今天给大家带来，高新南新川板块 高投汇悦府（原新悦府四期|新川人才公寓四期）的 #楼盘介绍#。我是「房卧龙」，「成都人才公寓」厂牌主理人，买方立场，不割韭菜，真诚写文，希望对您有帮助。目前「高投汇悦府」已公示，未来最快取证时间是一个月后，也就是2023-6-17。需要报名的小伙伴可以准备好资料，随时准备冲吧。上一篇「高投锦悦府」的楼盘介绍文章已经提及到，目前成都买房市场，人群被两级分化非常严重。刚需买二手，改善买新房。目前能满足刚需人群小面积的新房，只有「人才公寓」了。所以卧龙2022年底就做了预判，「如果是刚需首套的买房年轻人，推荐上车，不要挑和等了，珍惜现在低门槛上车的机会」。而「高投锦悦府」和这一次公示的的「高投汇悦府」都有小面积的户型，对刚需买房人群非常友好。老规矩，如果觉得文章有用，先关注 ，后阅读。写文不易，希望买房时和置业顾问说是在「成都人才公寓」公众号看到的楼盘介绍「房卧龙」推荐。感谢！感谢！项目概述「高投汇悦府」是「高投新悦府四期（新川人才公寓四期）」的前身。高新区新川最早规划的新川人才公寓一共四期，拿地也从2017年到2019年分别拿了四块地。原来对应的案名叫「新悦府」一二三四期。有人和卧龙说，高投这次是不是飞麻了，怎么老是在公示就是不取证，导致他对这些楼盘名字记不住。卧龙想了一下，教了他一个记忆的方式。我们把新川人才公寓叫成「新川人才公寓F4」F1=新悦府->售罄F2=锦悦府->楼盘介绍F3=和悦府->楼盘介绍F4=汇悦府->楼盘介绍（见下）以后也不要「X悦府」叫了，换成F1、F2、F3、F4的缩略就行了。如图所示「高投汇悦府」位置（绿底红框）如下↑点击查看高清大图先上结论1、价格方面，还是老结论「高投印悦府」目前是新川最低均价约2.3万/㎡，低预算的朋友，直接冲就行。其他「F2-高投锦悦府」「F3-高投和悦府」「F4-高投汇悦府」价格会高于「高投印悦府」。2、「F3-高投和悦府」据说价格有惊喜，对应的「F2-高投锦悦府」和「F4-高投汇悦府」价位可能是同档位（ 文末进群聊聊价格）。3、「F4-高投汇悦府」开的顺序和时间是什么？（ 文末点赞过50，评论区第一条会公布答案）土拍溯源F4-高投汇悦府宗地名称GX2019-15（071）宗地位置高新区中和街道劲松社区1组（原劲松村1社）、龙灯山社区9组（原石河村10社）竞得者成都高投四季置业有限公司规划用途二类住宅起拍楼面地价9000元/㎡成交楼面地价9000元/㎡出让面积38亩容积率2.5人才公寓比例100%清水限价无↑点击查看高清大图这里说个题外话，竞得者为「成都高投四季置业有限公司」，这个公司卧龙一定要提一句，很多人盼着的「高投金融城27.6亩」承接方是一个。（金融城27.6亩人才房，目前市C和极少量的资格在2018年前市D有机会，文末加卧龙 ，回复「金融城人才房」验证身份后可以加群关注此楼盘动态）卧龙整理了高投高新南区几个人才房项目对应的公司，特别是住宅类型分类看的卧龙都很迷。楼盘名/地块名板块开发企业住宅类型建设状态高投贤悦府新川成都高投聚新置业有限公司城镇住宅-普通商品住房用地已动工未竣工高投印悦府新川成都高投聚新置业有限公司城镇住宅-普通商品住房用地已动工未竣工高投和悦府新川成都高投置业有限公司中低价位、中小套型普通商品住房用地已动工未竣工高投锦悦府新川成都高投置业有限公司中低价位、中小套型普通商品住房用地已动工未竣工高投新川人才房五期新川成都高投置业有限公司城镇住宅-普通商品住房用地未动工高投26.18亩人才公寓新川成都高投置业有限公司城镇住宅-普通商品住房用地已动工未竣工高投骑龙39亩人才公寓（贵悦府）大源成都高投置业有限公司城镇住宅-普通商品住房用地未动工高投27.6亩人公寓金融城成都高投四季置业有限公司城镇住宅-普通商品住房用地已动工未竣工高投汇悦府新川成都高投四季置业有限公司城镇住宅-经济适用住房用地已动工未竣工周边价格价格数据说明：价格信息仅供学习参考，不构成您的购房选择依据，真实交易价格请以开发商提供的为准。二手房：取小区业主出售房源的挂盘价计算均价，作为二手房小区参考均价新房：在楼盘最新发售的一个批次中，取大多数房间的单价，作为新房参考均价土拍：如果土拍有均价限价，取限价作为土拍的参考价格；如果没有，就展示土拍成交楼面价在对比价格时，系统采样的是相同区域内距离最近的项目作为对比对象。↑点击查看高清大图周边规划「高投汇悦府」位置在新川的「六组团」定位「创意研发及成果转化核心区」。紧邻「AI创新中心」和「红星路车辆基地TOD综合开发项目（五根松TOD）」，上一篇「高投锦悦府楼盘介绍」中的周边规划介绍了这两块地的规划信息，这里就不赘述了。↑点击查看高清大图 文末有详细教程获取 「红星路车辆基地TOD综合开发项目（五根松TOD）规划PPT」区域板块F4-高投汇悦府所属区域高新南所属板块新川项目地址：成都高新区新程北一路200号、成都高新区和乐二街561号周边配套交通道路地铁五根松(1号线)直线距离1000m蒲草塘(6号线)直线距离964m规划线路（注意仅规划）29号线和15号线教育资源注意：新建楼盘待交付学年明确学区，学区会因新建学校、布局调整、招生容量等因素每年进行适度调整，周边范围内的楼盘并不表明是学区房，请勿以此作为购房依据。楼盘所在「新川B区」，对应学校资源如下小学新川三组团一小、新川四组团一小、新川四组团二小、省教科院附小幼儿园新川二组团一幼、新川二组团二幼、新川三组团一幼、新川三组团二幼、新川四组团一幼、新川四组团二幼、新川四组团三幼、省教科院附属幼儿园中学省教科院附属中学（新川一中）、实验中学、新川九年一贯制学校（规划中），新川板块内规划共计有13所幼儿园、7所小学、2所中学附近学校小学成都高新区新川科技园小学直线距离175m幼儿园成都高新区新川第四幼儿园直线距离141m初中成都市高新区银都紫藤初中学校直线距离1.3km小学益民小学（著名私立小学）直线距离1.6km生活购物目前周边都在修建，大型的生活购物几乎是没有，但是随着未来入驻越来越多，这些都不是问题。未来规划最近的商业是 领里中心6号（待呈现）。医疗配套四川省中西医结合医院高新分院(在建)直线距离1.4km成都市天府新区人民医院直线距离3.2km生态资源新川环城公园直线距离698m新川之心东区公园直线距离579m新川之心公园直线距离1.1km楼盘介绍概览信息F4-高投汇悦府占地38亩总建筑面积9.32万㎡参考均价清水均价限价无物业类型住宅人才公寓比例100%面积区间87㎡-197㎡梯户比2T2、2T4装修情况精装建筑密度15.36%容积率2.5开发商成都高投四季置业有限公司总户数455户87户型 6套98户型 162套131-171户型 15套144户型 180套197户型 92套总楼栋数9栋物业形态16F、17F、25F绿地率/总车位数760交房时间/F4-高投汇悦府占地38亩总建筑面积9.32万㎡参考均价清水均价限价无物业类型住宅人才公寓比例100%面积区间87㎡-197㎡梯户比2T2、2T4装修情况精装建筑密度15.36%容积率2.5开发商成都高投四季置业有限公司总户数455户87户型 6套98户型 162套131-171户型 15套144户型 180套197户型 92套总楼栋数9栋物业形态16F、17F、25F绿地率/总车位数760交房时间/地块信息1号地块=瑧园 2号地块=润园总平图高投汇悦府所有楼栋，首层都为架空，公共活动使用（有时外面下雨，可以在楼下活动）鸟瞰图效果图户型分布部分户型没有在上面展示，因为量少，可能在低楼层↑点击查看高清大图主力户型图航拍/卫星Google卫星-2022.08.28销售对象和销售顺序项目销售对象和销售顺序按照《成都市人才公寓租售管理办法》（成住建发〔2020〕8号）文件规定执行。（先市资格选，再区资格选，资格相同按申请时间先后）项目咨询方式项目临时接待点位：成都市高新区新程南一路19号成都高投项目展示中心文末进群 ，样板间照片、置业顾问等你想要的都会有逐一提供。}