2018/12/20 10:17:47
来源：房天下
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[摘要]
我们在日常生活中，可能会经常性的和税收打交道，形形色色的税收各种各样，今天我们就来说说最不起眼的印花税。印花税的税收范围比较广，包括我们买房的时候都需要缴纳一定数额的印花税。不妨看看2018年印花税优惠政策有哪些？什么情况下要交房产印花税？我们在日常生活中，可能会经常性的和税收打交道，形形色色的税收各种各样，今天我们就来说说最不起眼的印花税。印花税的税收范围比较广，包括我们买房的时候都需要缴纳一定数额的印花税。那不妨看看2018年印花税优惠政策有哪些？什么情况下要交房产印花税？2018年印花税优惠政策有哪些？1、月销售额3万元以下免征增值税《关于延续小微企业增值税政策的通知》（财税〔2017〕76号）规定：为支持小微企业发展，自2018年1月1日至2020年12月31日，继续对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。2、小型企业、微型企业签订的银行借款合同免征印花税《关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》（财税〔2017〕77号）第二条规定：自2018年1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。3、年所得不超50万元小微企业减半征收企业所得税自2017年1月1日至2019年12月31日，将小型微利企业的年应纳税所得额上限由30万元提高至50万元，对年应纳税所得额低于50万元（含50万元）的小型微利企业，其所得减按50％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税。什么情况下要交房产印花税？1、印花税是在经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税，一般是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务的。2、下列数据需要交纳印花税：（1）购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同（包括财产、责任、保证、信用等保险合同）：按投保金额万分之零点三贴花；（2）立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花；（3）技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同、产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证照。3、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。4、另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》（财税［2006］162号）第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。5、因此，房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。有关于2018年印花税优惠政策有哪些以及什么情况下要交房产印花税的全部内容小编就和大家分享到这里了，希望可以帮到各位有需要的朋友们。总而言之，在缴纳印花税之前，我们应该清楚的了解一下它的相关优惠政策以及房产印花税的缴纳情形，这样才能做到心中有数。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。财产所有权
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