就特别喜欢花花草草树木,看到活了多年的树被砍了,总是难过!树木/果树多好啊:有叶绿/有花美/有果香默默的奉献给我们!　　　　　　
　　楼主好牛x！！　　我家的也是这样的，
　　感谢大家，让我看到了这些内容。我是北方人，我父母家也在农村，老房子八三年盖的，我也早想翻新一下，让老人改善一下环境的同时我们也有个好去处。不知道各位对北方平房有什么设想。主要问题是冬天取暖和环保。我想盖一百八十平米的一层就够了。有三十平米的阳台。有三百平米的院子。各位给出个主意。如果可行的话，我也想趁着造价还不太贵就盖了算了。这是我近几年内最大的愿望！谢谢各位！
　　强贴留名！环境真是一流啊！
　　有此想法的人很多呀
　　顶啊.....
　　20W的毛坯预算是不是太多了？装修要花不少的　　　　我家的2层楼差不多280平米，毛坯只用了10w左右，装修也接近10w了　　　　　　另外，我们那边在建的集中农民房，差不多450平的样子，非砖混，头期为了吸引农民购买，才16w，我正考虑购买一套靠近村民广场的单体。我家是江苏南通乡下
　　450平才16万,这也太便宜啦!我不知道我要建的180需要多少钱?真是急着要做件事呀!
　　强贴，关注一下
　　周围环境很不错　　特别喜欢那片小竹林　　就是觉得欧式的房子很不搭　　能不能融进点传统的东西？
　　20W拿不下来
　　有北方的同志吗?也象楼主一样拿出点东西来让咱们参考一下呀!感谢感谢!
　　有北方的民居可以借鉴一下不?南北方还是有差别的.
　　作者：玥娘　回复日期：　11:16:10　　　
　　　　450平才16万,这也太便宜啦!我不知道我要建的180需要多少钱?真是急着要做件事呀!　　　　======================================================　　我们这个是开发商统一建的，不知道是不是采购材料便宜，反正我都看到老粗的钢筋在浇注水泥。　　　　因为乡下在大力推进新农村建设，首先要农民集中居住，目前是一条线一条线的，不利于农田规划。我现在人在上海，苏通大桥通了以后，自己开车回家才2个小时，上海的房子也能买得起，就是不想自己未来10年或者20年被房子绑架，再说上海环境也不好，老了还是回家空气好点，而且可以跟楼主一样种花养草，遛狗斗鸡，这不也是生活麽。　　　　另外是不是北方的人工比南方贵啊，印象中我们南通这边好多人在北方做建筑工人，工钱比在江苏上海都要高的。其他材料都可以算出来的，你图纸出来后，按面积就可以算了，钢筋水泥砂石子门窗屋顶等等　　
　　我有一点比较好奇，如果如LZ所说，做的是砖混结构而不是框架结构的话，怎么实现客厅6.2米×8米的大跨度空间的，我看其中没有柱子啊
　　光这块地最少也得20万！！！！！！！！！！　　　　你的手续全么？小心被干掉！从图片看，你可能违法了！　　　　小心点呀！
　　你丫才是有钱人！！操
　　作者：穷人1978　回复日期：　18:00:38　　　 　　　　光这块地最少也得20万！！！！！！！！！！　　　　　　　　你的手续全么？小心被干掉！从图片看，你可能违法了！　　　　　　　　小心点呀！　　人家在自己老家建的，不存在这个问题。
　　作者：穷人1978　回复日期：　18:00:38　
　　　　光这块地最少也得20万！！！！！！！！！！　　　　　　　　你的手续全么？小心被干掉！从图片看，你可能违法了！　　　　　　　　小心点呀！　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　你多虑了，我们原址的旧房还是属于镇里督促翻建的危房，镇里允许我们翻建占地210平方（但我们实际只建了168），农村的朋友知道，所有房子新建都需要村和镇两级机构审批，并且还需要向镇里缴纳国家规定的每平方5元的图纸费，这个图纸费主要是村民建房子一般没有图纸，由镇里给一个大致图纸然后存档，由于我这次找了设计院出了正规图纸，和镇里商量后，他们给我免了图纸费，并把我的图纸在镇里存档了。　　另，现在农村的土地和房屋还是不能象城里的商品房一样交易的（虽然有这个倾向），所以估价多少意义不大。真的到能交易的那天，我想估计也不止20万了。
　　作者：只说你爱听的　回复日期：　16:07:09　
　　　　我有一点比较好奇，如果如LZ所说，做的是砖混结构而不是框架结构的话，怎么实现客厅6.2米×8米的大跨度空间的，我看其中没有柱子啊　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　大跨度采用了每楼层的浇筑面构建十字梁方式实现，承载十字梁的地基加宽加大。后面的施工照片会体现。
　　记号 马上策划老家房子的重建
　　污水怎么处理？？？建个沼气池？？
　　农村现在有个大家不太关注但其实非常非常严重的问题。。。　　治安　　你的安全你怎么解决呢
　　liu ge jihao
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