公积金贷款额度不足客户可以尝试适当增加首付、降低对房子的需求、不买房继续交公积金、申请组合贷款、夫妻双方共同贷款与直接申请商业贷款，具体如下：1、适当增加首付公积金贷款有最高额度的限制，实际贷款额度与客户的公积金余额与缴费基数有关系，如果客户能够申请到的公积金额度不足，但自己有一定的经济实力，那么就可以尝试提高首付比例，这样可以降低对公积金贷款额度的需求，让公积金可贷额度满足需求。2、降低对房子的需求客户缴纳更多的首付对自身的经济实力有要求，对于大部分客户来说可能会有很大的压力，如果客户拿不出更多的首付，那么就可以尝试降低对所购房子的需求，比如说购买面积小一点或者单价低一些的房子，让自己的公积金额度能够满足需求。3、不买房继续交公积金上面说到客户的公积金贷款额度与自己的公积金账户余额有直接的关系，如果客户是因为公积金账户余额不足，导致不能申请到足够多的公积金贷款，那么就可以暂时放弃购房的计划，继续缴纳一段时间的公积金以后再去申请公积金贷款买房。同时客户也可以尝试与用人单位沟通，看看能不能提高自己的公积金缴费基数，这样可以加快公积金账户余额的积累速度，增加公积金贷款额度，不过能不能协商成功需要看用人单位的具体规定。4、申请组合贷款公积金贷款额度不足，客户也可以尝试申请组合贷，即用商业贷款将公积金贷款额度不足的部分补齐，这是公积金贷款额度不足的时候，客户可以选择的比较有效的解决办法。不过申请组合贷款，客户的资质不仅要满足公积金中心的要求，还需要满足银行的要求，并且公积金贷款与商业贷款并不是同时发放，所以可能会存在两个还款日期，客户需要注意到还款日，避免疏忽导致逾期。5、夫妻双方共同贷款如果客户是因为自己的公积金账户余额不足以申请到足够的公积金贷款，那么在这种情况下客户可以增加共同借款人，比如说夫妻双方一起申请贷款，有些地区的公积金中心会综合夫妻双方的公积金来评估客户的贷款额度，不过这需要以当地公积金中心的通知为准。6、直接申请商业贷款如果公积金贷款额度比较低，能够节省的贷款利息就比较少，在这种情况强行申请公积金贷款的性价比不高，所以客户可以尝试直接申请商业贷款，等以后情况允许了，再将商业贷款转为公积金贷款，这也是一个不错的解决办法。如果客户的公积金贷款额度不够用，就可以尝试以上这六个解决办法。标签：
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作者：admin栏目：热点资讯2023-05-04 05:15164
有住房公积金的职工在买房时一般都会选择使用住房公积金贷款，因为不光利率低，对买房的人来说压力也比较小，但是使用住房公积金贷款的话，并不一定就能够贷款到足够的额度来买房，当住房公积金贷款额度不够的时候，应该怎么处理呢?
住房公积金贷款额度不够怎么办?
住房公积金贷款额度不够，可以采取以下三种方式：
【1】 组合贷款
组合贷款是指将商业贷款与公积金贷款两种贷款方式结合在一起，这样既能申请到足够的额度，又能缓解一部分的压力。但是买房者需要注意的是，不是所有银行都能够接受组合贷款的，在选择贷款银行前也要尽可能的多家对比，而且由于该种贷款方式涉及商业银行、公积金中心的多个机构、部分，要走的流程比较多，所以也比较麻烦。而且，申请组合贷款的人也需要同时满足住房公积金贷款和商业贷款的准入门槛。
【2】 选择商业贷款
商业贷款虽然利率高，但是对于买房的来说，能够贷到的额度也比较高，更好的满足买房需求，也就是说如果住房公积金贷款的额度远远不够的话，就可以申请商业贷款，而且直接办理商业贷款的程序也不是很复杂，一般银行审批时间都在两周左右。同时，如果申请了按揭贷款买房的话，也是可以提取住房公积金账户的资金来偿还贷款。
【3】 夫妻共同贷款
如果是购房者已经结婚了的话，夫妻双方也有稳定的工作和各自的住房公积金账户，就可以申请夫妻共同贷款了，这样能够申请的额度比一个人申请的也要多一些，不过贷款额度也是有上限的，需要根据当地的住房公积金中心要求来申请夫妻共同贷款。
如果购房者发现住房公积金的贷款额度不够的话，可以考虑以上三种方式来解决。本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，因此内容不代表本站观点、本站不对文章中的任何观点负责，内容版权归原作者所有、内容只用于提供信息阅读，无任何商业用途。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站（文章、内容、图片、音频、视频）有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至xiaoqiang8276@gmail.com举报，一经查实，本站将立刻删除、维护您的正当权益。
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近期更新2023.06.11
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作者：华律网律师答疑
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问题：您好!我现在想用住房公积金贷款买房子，公积金贷款审批额度不够怎么办?听说还款有等额本金和等额本息两种，在还款时该如何选择?答复：您好!公积金贷款审批额度不够有两种解决办法：(一)经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给开发...想要了解更多关于公积金贷款审批额度不够怎么办的知识，跟着华律网小编一起看看吧。答复：您好!公积金贷款审批额度不够有两种解决办法：(一)经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给开发商作购房首期款。(二)可以向该公积金贷款担保代办银行申请组合贷款。所谓组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。以上就是华律小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来华律网站进行法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台公司法律师团队，擅长公司法法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。大家都在问99%问题解决率省会律师按问题找律师华律网 >
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