送我个时光机
2023-08-26 05:04:58
您好，房产税如何计算：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。房产税开征还有待时日，购房者可以提前先了解一下房产税如何计算的相关政策，提早做好准备。2015二手房交易税费缴纳注意事项一、2015二手房交易税费之契税（买方支付）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳
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展开全部现在大家再买卖房产的时候都要缴纳税费，不管是买卖还是租用，都是如此，房产的税率是多少呢？这个根据不同的情况也是有差异的，不同的地区也各有不同，大家要根据当地的政策来具体估算要缴纳多少税费，所以在买卖中就要将这一笔前考虑进去，接下来下边就跟大家讲一讲房产税税率是多少？不同房产如何征收房产税？房产税税率是多少对于我们大家来说，房产税是现阶段议论比较多的话题了。如今房产税最开始在上海和重庆试点，接下来会陆陆续的推行起来。不过，房产税实施之后，很多人都比较担心，很想知道自己的房子究竟要交多少的税费。1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。3、从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。4、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。5、对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。不同房产如何征收房产税首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。三种情形需要缴纳房产税：1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。全屋定制首席装修设计总监家装套餐A高级装修设计师工装定制资深室内设计师装修攻略高级创意设计师
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来源：华律网整理
2023-02-23
69 人看过房产税税率是多少?房产税具体该怎么计算呢?这是很多买房者或卖房者关心的事情，今天小编就来说一说。一、房产税征税对象？房产税税率是多少？房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率：根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。二、房产税具体该如何计算?1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=应税房产原值乘(1-扣除比例)乘年税率1.2%。2、从租计征是按房产的租金收入计征其公式为：应纳税额=租金收入乘12%，3、个人出租住房的租金收入计征其公式为：应纳税额=房产租金收入乘4%【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向华律网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。
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