【原创声明】转载请注明作者。　　租赁和转租可谓是一对相爱相杀的关系，权利义务上他们各自独立，实际履行上又难免相互影响。本文笔者就和朋友们聊聊相对来说比较常见的租赁合同解除对转租合同的影响问题。　　一、租赁、转租中的几个认识　　1、租赁合同与转租合同　　（1）独立性。笔者前面分享的《商租民租
房屋转租的十六个问题汇总（含转租期、再转租、优先权等）》一文中说过，租赁合同与转租合同通常是独立合同，相互之间没有依存、主从关系，租赁合同约束出租人和承租人，转租合同约束承租人和次承租人。表述两者独立性主要是从法律关系、权利义务的角度，认识两者的独立性很重要，涉及到合同责任划分、向谁主张权利、优先权等问题。　　（2）联结点。客观上两者也有联系，联结点就是共同的标的物，租赁合同和转租合同指向同一个标的物时，一个合同的履行状态难免会影响到另一个。　　2、房东同意转租　　房东同意转租是转租合同项下次承租人获得承租权的前提条件，签订转租合同前谨慎的次承租人往往也要查证这一点。查实了房东同意转租，客观上会让次承租人对承租人产生信赖，进而签订转租合同。　　同时我们也要认识到，房东同意转租绝不是保证，它只是权利人处分自己权利时设定的范围，完全没有担保的意思。换句话说，房东同意转租不是对承租人的背书。　　3、信赖利益　　（1）什么是信赖利益？合同场景中的信赖利益通俗的说就是：基于信任能够达成合同目的而签约，信赖利益损失即：当信任基础是虚假或有瑕疵不能达到合同目的时，对方应予赔偿。　　（2）信赖利益是信任谁产生的利益。当然是信任合同相对人，因为合同相对人才是要签订合同、履行权利义务的人。基于合同相对性原理，信赖利益损失通常也不能向第三人主张。　　4、履行不能　　（1）什么是履行不能。通俗地说，履行不能就是合同限于事实情况没办法继续履行，法律层面的规定见于《民法典》第五百八十条。　　第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未请求履行。　　有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。　　（2）履行不能的法律后果。合同处于履行不能的状态时，守约方可以行使解除权解除合同，双方亦可以向法院起诉请求解除合同（与违约方无权解除合同原则并不相悖），守约方有权要求违约方承担违约责任。　　二、租赁合同解除对转租合同的影响　　1、会导致转租合同直接解除吗？　　通常不会。本文及之前分享过的文章已经多次提到租赁合同和转租合同的独立性问题，通常两者之间没有依存、主从关系，所以也不存在租赁合同解除转租合同自动解除的关系。　　当然，通常不会不是说绝对不会，如果转租合同双方把租赁合同解除约定为转租合同解除条件的话，那么租赁合同解除就会触发转租合同的解除条件，导致转租合同解除。　　另外，虽然租赁合同解除通常不会导致转租合同直接解除，但因为承租人丧失了承租权，使转租合同陷于履行不能的境地，次承租人可能因无法实现合同目的而提出解除转租合同。　　２、转租合同可能陷入履行不能　　租赁合同解除后，承租人丧失了承租权，自然也丧失了转租权。由于租赁合同与转租合同指向的是同一标的物，如果房东要求收回租赁房屋，那么转租合同则会陷入事实上履行不能的境地。　　３、次承租人能否以同意转租对抗房东？　　通常不能。原因如下：　　（1）房东同意不是担保。上文说过，房东同意转租是次承租人获得承租权的前提，但同意转租并不是担保，只是房东对自己权利处分时划定的范围。囿于合同相对性，次承租人和房东没有直接的法律上的联系，履行不能影响的只是承租人和次承租人之间的关系。　　（2）信赖利益的相对方不是房东。上文说过，合同场景中的信赖利益是指合同当事人之间的信赖，房东并非转租合同的当事人，不受转租合同约束，次承租人不能以信赖为由要求房东继续履行转租合同。　　（3）取得占有的权利位阶不同。对租赁房屋的占有状态上，次承租人是基于合同关系取得的，房东是房屋的所有权人，是基于物权取得的。通常来讲，物权是优先于债权的，如果房东主张返还原物，次承租人没办法以债权来对抗。　　４、次承租人的损失怎么办？　　根据合同相对性原理及《民法典》第五百八十条的规定，次承租人可以向承租人主张违约损失赔偿。对于主张的金额，有约定从约定，没有约定可以协商，协商不成的自己计算实际损失，按实际损失主张赔偿。　　５、次承租人可以向房东提出哪些合理诉求？　　（1）要求代位清偿。如果是因承租人欠付房租导致房东要求解除租赁合同，次承租人可以提出代承租人支付房租，代位清偿得以让租赁合同和转租合同继续履行，清偿的房租次承租人可以和承租人要求折抵租金，多余部分可以向承租人追偿。　　（2）合理的搬离时间。次承租人可以与房东协商合理的搬离时间，现实生活中，房东往往也理解次承租人的苦衷，且为了次承租人能够顺利腾退房屋，房东会给予次承租人合理的搬离时间。　　（3）直接签署租赁合同。这一点在下文详述。　　６、次承租人新的租赁机会　　虽然次承租人没办法对抗房东的腾房要求，但在事实和法律的角度，这也许是次承租人直接与房东建立租赁关系的机会。二者直接签约的法律基础在于：　　（1）原租赁合同解除之后，房东与承租人的租赁关系消灭，房东与他人（包括次承租人）建立新的租赁关系不再受原租赁合同的约束。　　（2）原租赁合同解除之后，承租人丧失承租权，转租合同履行不能，次承租人可以提出解除转租合同，要求承租人赔偿违约造成的损失。　　如果次承租人实现了与房东的直接租赁，不但降低了搬离成本还降低了转租风险，未尝不是好事。　　三、次承租人如何降低转租风险？　　通过前面的分享可知，次承租人在租赁、转租关系中处于事实上的弱势地位，那么在这样的交易场景中次承租人如何尽量规避风险呢？这个问题前面分享的《商租民租
房屋转租的十六个问题汇总（含转租期、再转租、优先权等）》一文中有所表述，本文不再展开，感兴趣的朋友可以结合本文参阅前文，也可以直接与笔者联系沟通。　　四、结语　　综上，租赁合同和转租合同虽然通常是独立的合同，但因其指向的标的物相同，在履行上难以避免的会相互影响。任何一个法律关系发生纠纷时，可能都会涉及到另一个法律关系，多重的法律关系和复杂的权利义务往往让人感觉头痛。遭遇这类纠纷的朋友可以与笔者在内的律师朋友联系，我们帮您一起厘清责任、降低损失。（全文完）}

房屋租赁合同　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家整理的房屋租赁合同，希望能够帮助到大家。房屋租赁合同1　　出租方：_________________(以下简称甲方)　　承租方：_________________(以下简称乙方)　　甲方将座落在店面出租给乙方使用，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。　　一、租赁期限年月日至年月日。　　二、租金计人民币元整，本合同签订后一次付清。　　三、本合同期满后如乙方要继续使用须提前一个月与甲方联系协商，在同等条件下拥有优先权。　　四、乙方承担水、电费、卫生费等费用。　　五、乙方对租用房屋未经甲方同意不得损坏房内一切设施，如有损失照价赔偿或给予修复。　　六、乙方不得在承租房内从事任何违法活动，私自转租，收回房屋。　　本合同一式二份，各执一份，双方签订后签字生效。　　甲方：_________________乙方：_________________　　身份证号：_________________身份证号：_________________　　_____年_____月____日_____年_____月____日房屋租赁合同2　　出租方(以下称甲方)：　　承租方(以下称乙方)：　　甲方将位于出租给乙方使用，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　一、租赁期限：租期壹年，自至____________________。　　二、商铺租金和缴纳期限：　　1、每年租金为________人民币;　　2、租金为先付后用，每一年预交一次租金，乙方必须提前一星期预交一年租金，逾期不交视为违约，甲方有权收回房屋。　　3、在出租给乙方期间内，物业管理费、工商、税务、保洁、水、电费等一切费用，均由乙方缴纳。(水表底数为零度，电表底数为零度，以后表上显示度数均由乙方承担，直至合同结束)。　　三、房屋修缮：乙方的装修及修缮的费用由乙方承担。乙方在租房期满时只能带走可移动的`设备，不得破坏原有的装修，原装修所有权属于甲方。在装修期间，乙方不得改变房屋原有结构，在乙方承租期间，房屋如有损坏，均由乙方负责维修。　　四、出租方与承租方的变更：租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须提前二个月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行签订。否则视为违约，乙方承担违约责任，甲方有权收回商铺，另租他人。　　五、违约责任　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。　　2、若乙方在承租期间，不遵守以上条款，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金_____元且房租不退。　　六、免责条件：因房屋产生人力不可抗拒的原因，导致房屋损害造成的损失，甲乙双方不承担责任，因市政动迁造成双方损失的，互不承担责任。　　七、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　八、其它事项：乙方在使用过程中，如(水、电、气)使用不当时产生危害，一切后果由乙方自行承担，甲方均不承担责任。乙方不得在承租房屋内进行违法活动，如有违法行为，乙方承担全部责任。　　九、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定。　　十、本合同双方签字后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。　　出租方(签字)：____________　　联系电话：____________________　　_________年_______月_______日　　承租方(签字)：______________　　联系电话：____________________　　_________年_______月_______日房屋租赁合同3　　出租方：____________（以下简称甲方）　　承租方：____________（以下简称乙方）　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于_____________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计______个月。　　二、本房屋月租金为人民币_____元，季度年结算。每季1季初，乙方向甲方支付1季/租金。　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。　　五、房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的`，由乙方承担赔偿责任。　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。　　十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。　　十一、附:　　甲方：_____________　　电话：_____________　　身份证：___________　　___年___月___日　　乙方：_____________　　电话：_____________　　身份证：___________　　___年___月___日房屋租赁合同4　　出租方(甲方)：____________　　性别：_____　　身份证号码：___________　　联系电话：___________________　　承租方(乙方)：　　住所：_______　　法定代表人：　　丙方：________　　性别：_____　　所属部门：____________　　联系电话：___________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　(一)房屋坐落于____市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。　　(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证 □公有住房租赁合同 □房屋买卖合同 □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是□否) 已设定了抵押。　　第二条 房屋租赁情况及登记备案　　(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房屋所在地的39;社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方 □乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。　　第三条 租赁期限　　(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年 个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给丙方。《房屋交割清单》(见附件　　一)经甲丙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，丙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲丙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面　　□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　第四条 租金及押金　　(一)租金标准及支付方式： 元(□月 □季 □半年 □年)，租金总计：人民币 元整(： )。其中 元整(： )由乙方(□现金□转账支票□银行汇款)支付甲方，剩余差额 元整(： )由丙方(□现金□转账支票□银行汇款)支付甲方。租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: 。　　(二)押金：人民币 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙、丙方承担的费用、租金，以及丙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给丙方。　　第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由丙方承担：　　(1)水费　　(2)电费　　(3)电话费　　(4)电视收视费　　(5)供暖费　　(6)燃气费　　(7)物业管理费　　(8)房屋租赁税费　　(9)卫生费　　(10)上网费　　1)车位费　　2)室内设施维修费　　3) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如丙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据丙方出示的相关缴费凭据向丙方返还相应费用。　　第六条 房屋维护及维修　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。　　(二)租赁期内，甲丙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，丙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到丙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，丙方可代为维修，　　2、因丙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的`，丙方应负责维修或承担赔偿责任。　　第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。　　第八条 合同解除　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、迟延交付房屋达____日的。　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　1、不按照约定支付租金达____日的。　　2、欠缴各项费用达 元的。　　3、擅自改变房屋用途的。　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　7、擅自将房屋转租给第三人的。　　(五)其他法定的合同解除情形。　　第九条 违约责任　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成丙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。　　第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　第十一条 其他约定事项本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份。本合同生效后，对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　甲方：　　乙方：　　日期：房屋租赁合同5　　出租人：______________________。　　承租人：____________________。　　本着平等、友好、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方经友好协商，订立本合同。　　一、租赁房屋的面积和用途　　1、甲方自愿将其位于_______市_______区_______路的________?共有房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为___________，实际使用面积为______?。该物业的用途为商业用途。　　二、租赁期限、租金和支付方式　　1、租赁期限为_______________本合同应于__________结束。　　2、乙方租赁房屋租金为人民币元，年租金为人民币元整。本合同签订后________天内，乙方应向甲方支付人民币(大写：__________)。一次性付清房租。付款方式为半年，每次付款前十天内付清。　　3、该房屋租金前三年不变，增加至________________________　　三、甲方保证上述房屋所有权清晰，无争议。消防验收合格，符合国家房屋租赁要求。如因争议给乙方造成损失，甲方应负责赔偿并承担违约责任。　　四、水电使用按表计量，按月支付，执行当地政府统一的收费标准。水费为人民币________________________　　五、房屋出租后，除乙方的租金和水电费外，甲方不承担任何费用，运营期内的一切费用由乙方承担　　六、双方的权利和义务：　　甲方：　　1、甲方有权按时足额收取租金、水电费，并提供正式发票。　　2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及相关手续(法人身份证明、营业执照等)。)房屋运营所需，并提交乙方备案。　　3、保证乙方租赁物业的正常使用，负责租赁物业的正常维护和室外水电线路的维护。甲方应承担因维修延误给乙方造成的'损失　　4、免费提供属于租赁边界的门、立式灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租赁物业门前摆摊设点。　　5、甲方应保证乙方安全用电设备的室外放置场所。80kw，免费空调制冷。　　6、如果甲乙双方停止合作，乙方的房产将免费交付给甲方。　　乙方：　　1、乙方保证按照双方签订的合同条款按时足额向甲方支付租金和水电费用。　　2、乙方应爱护租赁物业的公共设施，并赔偿任何人为损坏。　　3、乙方应遵守国家法律法规和甲方的治安、卫生、经营管理制度，维护甲方的声誉。　　4、装修期间，乙方如需改变房屋结构，必须经甲方同意后方可施工，合同期满后，乙方必须修复。　　5、乙方可在经营期内将租赁房屋部分转租，但未经甲方许可，不得将租赁房屋整体转租、、　　6、乙方在经营过程中违反国家法律法规所造成的一切后果由乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权债务关系与甲方无关、、　　七、如因不可抗力导致合同无法顺利执行，双方均不承担任何责任。如属市政拆迁，如政府有补偿，双方协商分配。　　八、违约责任：　　1、如果甲方未能履行合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权拒绝支付租金。甲方按日赔偿乙方月租金的_____%。　　2、如果乙方超过十五天未按时支付租金，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方每拖欠一天租金，甲方有权收取月租金的百分之_______作为违约金。　　3、除不可抗力和下列条款(第十条)外，双方不能解除合同。如果单方面终止合同被视为违约，剩余年租金总额的__%作为违约金予以补偿。　　九、本协议不能因法人或法定代表人变更而变更。因变更给对方造成损失的，变更方应承担全部责任　　十、本合同执行期间，如乙方因严重亏损而无法继续经营，应提前两个月书面通知甲方终止合同。　　十一、任何一方向另一方发出的与本合同有关的任何通知都应采用书面形式。如果是专人递送，则一经递送即视为已接受。邮寄的，视为凭邮局凭证送达。　　十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方申请续租。如甲方继续出租该房屋，乙方有优先出租权。甲方应将其他潜在租户的租赁计划(包括租金和条件)告知乙方。甲方应在收到乙方通知后三十(30)天内给予乙方书面答复。如甲方逾期未予回复，则视为甲方同意乙方续租请求。甲乙双方达成续租协议的，应当重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，双方的权利和义务按照原租赁合同执行。如乙方在上述期限内未提出续租要求，本合同自到期日起终止。　　十三、本合同自双方法人或法定代表人及法定负责人签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。　　十四、在合同执行过程中，双方如有争议，应本着互利、平等、友好的原则进行协商。协商不成的，可以由当地司法部门裁决。　　十五、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　十六、交纳房屋租赁证明材料、消防意见书和房屋平面图。　　十七、补充规定：　　1、甲方应为乙方提供最近的免费公厕。　　2、在本合同执行期间，甲方不得向乙方收取任何车辆使用费，并应确保乙方前方无任何占用、、　　3、甲方保证商业区不引入其他超市或便利店。　　甲方：_______________(盖章)　　乙方：_______________(盖章)　　签署时间：_______________________________。房屋租赁合同6　　本合同当事人：　　出租方(以下简称甲方)：　　承租方(以下简称乙方)：　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　一、出租房屋情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于___________________　　2、面积：________?　　二、租赁期限、用途　　1、经甲乙双方协商，乙方租赁该房屋经营________不得擅自改变用途，如需改变，需和甲方商议，取得甲方许可后方可改变。　　2、甲乙双方约定，房屋租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，租期为________年。　　3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　三、租金及支付方式　　该房屋年租金为人民币_________元整，大写：________元整。乙方应在房屋签订合同时一次性付清甲方第________年租金，以后每年的租金在每年的____月____日前付清，甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。前________年房租不涨，后________年每年上涨伍佰元整。　　四、保证金和其他费用　　1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金无息归还乙方。　　2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方承担。　　3、在租赁期内，乙方的.装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　5、乙方租用期，应服从甲方及上级相关部门的监督、检查，必须加强安全用电、用水、防水、防盗、如造成不安全事故，一切损失由乙方承担。负责该商铺日常的维修与养护并承担相关费用。　　五、房屋的装让与转租　　1、租赁期间，若乙方不履行合同规定，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日________年____月____日房屋租赁合同7　　甲方(出租方)：电话：身份证号：　　乙方(承租方)：电话：身份证号：　　甲方将坐落于主(次)卧的房屋出租给乙方使用，甲乙双方经协商一致订立本合同，望共同遵照履行。　　一、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日(少于三月按三月支付房屋租金)。合租期满后，如出租房继续出租房屋，承租方享有优先权。　　二、租金及支付：租金为元/月(人民币大写元整)。房屋租金按支付，本合同签订时支付个月租金，共计元整(人民币大写　　元整)。乙方应在本期房租到期前支付下期房租，每逾期一天，需按月租金的%向甲方支付滞纳金。对房屋租期不足满月部分租金，甲乙双方按天结算，即最后一月房租计算期限从　　年 月 日至 年 月 日计算。　　三、押金：乙方向甲方支付租房押金元/月(人民币大写　　元整)，押金与第一期房租同时支付，退租时，乙方需将房屋打扫干净并结清有关费用，经甲方验收合格后，交回房门钥匙等物品，所付押金原数退还。　　四、承租人员：乙方承租房屋限人居住，若乙方临时带人入住，应征得甲方同意。乙方带人长期居住，甲乙双方协商重新签订合同。　　五、水、电费用的支付：水费、电费、燃气费由甲乙双方按人分摊，有线电视费、网费由甲乙双方按使用房间分摊，采暖费、物业费由甲方支付。　　六、合同解除及违约：合同期满后承租方不再续租或出租房不再出租次房屋时，应提前否则应缴纳房租的%(人民币　　元)作为违约金。双方协商一致可解除本合同。　　七、不可抗力：在合同期未满的情况下，遇不可抗力，甲方将剩余的租金全部返还给乙方，双方解除合同。　　八、其他：乙方在租赁房屋期间不得大声吵闹，影响周边邻居和群众的正常生活和身心健康，不得破坏房屋的主体结构，应保持好承租区域和公共区域的'环境卫生，并做好安全防护工作，在房屋使用期间应遵纪守法。甲方应做好房屋内部的秩序维护工作，为乙方提供良好的居住环境。　　九、合同生效：本合同自双方签字(盖章)之日起生效。　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方(公章)： 乙方(公章)：　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：　　年 月 日 年 月 日房屋租赁合同8　　甲方(出租方)：_______________身份证号：______________________________　　乙方(承租方)：_______________身份证号：______________________________　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于__________市__________街道__________小区___________号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计_____个月。　　二、本房屋月租金为人民币________元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初____日内，乙方向甲方支付全月季年租金。　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。　　五、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前_________个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。　　六、因租用该房屋所发生的'除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津____区人民提起诉讼，请求司法解决。　　十、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。　　甲方(盖章)：_______________________乙方(盖章)：_______________________　　电话：________________________________电话：_______________________________　　_________年____月____日________年____月____日房屋租赁合同9　　出租人 ：_________________　　承租人 ：_________________　　证件编号：_______________________　　联系地址：_______________________　　联系电话：_______________________　　房屋坐落：_______________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条租赁期限　　房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。　　租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收人力资源派遣公司，结清各自应当承担的费用。　　乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　第二条租金及押金　　租金标准及支付方式： ，房屋押金 待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。　　支付方式：现金_____ ，每月日前支付。　　第三条房屋维护及维修　　甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的'物业管理规约。　　租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。　　第四条转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。　　第五条合同解除　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　第六条其他约定事项　　本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　第七条违约金和违约责任　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。　　第八条补充协议：　　_____________________________________　　出租人 签章：承租人 签章：　　x年xx月xx日房屋租赁合同10　　出租方：______________（以下简称甲方）　　承租方：______________（以下简称乙方）　　身份证地址、号码：____________________________________　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：　　一、租赁标的：　　1、租赁地址：__________________________　　2、规格：___________平方米　　二、租用期限及其约定：　　1、租用期限：_______________________________________　　2、房屋租金：__________元人民币；　　3、付款方式：　　a、一次付款计__________元人民币；　　b、每月__________元人民币；　　4、租赁期内的'物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回车位使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达__________天；　　（4）连续三个月不付所有费用的。　　三、双方责任及义务：　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。　　五、其它说明：　　1、业主是已承租的形式买断相应地下停车位在该期限内的使用权，期限为__________―__________年。　　2、承租期限为_____年，另_____年在协议有效的前提下，同意续租到__________年。　　3、租赁费用不退还。　　4、业主不得将停产位转让、转租或提前终止本协议。　　5、违反协议，扣除违约金__________元。　　出租方：___________________承租方：___________________　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日房屋租赁合同11　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　经双方友好协议，甲方同意将 的使用，特签订如下合同，以供双方共同遵守执行：　　一、租赁期限：从 至 日止，合同期满后在同等条件下乙方有与甲方续约的优先权。　　二、租金：月租金为 元。　　三、违约保证金：本合同签订时，乙方先付给甲方履行保证金人民币 元整，乙方在租赁期间能遵守本合同规定的，租赁期满后甲方将此保证金返还乙方。　　四、租金交付方法：　　1、租金按每三个月交付一次，且每次租金要在租赁期15天前一次性付清。　　2、如乙方未能按时交付租金的，甲方有权单方终止合同，收回房屋使用权，所收保证金也不再返还给乙方。　　五、房屋交付使用后：　　1、乙方如需要另行装修的，不得改变房屋原设施和结构，并要经过甲方同意。合同期满后，乙方不得将所装修的物品拆走(不动产部分及外墙广告牌等)，应无偿归甲方所有。　　2、水、电费、管理费、卫生费等一切费用由乙方负责。　　六、其他：　　1、租赁期间，未征得甲方同意，乙方不得将租房屋转让或作其它使用，否则甲方有权单方终止合同。　　2、乙方要做好安全防范工作，遵守国家政策法令，服从国家有关部门管理，不得从事违法活动，如有违反，后果自负，甲方有权终止合同。　　3、租赁期间乙方的'财产，人身等到所有安全责任由乙方自行负责。　　4、合同期满后，乙方要将房屋内自己的所属品全部清除，否则甲方不再将保证金返还给乙方。　　5、乙方租金期间内甲方不得以任何借口或理由干涉乙方使用，乙方必须不做违法的事以内，甲方不得单方面终止合同，如有违约，甲方负责乙方一切损失。　　6、乙方在合同期间一切经济纠纷，债权由乙方负责。　　7、甲方提供的家电、家私不得人为损坏，如损坏按原价赔偿，附带家私(空调四台，电视索尼一台45寸，沙发四件，床三张，洗衣机，大衣柜一个)。　　8、本合同一式两份，甲方双方各执一份，合同由甲、乙双方代表签字(盖章)，签订之日起即时生效。　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：　　担保人（盖章）：　　签订日期：　　年　　月　　日　　签订地点：房屋租赁合同12　　出租方(以下简称甲方)：________________　　身份证号码：___________________________　　承租方(以下简称乙方)：________________　　身份证号码：___________________________　　根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，一致达成如下租赁合同条款，以供双方诚信遵守。　　第一条租赁物位置、面积、用途及约定　　1.1甲方将其所有的位于________________________厂房________平米租赁给________________公司，供乙方________________使用(用途)。　　1.2本合同签订后，乙方因经营需要，可以在厂院内空地上自建厂房，因租金较市场水平偏低，双方经协商一致同意：场院及地上所有附属物(包括本租赁合同签订前原有建筑及其它附属物和本合同签订后全部新增建筑及其他地面附属物)的所有权无偿归甲方。　　1.3租赁期间内，如遇政府拆迁或土地规划造成本合同的终止，双方互不承担违约责任，关于场院土地及全部地上建筑和其它附属物的补偿或赔偿全部归甲方所有;如果租赁期未满七年时租赁物遭遇政府拆迁或土地规划，甲方同意按照经双方认可的乙方新增建筑物实际造价的50%补偿给乙方，除此情形外，其它任何情况下，甲方不需补偿乙方新增建筑物的任何价款。　　1.4合同有效期内，若甲方将此厂房卖掉(政府统一搬迁除外)甲方应赔偿乙方违约金及所有装修费，搬迁费共计人民币陆拾万元整。　　1.5租赁物采取包租的方式，场院和两层楼房________平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。　　1.6乙方承诺，将全部租赁物用于合法经营，不会擅自改变租赁物的用途或做其他违法经营，乙方经营期间加工生产而产生的一切经济纠纷和法律责任均与甲方无关。　　第二条租赁期限　　2.1租赁期限为_______年，即从__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。　　2.2租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期限届满前三个月向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。　　第三条租赁费用及相关事项　　3.1租金及交付　　甲乙双方约定租金为每年人民币_______万元整(______________元)，双方一致同意租金以每三年_______%递增，乙方须在每年_______月_______日前按上述约定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方须按照当年租金价的千分之五支付给甲方作为违约金。　　3.2供电、供水、排污及其他　　为保障乙方能够正常生产，甲方确保以下几点：　　1.有实际负荷100KW以上三相电供生产使用。　　2.有正常有水供生产使用。　　3.排污管道能正常，畅通。　　4.由于厂房、土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如因土地纠纷导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。　　5.院内空地供乙方使用，乙方在空地上按照与甲方协商结果自建的厂房，由乙方自行管理。甲方提供办证所用的土地证等一切手续。　　第四条合同的解除　　4.1经双方协商一致解除本合同;　　4.2合同期满，双方未达成续签意向;　　4.3因政府拆迁或不可抗力导致本合同无法继续履行;　　出现下列情形，甲方可以单方解除本合同　　4.4乙方因违法经营被依法查处的;　　4.5乙方营业执照被依法吊销或注销;　　4.6乙方逾期2个月未按照本合同约定交纳租金的;　　4.7乙方擅自改变租赁物用途或转租的;　　4.7其他因乙方原因造成本合同无法继续履行的情形。　　第五条租赁物的转让　　5.1在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或者全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。　　5.3甲方权利与义务：甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。　　第六条场所的维修、建设　　6.1乙方在租赁期间享有租赁物和配套设施的'使用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时将全部租赁建筑和配套设施以完好适租状态归还甲方。　　6.2乙方在租赁期间内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。　　6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，须经双方共同协商。　　6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。　　第七条合同终止　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将场院及全部建筑和设施返回甲方。　　第八条其他　　8.1本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向新密市人民法院起诉解决。　　8.2本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。　　8.3本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。　　甲方(签章)：_________________　　乙方(签章)：_________________　　电话：_________________________　　电话：_________________________　　__________年_______月______日　　__________年_______月______日　　相关：房屋租赁合同13　　出租人(以下简称甲方)：____________________　　承租人(以下简称乙方)：____________________　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　第二条 房屋的坐落、面积情况：________　　1、甲方将位于 市 号 小区 栋 层 号 出租给乙方使用。　　2、出租房屋建筑面积：________ 平方米 。　　3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　第三条 租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营 使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　第四条 租金及支付方式及保证金　　1、 租金按以下第 种方式计算：________　　(1)该房屋租金第一年为 元/月，合计 元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%(即第二年的租金为元/月，第三年租金为 元/月)。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　(2)该房屋租金为 元/月，年租金合计为 元，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　2、 租金的支付期限与方式：________以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。　　3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥ 元(约合三个月租金)作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方(不计息)。如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。　　第五条 租赁期间相关费用及税金　　1、乙方应交纳以下费用：________　　(1)电费：________由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。　　(2)水费：________由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。　　(3)物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳。　　(4)其他应由乙方应缴纳的税费。　　第六条 房屋修缮与使用　　1、 在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，由甲方负责(乙方使用不当除外);属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并承担相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的(乙方使用不当除外)，由租户报小区物业负责处理。甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋的装修归甲方所有。　　3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可以设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用，否则由此引起的纠纷由乙方自行承担责任。房屋租赁期满或合同解除后3日内，乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否则甲方有权进行处置。　　4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定。　　第七条 房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　2、乙方不得转租、转借承租房屋。　　第八条 合同变更、解除与终止　　1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：________　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响使用的;　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。　　1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：________　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋;　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构;　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途;　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;　　(6)逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过30日的;　　(7)拖欠房租累积超过30日的。　　2、租赁期满合同自然终止。　　3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第九条 房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向对方主张。　　3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后3日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。　　第十条 甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金外的损失进行赔偿。　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　3、甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照当年度租金的5%向乙方支付违约金。　　4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的，应赔偿乙方的损失。　　第十一条 乙方的违约责任　　1、租赁期间，乙方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一的，甲方要求解除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用，还应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　2、在租赁期内，乙方如逾期支付租金(但未达到合同约定的甲方有权解除合同的条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一日，则乙方须按日租金的`叁倍向甲方支付违约金　　3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费用的(但未达到合同约定的甲方有权解除合同条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一天，乙方则应按上述费用总额的3%支付甲方违约金。　　4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金。如乙方提前贰个月时间向甲方书面申请提前退租的，经甲方同意，乙方结清租赁期间已发生的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，甲方不再追究乙方的违约责任。　　5、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方所造成的损失。　　第十二条 免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失的，租赁双方互不承担责任。　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使租赁双方造成损失的，互不承担责任。　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算(以30天/月的日租金计算)，多退少补。　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。　　第十三条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第十四条 争议解决　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。　　第十五条 本合同自双方签字(章)后生效。本合同壹式叁份，由甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。　　甲方：________
乙方：________　　地址：________
地址：________　　签约代表：________
签约代表：________　　签约日期____年____月____日 签约日期 ____年____月____日　　附件：________设 施 、设 备 清 单　　商铺房号：________ 合同编号____________　　本物业提供和具备以下设施、设备：________　　一、燃气管道[ ]　　二、进、出水管道[ ]　　三、进出电源、电线[ ]　　四、水电设施：________[ ] 型号：________　　五、家电设施[ ] 型号及数量：________　　六、家具设施[ ] 型号及数量：________　　七、独立卫生间[ ] 型号及数量：________　　八、水表现数：________ 电表现数：________ 燃气表现数：________　　九、装修状况：________　　十、其它设施、设备：________　　甲方签字____________ 乙方签字____________　　____年____月____日
____年____月____日房屋租赁合同14　　出租房：______（以上简称甲方）　　出租房：______（以上简称甲方）　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，订立本协议。　　一、房屋地址及设施　　1、租赁地址：______　　2、用途：用于普通住房　　3、室内附属设施　　A电器：空调一台，电热水器一台，冰箱一台，洗衣机一台，彩电一台，有线电视机顶盒一台，抽油烟机一台。　　B家具：布沙发三人座一只，玻璃茶桌一只，床一张（含一个床头柜）。　　二、租赁期限及约定　　1、该房屋租赁期为______年。自____年____月____日至____年____月____日为止　　2、房屋租金：每月租金人民币______元（大写：______元整）。采取先付租金后使用的原则，每次缴纳叁个月租金，共计人民币______元（大写：______元整）。每下一次三个月租金需提前半个月交纳。　　3、房屋租赁押金人民币方，不计利息。　　4、乙方所用水、电、有线电视、燃气等相关费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电等，由乙方承担全部责任。　　5、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为普通住房使用，不得改为它用。　　6、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　7、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，双方协商同意后解除本协议。　　8、乙方入住该物业应保持周围环境整洁，不扰邻，做好防水防盗工作，如发生安全事故，乙方应负全部责任。　　三、房屋修缮与使用　　在租赁期内，乙方应合理使用其承租的房屋其附属设施。如因乙方原因不当造成房屋及设施损坏，乙方应负修复、更换或给予经济赔偿。　　四、房屋的转让与转租　　租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租，转借承租房屋。　　五、违约的处理　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。　　（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租，转租给他人使用的；　　（2）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的`；　　（3）拖欠房租超过协议约定时限；　　（4）严重干扰周边居民生活，导致周边大部分邻居反映强烈；　　（5）乙方不爱护所承租的房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏，经甲方提出不予改正，并修复或给予经济赔偿；　　（6）未经甲方同意，擅自拆、改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。　　2、租赁期满之日或乙方违约造成甲方收回出租房屋，乙方不予配合，可视为乙方侵占甲方财产并且乙方所有财物已全部搬出承租房屋，甲方有权单方面采取换门锁等措施，乙方所造成的损失甲方不予赔偿。　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字并首次租金支付后生效。　　出租方（甲方）签字：______承租方（乙方）签字：______　　地址：______地址：______　　签订日期：______签订日期：______房屋租赁合同15　　出租方(以下简称甲方)：___________　　身份证号：______________　　联系方式：______________　　住址：____________________　　承租方(以下简称乙方)：___________　　身份证号：______________　　联系方式：______________　　住址：____________________　　甲方将郑州市_________路______小区___#楼___#住宅用房(以下简称该房屋)出租给乙方，并达成如下协议。　　一、租赁期限　　自____________年____________月______日至____________年____________月______日止。　　二、租金、押金及付款方式：_____　　该房屋月租金为(人民币)乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为_________元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。　　三双方的权利及义务　　1.该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。　　2.正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。　　3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。　　4.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_______月检查一次，乙方应予积极配合。　　5.房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。　　6.乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的`，押金不退。　　7.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳_______月租金作为违约金。　　8.租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。　　四、其他约定：　　(一)甲方为乙方提供物品如下：　　(1)床铺一个　　(2)柜子一个　　(3)电脑桌一个　　(4)座便器、洗手盆、花洒等。　　(5)空调一台(型号______)　　(6)热水器一台(型号______)　　(7)电视一台(型号______)　　(8)房间钥匙两把　　(9)燃气IC卡一张　　(10)橱柜含灶具烟机一套(______)　　(11)窗帘等　　(二)当前的水、电、气等表状况：　　(1)水表户号_________现为______度;　　(2)电表户号______现为：___________度;　　(3)燃气户号______现为______度。　　五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。　　六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为_________年_________月___日。甲、乙双方各执一份　　甲方(签字手印)：___________乙方(签字手印)：___________　　________年_______月______日______年________月______日【房屋租赁合同】相关文章：房屋租赁合同01-14房屋租赁的合同12-06房屋租赁合同11-27房屋租赁合同11-28房屋租赁合同11-17房屋的租赁合同10-22房屋租赁合同05-08租赁房屋合同08-31房屋租赁合同06-12(精选)房屋租赁合同07-03}