中恒信律所
2022-07-18 15:53
·北京
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在征地拆迁过程中，拆迁安置补偿协议可以说是最重要的一环。一般情况下，签了拆迁安置补偿协议，就代表着认可补偿内容。那么，签完拆迁安置补偿协议后，还能反悔吗？别着急，今天北京市中恒信律师事务所就给大家分析一下这个问题。
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中恒信律师事务所法律科普：签了拆迁安置补偿协议，能反悔吗？拆迁部门与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议的，如果拆迁安置补偿协议是具有法律效力的，被拆迁人是不能反悔的，要执行协议的约定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。拆迁方胜诉后，可以依法向法院申请强制执行，对房屋进行强拆。
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中恒信律师事务所法律科普：签了拆迁安置补偿协议，能反悔吗？但凡事无绝对，如果拆迁安置补偿协议不具备法律效力，被拆迁人是可以拒绝履行的。通常有以下几种情况拆迁安置补偿协议是无效或可以被撤销。第一，主体是否以政府名义进行拆迁、签订合同，如果不是，属于无效合同；第二，如果签完合同之后发现隔壁邻居每平米比自己的补偿高的多，要维权，因为拆迁补偿安置协议应坚持公平公正合理原则进行补偿，可以请求要求按照公平、合理补偿；第三，只有法定代理人认可才会是有效的合同，如果不认可，则无效；第四，签完协议后找评估机构重新评估发现评估房屋价值和补偿价值差距悬殊，可以以房屋价值标的显示公平请求撤销；第五，在签订协议过程中拆迁方使用欺诈、胁迫等不法手段。
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中恒信律师事务所法律科普：签了拆迁安置补偿协议，能反悔吗？中恒信律师提醒，遇到征地拆迁，不管在什么内容上签字都一定要谨慎，最好有录音录像保留证据。这样，既能减少纠纷的发生，也能很大程度上在发生纠纷时陷入没有证据的尴尬局面。
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发布于 2023.05.25 浏览 78 次 北京昌运律师事务所律师作者创作文章307篇 面对拆迁，有些被拆迁人不甘心面对不合理的补偿，走上一条漫长而无果的信访之路，回过神来觉得应该改变救济方式时，拆迁活动已经结束了，法律追诉期限也过了!还有些被拆迁人自学法律以为可以自己维权，而实际又运用不到关键点上，全无效果，结果依然犹如过眼云烟!此时他们才会发现，一名拆迁律师能轻松帮助自己进行维权。那么，一名拆迁律师到底能为你做什么，其价值到底体现在哪里?预防价值：维权指导相信大部分被拆迁人认为，只有到穷途末路时才需要走法律途径，才想到找律师咨询，这个想法很显然是错误的。拆迁案件与一般社会事件并无两样，事前预防要比挽救和弥补重要得多。拆迁案件中，被拆迁人因缺乏经验也不懂专业知识，在拆迁方与自己协商安置补偿时，面对拆迁方的奖励诱导，或者强压逼迫，不知如何应对，怎样才能主张到自己的权利。拆迁律师则不同，他们因为具备长期的实践维权经验，对于拆迁程序、安置补偿合理性以及谈判技巧都有丰富的认识。同时由于长期与征收方打交道，更知道如何有礼、有节、有力的与征收方周旋，才能不被对方所支配。结合专业知识，在拆迁之初，就能够指导被拆迁人应当注意的问题，如此一来，在整个拆迁维权过程中，被拆迁人就会处于主动地位，心理防线也强大起来。此时被拆迁人就同时具备了维权需要的主观条件和客观条件。专业价值：法律技巧众所周知，因为本身拆迁活动的复杂性，以至于拆迁维权也变得复杂。所以，面对一个维权案件，必须结合实际，需要启动哪些法律程序，何时启动，以及法律程序启动的先后顺序，都需要进行全面的统筹和系统的规划，因为每个程序都可能是一个机会，可能成为整个拆迁维权案件的突破口，从而获得满意补偿。在实践中有部分被拆迁人自己收集法律知识，自己启动相关法律程序，但是因不具备系统的了解，不知道哪个程序可以启动，启动后的作用，如何利用操作。事实上，知道诉讼的必要性才能够提起适当的诉讼。诉谁?诉什么?都是专业问题。且不说准备资料和证据，如何质证和答辩，如何抓住要害进行法庭辩论等，都是律师的专长。一旦操作不当，反而让这个程序或者这份文件失去其价值，从而使本来可能的好局面也被打乱，得不偿失。在极少数地区的拆迁由于拆迁方的不规范，被拆迁人很难从得到的文件中获悉拆迁过程的真实情况。所以拆迁律师在接手一个案件后，需要全面的调查取证，对整个拆迁活动进行了解探究，对每一个步骤进行详细的评估，从而制定出一套有针对性的维权方案，并非简单一个程序、一个官司就可以解决如此复杂的拆迁问题。拆迁律师的专业价值正在于此，充分运用擅长的法律技巧，找到对方的违法点，从而有效的解决拆迁补偿问题。救济价值：挽回损失对于多数的被拆迁人而言，因为本身社会地位存在差距，再加上没有法律意识，对下发的文件、裁决等不懂处理，对拆迁方的逼迁方式没经验应对，房屋遭到了偷拆、强拆。一旦发生，就不可挽回，赖以生活的基础都失去了，此时必然求路无门。面对这种情况难道就无力回天了吗，这就是一般所说的较为棘手的晚期维权阶段。不论是司法强拆还是违法强拆，拆迁律师已经见过很多次，而对于被拆迁人来讲，可能已经慌乱到不知所措，但是慌乱只会让你错过补救损失的最佳时机，律师的指导会让你冷静下来，理智处理。如何提前预防，收集怎样的证据。即便遇到最糟糕的情况，你会知道还能做什么来尽最大努力、最大可能性来挽救你的损失，一名拆迁律师的价值就此体现。事实上，拆迁律师在拆迁过程中的价值和作用不仅限于几个点，在经历了大量的拆迁案件后，一名专业的拆迁律师对行政法方面的法律法规的驾驭能力已经相当娴熟，再加上传统民、刑事领域理论和经验的积累，已经让他们对房屋拆迁中遇到的种种问题基本都能够解决，同时在和政府协商解决问题上也有了足够的智慧。所以，拆迁维权，律师必不可少!微信搜索关注【华律网】公众号手机快速免费咨询律师 随时关注生活法律常识！}

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