自从高新区今年公布中和片区将试点幼升小多校划片后，试点方案一直是持续热点，这个月的关注度一直很高。
直到4月22日，高新区组织中和片区幼升小多校划片意见征集会，公布了高新区教育部门多次征集意见之后，关于中和片区幼升小多校划片的思路方案（后期变动的概率预计比较小）。
根据现场公布的方案，中和片区（主要是新川板块，老中和片区无变化）以会龙大道为界被分为AB两大学区。
其 中
A学区的范围包括锦韵路—吉龙路以南，会龙大道—新通大道以北，天府大道以东，锦江区、天府新区界以西；学校包括行知小学、新华学校、四川省教育科学研究院附属实验小学（省教科院西区）、三组团一小、四组团一小（省教科院东区）五所学校。
B学区范围包括会龙大道—新通大道以南，天府新区界以北，天府大道以东，天府新区界以西；学校包含成都师范银都紫藤小学南北校区、二组团一小、六组团一小三所学校。
录取办法是分为两个批次
第一批次主要是去年已经开学了的学校，主要就是行知小学、新华学校、四川省教育科学研究院附属实验小学（省教科院西区）、成都师范银都紫藤小学南北校区。
如果孩子于2022年5月31日前在中和A片区、B片区落户，符合两个一致原则，且户籍处于这四个学校的2021年的划片范围内，则可以直接报名去年划片对口的学校。
按落户时间由先到后依次录取，录满为止（这可以说和北京西城区幼升小多校划片的政策如出一辙）。
当然，如果不属于这些学校划片范围内的家庭也可以一批次报名这些学校，但是优先级在划片范围内的家庭之后（也就是排位更靠后），所以基本上机会渺茫。
科科推测
这个政策比较利好原高新行知小学和高新新华学校对口划片范围户籍的家庭，因为他们大概率第一批次不会报名，争取第二批次志愿报名；
同时也相对利好省教科院附属实验小学对口划片范围户籍的部分家庭，如果落户时间早，可以非常确定性的就读省教科院附属实验小学，但是这个学校才招生两年，已经有21个班，距离30个班的规划很近（一般来说学校极限承载班级是规划班级的1.6倍也就是48个班级），今年大概率第一批次报名省教科院附属实验小学的人数会超过该校招生人数，这个学校预估不会参加第二批次招生；
对原来成都师范银都紫藤小学的家长来说，也是多了很多选择，可以第一批次报名银都紫藤，也可以直接第二批次报名二组团一小或者六组团一小。
第二批次主要是今年开学的学校和第一批次没录满的学校。
规 则 是
（1）填报志愿。对于进入第二批次录取的适龄儿童，实行先填报志愿，后电脑随机录取的方式安排学位。适龄儿童监护人选择儿童户籍所在片区内的小学填报顺序志愿，且志愿必须覆盖所有小学。比如，中和A片区若有5所小学参与第二批次录取，学生必须填报第一志愿学校、第二志愿学校、第三志愿学校、第四志愿学校、第五志愿学校。
（2）录取规则。若某小学第一志愿报名人数大于该小学的摇号计划数，则进行电脑随机录取；若某小学第一志愿报名人数未超过该小学的摇号计划数，则直接全部录取，剩余招生计划数由第二志愿递补，以此类推。
未按规定时间填报志愿，或填报志愿不规范的学生将由教文卫健局统筹安排公办学位，但不局限于在原片区内进行统筹。
按照这个方案，科科预估第二批次A片区四组团一小竞争会比较激烈，大量一志愿可能会瞄准这个学校，所以如果家长力求稳妥，可以适当考虑第一志愿选择三组团一小（志愿入学最重要的就是填好第一志愿，毕竟不是平行志愿，第二志愿和三志愿填热门学校就相当于直接放弃了二三志愿，因为热门学校第一志愿基本录满）。
B片区相对来说学校比较均衡，个人预测梓州大道以东的大概率还是入读新建的二组团一小和六组团一小，建议家长第一志愿选择离家最近的那个学校。
整体而言，科科认为
中和片区幼升小多校划片还是比较稳妥审慎，而且兼顾了老人老政策新人新政策，另外中和片区学校相对均衡（多数学校师资和管理配置相当），加之中和片区学校原来的学校生源压力显著，这可能是中和片区试点幼升小多校划片的本质原因，多校划片会一定程度缓解部分学校生源严重爆仓和部分学校生源短缺的问题，最终利于整个板块学区的均衡发展。
另外，很多读者可能会担心，这个试点方案是否会复制到高新区其他片区比如站南学区（火车南站和金融城片）和大源学区，科科的推测是不会，因为教育部于今年4月1日下发：《教育部办公厅关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知》。
《通知》中明确提到：
中旅·千川阅
中旅·千川阅项目开发公司隶属于中国旅游集团有限公司。中国旅游集团有限公司是央企重要骨干企业，旗下中旅地产为总部驻港三大地产央企之一。步履不停近百年，旗下主要业务有旅行、投资、资产、金融、免税、酒店、邮轮七大业务，总资产1300亿元。其中，中旅地产涵盖了旅游地产、商业地产、城市地产三大产品线。城市地产以“城系”、“院系”、“府系”为代表，“阅”系则是中旅地产全新TOP级产品。
中旅·千川阅位于新川创新科技园核心位置，拥有得天独厚的配套资源。目前园区内共规划有35个公建配套项目，包括22所学校、8个邻里中心、1个养老院、4个运动场。其中22个已经完成项目设计，已有5个公建配套开建，其余项目正在积极规划建设中。
中旅千川阅项目基本信息：
纯住宅产品：24.25.26F高层
面积：119，171平米（南）143，170平米（北）
低容积率：2.5
梯户比：2T2户，2T3
层高：高层及洋房3.1米
车位配比：南地块1:1.58，北地块1:2.21
本次推售：南地块：高层（3.4.5#），北地块：高层（4.5.8#）
物管费：3.8元
交付标准：清水交付
交房时间：2023年12月30日
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区域概述：
2013年以前成都人谈起城南，基本上第一个概念就是南二环的桐梓林，对于会展中心以南，成都人都笑称是“城乡结合部”，正式这个大家没有觉得有什么的城南片区，在2016年以后直线上涨，从高新到天府新区持续火爆至今，万人摇号，千万红盘，占了近几年成都房产市场一半的舆论热情；在这十年间，猝不及防的变化让很多人尝到了成都向南的红利，一时之间城南不断的被人们青睐，高新区这片被誉为“南拓”的城市热土上，从一颗沧海遗珠跃然成为了城南的“最引人瞩目”的焦点。
高新区的管理范围几经变动，甚至一环路的肖家河都算是高新区的行政范围，很多人不知道高新区其实主要划分为金融城、大源和新川三个板块。金融城中央商务区作为西部金融中心的战略引擎，是整个国际城南的门面。大源，作为城南的商住区，沿天府大道两侧地标性的甲级写字楼、五星级酒店、软件园等均已投入使用，目前已成为成熟的商务核心。而新川，作为高新南区的后起之秀，有望成为接棒金融城的又一高端居住区，新川片区也是今年来关注成都房产项目的朋友持续关注的片区.
新川板块，得名于新川创新科技园，这是新加坡和四川省合作的首个项目，规划面积约10.34平方公里，总投资约180亿。地处城南高新区核心区域，紧挨天府大道、红星路南延线、地铁一号线、地铁六号线南延线，大源、华阳、南湖、麓山环绕，其设计是对标雄安新区、上海陆家嘴、深圳前海这类 “ 世界级 ” 的经济发展区域。
新川创新科技园包含了一心六组团
新川创新科技园效果图
1. 天府门户，重点打造多元混合的城市空间，突出高端产业和商业开发。
2. 北服南创，以突出服务外包，创新产业为主，比如 OPPO，方正等总部。
3. 商业核心，突出研发、办公、金融，结合交通发展区域商业中心。
4. 生物医药，以生物医药研发为主，结合生态居住理念形成的综合社区，比如微芯生物，好医生，海思科药业。
5. 高端科技，以高端制造研发和高新科技为主的聚集发展区，比如 5G 智慧城， AI 等高新技术等。
6. 成果转化，突出产品研发和成果转化，形成产品测试、展览基地。
而新川板块的四组团可谓是一骑绝尘，不仅各大名企争相入驻，楼面地价也拍出了新高，位于四组团的中旅·千川阅，高度契合了“园中之城”的概念。
教育篇，幼儿园到中学，全线覆盖
片区规划了 22 所学校，包括13 所公立幼儿园，7 所公立小学，2 所公立中学，22 所学校采用组团式规划，从二组团到六组团，从幼儿园到中学，全线覆盖。这意味着在新川，约 400 米范围内就规划有一所学校，平均每平方公里规划 2-3 所学校。由省教科院领办的四所学校，其中三所邻近项目。分别是省教科院附属实验幼儿园（四组团一幼），省教科院附属实验小学（四组团一小）和中学（新川一中）。
省教科院附属实验幼儿园位于项目北侧，建筑面积 3750 平米，规划为 9 班制幼儿园；附小和附中位于项目西侧，附小建筑面积约 16371 平方米，共设 36 个班；附中规划办学规模为 48 班制初中，2400 名学生。可以说新川的教育配套是首屈一指。
商业篇，创新型商业配套综合体
项目步行 2 分钟便可到达即将竣工的 4 号邻里中心（园区内）并规划建设 8 座邻里中心，这是一种创新型商业配套社区综合体，以新加坡新镇规划为参考，融入新加坡第四代“邻里中心”的核心理念，每一座社区综合体都将服务周边 15 分钟步行距离内的 1-1.5 万居民。
居民日常所需的社区级商业和服务设施相融合，并与社区公园、运动场紧密连接，满足人们多层次多方面的需求，包括：农贸市场，养老、医疗、幼托，餐厅、文化活动中心、棋牌室、各类教室、瑜伽健身区，幼儿园、小学、和教堂等，解决人们日常生活所需。另外，在观东地铁站旁还有圆中商业广场，涵盖商业，写字楼，酒店等业态，目前伊藤洋华堂已签约。
交通篇，四通八达，坐拥四横四纵主干道
千川阅项目交通四通八达，坐拥四横四纵主干道（四横：南三环路、绕城高速、新通大道、麓山大道；四纵：天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵高速）。最便利的是：乘车经梓州大道，10 分钟可以抵达金融城和南三环，10 分钟可以抵达天府新区的秦皇寺 CBD 中心；乘车通过新通大道，5 分钟可以到达软件园；经过天府大道 30 分钟可以到达天府广场。现目前已开通距离项目仅 800 米的 6 号线观东站，步行 5 分钟即可到达，现目前已开通。地铁 6 号线完美的与中柏大道贴合，贯穿 10 大商务产业板块，由北至南。
生态篇，“公园城市”的完美呈现
在日渐喧嚣的都市中，生态资源愈加成为改善客户追捧的对象。中旅·千川阅项目东侧即是新川生态公园——新川湿地公园。
新川湿地公园总占地 174 亩，共分为 4 大主题公园，目前 2、3、4 号公园已经呈现，这三组湿地公园秉承了新加坡 ABC 水计划的设计理念，将“Active（活力）、Beautiful（美观）、Clean（洁净）”作为目标，整合了公园、河流与休闲设施，以自然方式洁净水体，并完善生态功能，形成高品质的滨水活动空间。项目紧邻 2 号和 3 号湿地公园，同时，南侧直线距离约 1.5公里即为 “新川之心”中央公园，“公园城市”的理念可以说完美呈现。
医疗篇，拥有先进、完善的医疗配套
项目周边未来拥有先进、完善的医疗配套，西北侧规划“四川省人民医院高新分院”。
四川省中西医结合医院高新医院（2019 年底已动工）与项目直线距离约 2.6KM，该医院拟建成一所集现代化、智能化、园林化为一体的三级甲等中西医结合医院，规划床位 1200 床（项目一期拟建床位 200 个）。
项目概况
整个项目总占地91亩，建筑面积15.2万方，容积率 2.5，总户数 973 户。项目分为南北两个地块开发，包含高层、洋房、叠拼别墅，总共 29 栋，7-25F 产品。其中北地块主要打造低密的叠拼和高层产品，目前具体的产品规划还未呈现，预计在明年或后年推售。
项目首开为南地块，占地 2.05 万平米，是由8栋 10-26 层的高层和洋房组成，高层有 3 栋，洋房有 5 栋，可售住宅共计 251 套。除了1/2两栋高层无偿移交之外，首批次开的楼栋是 3/4/5/6/7/8 栋，其中 3/4/6/7/8 栋都是 10 层 1T2 户的纯板式洋房产品，面积是 123平米三房两厅双卫和 141平米的四房两厅双卫，5 栋为楼王产品，1 梯 1 户纯板式高层，南北朝向，享有双中庭景观，面积 170平米四房两厅双卫。
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户型展示
141㎡ 四房双卫
餐客厅46㎡的方厅设计，满足不同家庭对于客厅个性化的需求，U型中厨加开放式西厨，功能性更强。
170㎡ 四房双卫
双前厅入户，老人房搭载阳台，约10米奢尺阳台，采光面达到同面积段的顶端。
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