相信每一个深漂都经历过租房，但是租房，却也不是件容易的事。比如说会遇到：水电费太贵、房东随意乱涨租、退租时押金不给退还等问题……现在，好消息要来啦！针对此类现象，深圳市司法局近期在官网发布了《深圳经济特区居民生活用水用电及燃气价格管理若干规定（草案征求意见稿）》，将通过立法的方式对擅自加价收取水电燃气费的行为进行规范。下面赶紧来看看，意见稿的具体内容吧~深圳拟立法规范水电燃气价格管理征求意见稿的主要内容1.房屋租赁管理房屋出租人、管理人应当按照实际使用数量和政府价格主管部门依法制定的居民生活用水用电及燃气价格标准，向消费者收取水电燃气费用，并提供相关收据或者发票，收据或者发票上应当载明使用数量和价格。房屋出租人、管理人不得通过合同约定在政府定价基础上加价收取水电燃气费用或者加收其他费用。2.收取费用不得高于政府定价任何单位或个人不得高于政府定价向居民消费者收取水电燃气费用，不得违规分摊有关费用，不得在水电燃气费用中擅自加收管理费、服务费、漏损费、代缴费等费用；不得通过欺诈、胁迫、强制等方式提高居民生活用水电燃气价格标准；不得通过破坏或者使用不合格、不标准的水电燃气计量器具等方式提高居民生活用水电燃气费用。那么如果违反了，会有什么处罚呢？对此，意见稿当中也出了具体说明。对违法行为的查处规定（一）对水电燃气经营者水电燃气经营者违反规定收取水电燃气费用或者加收其他费用的，由市场监督管理部门依据《中华人民共和国价格法》的相关规定进行查处。（二）对房东及管理人1.单据违法查处方案一：房屋出租人、管理人未按照规定向消费者收取水电燃气费用并提供相关收据或者发票，或者未在收据或者发票上载明使用数量和价格的，由市场监督管理部门依法对单位处1万元以上5万元以下罚款，对个人处1000元以上1万元以下罚款，并责令限期退还多收费用；无法退还的，予以没收。方案二：房屋出租人、管理人未按照规定向消费者收取水电燃气费用并提供相关收据或者发票，或者未在收据或者发票上载明使用数量和价格的，由街道办事处依法对单位处1万元以上5万元以下罚款，对个人处1000元以上1万元以下罚款，并责令限期退还多收费用；无法退还的，予以没收。2.违法收费查处方案一：单位或者个人违反规定，以高于政府定价收取水电燃气费用，或者在水电燃气费用中加收其他费用或者违规分摊有关费用，或者破坏或者使用不合格不标准水电燃气计量器具的，由市场监督管理部门依法对单位处5万元以上20万元以下罚款，对个人处1000元以上5万元以下罚款，并责令限期退还多收费用；无法退还的，予以没收。方案二：单位或者个人违反规定，以高于政府定价收取水电燃气费用，或者在水电燃气费用中加收其他费用或者违规分摊有关费用，破坏或者使用不合格不标准水电燃气计量器具的，由街道办事处依法对单位处5万元以上20万元以下罚款，对个人处1000元以上5万元以下罚款，并责令限期退还多收费用；无法退还的，予以没收。（三）信用惩戒单位或者个人存在违法收取水电燃气费、加收其他费用或者违法分摊有关费用并被处罚的，依法纳入单位或者个人信用记录。单位或者个人存在前述信用记录的，不得享受政府相关的优惠扶持政策，不得参与政府组织的评先评优活动。此外，意见稿提到任何单位或者个人发现违反规定的价格违法行为的，可以向政府12345等投诉平台及相关主管部门投诉、举报。以上就是意见稿的主要内容，目前已结束征求意见，暂未正式实施。深圳之窗将持续关注，敬请大家保持留意后续的最新消息。了解完以上，接着咱们再来说说关于房租的那些事儿。在深圳，哪里租房会便宜些呢？以下这份攻略大家要看仔细了。深圳房屋租赁参考价格这样查深圳房屋租赁参考价格查询系统目前系统的覆盖范围覆盖深圳全市各区(含大鹏新区)，包括4319个小区(其中，存量商品住房楼盘3786个、统建楼楼盘318个、商务公寓楼盘215个)、2042个城中村私宅、4500个产业园区配套宿舍区以及 6702个产业园区。简言之，即租赁价格可以精确查询到深圳的某个小区、城中村或者产业园。租赁参考价格对应的房屋基本状态小区：是普通装修、配备基本家私家电；城中村私宅：是未经改造的空房、标准户型(单间建筑面积19平方米、一房一厅35平方米、两房60平方米、三房及以上85平方米)；产业园区配套宿舍：是空房、标准户型(建筑面积35平方米)；产业用房是普通装修。租赁当事人可参照租赁参考价格，结合物业类型、楼层朝向、建筑面积、装饰装修、配套设施设备、升级改造、特殊用途等客观实际和差异，自主协商确定符合自身实际的租赁价格。平台系统查询入口在【深圳之窗】公众号，对话框回复关键词【房租】，即可获取深圳租赁参考价格查询平台入口及相关最新信息。查询步骤回复完关键词进入系统后，大家可根据自身情况，点击左上角的“▼”选择要查询的房屋类型，里面有四个选项可供选择“小区、城中村私宅、产业园区配套宿舍、产业园区”；以及选择想要展现形式，地图/表格：例如选择“小区”，以地图的展示效果如下，直接点击相应的区，滑动放大可查看详细的小区：在列表的展示页面中，你也可选择想要查询的区以及街道，或直接输入名称搜索：最后，窗妹这里还为年后准备换地方租房以及有租房计划的小伙伴们，梳理了一些相关的最新提示信息。2023深圳租房最新提示信息1.深圳租房维权方式有这些1.到深圳市住房建设局投诉深圳住建局信访投诉电话、执法投诉电话：0755-83788218，信访投诉邮箱：xf@zjj.sz.gov.cn2.拨打热线电话投诉深圳12345服务热线：0755-12345举报违规违建房屋可拨打城建服务热线举报123193.如果房东不肯退款可向所在的街道或社区的房屋租赁管理所投诉。4.可通过领导留言板反馈投诉在租住期间遇到侵权违规行为，可通过领导留言板，在对应的辖区部门下留言反馈。2.这笔钱可以用来交房租2023深圳公积金租房提取额度规定提取额度=申请当月月应缴存额×65%×可提取月份可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。公积金租房提取条件需同时满足以下条件：1.按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工。2.职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房。备注：家庭成员包括职工配偶及其未成年子女。公积金租房提取流程可以直接网上办理，网上操作需要先签订自助办理服务协议，签订成功后，即可办理租房提取。在【深圳之窗】公众号对话框回复【公积金】即可获取提取入口。3.关于押金租房前要注意这些1.看清退还押金的方式，在签合同前就需要说明清楚，并在合同中说明；2.问清折旧、损坏赔偿，提前问清可能扣押金的事项，例如：清洁费、房屋损坏费、折旧费等；3.及时与房东沟通，提前退房、房子损坏时及时跟房东沟通，理清是谁负的责任；4.退房时打扫房屋，退租的时候打扫干净，房东高兴，同时也没啥机会扣你押金。//想了解更多深圳资讯？速速添加窗妹，报暗号【资讯】即可进粉丝群，一起交流~编辑 / John素材来源 / 深圳新闻网、深圳住建局、读特商务合作 / 17302634353点个“在看“，把消息告诉更多小伙伴！}

首先你得看你是不是整租，如果是，那么你用多少电自己来承担，房东提高电费是没有道理的。其次，如果是合租，每人都安装一个电表，房东有个总电表，他如果按每个人的电表度数收费，那么他有可能亏。一方面是你们几个人加起来的电量可能比总表的少，另一方面，现在实行阶梯收费，你们每个人都在第一阶段上，那所有的加起来有没有可能上升到第二阶段，如果超过了，那么房东肯定不干啊。如果合租，房东让你们协商交总表的电费，肯定有人不干，所以房东自己定一个标准(高于供电公司的标准)，保证自己不亏本。房东自己定价不合理，但是人家肯定不会自己垫，似乎也合情理。租房很多都是会高于电网的定价，我们这边也这样。}

出租房电费收取多少是合理的，这个问题需要分情况讨论。1、租住的是普通住宅：电费收取一定不能超过1元/度，因为超过这个标准就属于高收费，违反了《中华人民共和国电力法》和《中华人民共和国合同约定法》的规定。2、租住的是商业用房：电费收取不能超过1.5元/度，因为商业用电比居民用电高，属于高收费。需要注意的是，如果房东代收电费超过了当地的电费标准，就是不合法的。法律规定了禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。如果发现房东有违规行为，可以向供电部门进行举报。出租房电费过高怎么办1、可以向房产局投诉，房产局是负责管理出租房的部门;2、可以向物价局投诉。电费电价是物价局核定的，物价局是负责管理乱收费、擅自提高收费标准的部门;3、可以直接向电业局举报，认真贯彻执行国家有关电力的各项方针、政策、法律、法规、标准和上级主管部门颁发的规章制度。严格执行电价政策，搞好农村电费、电价管理是电业局的职能之一;4、也可以直接拨打12315来维权。在租房时电费不合理这表明消费者的权利受到侵害，当消费者的权益受到侵害，被投诉方属于工商行政管理部门管辖时;当消费者在消费过程中，当消费者的合法权益受到侵害时;当消费者发现假冒伪劣商品及制售假冒伪劣商品的“黑窝点”时，在这些情况下都可以拨打12315。租房注意事项有哪些1、租房时带上你合法有效的证件，如身份证，护照;要求房主出示合法有效的房产证明，个人身份证明;通过中介公司租房，应要求中介公司出示合法有效的经营资质证明。2、租房要注意防骗，骗子常用的骗人手法有：发布虚假的低价精品房源，谎称在外地要求先付房租再看房、伪造证件假冒房东出租房屋诈骗钱财、发布虚假房源骗微信关注、假冒房东骗取押金以及在看房时敲诈勒索等。在租房时一定要注意区分真假房源和真实房东。3、租房合同不能少，租房合同是租房中重要的文件，在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，口说无凭，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。
地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。 禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。}